OP-ryhmä ja Sampo saivatuusia asuntolaina-asiakkaita

Julkaistu:

Pankit eivätenää käyasuntolainakilpaakannattavuudenkustannuksella

Pankkien verinen kilpailu asuntolaina-asiakkaista on kääntynyt tänä syksynä Osuuspankkiryhmän ja Sammon voitoksi. Kumpikin on kasvattanut hieman markkinaosuuttaan asuntolainanannossa.

Myös Säästöpankkiryhmä on lisännyt hieman osuuttaan.

Menettäjiä kilvassa on ainakin Nordea, jonka osuus markkinakakusta on hieman kutistunut.

Muutokset eivät ole suuria, mutta markkinaosuuksissa taistellaan nyt kovaa jokaisesta prosentin kymmenyksestäkin.

Merkittävää on, että kaikki suurimmat pankit ovat vihdoin onnistuneet kääntämään uusien asiakkaiden kalastelun myös kannattavaksi puuhaksi. Asuntolainojen korkokilpa ei enää nakerra rahoituskatteita eikä syö tuloksia.

Lainananto on edelleen kasvussa. Kaikkien pankkien yhteenlaskettu asuntoluottokanta oli kasvanut syyskuun loppuun mennessä 15 prosenttia vuodentakaisesta.

OP-ryhmäkasvatti etumatkaa

Jo toissa vuonna Nordealta markkinaykkösen paikan asuntolainoissa napannut Osuuspankkiryhmä kasvatti heinä–syyskuussa markkinaosuuttaan prosenttiyksikön kymmenyksen 34,6 prosenttiin. Kaikissa lainoissa sen kasvu oli hieman suurempaa. OP-ryhmä on juuri se, joka pari vuotta sitten aloitti aggressiivisimman markkinataiston.

Markkinakolmosen paikkaa pitävä Sampo puolestaan sanoo markkinaosuutensa asuntolainoissa olevan 14–15 prosenttia ja kasvaneen hieman kolmannella neljänneksellä. Se ei halua antaa tarkempia lukuja.

Kakkossijalla oleva Nordea kertoo markkinaosuutensa asuntolainoista pienentyneen 0,3 prosenttiyksikön verran ja pudonneen 32,4 prosenttiin. Vielä alkuvuonna se kasvatti markkinaosuuttaan, mutta jo edellisneljänneksellä kasvu pysähtyi, vaikka pankki iskikin välillä pöytään markkinoiden halvimmat korkotarjoukset.

Pienempien pankkienjärjestys ennallaan

Muiden pankkien markkinaosuudet asuntolainakaupassa ovat pysyneet suunnilleen ennallaan, eikä marssijärjestys ole muuttunut. Nelossijalla olevat Aktia ja Säästöpankit kasvattivat osuuttaan 0,1 prosenttiyksikköä 9,8 prosentiin. Aktian osuus tästä on noin puolet.

Seuraavalla sijalla on Handelsbanken neljän prosentin markkinaosuudella. Muiden pankkien, johon kuuluvat muun muasssa paikallisosuuspankit, osuus markkinasta on reilut nelisen prosenttia.

Tämä vuoden pankkitulokkaat, Tapiola Pankki ja Nooa, eivät vielä vähään aikaan hätyyttele isompiaan markkinaosuuksissa, vaikka ne ovatkin kertoneet saaneensa asiakkaita varsinkin Sammosta ja Nordeasta. Nooa on osa säästöpankkiryhmää.

Rahoituskatteetkääntyivät kasvuun

Tänä syksynä kaikki suurimpien pankkien otto- ja antolainauksesta käteen jäävä rahoituskate on pitkän luisun jälkeen vihdoin kääntynyt kasvuun.

Nordealla käänne tapahtui jo touko–kesäkuussa, OP-ryhmällä ja Sammolla heinä– syyskuussa.

Myös Aktia, Handelsbanken ja Ålandsbanken käänsivät rahoituskatteensa kasvuun kolmannella neljänneksellä.

Rahoituskatteiden kääntyminen kasvuun ei johdu siitä, että asuntolainojen korkomarginaalit olisivat alkaneet kasvaa. Kyse on siitä, että nyt lainanannon kasvu riittää nyt jo peittoamaan marginaalien kapenemisen aiheuttaman rahoituskatteen pienenemisen.

Aiemmin se, että myös vanhojen asuntolainojen ottajat marssivat pankkeihin vaatimaan marginaalin alentamista, voimisti korkokilvan vaikutuksia pankin katteeseen. Nyt nämä muutokset on valtaosin tehty, sanoo ainakin osa pankeista.

Liikkumavaraa onjäljellä niukasti

Sammon mukaan tyypillinen uuden asuntolainan korkomarginaali on nyt noin 0,75–0,80 prosenttiyksikköä ja Osuuspankkiryhmän mukaan noin 0,80–0,90 prosenttiyksikköä.

Pientä kaventumista marginaaleissa on vielä ollut, mutta paljon ei liikkumavaraa enää alaspäin ole, arvioi Sammon konsernijohtaja Björn Wahlroos viime viikolla pankin tulosinfossa.

Baselin tulevat vakavaraisuussäännökset voivat hänen mukaansa aiheuttaa jatkossa paineita marginaalien kutistumiseen vielä hieman lisää.

Vilkas lainananto ei ole kasvattanut luottotappioita, ja pankit vakuuttavat lainasalkkujensa olevan terveessä kunnossa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Turkissa talvehtivat Irmeli ja Olavi kehottavat varovaisuuteen – ”Asuntoa ei pidä ostaa taksikuskilta”

    2. 2

      Koti vain puolison nimissä, mutta molemmat maksavat lainaa ja 6 muuta tapaa hankkia ongelmia

    3. 3

      Kommentti: Velka säästi Suomen syöksykierteeltä, jonka rinnalla ”hukattu vuosikymmen” on lastenleikkiä

    4. 4

      15 kysymystä: Testaa, kuinka vieraantunut olet arjesta

    5. 5

      Ylen juontaja haki asuntolainaa Nordeasta, virkailija kehotti palaamaan kotimaahan – näin vastaa pankki

    6. 6

      Ministeriö linjasi: Aktiivimalli ei iske pienituloisimpiin – toimeentulotuki korvaa leikkauksen

    7. 7

      Professori HS:ssa: ”Yhteiskunnan tehtävä ei ole tarjota koulutusta vastaavaa työtä”

    8. 8

      Valtakunnansovittelija: Mekaanisen metsäteollisuuden työriitaan löytyi sopu – työnseisaukset peruuntuvat

    9. 9

      Orpo: Työvoima­viranomaisille myönnetään lisää resursseja jo alkuvuodesta

    10. 10

      Saksan ja USA:n poliittiset pulmat heiluttavat valuuttoja ja korkoja

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Koti vain puolison nimissä, mutta molemmat maksavat lainaa ja 6 muuta tapaa hankkia ongelmia

    2. 2

      Ylen juontaja haki asuntolainaa Nordeasta, virkailija kehotti palaamaan kotimaahan – näin vastaa pankki

    3. 3

      15 kysymystä: Testaa, kuinka vieraantunut olet arjesta

    4. 4

      Turkissa talvehtivat Irmeli ja Olavi kehottavat varovaisuuteen – ”Asuntoa ei pidä ostaa taksikuskilta”

    5. 5

      Kommentti: Velka säästi Suomen syöksykierteeltä, jonka rinnalla ”hukattu vuosikymmen” on lastenleikkiä

    6. 6

      Professori patistaa ihmisiä muuttamaan työn perässä – lukijat kommentoivat: ”Jos on kouluttautunut kirkonkattomaalariksi...”

    7. 7

      Uusia ilmalämpö­pumppuja ei tarvitse sammuttaa pakkasella, mutta yksi asia on hyvä muistaa – ”Pumppu voi luulla, että on kesä”

    8. 8

      Valtakunnansovittelija: Mekaanisen metsäteollisuuden työriitaan löytyi sopu – työnseisaukset peruuntuvat

    9. 9

      Ministeriö linjasi: Aktiivimalli ei iske pienituloisimpiin – toimeentulotuki korvaa leikkauksen

    10. 10

      Pihlajalinna aloittaa yt-neuvottelut – koskee 240 työntekijää

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ylen juontaja haki asuntolainaa Nordeasta, virkailija kehotti palaamaan kotimaahan – näin vastaa pankki

    2. 2

      30 vuotta maksajana riitti – ”Puoliso pistää rahansa tuulemaan ja on käsi ojossa pyytämässä minulta lisää”

    3. 3

      Koti vain puolison nimissä, mutta molemmat maksavat lainaa ja 6 muuta tapaa hankkia ongelmia

    4. 4

      Alle 60-vuotiaana eläkkeelle – näissä ammateissa osalla on yhä vanha etu

    5. 5

      7 asiaa, joista syntyy riitaa parisuhteessa – terapeutti kummeksuu sitä, että usein mies maksaa laskut

    6. 6

      Työttömiä on jäänyt pois vapaapalokuntien toiminnasta – liiton mukaan syynä aktiivimalli

    7. 7

      Uusia ilmalämpö­pumppuja ei tarvitse sammuttaa pakkasella, mutta yksi asia on hyvä muistaa – ”Pumppu voi luulla, että on kesä”

    8. 8

      Kolmen osakkaan taloyhtiössä yksi ei halunnut korjata tukimuuria – 35 000 euron sijaan maksoi lopulta 200 000 euroa

    9. 9

      15 kysymystä: Testaa, kuinka vieraantunut olet arjesta

    10. 10

      93 neliön vuokra-asunnossa asunut pariskunta väitti yhtäkkiä asunnon olevan 38,5 neliötä pienempi

    11. Näytä lisää