Sijoituksena metsäävoi verrata asuntoon

Julkaistu:

Muihin sijoitusmuotoihin verrattuna metsä on kohtuullisen vakaatuottoinen ja pääoman arvo pysyy siinä keskimäärin hyvin. Tuotoltaan ja riskeiltään metsä painii samassa sarjassa asuntojen ja muiden kiinteistöjen kanssa.

Laskennallisesti metsäomaisuuden tuotto syntyy puun myynnin ja metsän hoitomenojen erotuksesta sekä metsäomaisuuden arvonmuutoksesta. Tähän vaikuttavat puun markkinahinnan muutokset ja puiden määrän muutokset eli niiden kasvu tai hakkaaminen.

Kunkin metsänomistajan todellinen tuotto kuitenkin realisoituu vasta, kun hän toimii itse joko hoitamalla metsäänsä, kaatamalla puitaan tai myymällä metsämaataan.

Metsänomistamisen vuotuinen nimellistuotto oli Metsäntutkimuslaitoksen mukaan keskimäärin viisi ja reaalituotto kaksi prosenttia vuosina 1983-2003. Jakson alkupuoliskolla reaalituotto jäi negatiiviseksi, mutta oli 1993-2003 keskimäärin kuusi prosenttia. 1990-luvun puolivälistä alkoi tasaisten 5-10 prosentin tuottojen kausi, joka katkesi 2000-luvulle tultaessa.

Viime vuosina tuotto on vaihdellut -3:n ja 8:n prosentin välillä. Kahtena vuonna tuotto on painunut negatiiviseksi puun hinnan laskun takia.

Puun hinta on ollut alamaissa muun muassa suuren tarjonnan vuoksi. Metsäteollisuus on ainakin kaksinkertaistanut puun tuontinsa kymmenessä vuodessa. Lisäksi reilun vuoden päästä voimaan tuleva metsäverouudistus on vauhdittanut pinta-alaveroa maksaneiden metsänomistajien puunmyyntejä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Lidlin tahti hidastui USA:ssa – joutui muuttamaan suunnitelmia

    2. 2

      Bitcoinin arvo jatkaa laskuaan – Kiina alkaa taklata virtuaalivaluuttoja kovin toimin

    3. 3

      1,5 vuoden koulutus ja mediaanipalkka 6116 e/kk – lennonjohtajan koulutukseen taas haku päällä

    4. 4

      Wärtsilä ei toimita Krimille laivamoottoreita – päätös ihmetyttää Venäjällä: ”Miten voi kieltäytyä rahasta?”

    5. 5

      Rolls-Royce pohtii kaupallisen meritoimintansa myymistä – miten käy Rauman, Kokkolan ja Turun?

    6. 6

      Oriolassa tapahtui inhimillinen virhe – väärennetyksi epäiltyä syöpälääkettä jaettiin sairaaloihin

    7. 7

      Helsingistä tuli maailman vilkkain matkustajasatama – ”Onhan se aika hauska juttu”

    8. 8

      Saab perustaa teknologiakeskuksen Tampereelle – kehittää hävittäjien järjestelmiä

    9. 9

      Matkapakettilaki muuttuu: 8 vinkkiä kesäreissua varaaville – korvausta voi saada lomanautinnon menettämisestä

    10. 10

      Alle 60-vuotiaana eläkkeelle – näissä ammateissa osalla on yhä vanha etu

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Alle 60-vuotiaana eläkkeelle – näissä ammateissa osalla on yhä vanha etu

    2. 2

      30 vuotta maksajana riitti – ”Puoliso pistää rahansa tuulemaan ja on käsi ojossa pyytämässä minulta lisää”

    3. 3

      Wärtsilä ei toimita Krimille laivamoottoreita – päätös ihmetyttää Venäjällä: ”Miten voi kieltäytyä rahasta?”

    4. 4

      1,5 vuoden koulutus ja mediaanipalkka 6116 e/kk – lennonjohtajan koulutukseen taas haku päällä

    5. 5

      Joillekin OP:n tileille ilmestyi rahaa tyhjästä

    6. 6

      Oriolassa tapahtui inhimillinen virhe – väärennetyksi epäiltyä syöpälääkettä jaettiin sairaaloihin

    7. 7

      Kommentti: Öljyn kallistuminen iskee tankkaajan lompakkoon ja jarruttaa Suomen taloutta

    8. 8

      Bitcoinin arvo jatkaa laskuaan – Kiina alkaa taklata virtuaalivaluuttoja kovin toimin

    9. 9

      Matkapakettilaki muuttuu: 8 vinkkiä kesäreissua varaaville – korvausta voi saada lomanautinnon menettämisestä

    10. 10

      Helsingistä tuli maailman vilkkain matkustajasatama – ”Onhan se aika hauska juttu”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Oletko sinä ammatissa, jonka eläkeikä yhtäkkiä nousi? Katso lista

    2. 2

      Ismo, 50, vaihtoi toimistotyöt Lapin erämaihin – traaginen turma keväthangilla jätti haavan sieluun

    3. 3

      Nyt pääministeri Sipilä kommentoi kuohuntaa aiheuttanutta aktiivimallia: ”Työttömän näkökulmaa tässä on haettu”

    4. 4

      30 vuotta maksajana riitti – ”Puoliso pistää rahansa tuulemaan ja on käsi ojossa pyytämässä minulta lisää”

    5. 5

      Alle 60-vuotiaana eläkkeelle – näissä ammateissa osalla on yhä vanha etu

    6. 6

      Työttömiä on jäänyt pois vapaapalokuntien toiminnasta – liiton mukaan syynä aktiivimalli

    7. 7

      7 asiaa, joista syntyy riitaa parisuhteessa – terapeutti kummeksuu sitä, että usein mies maksaa laskut

    8. 8

      Pitkällä laina-ajalla voi tienata, jos sijoittaa rahat ja hyvin käy – katso laskelmat

    9. 9

      Näin älytöntä puhelinta hehkutetaan: ”Tuli ihan miljonääriolo”

    10. 10

      Kaksi toimitusjohtajaa luopui autostaan vuodeksi: Jukka säästi yli 300 e/kk – Jyrkille kävi mahdottomaksi

    11. Näytä lisää