Satatuhatta neliötä uutta liiketilaa etsii asiakkaita

Julkaistu: , Päivitetty:

Pääkaupunkiseudun kauppakeskukset kilpailevat kovemmin kuin koskaan. Liiketilat kasvavat yli 100 000 neliöllä, kun Kampin lisäksi Espoon Sellon ja Vantaan Jumbon laajennukset valmistuvat syksyllä.

Helsingin ydinkeskustassa kilpailua kiristää Spondan suunnittelema City-Centerin 19 000 neliön laajennus. Stockmann lisää liiketiloja 10 000 neliömetrillä.

Kauppakeskusmanageri Aberdeen Property Investors Shoppingin johtajan Lasse Yrjänän mukaan erilaiset kauppakeskuskonseptit edesauttavat, että kaikille riittää asiakkaita.

- Kamppi parantaa keskustan kilpailukykyä. Keskusta ei siirry, vaan laajenee. Monille kansainvälisille ketjuille Aleksi pysyy edelleen alueena, johon ensimmäinen liike kannattaa sijoittaa.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Keskustan ongelma on ollut liiketilan puute etenkin suurelle päivittäistavarakaupalle.

- Kamppi tuo oman lisänsä tarjontaan, Makkaratalo omansa. Sisäinen kilpailu pitää kaikki hereillä, Spondan liiketoimintajohtajan Petri Roininen vakuuttaa.

Yhtä luottavaisesti tilanteeseen suhtautuu Sokoksen johtaja Liisi Jauho, joka katsoo tavaratalon muodostavan Kampin ja Forumin kanssa vahvan kolmion.

Arviot ovat optimistisia Vielä on vaikea arvioida, riittääkö kaikille todella asiakkaita.

- Omistajat katsovat tilannetta aina positiivisesti. Usein laskelmat menevät päällekkäin tai ovat liian optimistisia, jolloin yritykset hiipuvat vähitellen. Sitäkin on nähty, Kuluttajaviraston erikoissuunnittelija Ari Luukinen muotoilee.

- Tämä on eloonjäämistaistelua, jossa tehokkaimmat konseptit voittavat. Selvää on, että joku aina väistämättä menettää. Tavallinen kuluttaja ratkaisee, kuka jää henkiin.

Viime aikoina tavaratalot ja syrjäiset erikoisliikkeet ovat olleet kärsijöitä kauppakeskusten vahvistaessa asemiaan.

- Esimerkiksi Kalliossa monet erikoisliikkeet ovat hävinneet. Ne selviävät, jotka onnistuvat muuttamaan konseptiaan. Se herättää kysymyksen, riittääkö esimerkiksi vanhuksille palvelutarjontaa, Luukinen pohtii.

Myönteistä on ulkomaisten kiinteistösijoittajien panostaminen Suomeen. Kiinteistöalan rakennemuutos nopeuttaa myös kaupan rakenteen muutosta.

Keskuskatu kiinnostaa Asiakasvirtojen muuttumisen näyttää Luukisen mukaan lopulta aika. Vielä 30 vuotta sitten ravintola-alueeksi muuntunut Kaisaniemi oli vaatekaupan keskus.

Lapsiperheiden hakeutuminen kehyskuntiin on vahvistanut alueellisia keskuksia.

- Mielenkiintoinen alue on Keskuskatu. Makkaratalon uudistus muuttaa taas asiakasvirtoja. Kilpailu on kovaa. Kymmenenkin metriä liian sivussa voi olla kohtalokasta.

Kaupan toimipaikkarakenteen muutos seuraa väestön keskittymistä sekä tulotason ja ostovoiman muutoksia.

Yksityisen kulutuksen keskimääräinen vuosikasvu on hieman hiipunut parin vuoden takaisesta yltäen noin kahteen prosenttiin. Se vastaa kotitalouksien reaalisen ostovoiman kasvua.

Tilastokeskuksen ennusteen mukaan vuoteen 2020 mennessä pääkaupunkiseudun väestömäärä kasvaa nykyisestä 1,36:sta 1,5 miljoonaan.

Kasvu tulee lisäämään myös ostovoimaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Yksin asuva, tulisitko toimeen 669 eurolla kuukaudessa?

    2. 2

      Työkokeilu: Riitta, 53, teki raskasta työtä ”aidossa kaupan ympäristössä” – 9 euroa per päivä

    3. 3

      Miten hyvin tunnet suomalaiset logot? Tee 12 kysymyksen testi

    4. 4

      Naisten määrä suomalaisten pörssiyhtiöiden johdossa nousi ennätykseen – toimitusjohtajia jo 9

    5. 5

      Alennuksessa jopa autoja ja asuntoja – Black Friday vyöryttää tarjouksia jo torstai-iltana

    6. 6

      Rovion osake rajussa syöksyssä pörssissä – ”Brutaali pettymys”

    7. 7

      Nordean joulukysely: Suomalainen käyttää tänä vuonna joululahjoihin noin 490 euroa

    8. 8

      Purkupäätös: Kojamon kerrostalo vajosi nopeasti 10 cm – ”Jotain siellä on tapahtunut”

    9. 9

      Ajatushautomo: Brittien elintasoa uhkaa pisin heikkeneminen 60 vuoteen

    10. 10

      Kommentti: Ekonomistien näkemykset eroavat kovasti – ja nyt sen näkee kuka vain

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Rovion osake rajussa syöksyssä pörssissä – ”Brutaali pettymys”

    2. 2

      TS: Kerrostalo vajosi Turussa 10 senttiä – Kojamo purkaa rakennuksen

    3. 3

      Yksin asuva, tulisitko toimeen 669 eurolla kuukaudessa?

    4. 4

      Työkokeilu: Riitta, 53, teki raskasta työtä ”aidossa kaupan ympäristössä” – 9 euroa per päivä

    5. 5

      Purkupäätös: Kojamon kerrostalo vajosi nopeasti 10 cm – ”Jotain siellä on tapahtunut”

    6. 6

      Miten hyvin tunnet suomalaiset logot? Tee 12 kysymyksen testi

    7. 7

      Ilkka, 62, nostaa eläkettä ja käy kokopäivätöissä – ”Kyllä tässä pääsee voitolle”

    8. 8

      Rukalla ulosmarssi – hiihtokeskuksen työntekijät poistuivat hisseiltä iltakuudelta

    9. 9

      Alennuksessa jopa autoja ja asuntoja – Black Friday vyöryttää tarjouksia jo torstai-iltana

    10. 10

      Maailman ensimmäinen hyönteis­leipä myyntiin perjantaina

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Talo Thaimaassa ja citykämppä Espanjassa: Annika, 63, kertoo, miten Lahti vaihtui halpaan elämiseen auringossa

    2. 2

      Näin tukiloukku napsahtaa työtä tekevälle: palkkaa lisää 1 000 €/kk – tilille vain 209 € enemmän

    3. 3

      Riku Aallon yli 5 000 euron palkankorotus suututti kentän – osa erosi jo Teollisuusliitosta

    4. 4

      Suomen 100 suurinta metsänomistajaa: listan ykkösen metsät peittäisivät Kehä I:n sisälle jäävän Helsingin

    5. 5

      Miten hyvin tunnet suomalaiset logot? Tee 12 kysymyksen testi

    6. 6

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    7. 7

      Suomalaisesta nollan euron setelistä tuli hitti – joidenkin arvo voi nousta huimasti

    8. 8

      Ilkka, 62, nostaa eläkettä ja käy kokopäivätöissä – ”Kyllä tässä pääsee voitolle”

    9. 9

      Riku, 24, kilpailutti kahta pankkia: 9. tarjous asuntolainasta kelpasi – säästöä 7 000 euroa

    10. 10

      Luvattomat poissaolot ovat työ­paikkojen vakio­riidanaiheita –”selkeä irtisanomis­peruste”

    11. Näytä lisää