Standardointi ei innosta kiinteistöohjelmien tuottajia

Julkaistu:

Kustannusten jako ja kiristyvä kilpailu huolestuttavat kiinteistöhallinnan ohjelmistoyrityksiä

Kiinteistö- ja rakennusalan yritykset ovat määritelleet yhteistä termistöä yli sadassa Suomen toimitila- ja rakennuttajaliitto Raklin luotsaamassa yhteistyöhankkeessa. Hankkeiden tavoitteena on parantaa tiedonsiirtoa yritysten ja niiden käyttämien ohjelmistojen välillä.

Esimerkiksi kilpailevia huoltokirjaohjelmistoja on yli 40, ja ne ovat yleensä yhteensopimattomia toistensa tai alan muiden ohjelmistojen kanssa.

Ohjelmistojen yhdistäminen ja tietojen siirto joko käsin tai räätälöidyillä väliohjelmistoilla vaikeuttaa kiinteistökauppoja. Kiinteistöyritysten mielestä ohjelmistojen yhteensopimattomuus haittaa merkittävästi alan kehitystä ja yritysten verkottumista.

Monet alan ohjelmistoyhtiöt eivät ole määrittelyhankkeista innostuneet.

– Standardoinnin mahdollinen hyöty koituu järjestelmien käyttäjille, toteaa Matti Ahonen, WM-data Utilities -ohjelmistoyhtiön kiinteistöliiketoiminnan toimialajohtaja.

– Ohjelmistotoimittajat joutuvat nyt tekemään ilmaista työtä, ja vielä maksamaan osallistumisesta. Olisimme varmaan innokkaammin mukana, jos tässä olisi meille ansaintamahdollisuus.

Vielä pari kuukautta sitten itsenäisenä Komartek-yhtiönä toiminut WM-data Utilities on silti osallistunut e-EHYT-yhteistyöhankkeeseen. Hankkeessa kehitettiin uutta kiinteistön huoltokirjaohjelmistoa, joka vastaanottaa tietoa huoltoyritysten ohjelmistoilta. Mukana oli myös asiakas, joka osallistui kehityskustannuksiin.

Raklin projektipäällikkö Erkki Aalto arvioi, että standardoinnin takia kilpailevien huoltokirjaohjelmistojen määrä vähenee lähivuosina. Hän ei silti usko, että yritykset ryntäävät vaihtamaan ohjelmistojaan, vaikka se jatkossa kävisikin nykyistä kätevämmin.

– Ohjelmiston vaihto on aina iso operaatio. Eivät yritykset vaihda niitä vain siksi, että se on mahdollista, vaan niissä täytyy olla suuria ongelmia.

Jaakko Pöyry Consulting ja kiinteistöalan ammattilaislehti Locusin arvion mukaan alan ohjelmistomarkkinoiden viime vuoden liikevaihto oli noin 26 miljoonaa euroa.

Kiinteistöalan määrittelyhankkeiden äiti on Raklin kokoama eProM-yhteistyöverkosto, jossa on mukana 125 yritystä ja organisaatiota. EProM-hankkeen tavoitteena on yhdistää rakennus- ja kiinteistöalan sekä tieto- ja viestintekniikan yrityksiä yhteiseen liiketoimintaan.

– Ensimmäisessä ja tärkeimmässä vaiheessa sovimme yhteisiä käsitteitä ja sanastoa pelkästään ihmisten väliseen tiedonvaihtoon. Seuraava vaihe on määritellä, miten tiedot saadaan siirrettyä automaattisesti, Aalto kertoo.

Ahonen ei usko, että määrittelyt tulevat käyttöön kovin nopeasti. Hänen mielestään standardointien tuloa hidastavat ennen kaikkea kiinteistöjen omistajat, joiden pitäisi ensin yhtenäistää omat työtapansa ja käyttämänsä tiedot.

– En tiedä, onko omistajillekaan niin tärkeää, että tiedot ovat täsmälleen samassa muodossa kuin jollakin toisella sijoittajalla. Uskon, että oma liiketoiminta todennäköisesti kiinnostaa heitä enemmän kuin yhteinen hyvä, Ahonen arvioi.

– Termien määrittely ei välttämättä ratkaise kaikkea, mutta ei siitä haittaakaan ole. Tietosisällöt saattavat silti poiketa.

Kiinteistösijoitusyhtiö Cityconin toimitusjohtaja Petri Olkinuoran mukaan standardointi parantaa myös yrityksen sisäistä tiedonkulkua.

– Tietojen siirto vaatii siirto-ohjelman, jotka ovat usein työläitä tehdä ja joskus epävarmoja. Hienointa olisi, jos kaikki tiedot voisi syöttää kerralla järjestelmään ja niitä voisi vapaasti välittää esimerkiksi teknisen kiinteistöpidon, taloushallinnon ja kirjanpidon järjestelmiin, kertoo Olkinuora.

Suomessa on paljon pieniä kiinteistöalalle ohjelmistoja tuottavia yrityksiä. Olkinuora uskookin alan keskittyvän vähitellen. Hän myös toivoo, että standardointi helpottaa ohjelmistojen hankintaa ja tekee sen edullisemmaksi.

Aallon mukaan standardit tarjoavat myös uusia mahdollisuuksia ohjelmistoyrittäjille. Monet pienet yhtiöt ovat kiinnostuneet kehittämään niiden avulla uusia matkapuhelinpalveluja.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Radiojuontaja haki asuntolainaa Nordeasta, virkailija kehotti palaamaan kotimaahan – näin vastaa pankki

    2. 2

      Vihreä Lanka: Aktiivimalli voi iskeä myös työkyvyttömään – Kela vahvistaa tilanteen ”jota lait eivät ota huomioon”

    3. 3

      Uusia ilmalämpö­pumppuja ei tarvitse sammuttaa pakkasella, mutta yksi asia on hyvä muistaa – ”Pumppu voi luulla, että on kesä”

    4. 4

      Pihlajalinna aloittaa yt-neuvottelut – koskee 240 työntekijää

    5. 5

      IEA povaa ”räjähdysmäistä kasvua” USA:n öljyntuotantoon

    6. 6

      Professori HS:ssa: ”Yhteiskunnan tehtävä ei ole tarjota koulutusta vastaavaa työtä”

    7. 7

      Haluatko parhaimman tuoton osakkeillesi? Tutkimus: Analyytikkojen kuunteleminen ei kannata

    8. 8

      Aktiivimalli tulee – mitä se käytännössä tarkoittaa? 10 kysymystä ja vastausta

    9. 9

      Marja-Leenan, 59, verkkopankista löytyivät ventovieraan lainatiedot – Nordea: ”Erittäin valitettava tilanne”

    10. 10

      Suomalaiset ovat kiintyneet pahvisiin koodiläpysköihinsä – 20 vuotta, eikä edes Nordea uskalla vielä luopua

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Radiojuontaja haki asuntolainaa Nordeasta, virkailija kehotti palaamaan kotimaahan – näin vastaa pankki

    2. 2

      Uusia ilmalämpö­pumppuja ei tarvitse sammuttaa pakkasella, mutta yksi asia on hyvä muistaa – ”Pumppu voi luulla, että on kesä”

    3. 3

      Professori HS:ssa: ”Yhteiskunnan tehtävä ei ole tarjota koulutusta vastaavaa työtä”

    4. 4

      Kolmen osakkaan taloyhtiössä yksi ei halunnut korjata tukimuuria – 35 000 euron sijaan maksoi lopulta 200 000 euroa

    5. 5

      Pihlajalinna aloittaa yt-neuvottelut – koskee 240 työntekijää

    6. 6

      Vihreä Lanka: Aktiivimalli voi iskeä myös työkyvyttömään – Kela vahvistaa tilanteen ”jota lait eivät ota huomioon”

    7. 7

      Haluatko parhaimman tuoton osakkeillesi? Tutkimus: Analyytikkojen kuunteleminen ei kannata

    8. 8

      IEA povaa ”räjähdysmäistä kasvua” USA:n öljyntuotantoon

    9. 9

      Kela-siirto nosti toimeentulotuen hakijoiden määrää selvästi – menot kasvoivat lähes 100 miljoonaa

    10. 10

      93 neliön vuokra-asunnossa asunut pariskunta väitti yhtäkkiä asunnon olevan 38,5 neliötä pienempi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Oletko sinä ammatissa, jonka eläkeikä yhtäkkiä nousi? Katso lista

    2. 2

      Ismo, 50, vaihtoi toimistotyöt Lapin erämaihin – traaginen turma keväthangilla jätti haavan sieluun

    3. 3

      Nyt pääministeri Sipilä kommentoi kuohuntaa aiheuttanutta aktiivimallia: ”Työttömän näkökulmaa tässä on haettu”

    4. 4

      Radiojuontaja haki asuntolainaa Nordeasta, virkailija kehotti palaamaan kotimaahan – näin vastaa pankki

    5. 5

      30 vuotta maksajana riitti – ”Puoliso pistää rahansa tuulemaan ja on käsi ojossa pyytämässä minulta lisää”

    6. 6

      Alle 60-vuotiaana eläkkeelle – näissä ammateissa osalla on yhä vanha etu

    7. 7

      Työttömiä on jäänyt pois vapaapalokuntien toiminnasta – liiton mukaan syynä aktiivimalli

    8. 8

      7 asiaa, joista syntyy riitaa parisuhteessa – terapeutti kummeksuu sitä, että usein mies maksaa laskut

    9. 9

      Kolmen osakkaan taloyhtiössä yksi ei halunnut korjata tukimuuria – 35 000 euron sijaan maksoi lopulta 200 000 euroa

    10. 10

      93 neliön vuokra-asunnossa asunut pariskunta väitti yhtäkkiä asunnon olevan 38,5 neliötä pienempi

    11. Näytä lisää