Ovenia aloittaa sovellusvuokrauksen

Julkaistu:

Managerointiyhtiöt eli kiinteistöpalveluyhtiöt ovat kiinteistöhallinnassa suhteellisen tuore ilmiö. Yritykset ovat väliportaana, joka hoitaa varsinaisen omistajan puolesta esimerkiksi erilaiset kiinteistön huolto- ja vuokrasopimukset.

Noin 3 000 kiinteistön hallinnoiminen yli 700 sopimuskumppanin kanssa vaatii jo kehittyneet tietojärjestelmät. Managerointiyhtiö Ovenia eli entinen Kiinteistövarma aikoo lähitulevaisuudessa tarjota järjestelmiä myös asiakkaiden käyttöön.

– Järjestelmät ovat omistajalla usein kalliita ja hankalia ylläpitää. Voimme vuokrata asiakkaillemme kiinteistöhallinnan tietojärjestelmiä, joilla asiakas voi itse hallinnoida omia kiinteistöjään. Hän voi myös ulkoistaa osan tiedonhallinnasta Ovenialle, kertoo toimitusjohtaja Aki Puska.

Ovenian järjestelmissä on kuusi pääohjelmistoa, joissa Puskan mukaan kulkee noin 80 prosenttia tiedosta.

– Lopun tiedon hoitamiseen tarvitaankin sitten toinen mokoma ohjelmistoja lisää.

Puska arvioi, että kiinteistöalan ohjelmistojen kehittyminen luo uusia liiketoimintatapoja ja yrityksiä, jotka toimivat tietojen välittäjinä ja uusien palvelujen toteuttajina nykyisten yritysten välillä.

Kehitettävää löytyy järjestelmien lisäksi myös esimerkiksi kiinteistöomistajien tavasta tiliöidä kustannuksia. Puskan mukaan on oltava tarkkana, ettei ”vertaa omenoita päärynöihin.”

– Jotkut esimerkiksi merkitsevät korjaukset huoltokuluiksi, kun taas toiset laittavat ne investoinneiksi. Vaikka joku kiinteistö näyttää kirjojen perusteella voivan huonommin kuin muut, niin sitä ei voi heti tuomita, sillä ero voi johtua vain kirjanpitotavoista.

Myös Ovenia on osallistunut Raklin kehityshankkeisiin. Neoclusters-hankkeessa kannustetaan kiinteistö- ja it-yrityksiä kehittämään yhteistyössä uusia tuotteita ja liiketoimintaa.

– Yhteistyö on vielä lapsenkengissä, mutta hankkeet ovat vieneet alaa eteenpäin, Puska toteaa.

Hän odottaa, että e-ProM-hankkeiden tulokset näkyvät osittain jo viiden vuoden kuluessa, sillä yrityksillä on nyt vahva halu kehittää alaa.

– Todennäköisesti ohjelmistojen kehitys vaikuttaa ensin työn tehokkuuteen, sillä oikeiden tietojen etsimisessä, siirtämisessä muokkaamisessa ja syöttämisessä nähdään nykyään paljon vaivaa.

Hänen mielestään kiinteistö- ja rakennusalan yritykset ovat vuosien kuluessa oppineet tarkemmiksi asiakkaiksi. Aiemmin omaa toimintaa saatettiin jopa muokata ohjelmistoihin sopivaksi, nyt kiinteistöyritykset osaavat entistä paremmin määritellä tavoitteensa tietojärjestelmää valitessaan.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Black Friday on monille kaupoille vuoden kovin myyntipäivä – osa otti jo varaslähdön

    2. 2

      Karri, 31, muutti töihin Varsovaan: ”Voi elää leveämmin” – asuu kommunistisen Puolan aikaisessa talossa

    3. 3

      Ruotsin keskuspankki varoittaa taas velasta – yhä useammalla velkaa yli 600 prosenttia tuloihinsa verrattuna

    4. 4

      Oletko yksi 55 000 suomalaisesta, jonka tilinumero puuttuu verottajalta? Pari päivää aikaa ilmoittaa, jotta saa tilille veronpalautuksen

    5. 5

      Finanssivalvonta varoittaa: Kryptovaluuttoihin sijoittaminen on riski

    6. 6

      Euro ylitti 10 kruunun rajan ensi kertaa tänä vuonna

    7. 7

      Kommentti: Säpsähdys kesti tunnin ja 16 minuuttia – markkinat eivät piittaa Saksan hallituskriisistä

    8. 8

      Sipilä: Pienipalkkaisen työn lisääntyminen tosiasia

    9. 9

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    10. 10

      Osa suomalaisista peruu jo varhennettuja eläkkeitään – ”Täysin uusi ilmiö”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Osa suomalaisista peruu jo varhennettuja eläkkeitään – ”Täysin uusi ilmiö”

    2. 2

      Karri, 31, muutti töihin Varsovaan: ”Voi elää leveämmin” – asuu kommunistisen Puolan aikaisessa talossa

    3. 3

      Kuuden lapsen äiti Seija tilaa kaikki joululahjat verkosta – säästää satoja euroja vuodessa

    4. 4

      Oletko yksi 55 000 suomalaisesta, jonka tilinumero puuttuu verottajalta? Pari päivää aikaa ilmoittaa, jotta saa tilille veronpalautuksen

    5. 5

      Ruotsin keskuspankki varoittaa taas velasta – yhä useammalla velkaa yli 600 prosenttia tuloihinsa verrattuna

    6. 6

      Technopolis jättää Jyväskylän – liiketoiminta myydään 104,5 miljoonalla eurolla

    7. 7

      PAU: Vuokratyövoiman käyttö työtaistelussa voi tulla Postille kalliiksi – pilottitapauksesta päätös hovioikeudesta

    8. 8

      Euro ylitti 10 kruunun rajan ensi kertaa tänä vuonna

    9. 9

      Uniper aikoo hylätä Fortumin ostotarjouksen – korotusta ei luvassa

    10. 10

      Black Friday on monille kaupoille vuoden kovin myyntipäivä – osa otti jo varaslähdön

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    2. 2

      Kuljetusyrittäjän tuska: 13 harjoittelijaa eikä yksikään pärjännyt – mukana ufotutkija, ja toinen viihtyi töissä 3 tuntia

    3. 3

      Talo Thaimaassa ja citykämppä Espanjassa: Annika, 63, kertoo, miten Lahti vaihtui halpaan elämiseen auringossa

    4. 4

      Näin tukiloukku napsahtaa työtä tekevälle: palkkaa lisää 1 000 €/kk – tilille vain 209 € enemmän

    5. 5

      Riku Aallon yli 5 000 euron palkankorotus suututti kentän – osa erosi jo Teollisuusliitosta

    6. 6

      Suomen 100 suurinta metsänomistajaa: listan ykkösen metsät peittäisivät Kehä I:n sisälle jäävän Helsingin

    7. 7

      Lääketesteissä kuoli 5 ihmistä – tapaukset saattavat liittyä suomalaisyrityksen lääkkeeseen

    8. 8

      Puolustusvoimien luolan hinta yllätti myyjän – kolme ostajaa kiritti toisiaan läpi illan

    9. 9

      Suomalaisesta nollan euron setelistä tuli hitti – joidenkin arvo voi nousta huimasti

    10. 10

      Riku, 24, kilpailutti kahta pankkia: 9. tarjous asuntolainasta kelpasi – säästöä 7 000 euroa

    11. Näytä lisää