Keskimäärin kaikki hyvin

Julkaistu:

Me suomalaiset voimme kuulemma kaikessa rauhassa ottaa entistä suurempia asuntolainoja ja ostaa entistä kalliimpia asuntoja. Velkaongelmista ei ole huolta, sillä yhteenlaskien asuntojemme arvo on monin verroin suurempi kuin asuntolainojemme määrä. Velkamäärä on sopusoinnussa myös tulojemme kanssa.

Kuulostaako tutulta?

Tällaisella järkeilyllä asuntomarkkinoiden ja talouden asiantuntijat ovat jo pitkään vähätelleet asuntomarkkinoiden selvää ylikuumenemista ja varsinkin nuorten ensiasunnonostajien nopeasti pahenevaa velkaantumista.

Tyynnyttely perustuu toki aivan oikeisiin tilastoihin asuntokantamme, asuntolainojemme ja palkkojemme kokonaisarvoista. Mutta valitettavasti näiden niin kuin monien muidenkin tilastolukujen tulkinta menee liian usein pieleen – ilman tarkoituksellista vääristelyäkin.

Tilastojen keskiarvolukuja on helpompi laskea kuin tulkita. Siksi asuntomarkkinoidenkin tilastoilla perustellaan usein totaalisen vääriä johtopäätöksiä.

Asuntomarkkinoiden kokonaislukujen vertailu voi hyvinkin soveltua kansantalouden tai pankkijärjestelmän kunnon puntarointiin tai vaikkapa kansainvälisiin vertailuihin. Mutta ei näistä johtopäätöksistä ole asuntomarkkinoiden perustoimijoille – uuden kodin ostajille – mitään hyötyä. Päinvastoin, ne voivat johtaa asunnonostajia tuhoisin seurauksin vääriin johtopäätöksiin.

Kansakunnan tasolla keskimäärin maltillinen velkaantuminen ja itse asiassa melko suuri velattomien omistusasuntojen määrä ei todellisessa arkielämässä lohduta tipan tippaa nuoria asuntovelallisia, kun korot ja lainanhoitokulut seuraavaksi nousevat.

Kokonaan velattomien omistusasujien määrä on viime vuosina jopa kasvanut. Tämä helpottaa tietenkin velattomien perheiden taloutta ja kaunistaa asuntomarkkinoiden rahoitustilastoja, mutta kyllä entistä velkaisemmat nuoret perheet joutuvat itse hoitamaan velkansa.

Asuntovelkojen kokonaismäärä on Suomessa kasvanut monta vuotta monin verroin yleistä talouskasvua nopeammin. Samaa tahtia ovat kohonneet vain suurimpien kaupunkiemme neliöhinnat.

Nuoret ensiasunnonostajat ottavat jopa yli 200 000 euron asuntolainoja ilman juuri minkäänlaisia ennakkosäästöjä saati varmuutta säännöllisistä tuloista, eikä lainannostojen kasvulle ole odotettavissa loppua ennen kuin korkotaso nousee tuntuvasti.

Entistä harvempi perhe nostaa entistä suurempia velkamääriä ja velkaisten lainamäärät ovat hillittömässä kasvussa, olipa velkatilanne keskimäärin kuinka maltillinen tahansa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Riku Aallon yli 5 000 euron palkankorotus suututti kentän – osa erosi jo Teollisuusliitosta

    2. 2

      Näin tukiloukku napsahtaa työtä tekevälle: palkkaa lisää 1 000 €/kk – tilille vain 209 € enemmän

    3. 3

      Finnairista tehtyjen valitusten määrä räjähti: tältä vuodelta kasassa jo 587 riitaa

    4. 4

      Kuulutko tähän ikäryhmään? ”On ollut paljon huonoa onnea”

    5. 5

      Marimekon toimitusjohtaja listaa, miksi japanilaiset fanittavat yhtiötä: ”Leikkisyys, omaperäisyys, pilke..”

    6. 6

      Tesla julkisti sähkökuorma-auton

    7. 7

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    8. 8

      Tuhat rekkaa päivässä  –  S-ryhmän valtavan logistiikkakeskuksen käyttöönotto etenee

    9. 9

      Avoimien työpaikkojen määrä kasvoi 12 prosenttia

    10. 10

      Kiinteistönvälittäjien ex-toimitusjohtaja höyläsi korttia firman piikkiin – epäuskottavia selityksiä alusvaatteille, korkokengille ja hajuvesille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näin tukiloukku napsahtaa työtä tekevälle: palkkaa lisää 1 000 €/kk – tilille vain 209 € enemmän

    2. 2

      Riku Aallon yli 5 000 euron palkankorotus suututti kentän – osa erosi jo Teollisuusliitosta

    3. 3

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    4. 4

      Tesla julkisti sähkökuorma-auton

    5. 5

      Finnairista tehtyjen valitusten määrä räjähti: tältä vuodelta kasassa jo 587 riitaa

    6. 6

      Marimekon toimitusjohtaja listaa, miksi japanilaiset fanittavat yhtiötä: ”Leikkisyys, omaperäisyys, pilke..”

    7. 7

      Kuljetusyrittäjän tuska: 13 harjoittelijaa eikä yksikään pärjännyt – mukana ufotutkija, ja toinen viihtyi töissä 3 tuntia

    8. 8

      Nettikiristäjä voi tarjota uhrille apuaan kuin asiakaspalvelija – varo näitä neljää viheliäistä häirikköä

    9. 9

      Kansan­edustaja tyrmistyi Puolustus­voimien luolan huuto­kaupasta – ”Voi päätyä vääriin käsiin”

    10. 10

      Kuulutko tähän ikäryhmään? ”On ollut paljon huonoa onnea”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    2. 2

      Rainer, 62, aikoo muuttaa halvempaan maahan – ”45 vuotta töitä Suomessa kerrytti vain 1 000 euron eläkkeen”

    3. 3

      Kuljetusyrittäjän tuska: 13 harjoittelijaa eikä yksikään pärjännyt – mukana ufotutkija, ja toinen viihtyi töissä 3 tuntia

    4. 4

      Näin tukiloukku napsahtaa työtä tekevälle: palkkaa lisää 1 000 €/kk – tilille vain 209 € enemmän

    5. 5

      Lääketesteissä kuoli 5 ihmistä – tapaukset saattavat liittyä suomalaisyrityksen lääkkeeseen

    6. 6

      Riku Aallon yli 5 000 euron palkankorotus suututti kentän – osa erosi jo Teollisuusliitosta

    7. 7

      Puolustusvoimien luolan hinta yllätti myyjän – kolme ostajaa kiritti toisiaan läpi illan

    8. 8

      Näin kävi asuntojen hinnoille Tallinnassa 10 vuodessa – ”Moni suomalainen teki hyvät kaupat”

    9. 9

      Cheekin firmalla miljoonien kassa – ura loppuu, mutta rahaa riittää

    10. 10

      Uusi Hehku-kauppaketju aloittaa tammikuussa – palkkaa jopa tuhat työntekijää

    11. Näytä lisää