Asuntolainan nostokulut kääntyivätnousuun

Julkaistu:

Pankit ovat kilpailleet viime vuodet voimakkaasti asuntolaina-asiakkaista lähinnä kiristämällä lainan hinnassa perittävää asiakasmarginaalia. Lisäksi pankit ovat tinkineet lainan nostokuluista. Suomen Rahatieto SRT:n markkinaseurannan perusteella lainojen marginaalierot ovat jo hyvin pieniä. Sen sijaan lainan nostokulut ovat jo nousussa.

Tällä hetkellä pankkien asiakkaat ovat jo erittäin tietoisia asuntoluottojen marginaalien merkityksestä, eikä yksikään pankki voi merkittävästi poiketa muista. Ålandsbankenin, Handelsbankenin ja Suomen Hypoteekkiyhdistyksen kaltaiset haastajat olivat pitkään edullisimpia lainapankkeja, mutta isot pankit ovat olleet viime aikoina yhtä aktiivisia.

Isot pankit ovat jopa vuorotellen haalineet tai puolustaneet markkinaosuutta markkinoiden halvimmilla hinnoilla. Aiemmin paikallispankit koettivat vahvan paikallistuntumansa avulla pitää rahan hintaa muita korkeampana, mutta nyt hintaeroja ei enää juuri ole.

Rahatiedon tarjouskyselyyn perustuvan selvityksen mukaan Aktia, Suomen Hypoteekkiyhdistys, Sampo ja paikallisosuuspankkeja edustava Suupohjan osuuspankki perivät tällä hetkellä korkeampia lainan nostokuluja kuin vuosi sitten. Sampo on esimerkiksi syyskuun tarjouskierroksella pudottanut asiakasmarginaalin 0,8 prosenttiyksiköstä 0,75 prosenttiyksikköön, mutta samalla se on nostanut 84 000 euron lainan muut kulut 100 eurosta 370 euroon.

Kova markkinaosuuskilpailu on syönyt pankkien tuottoja, ja se on ollut niiden kannalta ongelmallista. Asuntolainamarkkinoilla onkin jo merkkejä siitä, että pankin pyrkivät jäädyttämään suunnilleen nykyisen hintatason. Lainan sivukulujen nousu on yksi merkki siitä, että asiakkaita ei haluta enää hinnalla millä hyvänsä.

Vanhatkin asuntolaina-asiakkaat ovat jo yleensä käyneet pankissa alentamassa luottonsa hintaa, joten naapuriaan merkittävästi korkeampaa korkoa maksaa enää harva asuntovelallinen. Toisaalta hyvä asiakas voi edelleen käydä pankkinsa konttorissa pyytämässä lainakorkonsa marginaalin pudottamista 0,8 prosenttiyksiköstä 0,6 prosenttiyksikköön.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    2. 2

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    3. 3

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    4. 4

      Kuusi Persianlahden maata ottaa käyttöön 5 prosentin arvonlisäveron – syynä öljyn hinnan lasku

    5. 5

      3 perhettä kiisteli homepommista, keskimmäinen joutui maksajaksi – ”Tuomioiden takana on paljon inhimillistä kärsimystä”

    6. 6

      Kommentti: Sopeutumiseläkkeistä viis – eläkejärjestelmä on antelias kaikille hyvätuloisille

    7. 7

      Mikko Kuitunen halusi perustaa firman, jonne ei potuta mennä töihin – ”Suomessa esiintyy liikaa vääränlaista vallanhimoa”

    8. 8

      Kysely: Työpaikat eivät kykene muutokseen, työntekijät väittävät – pomot täysin toista mieltä

    9. 9

      Kommentti: Pitäisikö ”työn välttelijöiltä” viedä tuet? Ei mitään hyötyä

    10. 10

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    2. 2

      Kommentti: Pitäisikö ”työn välttelijöiltä” viedä tuet? Ei mitään hyötyä

    3. 3

      Mikko Kuitunen halusi perustaa firman, jonne ei potuta mennä töihin – ”Suomessa esiintyy liikaa vääränlaista vallanhimoa”

    4. 4

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    5. 5

      3 perhettä kiisteli homepommista, keskimmäinen joutui maksajaksi – ”Tuomioiden takana on paljon inhimillistä kärsimystä”

    6. 6

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    7. 7

      Kuusi Persianlahden maata ottaa käyttöön 5 prosentin arvonlisäveron – syynä öljyn hinnan lasku

    8. 8

      Metson tulos heikkeni yllättäen – tilauksissa selvä kasvu

    9. 9

      Kokkilan kesätyö vastaavana mestarina päättyi onnettomuuteen – ”Meillä ei ollut niin vaikeasta työstä minkäänlaista kokemusta”

    10. 10

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    2. 2

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    3. 3

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    4. 4

      Ex-johtaja tienasi 180 000 euroa vuodessa: kutsuttiin palkattomaan työkokeiluun – "Ehdotetaan jotain kärrypojan hommia"

    5. 5

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    6. 6

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    7. 7

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    8. 8

      Joukko lääkäreitä ei uskalla paljastaa sivutyötään – poikii jopa vihapostia

    9. 9

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    10. 10

      Sairauslomalisä, tunturityölisä, tunnelilisä – saatko sinäkin erikoisia palkanlisiä?

    11. Näytä lisää