Sittenkin alkemiaa?

Julkaistu:

P auli Leppä-Aho vastasi sangen kiihkeään tyylin (TS 23.10.) aiempaan kyselyyni (TS 21.10.) hänen kiinteistösaneerausmallinsa perusteista (TS 13.10.). Vastaus vahvisti näkemystäni, että malli todellakin on ikiliikkuja, joskin tarkennettuna ensimmäisen asteen ikiliikkuja. Siis, sellainen joka toimii ilman "energiaa" eli muuttajat muuttaen ilman lisärahoitusta.

Leppä-Ahohan vakuuttaa, että "koko 60 000 asunnon kanta uusittaisiin nollalla eurolla". No, huonon luonnontieteellisen ja varsinkin metafysiikan tuntemukseni vuoksi olen valmis tinkimään: Leppä-Aho ei ehkä ole keksinyt ikiliikkujaa, mutta ehkäpä hän on uudemman ajan alkemisti, joka taikoo romuraudasta kultaa.

Perusasia ei Leppä-Ahon vastineesta muuttunut miksikään. Leppä-Aho haluaa myydä kaupungin vuokra-asuntoja. Hän olettaa, 1) että niitä saa vapaasti myydä vapailla markkinoilla, 2) että Helsingissä jatkuu tulevat vuosikymmenetkin aivan sietämätön asuntopula, jolloin 3) huonokuntoisten asuntojen myyminen hädässä oleville asunnontarvitsijoille mistä päin kaupunkia tahansa tuottaisi kaupungille sievoiset voitot.

Koko ajatus perustuu siis asuntopulan vedättämiin kohtuuttomiin asuntohintoihin vapailla markkinoilla.

Uskon tästä tarinasta lähinnä vaiheen 1 eli Leppä-Ahon halun myydä pois kaupungin vuokra-asuntoja. Kaikki muu on höttösen päällä.

Leppä-Aho nostaa tikun nokkaan Kanneltie 8:n saneerauksen vuonna 2001. Myös täällä Leppä-Ahon määritelmän mukaan "järjettömässä, turhassa ja veronmaksajille kalliiksi tulevassa ARA-organisaatiossa" ihmeteltiin saneerauksen kalleutta.

Tosiasia on, että Helsinki on yksi ns. delegointikunnista, joka saa ihan itse päättää aravaperuskorjaushankkeistaan. Moinen hintataso (12 000 mk/neliö) ei olisi ikinä mennyt ARA:ssa läpi. Vuonna 2001 Helsingin kaupungin rakennuttamien uusien vuokratalojen keskihinta oli alle 9 000 mk/neliö eikä peruskorjaukseen olisi voitu hyväksyä uustuotantoa korkempia hintoja täällä "järjettömässä ARA:ssa". Ensi vuonna siirrytään valtion talousarvioesityksen mukaan peruskorjauksissa yksinomaan korkotukilainoitukseen, jolloin myös aravadelegointi siirtymävaiheen jälkeen päättyy.

Olen edelleen sitä mieltä, että kaupungin on viisainta pitää kohtuuvuokraiset vuokra-asuntonsa jatkuvan kunnossapidon periaatteella hyvässä kunnossa ilman että ajaudutaan suuriin peruskorjauksiin. Kyseessä on sentään noin 100 000 helsinkiläisen kodit, joiden myyminen tai ränsistyttäminen ei ole viisautta.

Jarmo Lindén

johtaja

Valtion asuntorahasto (ARA)

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    2. 2

      180 000 € vuodessa tienannut työtön ex-johtaja suivaantui te-toimiston ehdotuksesta – lukijat muistuttavat tasa-arvosta

    3. 3

      Espanja laski kasvuennustettaan Katalonian kriisin aiheuttaman epävarmuuden takia

    4. 4

      Nordean vihaisten asiakkaiden pelätään aiheuttavan pankille tappioita

    5. 5

      200 vai 600 euroa? Kokosimme 6 vinkkiä palkankorotusta pyytävälle

    6. 6

      Tanskan TV2: H&M ja muut tunnetut vaatemerkit polttavat tonneittain uusia vaatteita

    7. 7

      Tv-draama johti ostoryntäykseen pörssissä – kirja paljastaa Kiinan talouden erikoisuudet

    8. 8

      Analyytikko: Huawei voi ohittaa Applen jo tänä vuonna

    9. 9

      Tekoäly Alicia on istunut vuoden Tiedon johtoryhmässä – ”Lyö faktat pöytään ja sanoo, että sinä olet väärässä”

    10. 10

      Vaatetehtaan perustanut yrittäjä kohtasi aluksi vähättelyä – ”Palkinnon jälkeen ei ole enää kuittailtu”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    2. 2

      Tekoäly Alicia on istunut vuoden Tiedon johtoryhmässä – ”Lyö faktat pöytään ja sanoo, että sinä olet väärässä”

    3. 3

      90-luvun lama iski myös seuraavaan sukupolveen – vaikutti uravalintoihin

    4. 4

      200 vai 600 euroa? Kokosimme 6 vinkkiä palkankorotusta pyytävälle

    5. 5

      180 000 € vuodessa tienannut työtön ex-johtaja suivaantui te-toimiston ehdotuksesta – lukijat muistuttavat tasa-arvosta

    6. 6

      Tanskan TV2: H&M ja muut tunnetut vaatemerkit polttavat tonneittain uusia vaatteita

    7. 7

      Fortumin toimitusjohtaja Ylelle: Uniperin hyökkäys kauppaa vastaan hieman hämmentävä

    8. 8

      Tässä työpaikassa pitää ehdottaa palkankorotusta ensin kaverille

    9. 9

      Ophelia-myrsky rantautui Irlantiin – lentoyhtiöt peruvat lentojaan

    10. 10

      Tv-draama johti ostoryntäykseen pörssissä – kirja paljastaa Kiinan talouden erikoisuudet

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ex-johtaja tienasi 180 000 euroa vuodessa: kutsuttiin palkattomaan työkokeiluun – "Ehdotetaan jotain kärrypojan hommia"

    2. 2

      Ala käy kuumana ja tekijöille tarvetta: keskiansiot yli 4100 e/kk – pääsy­vaatimuksena yksi koe

    3. 3

      Jyri hämmentyi työllisyyspalveluiden sekavasta kirjeestä – ”ystävällisin terveisin hei”

    4. 4

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    5. 5

      Margit osti talon 30 000 eurolla ja remontoi sitä nyt ilman lainaa – ”Säästän suunnittelemalla ostokseni”

    6. 6

      Heli Juupajoelta teki arkisesta ongelmasta miljoonabisneksen – ”Mieletöntä, miten pitkälle olen päässyt”

    7. 7

      Yli 300 kunnan selvitys: Näin omakotitalojen hinnat ovat kehittyneet alueellasi

    8. 8

      Tiina ja Vesa myivät 12 vuotta vanhan talonsa hetkessä – ”Emme tehneet muuta kuin perussiivoukset”

    9. 9

      Taloyhtiölainoista isoja ongelmia – ”Monessa yhtiössä on osakkaana käytännössä maksukyvyttömiä henkilöitä”

    10. 10

      Sadat kodit vasaran alla ympäri Suomea – Oulussa pariskunta ei lyhennysvapaan jälkeen kyennyt lyhentämään lainaansa

    11. Näytä lisää