Kunnat kaavailevat vuokra-asuntojensa kauppaamista

Julkaistu: , Päivitetty:



Vuokra-asuntojen kohtalo on tulossa mietintään kunnissa. Niiden omistama HUS miettii parhaillaan, mitä tehdä vajaalle 2 000 asunnolle. Kunnat puolestaan kaavailevat arava-asuntojen myyntiä. Ne alkavat vapautua myyntirajoituksista vuona 2007.

Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä HUS valmistelee parhaillaan päätöstä, mitä tehdä vajaalle 2 000 asunnolle. HUS on kuntien omistama.

Henkilöstöjohtaja Heikki Voutilaisen mukaan asia ratkaistaan syksyllä tai ensi keväänä.

- Etsimme hallinnollista mallia, jossa asuntoja hoidettaisiin mahdollisimman ammattitaitoisesti.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Vaihtoehdot ovat asuntokannan myynti tai sen hallinnointi aiempaa paremmin itse.

- Myynti on yksi vaihtoehto, jota mietitään.

Nykyään HUS-Kiinteistöt hallinnoi vain Helsingin asuntoja. Yksi vaihtoehto on keskittää kaikki HUSin asunnot kiinteistöyhtiölle.

Motiivi asuntokannan järjestelylle on henkilökunnan houkuttelu.

- Haluaisimme tarjota paremmin henkilökunnalle työsuhdeasuntoja. Tarjonta henkilökunnasta pienenee ja kilpailu heistä kovenee.

Työvoimapula uhkaa erityisesti pääkaupunkiseudulla, jossa on myös pulaa asunnoista.

Kuntien arava-asunnot alkavat vapautua myyntirajoituksista vuodesta 2007 lähtien. Suomessa on noin 400 000 aravavuokra-asuntoa, joista kunnat omistavat 60 prosenttia.

- Kunnissa mietitään, mitä aravataloille tehdään, sanoo erityisasiantuntija Eero Hiltunen.

Kunnissa myyntihaluja lisää talouden paheneva kierre. Talousvaikeudet ajavat myyntilinjalle.

- Suurin syy on kunnan talous- ja asuntotilanne. Jos vuokra-asuntoja on riittävästi muuten tarjolla, kuntien ei ole niin tärkeä olla suurella osuudella mukana asuntojen omistuksessa, Hiltunen toteaa.

Vuokra-asuntojen omistaminen on yleishyödyllisten rakennuttajien ydinbisnestä. Niillä on paljon esimerkiksi arava-asuntoja.

YH-Suomen toimitusjohtaja Perttu Liukku ja VVO:n liiketoimintajohtaja Eero Saastamoinen ovat halukkaita ostamaan kunnilta aravatuotantoa etenkin vilkkailta alueilta.

- Meillä pitää olla selkeä näkemys riskeistä, jotka liittyvät kiinteistöihin ja alueisiin, sanoo Saastamoinen.

Toisin sanoen ruuhka-alueilla olevat hyväkuntoiset talot ovat mieleen.

Liukku perustelee suuruuden ekonomialla sitä, että kuntien kannattaa myydä asuntojaan.

Hän viittaa esimerkiksi rahoitukseen ja vakuuttamiseen.

- Kun aletaan lähestyä 10 000 asunnon kantaa, toiminta alkaa olla tehokasta.

Liukun mielestä monopoli ei olisi uhkana ainakaan isoissa kaupungeissa, koska niiden suurilla markkinoilla olisi monta vuokranantajaa.

Saastamoinen odottaa, että ostajia löytyy arava-asunnoille, jotka ovat vapautuneet rajoituksista. Sen jälkeen ne voi myydä vaikkapa omistuskäyttöön.

Saastamoinen epäilee kuitenkin, että myynti ei ole helppoa.

- On vaikea päättää, että nyt myydään nämä meidän asunnot.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      5 erilaista taloa: Näin paljon maalämpö­pumppu säästää vuodessa – pakkas­päivinä yli 10 e/vrk

    2. 2

      ”Taloyhtiöstä voi tulla pikavippaaja asuntosijoittajalle”

    3. 3

      Altia aikoo listautua pörssiin – valtio aikoo omistaa yhtiöstä vähintään kolmanneksen

    4. 4

      Näin Rovio rauhoitteli sijoittajia puhelimessa: ”Kehitämme jatkuvasti uusia pelejä” – osake edelleen -50 %

    5. 5

      Kommentti: Suomi toipuu, mutta yksi sukupolvi putoaa kelkasta – 3 synkkää graafia työelämästä

    6. 6

      325 000 euron vuositulot ja pitää itseään keskiluokkaisena – näin asuinpaikka vaikuttaa

    7. 7

      Ulkomaiset jättipankit myyvät Rovion osakkeita – suomalaiset piensijoittajat ostavat

    8. 8

      Porakaivo olisi tullut kalliiksi: Jari säästi tuhansia euroja ja asensi maalämpöputket naapurin peltoon

    9. 9

      Taloyhtiölainoista isoja ongelmia – ”Monessa yhtiössä on osakkaana käytännössä maksukyvyttömiä henkilöitä”

    10. 10

      Yhtiölainoja maksetaan myös asumistuella – ”Ei tietenkään ole toivottavaa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      325 000 euron vuositulot ja pitää itseään keskiluokkaisena – näin asuinpaikka vaikuttaa

    2. 2

      Rovion kriisi: puhelinpalaveri vihaisille sijoittajille – osake syöksynyt jo lähes 50 prosenttia

    3. 3

      Kommentti: Suomi toipuu, mutta yksi sukupolvi putoaa kelkasta – 3 synkkää graafia työelämästä

    4. 4

      5 erilaista taloa: Näin paljon maalämpö­pumppu säästää vuodessa – pakkas­päivinä yli 10 e/vrk

    5. 5

      Näin Rovio rauhoitteli sijoittajia puhelimessa: ”Kehitämme jatkuvasti uusia pelejä” – osake edelleen -50 %

    6. 6

      Lintuja kynitään vihaisesti pörssissä – Rovioon iski Siperian pakkanen: jo -48 %

    7. 7

      Ulkomaiset jättipankit myyvät Rovion osakkeita – suomalaiset piensijoittajat ostavat

    8. 8

      Analyytikko: Rovion pudotus odotettua rajumpi

    9. 9

      ”Taloyhtiöstä voi tulla pikavippaaja asuntosijoittajalle”

    10. 10

      HS: Bank Norwegianin talletussuoja puolittumassa Suomessa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kahvilayrittäjä sai oudon puhelun kassahihnan päähän – Nordea oli palauttamassa rahoja takaisin hänen asiakkailleen

    2. 2

      Tällaisia ovat sopeutumiseläkettä nostavan Suvi Lindénin bisnekset

    3. 3

      Yrittäjä joutui ulosottoon summasta, jolla saa käytetyn Corollan: maksanut 5 vuodessa yli 60 000 euroa – eikä velka ole lyhentynyt

    4. 4

      Tähän on tultu Suomen rakennusalalla: juuri koulusta päässeet pyytävät yli 6000 e/kk

    5. 5

      Pankki varoittaa: Kunnon rytinä on vasta tulossa markkinoille

    6. 6

      Yksi asia unohtuu talvella – 3 vinkkiä: Näin suojelet arvokasta ilmalämpöpumppuasi

    7. 7

      Yhden Kari Voutilaisen tekemän rannekellon hinnalla saa kymmenen Rolexia

    8. 8

      Katso keskipalkat 15 eri toimialalla – ”63–64 % suomalaisista saa pienempää palkkaa kuin keskiarvo”

    9. 9

      Kommentti: Suomi toipuu, mutta yksi sukupolvi putoaa kelkasta – 3 synkkää graafia työelämästä

    10. 10

      Kommentti: Sipilän ”mahdoton” tavoite on toteutumassa – yksi ilmiö selittää työllisyysihmeen

    11. Näytä lisää