Huoneistokeskusodottaa pirteää syksyä

Julkaistu:

Asuntojen jatoimitilojenostajien laatu-vaatimukset ovat kasvaneet

Asuntojen nimellishinnat ovat olleet pitkään loivassa kasvussa, ja maltillinen nousu jatkuu. Keväällä ja alkukesästä tarjolla olevien asuntojen määrä kasvoi hintojen laskuodotusten vuoksi. Asuntojen hinnat jatkoivat kuitenkin edelleen nousuaan, mutta myyntiajat pitenivät hieman.

– Heinäkuussa kauppa piristyi, ja uskomme, että syksystä tulee asuntokaupan kannalta hyvä, Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Matti Kasso arvioi.

Huoneistokeskus uskoo markkinakatsauksessaan kansantalouden positiivisten näkymien pitävän sekä asuntojen että toimitilojen kysynnän pirteänä. Huoneistokeskuksen mukaan asuntojen hinnat eivät ole poikkeuksellisen korkeat kuluttajien maksukykyyn suhteutettuna.

Sosiaalinen ympäristöon valintakriteeri

Asumisen ja työpaikan etäisyys kasvaa jatkossa yhä pidemmäksi. Työmatkaan käytetty aika onkin noussut asunnonostajalle merkittävämmäksi tekijäksi kuin työmatkan pituus. Oikoradan valmistuminen lisää esimerkiksi Lahden houkuttelevuutta pääkaupunkiseudulla työskentelevien silmissä.

Lahdessa vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat nousseet vuodessa yli kymmenen prosenttia. Huoneistokeskus arvelee, että oikoradan valmistuminen luo Lahteen muuttoaallon, joka nostaa alueen hintatasoa edelleen.

Kiinnostuksen jatkuminen vaatii kaupunkia kehittämään viihtyisiä asuinympäristöä.

– Lahden keskustassa on mielenkiintoinen hanke, jossa vanhan Mallasjuoman panimon aluetta muutetaan nykyaikaiseksi asuinalueeksi, Kasso kertoo.

Myös Keski-Uudellamaalla on vilkasta uudisrakentamista. Alueen etuina ovat asumisväljyys ja edullisuus. Erityisesti Järvenpää, Kerava, Mäntsälä ja Tuusula imevät muuttovirtaa pääkaupunkiseudulta.

– Asunnonostajalle on yhä tärkeämpi asumisen sosiaalinen ympäristö, Kasso kuvailee.

Toimitiloilta vaaditaanyksilöllisyyttä

Toimitilojen kansainvälinen kysyntä luo erityisesti pääkaupunkiseudulla pulaa hyvistä sijoituskohteista. Sijoittajat haluavat entistä yksilöllisempiä tiloja, jotka tukevat ydinliiketoimintaa.

– Uusia toimitiloja rakennetaan, ja samalla vanhat epäkäytännölliset tilat ovat tyhjillään, kertoo Huoneistokeskuksen toimitilapalvelun johtaja Ilkka Kujanpää.

Sijoittajat vaativat hyvän sijainnin lisäksi tilojen tehokasta käyttöä, moderneja tilaratkaisuja ja muunneltavuutta. Ongelmallisia kehityskohteita ovat erityisesti elinkaarensa päähän tulleet ostoskeskuskiinteistöt, joiden omistus on jakautunut huoneistoittain. Vanhanaikaisia liike- ja toimitiloja voidaan muuttaa tarpeen vaatiessa asunnoiksi.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Karri, 31, viihtyy töissä Varsovassa – ”Voi elää leveämmin”

    2. 2

      Ruotsin keskuspankki varoittaa taas velasta – yhä useammalla velkaa yli 600 prosenttia tuloihinsa verrattuna

    3. 3

      Kommentti: Säpsähdys kesti tunnin ja 16 minuuttia – markkinat eivät piittaa Saksan hallituskriisistä

    4. 4

      Euro ylitti 10 kruunun rajan ensi kertaa tänä vuonna

    5. 5

      Sipilä: Pienipalkkaisen työn lisääntyminen tosiasia

    6. 6

      Fortumin toimitusjohtaja Uniperin lausunnosta: ”Emme näe mitään syytä nostaa hintaa”

    7. 7

      Osa suomalaisista peruu jo varhennettuja eläkkeitään – ”Täysin uusi ilmiö”

    8. 8

      Ericsson irtisanoo 51 Suomessa yt-neuvottelujen päätteeksi

    9. 9

      Kuuden lapsen äiti Seija tilaa kaikki joululahjat verkosta – säästää satoja euroja vuodessa

    10. 10

      Oletko yksi 55 000 suomalaisesta, jonka tilinumero puuttuu verottajalta? Pari päivää aikaa ilmoittaa, jotta saa tilille veronpalautuksen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Osa suomalaisista peruu jo varhennettuja eläkkeitään – ”Täysin uusi ilmiö”

    2. 2

      Kuuden lapsen äiti Seija tilaa kaikki joululahjat verkosta – säästää satoja euroja vuodessa

    3. 3

      Näin paljon sama suosikkilahja maksaa eri verkkokaupoissa – katso vertailu

    4. 4

      Technopolis jättää Jyväskylän – liiketoiminta myydään 104,5 miljoonalla eurolla

    5. 5

      Karri, 31, viihtyy töissä Varsovassa – ”Voi elää leveämmin”

    6. 6

      Oletko yksi 55 000 suomalaisesta, jonka tilinumero puuttuu verottajalta? Pari päivää aikaa ilmoittaa, jotta saa tilille veronpalautuksen

    7. 7

      Suomalaisesta nollan euron setelistä tuli hitti – joidenkin arvo voi nousta huimasti

    8. 8

      Uniper aikoo hylätä Fortumin ostotarjouksen – korotusta ei luvassa

    9. 9

      Ruotsin keskuspankki varoittaa taas velasta – yhä useammalla velkaa yli 600 prosenttia tuloihinsa verrattuna

    10. 10

      PAU: Vuokratyövoiman käyttö työtaistelussa voi tulla Postille kalliiksi – pilottitapauksesta päätös hovioikeudesta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    2. 2

      Kuljetusyrittäjän tuska: 13 harjoittelijaa eikä yksikään pärjännyt – mukana ufotutkija, ja toinen viihtyi töissä 3 tuntia

    3. 3

      Talo Thaimaassa ja citykämppä Espanjassa: Annika, 63, kertoo, miten Lahti vaihtui halpaan elämiseen auringossa

    4. 4

      Näin tukiloukku napsahtaa työtä tekevälle: palkkaa lisää 1 000 €/kk – tilille vain 209 € enemmän

    5. 5

      Riku Aallon yli 5 000 euron palkankorotus suututti kentän – osa erosi jo Teollisuusliitosta

    6. 6

      Suomen 100 suurinta metsänomistajaa: listan ykkösen metsät peittäisivät Kehä I:n sisälle jäävän Helsingin

    7. 7

      Lääketesteissä kuoli 5 ihmistä – tapaukset saattavat liittyä suomalaisyrityksen lääkkeeseen

    8. 8

      Puolustusvoimien luolan hinta yllätti myyjän – kolme ostajaa kiritti toisiaan läpi illan

    9. 9

      Suomalaisesta nollan euron setelistä tuli hitti – joidenkin arvo voi nousta huimasti

    10. 10

      Riku, 24, kilpailutti kahta pankkia: 9. tarjous asuntolainasta kelpasi – säästöä 7 000 euroa

    11. Näytä lisää