Asuntokaupan tahti on hidastunut

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntokauppa osoittaa jo hiljentymisen merkkejä, kun asuntojen myyntiajat ovat alkaneet pidentyä kevään aikana. Korkojen nousu on osaltaan lisännyt asunnonostajien epävarmuutta.

Näin arvioivat nyt kaikki kolme suurinta kiinteistönvälitysketjua eli Huoneistokeskus, OP-Kiinteistökeskus ja Kiinteistömaailma.

- Myyntiaikojen pidentyminen on lähtenyt liikkeelle kevään kuluessa, toteaa Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Risto Kyhälä.

Vielä maaliskuussa muut välittäjät olivat jyrkästi eri mieltä, kun Kyhälä ennakoi asuntokaupan vetävän henkeä. Nyt näkemykset ovat lähentyneet toisiaan.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

- Asuntokauppa on nyt rauhallisempaa kuin viime vuonna, sanoo OP-Kiinteistökeskuksen Helsingin seudun toimitusjohtaja Risto Kivialho.

Hänen mukaansa myyntiajat ovat pidentyneet viime vuoteen verrattuna sen verran, että esimerkiksi toukokuun kauppamäärät jäävät viime vuodesta.

- Tänä vuonna ei myynnissä päästä viime vuoden ennätystahtiin, se on jo selvää, Kyhälä ennustaa nyt.

Myös muut ovat samaa mieltä.

Kiinteistömaailman toimitusjohtajan Paavo Aunolan mukaan alkuvuoden myynti on nyt samaa tasoa kuin toissavuonna eli yhä erittäin hyvää.

- Huhtikuu oli pettymys, mutta maalis- ja toukokuu ovat olleet asuntokaupassa hyviä, Aunola sanoo.

Kaupan hidastumista osoittava myyntiaikojen pidentyminen on alkanut vähän arvostetuilta asuntoalueilta.

- Aina kun markkinoilla tapahtuu muutoksia, kysyntä vähenee ensiksi vähemmän arvostetuilla alueilla, kun taas parhailla alueilla myynti säilyttää volyyminsa, Aunola huomauttaa.

Vaikka myyntiaikojen pidentyminen onkin Aunolan mukaan jokatalvinen ilmiö, tänä vuonna myyntiajat ovat pidentyneet hieman tavallista enemmän viime syksyn kovan kysyntäpiikin jälkeen. Hän kuitenkin uskoo kesän vilkastavan kauppaa.

OPKK:n Kivialhon mukaan nähtävissä on selvä trendinmuutos.

- Oikea hinnoittelu on nyt tullut aiempaa tärkeämmäksi, kun taas viime vuodelle oli ominaista, että oli pakko maksaa enemmän, jos halusi tietyn asunnon.

- Nyt hintapyynnön on oltava kohdallaan, jottei myyntiaika pitenisi, Kivialho arvioi.

Hintojen laskua ei vielä ole nähtävissä.

Aunolan mukaan hinnat ovat huhtikuusta lähtien kuitenkin pysyneet vakaana, kun vielä alkuvuonna hinnoissa oli pientä nousua.

- Tulevaisuus näyttää, ollaanko kohta tilanteessa, jossa vähemmän arvokkaiden alueiden asuntohinnat alkavat laskea, Kyhälä toteaa.

Aunola uskoo kesän näyttävän, onko asuntomarkkinoilla tapahtumassa muutos.

- Heinä-elokuussa on yleensä kovin buumi pienasuntojen kaupassa. Jos myynti silloin jää hiljaiseksi tai hinnat eivät nouse, voi puhua markkinoiden muutoksesta, Aunola ennakoi.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Eläkeikä nousi juuri – näillä ehdoilla voit yhä päästä eläkkeelle 63-vuotiaana

    2. 2

      Nyt puhuu Suvi Lindénin veli ja liikekumppani: ”Ihan hyvällä asialla tässä ollaan”

    3. 3

      Headhunter varoittaa koodareita: CV-keräilijät vaanivat LinkedInissä – osaava tekijä tienaa pk-seudulla 5000–7000 e/kk

    4. 4

      Teemu laittoi 160 neliön omakotitaloon maalämmön – nyt lämmityskulut vuodessa 600–700 euroa

    5. 5

      Autotallivenkoilu maksoi 40 000 euroa – taloyhtiön mielestä osakas ei asunut talossa vaikka maksoi vesimaksunsakin

    6. 6

      Vakava sairaus pysäytti hotellinomistaja Katriina Pilppulan työt: ”Oli järkyttävä ajatus, etten voisi enää koskaan palata töihin”

    7. 7

      EKP varoittaa: Pohjois-Korean tukemisesta syytetty pankki on vaarassa kaatua

    8. 8

      Bernerin kritisoitu väyläyhtiö haudattiin – työryhmältä uusi ehdotus teiden rahoittamiseen

    9. 9

      Altia aikoo listautua pörssiin – valtio aikoo omistaa yhtiöstä vähintään kolmanneksen

    10. 10

      Karista, 62, tulee Suomen ensimmäinen työuraeläkeläinen – huhtikuussa takana 47 vuotta raskasta työtä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Autotallivenkoilu maksoi 40 000 euroa – taloyhtiön mielestä osakas ei asunut talossa vaikka maksoi vesimaksunsakin

    2. 2

      Headhunter varoittaa koodareita: CV-keräilijät vaanivat LinkedInissä – osaava tekijä tienaa pk-seudulla 5000–7000 e/kk

    3. 3

      Teemu laittoi 160 neliön omakotitaloon maalämmön – nyt lämmityskulut vuodessa 600–700 euroa

    4. 4

      Nyt puhuu Suvi Lindénin veli ja liikekumppani: ”Ihan hyvällä asialla tässä ollaan”

    5. 5

      Eläkeikä nousi juuri – näillä ehdoilla voit yhä päästä eläkkeelle 63-vuotiaana

    6. 6

      Vakava sairaus pysäytti hotellinomistaja Katriina Pilppulan työt: ”Oli järkyttävä ajatus, etten voisi enää koskaan palata töihin”

    7. 7

      5 erilaista taloa: Näin paljon maalämpö­pumppu säästää vuodessa – pakkas­päivinä yli 10 e/vrk

    8. 8

      Altia aikoo listautua pörssiin – valtio aikoo omistaa yhtiöstä vähintään kolmanneksen

    9. 9

      Nokia nousi kolmanneksi vahvimmaksi telebrändiksi: huima 71 prosentin hyppy – ”Täydellinen esimerkki”

    10. 10

      Brittipankki Barclays nosti Nesteen tavoitehintaa 43 prosenttia – suositus tasolla ”ylipainota”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kahvilayrittäjä sai oudon puhelun kassahihnan päähän – Nordea oli palauttamassa rahoja takaisin hänen asiakkailleen

    2. 2

      Tähän on tultu Suomen rakennusalalla: juuri koulusta päässeet pyytävät yli 6000 e/kk

    3. 3

      Pankki varoittaa: Kunnon rytinä on vasta tulossa markkinoille

    4. 4

      Yksi asia unohtuu talvella – 3 vinkkiä: Näin suojelet arvokasta ilmalämpöpumppuasi

    5. 5

      Yhden Kari Voutilaisen tekemän rannekellon hinnalla saa kymmenen Rolexia

    6. 6

      Autotallivenkoilu maksoi 40 000 euroa – taloyhtiön mielestä osakas ei asunut talossa vaikka maksoi vesimaksunsakin

    7. 7

      Kommentti: Suomi toipuu, mutta yksi sukupolvi putoaa kelkasta – 3 synkkää graafia työelämästä

    8. 8

      Kommentti: Sipilän ”mahdoton” tavoite on toteutumassa – yksi ilmiö selittää työllisyysihmeen

    9. 9

      5 erilaista taloa: Näin paljon maalämpö­pumppu säästää vuodessa – pakkas­päivinä yli 10 e/vrk

    10. 10

      Aktiivimallin ensimmäinen leikkuri lähestyy: 5 tapaa välttää tuen vähennys

    11. Näytä lisää