Suomi vai Espanja?

Julkaistu:

Eläkkeiden verotus

> Jos henkilö on verosopimuksen mukaan Espanjassa asuva, Espanjalla on yksinomainen oikeus verottaa Suomesta saatua yksityisten alojen eläkettä.

> Valtion, kunnan tai muun julkisyhteisön entiset virkamiehet maksavat kyseisiltä yhteisöiltä saamistaan eläkkeistä veron periaatteessa aina Suomeen.

> Suomessa yleisesti verovelvollinen maksaa veroa eläkkeestään tavalliseen tapaan, mutta rajoitetusti verovelvollinen maksaa eläkkeestä 35 prosentin lähdeveron.

Osinkojen verotus

> Espanja verottaa siellä asuvan Suomesta saamia osinkoja. Lisäksi Suomella on oikeus verottaa Espanjassa asuvan, mutta täällä yleisesti verovelvollisen Suomesta saamia osinkoja.

> Yleisesti verovelvollisen osinkotulot jaetaan Suomessa normaaliin tapaan ansio- ja pääomatuloksi, ellei niitä saada pörssiyhtiöltä. Samoin verovelvollisella säilyy oikeus yhtiöveron hyvitykseen tämän vuoden loppuun saakka, jolloin yhtiöveron hyvitysjärjestelmästä luovutaan.

> Osinkojen verotus poikkeaa muiden yleisesti verovelvollisten verotuksesta siten, että verojen enimmäismäärä on 15 prosenttia. Käytännössä osingonsaajat ovat saaneet Suomesta veronpalautusta yhtiön maksettua omasta puolestaan veroa 29 prosenttia.

> Suomella on myös oikeus verottaa rajoitetusti verovelvollisen Suomesta saamia osinkoja. Vero maksetaan kiinteän 15 prosentin verokannan mukaan. Yhtiöveron hyvitysjärjestelmää ei ole sovellettu rajoitetusti verovelvollisiin.

Myyntivoittojen ja vuokratulojen verotus

> Jos verovelvollinen on verosopimuksen mukaan Espanjassa asuva, voi ainoastaan Espanja verottaa osakkeiden myyntivoittoja.

> Espanjassa asuvan asunnosta saamien myyntivoittojen ja vuokratulojen verotusmaa puolestaan vaihtelee sen mukaan, saadaanko tulot niin sanotusta asuinhuoneistosta vai kiinteistöstä.

> Espanjan ja Suomen välisen verosopimuksen mukaan Suomi ei voi verottaa Espanjassa asuvan Suomessa sijaitsevasta asuinhuoneistosta saamia vuokratuloja tai myyntivoittoa. Suomessa olevasta kiinteistöstä saatu vuokratulo ja myyntivoitto verotetaan kuitenkin aina Suomessa. Verotettava tulo lasketaan tavalliseen tapaan.

> Moni suomalainen hankkii Espanjasta ainoastaan niin sanotun kakkosasunnon. Hän tulee Espanjassa vain rajoitetusti verovelvolliseksi. Jos asuntoa pidetään tällöin vuokralla esimerkiksi osa vuotta, vuokratuloja verotetaan kiinteän 25 prosentin verokannan mukaan. Vuokratuloista ei saa tässä tapauksessa tehdä mitään vähennyksiä.

> Rajoitetusti verovelvollinen maksaa asunnon myyntivoitosta Espanjassa veroa 35 prosenttia. Ennen vuotta 1995 ostettujen asuntojen myyntivoitosta saa vähentää 11,11 prosenttia jokaista ennen vuotta 1995 kertynyttä omistusvuotta kohti. Vasta sen jälkeen maksetaan 35 prosentin vero.

> Espanjassa sijaitsevasta asunnosta saatuja tuloja ei veroteta Suomessa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      AKT ja Rakennusliitto päättivät: Työt seis 2. helmikuuta

    2. 2

      Kuluttaja: Näin nopeasti television hinta putoaa jopa 57 prosenttia

    3. 3

      Työttömän Jukan, 59, työmatka aktiivimallin tähden: 140 km per suunta – ”Palkka menee bensaan ja pysäköintiin”

    4. 4

      Maailman vastuullisimmat yritykset listattiin: Neste ja Outotec aivan kärkikahinoissa

    5. 5

      Asiantuntija-arvion mukaan Suomen talouspolitiikka jopa suhdanteita kärjistävää –  Orpo ei niele kritiikkiä

    6. 6

      Matti kertoi yli 100 000 euron tuloistaan ja rahapulasta – tämän takia ”rikkaiden köyhien” ongelmat jäävät piiloon

    7. 7

      Taksikilpailu vapautuu pian – Kovanen aloittaa kympin taksimatkat Helsingissä

    8. 8

      Senaatti vahvisti Fedin johtoon Jerome Powellin

    9. 9

      Trump lätkäisi isot tuontitullit pesukoneille ja aurinkopaneeleille – näin markkinat reagoivat

    10. 10

      Lidl: Kasviproteiinien myynti kaksinkertaistui viime vuonna – syynä mm. ”fleksaaminen”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Työttömän Jukan, 59, työmatka aktiivimallin tähden: 140 km per suunta – ”Palkka menee bensaan ja pysäköintiin”

    2. 2

      Trump lätkäisi isot tuontitullit pesukoneille ja aurinkopaneeleille – näin markkinat reagoivat

    3. 3

      Taksikilpailu vapautuu pian – Kovanen aloittaa kympin taksimatkat Helsingissä

    4. 4

      AKT ja Rakennusliitto päättivät: Työt seis 2. helmikuuta

    5. 5

      Nordean pankkineuvoja käski asiakasta painumaan kotimaahansa – pankki ei perkaa virkailijan aiempia lainakeskusteluja

    6. 6

      4 554 euroa enemmän käteen – näin asuinpaikka vaikuttaa keskituloisen perheen verotukseen

    7. 7

      Matti kertoi yli 100 000 euron tuloistaan ja rahapulasta – tämän takia ”rikkaiden köyhien” ongelmat jäävät piiloon

    8. 8

      Kuluttaja: Näin nopeasti television hinta putoaa jopa 57 prosenttia

    9. 9

      Maailman vastuullisimmat yritykset listattiin: Neste ja Outotec aivan kärkikahinoissa

    10. 10

      Ruotsissa asuntojen hinnat pudonneet jopa 1 000 euroa per neliö – ”Suomessa varoitellaan ihan turhaan”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ylen juontaja haki asuntolainaa Nordeasta, virkailija kehotti palaamaan kotimaahan – näin vastaa pankki

    2. 2

      Koti vain puolison nimissä, mutta molemmat maksavat lainaa ja 6 muuta tapaa hankkia ongelmia

    3. 3

      15 kysymystä: Testaa, kuinka vieraantunut olet arjesta

    4. 4

      Työttömän Jukan, 59, työmatka aktiivimallin tähden: 140 km per suunta – ”Palkka menee bensaan ja pysäköintiin”

    5. 5

      Yli 100 000 euroa vuodessa tienaavan Matin rahapula kummastuttaa – ”Että kehtaatkin valittaa”

    6. 6

      Alle 60-vuotiaana eläkkeelle – näissä ammateissa osalla on yhä vanha etu

    7. 7

      Lähihoitaja Pirjo, 56, muutti Portugalin lämpöön – myy nyt karjalanpiirakoita Algarvessa

    8. 8

      Trump lätkäisi isot tuontitullit pesukoneille ja aurinkopaneeleille – näin markkinat reagoivat

    9. 9

      Uusia ilmalämpö­pumppuja ei tarvitse sammuttaa pakkasella, mutta yksi asia on hyvä muistaa – ”Pumppu voi luulla, että on kesä”

    10. 10

      Kolmen osakkaan taloyhtiössä yksi ei halunnut korjata tukimuuria – 35 000 euron sijaan maksoi lopulta 200 000 euroa

    11. Näytä lisää