Koronnousu näkyy jo varovaisuutena lainatiskeillä

Julkaistu: , Päivitetty:

Korkojen kääntyminen reippaaseen nousuun syksyn aikana alkaa jo näkyä pankkien asuntolainatiskeillä.

Pankkien mukaan lainanottajat ovat muuttuneet aiempaa harkitsevimmiksi ja heidän huolensa koronnousun mahdollisuudesta on selvästi lisääntynyt syksyn mittaan, vaikka lainojen menekissä ei vielä näykään muutoksia.

Jatkossa tämä voi kuitenkin hidastaa lainakauppaa.

- Jo nyt nähty reilun puolen prosenttiyksikön suuruinen korkotason nousu lisää asunnonostajien harkintaa. Se voi jo riittää pudottamaan asuntolainojen kysynnän nykyiseltä ennätystasolta, uskoo Osuuspankkikeskuksen pääekonomisti Timo Lindholm.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Lainakaupan hienoinen hidastuminen olisi Lindholmin mukaan tervetullutta, koska matala korkotaso on johtanut asuntohintojen kovaan nousuun.

Konkreettisemmin lainanottajien huolen kasvu näkyy Nordean ja Sammon mukaan siinä, että pitkiin viitekorkoihin sidotuista lainoista ollaan nyt aiempaa kiinnostuneempia.

- Lainanottajat ovat nyt havahtuneet siihen, että koronnousun mahdollisuus on nyt todellinen pitkään jatkuneen laskun jälkeen, sanoo Nordean asuntorahoitusjohtaja Jussi Ala-Könni.

Huoli korkotason noususta ei vielä ole vaikuttanut nostettujen lainojen suuruuteen.

Syksyn ajan jatkunut korkotason selkeä nousu on tähän mennessä nostanut asuntoluotoissa yleisimmin viitekorkona käytettyä vuoden euriboria jo noin puoli prosenttiyksikköä loppukesän tasolta.

Korko on kivunnut nyt jo 2,65 prosenttiin. Yhtä korkealla se oli viimeksi vuoden 2003 alussa.

Jyrkin nykäisy ylöspäin on tapahtunut viimeisen reilun parin viikon aikana, jolloin vuoden euribor on noussut 0,3 prosenttiyksikköä. Vielä heinäkuussa se oli 2,15 prosentin hujakoilla ja kesäkuussa se kävi vielä alempana.

Nyt nähty puolen prosenttiyksikön koronnousu tarkoittaa, että eilen otetussa 150 000 euron suuruisessa lainassa kuukausierä on 38 euroa suurempi kuin vastaavassa lainassa, joka otettiin heinäkuussa.

Näin käy jos kuukausierä oli kesällä 816 euroa ja 20 vuodeksi otettu laina on sidottu vuoden euriboriin marginaalin ollessa 0,6 prosenttia.

Yli 200 euron kuukausittainen lisäys lainahoitomenoihin tulisi vasta korkotason kaksinkertaistuessa.

Ala-Könnin mukaan asuntovelallisten lainanhoitokykyyn nyt nähdyllä nousulla ei vielä olekaan vaikutusta vaan vaikutus on enemmänkin psykologinen.

- Jos korko säilyy pitkään nousu-uralla se voi saada ihmiset lykkäämään asunnonostoa tai pienentämään lainasuunnitelmiaan. Niin on ainakin yleensä käynyt, Ala-Könni arvioi.

Hänen mukaansa loppuvuonna lainakauppaa voi hieman hidastaa pelkästään sekin, että joulun lähestyminen yleensä hiljentää asuntokauppaa.

- Asuntolainakauppa rupeaisi hidastumaan kunnolla, jos korko nousisi yli neljään prosenttiin. Niin kovaan nousuun en kuitenkaan usko, ennakoi Lindholm.

Samaa mieltä on myös Ala-Könni.

Sammossa korkotason nousu on jo jonkin verran lisännyt lainojen sitomista pitkiin viitekorkoihin, kertoo Sammon pääkaupunkiseudun aluejohtaja Kenneth Kaarnimo.

- Eniten näistä ovat lisääntyneet 10 ja 15 vuoden viitekorkoihin sidotut lainat, Kaarnimo toteaa.

Nordeassa asiasta on Ala-Könnin mukaan tullut vasta kyselyjä.

Korkotason nousu on Sammossa johtanut siihen, että pankki on jo nostanut syyskuun lopussa markkinoille tuomansa 15 vuoden kiinteäkorkoisen lainan korkoa marraskuun alussa. Kun se vielä lokakuussa mainosti tarjoavansa tätä lainaa 3,75 prosentin hintaan, niin nyt hinta on noin reilut neljä prosenttia vaihdellen päiväkohtaisesti.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Suomalaisesta nollan euron setelistä tuli hitti – joidenkin arvo voi nousta huimasti

    2. 2

      Luvattomat poissaolot ovat työ­paikkojen vakio­riidanaiheita –”selkeä irtisanomis­peruste”

    3. 3

      Helsinki–Tallinna-tunnelista uusia yksityiskohtia: Pituus rikkoisi ennätyksiä

    4. 4

      2 500 euron korvausta perhevapaasta on haettu vasta vähän

    5. 5

      Amsterdam voitti kisan EU:n lääkevirastosta – Suomi sai lähes heikoimmat pisteet

    6. 6

      Talo Thaimaassa ja citykämppä Espanjassa: Annika, 63, kertoo, miten Lahti vaihtui halpaan elämiseen auringossa

    7. 7

      Suomi ei päässyt jatkoon kisassa EU:n lääkevirastosta

    8. 8

      Joululahjat Kiinasta? Posti: Kohta on kiire – mm. Black Friday, Cyber Monday ja 1212 ruuhkauttavat

    9. 9

      Tullimaksu voi yllättää tylysti: nettisivulla edullisempi saattaa tulla reilusti kalliimmaksi – 3 esimerkkiä

    10. 10

      EKP:n pääjohtaja: Euroalueen talouskasvu on vankkaa ja laajaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Luvattomat poissaolot ovat työ­paikkojen vakio­riidanaiheita –”selkeä irtisanomis­peruste”

    2. 2

      Suomalaisesta nollan euron setelistä tuli hitti – joidenkin arvo voi nousta huimasti

    3. 3

      Helsinki–Tallinna-tunnelista uusia yksityiskohtia: Pituus rikkoisi ennätyksiä

    4. 4

      Rovaniemellä asuva Marko, 44, osti kaupunkikämpän Tallinnasta – ”Tarkoitus myös käyttää paljon itse”

    5. 5

      Talo Thaimaassa ja citykämppä Espanjassa: Annika, 63, kertoo, miten Lahti vaihtui halpaan elämiseen auringossa

    6. 6

      Suomen 100 suurinta metsänomistajaa: listan ykkösen metsät peittäisivät Kehä I:n sisälle jäävän Helsingin

    7. 7

      Kuntoalan yrittäjä Sanna sai apua eläkepäiviään viettävältä konkarilta: ”Hän ei syyllistä, että oletpa sinä tyhmä”

    8. 8

      Tullimaksu voi yllättää tylysti: nettisivulla edullisempi saattaa tulla reilusti kalliimmaksi – 3 esimerkkiä

    9. 9

      Suomi ei päässyt jatkoon kisassa EU:n lääkevirastosta

    10. 10

      2 500 euron korvausta perhevapaasta on haettu vasta vähän

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    2. 2

      Rainer, 62, aikoo muuttaa halvempaan maahan – ”45 vuotta töitä Suomessa kerrytti vain 1 000 euron eläkkeen”

    3. 3

      Kuljetusyrittäjän tuska: 13 harjoittelijaa eikä yksikään pärjännyt – mukana ufotutkija, ja toinen viihtyi töissä 3 tuntia

    4. 4

      Talo Thaimaassa ja citykämppä Espanjassa: Annika, 63, kertoo, miten Lahti vaihtui halpaan elämiseen auringossa

    5. 5

      Näin tukiloukku napsahtaa työtä tekevälle: palkkaa lisää 1 000 €/kk – tilille vain 209 € enemmän

    6. 6

      Riku Aallon yli 5 000 euron palkankorotus suututti kentän – osa erosi jo Teollisuusliitosta

    7. 7

      Suomen 100 suurinta metsänomistajaa: listan ykkösen metsät peittäisivät Kehä I:n sisälle jäävän Helsingin

    8. 8

      Lääketesteissä kuoli 5 ihmistä – tapaukset saattavat liittyä suomalaisyrityksen lääkkeeseen

    9. 9

      Puolustusvoimien luolan hinta yllätti myyjän – kolme ostajaa kiritti toisiaan läpi illan

    10. 10

      Näin kävi asuntojen hinnoille Tallinnassa 10 vuodessa – ”Moni suomalainen teki hyvät kaupat”

    11. Näytä lisää