Välittäjän mukaan asemakaavatiedot riittävät

Julkaistu:

Helsingin Asuntokeskus Oy:n toimitusjohtajan Heikki Korven mukaan asuntoa välitettäessä ei ole tapahtunut virhettä.

Hän myöntää, että hänellä oli tieto tontin tarjouskilpailusta. Tieto ei vain ollut kulkenut asunnon välittäjälle.

– Asiakkaalle on kerrottu, millainen alueen asemakaava on. Välittäjän ei tarvitse kertoa läheisen tontin tarjouskilpailusta. Meidän tarvitsee vain kertoa, miten tontti ja sen ympäristö on kaavoitettu.

Korpi muistuttaa, että tontti ei ole edes kiinni Rantasen tontissa, vaan väliin jää kaupungin omistama viherkaistale.

Myyntineuvottelijan mukaan hän on myöhemmissä näytöissä kertonut asiakkaille alueen asemakaavan, kuka läheisen tontin omistaa ja että tontille tullaan joskus jotakin rakentamaan. Hänen mukaansa tarjouskilpailusta on vielä niin pitkä matka rakennuslupien hakemiseen, että välittäjä ei voi niin epämääräistä tietoa kertoa. Nyt vastaavassa tilanteessa välittäjä tosin ottaisi tarkemmin selvää tontin tilanteesta ja kertoisi siitä asiakkaalle.

Korpi kertoo suivaantuneensa erityisesti siitä, että asiakkaat kävivät kesällä suoria neuvotteluja sovun etsimiseksi, mutta olivat jo aiemmin vieneet asian Kuluttajavalituslautakuntaan kertomatta siitä Kiinteistömaailmalle. Tämä oli Korven mielestä epäreilua.

– Silloin päätimme, että hyvä on, lautakunta on se paikka, missä neuvottelut käydään.

Korven mukaan ei käy päinsä, että asiaa soviteltaisiin samanaikaisesti. Korpi ei pidä myöskään siitä, että asiakkaan juristi on ”painostanut” heitä oikeustoimilla.

Tällä Korpi selittää sen, että Kiinteistömaailma ei ole toimittanut kaikkia asiakkaiden vaatimia kirjallisia lausuntoja suoraan vastapuolelle. Vastineet Kiinteistömaailma on toimittanut suoraan lautakuntaan.

Kiinteistömaailman vastuuvakuutusyhtiön lausunnon toimittamisessa vastapuolelle on ilmeisesti tapahtunut erehdys, sen Korpi myöntää. Korven saamassa vakuutusyhtiön lausunnossa lukee, että se on mennyt tiedoksi myös valittajille.

Vakuutusyhtiön kanta on se, että asuntoa myytäessä asemakaavan tietojen kertominen riittää.

Korpi on vakuuttunut, että kaupan purkamisen syy on jokin muu kuin läheisen tontin kohtalo. Asiakkaat olivat tavoitelleet asuntoa jo vuosi aikaisemmin, kun se oli juuri rakennettu, mutta eivät silloin asuntoa saaneet.

– 10 000 euroa on tämän kokoisessa kaupassa tavallinen käsiraha, 5 000 euroa aika pieni, Korpi kommentoi käsirahan kokoa.

Kiinteistönvälitysalan yleisten sopimusehtojen mukaan kaupan peruuntuessa ostajasta johtuvasta syystä, on välittäjä oikeutettu palkkioon, joka on korkeintaan puolet maksetun käsirahan arvosta. Lain mukaan käsirahan määrä ei saa olla neljää prosenttia enempää kauppahinnasta.

Korpi tarjoutui luopumaan välittäjän osuudesta sovun saamiseksi, mutta se ei sopinut asiakkaille.

– Käsiraha on talletettu lääninhallituksen tilille. Me emme voi omalla päätöksellä palauttaa myyjän osuutta käsirahasta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      ”Ari” on kuin ilmetty menestyvä ura­tykki – oikeasti perä­kamarin poika elää eläkeläis­vanhempiensa rahoilla

    2. 2

      Wahlroos latasi palkan­korotuksista: ”Paperi­kone menee kiinni”

    3. 3

      Tutkija: ”Suuret ikäluokat rahoittavat aikuisten lasten elämää”

    4. 4

      5 keinoa selviytyä hometalon kanssa – ”Mies puolusti taloa sanomalla, että myyjä on pappi”

    5. 5

      ”Puolalaisen putkimiehen” rahoista väännetty koko päivä

    6. 6

      Valiokunta linjasi: Turvemailta korjattu puu kestävää bioenergiaksi

    7. 7

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    8. 8

      EU voi antaa kovan iskun mänty­öljylle – vaikuttaisi 200 työn­tekijän tehtaaseen Lappeen­rannassa

    9. 9

      HOK-Elannon ex-päällikköä epäillään 800 000 euron lahjusten ottamisesta

    10. 10

      Kulutusluottoa ottaneesta asiakkaasta tulee helposti lypsylehmä – ”Voi olla järkevämpää päästää velkansa ulosottoon”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Ari” on kuin ilmetty menestyvä ura­tykki – oikeasti perä­kamarin poika elää eläkeläis­vanhempiensa rahoilla

    2. 2

      Maiden eläkejärjestelmät vertailtiin – näin Suomi sijoittui

    3. 3

      Wahlroos latasi palkan­korotuksista: ”Paperi­kone menee kiinni”

    4. 4

      Tero Sarkkinen, 46, käyttää yrityskaupasta saamiaan rahoja enkelisijoituksiin – ”Samoilla rannekelloilla tässä mennään”

    5. 5

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    6. 6

      Kulutusluottoa ottaneesta asiakkaasta tulee helposti lypsylehmä – ”Voi olla järkevämpää päästää velkansa ulosottoon”

    7. 7

      5 keinoa selviytyä hometalon kanssa – ”Mies puolusti taloa sanomalla, että myyjä on pappi”

    8. 8

      Tutkija: ”Suuret ikäluokat rahoittavat aikuisten lasten elämää”

    9. 9

      Veikko Salli, 81, loi roskiksista menestysbisneksen – ”Olen urallani moneen kertaan suistunut ja ylös noussut”

    10. 10

      HOK-Elannon ex-päällikköä epäillään 800 000 euron lahjusten ottamisesta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    2. 2

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    3. 3

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    4. 4

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    5. 5

      Työttömyystuki yli 8 600 e/kk – ”Heitä on muutama Suomessa”

    6. 6

      ”Ari” on kuin ilmetty menestyvä ura­tykki – oikeasti perä­kamarin poika elää eläkeläis­vanhempiensa rahoilla

    7. 7

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    8. 8

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    9. 9

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    10. 10

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    11. Näytä lisää