Sammon Ihamuotila:Hintakupla uhkaaasuntomarkkinoita

Julkaistu:

Asuntomarkkinoille on vaarassa syntyä hintakupla pääkaupunkiseudulla ja muissa suurissa muuttokeskuksissa, jos kehitys jatkuu nykytahdilla, arvioi Sammon varatoimitusjohtaja Mika Ihamuotila.

Hän on huolissaan asuntojen hintojen kovasta noususta. Asuntojen hinnat ovat hänen mukaansa nousseet jo liian korkeiksi.

– Toistaiseksi hintakuplaa ei vielä ole, mutta asuntojen hinnat eivät ole järkeviä vaan pikemminkin kalliita. Pankkien on kannettava tässä tilanteessa vastuunsa asiakkaista, arvioi Pankkiyhdistyksen 90-vuotisjuhlaseminaarissa puhunut Ihamuotila, joka on myös Pankkiyhdistyksen hallituksen puheenjohtaja.

Hänen mukaansa hintakupla voi vielä syntyä, kun asuntojen hinnat voivat vielä nousta lisää, koska korkotasossa ei tapahtune suuria muutoksia pariin vuoteen vähään aikaan eikä esimerkiksi työttömyys uhkaa nousta eikä pääkaupunkiseudulle rakenneta lisää.

Asuntojen hintojen laskuun Aktian pääekonomistin Timo Tyrväisen esittämällä tavalla Ihamuotila ei siis usko.

Suurin syy asuntojen hinnan nousuun on Ihamuotilan mukaan yleinen alhainen korkotaso ja kuntien kaavoituspolitiikka, joka on johtanut tonttipulaan pääkaupunkiseudulla. Hänen mukaansa yhteiskunta vaikuttaa asuntojen tarjontaan liian vähän. Hänen mukaansa tonttimaan tarjontaa pitäisi lisätä muilla kuin pakkolunastuskeinoilla.

Pankkien marginaalikilvan Ihamuotila ei usko nostaneen asuntojen hintoja, koska marginaalin pudotus on pientä verrattuna korkotasossa tapahtuneeseen pudotukseen.

Ihamuotila torjuu myös Suomen Pankin Heikki Koskenkylän aiemmin Taloussanomissa esittämän kritiikin siitä, että pankit alihinnoittelisivat asuntolainat muiden tuotteiden kustannuksella.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Ekonomisti HS:lle: ”Omista tuistaan huolehtivat tahot sanovat, että ainakaan heidän tuistaan ei saa ottaa”

    2. 2

      Lähihoitaja Pirjo, 56, muutti Portugalin lämpöön – myy nyt karjalanpiirakoita Algarvessa

    3. 3

      15 kysymystä: Testaa, kuinka vieraantunut olet arjesta

    4. 4

      Varainhoitoyhtiö: Edessä on vielä useita talouskasvun vuosia

    5. 5

      Kommentti: Velka säästi Suomen syöksykierteeltä, jonka rinnalla ”hukattu vuosikymmen” on lastenleikkiä

    6. 6

      Turkissa talvehtivat Irmeli ja Olavi kehottavat varovaisuuteen – ”Asuntoa ei pidä ostaa taksikuskilta”

    7. 7

      Koti vain puolison nimissä, mutta molemmat maksavat lainaa ja 6 muuta tapaa hankkia ongelmia

    8. 8

      Ylen juontaja haki asuntolainaa Nordeasta, virkailija kehotti palaamaan kotimaahan – näin vastaa pankki

    9. 9

      Yle: Helsingin telakka saamassa uuden omistajan Kroatiasta

    10. 10

      Sunnuntaisovittelu ei tuonut ratkaisua rahoitusalan viikonloppukiistaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lähihoitaja Pirjo, 56, muutti Portugalin lämpöön – myy nyt karjalanpiirakoita Algarvessa

    2. 2

      Turkissa talvehtivat Irmeli ja Olavi kehottavat varovaisuuteen – ”Asuntoa ei pidä ostaa taksikuskilta”

    3. 3

      Koti vain puolison nimissä, mutta molemmat maksavat lainaa ja 6 muuta tapaa hankkia ongelmia

    4. 4

      15 kysymystä: Testaa, kuinka vieraantunut olet arjesta

    5. 5

      Ylen juontaja haki asuntolainaa Nordeasta, virkailija kehotti palaamaan kotimaahan – näin vastaa pankki

    6. 6

      Kommentti: Velka säästi Suomen syöksykierteeltä, jonka rinnalla ”hukattu vuosikymmen” on lastenleikkiä

    7. 7

      Ministeriö linjasi: Aktiivimalli ei iske pienituloisimpiin – toimeentulotuki korvaa leikkauksen

    8. 8

      Professori patistaa ihmisiä muuttamaan työn perässä – lukijat kommentoivat: ”Jos on kouluttautunut kirkonkattomaalariksi...”

    9. 9

      Yle: Helsingin telakka saamassa uuden omistajan Kroatiasta

    10. 10

      Uusia ilmalämpö­pumppuja ei tarvitse sammuttaa pakkasella, mutta yksi asia on hyvä muistaa – ”Pumppu voi luulla, että on kesä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ylen juontaja haki asuntolainaa Nordeasta, virkailija kehotti palaamaan kotimaahan – näin vastaa pankki

    2. 2

      Koti vain puolison nimissä, mutta molemmat maksavat lainaa ja 6 muuta tapaa hankkia ongelmia

    3. 3

      30 vuotta maksajana riitti – ”Puoliso pistää rahansa tuulemaan ja on käsi ojossa pyytämässä minulta lisää”

    4. 4

      15 kysymystä: Testaa, kuinka vieraantunut olet arjesta

    5. 5

      Alle 60-vuotiaana eläkkeelle – näissä ammateissa osalla on yhä vanha etu

    6. 6

      7 asiaa, joista syntyy riitaa parisuhteessa – terapeutti kummeksuu sitä, että usein mies maksaa laskut

    7. 7

      Uusia ilmalämpö­pumppuja ei tarvitse sammuttaa pakkasella, mutta yksi asia on hyvä muistaa – ”Pumppu voi luulla, että on kesä”

    8. 8

      Kolmen osakkaan taloyhtiössä yksi ei halunnut korjata tukimuuria – 35 000 euron sijaan maksoi lopulta 200 000 euroa

    9. 9

      93 neliön vuokra-asunnossa asunut pariskunta väitti yhtäkkiä asunnon olevan 38,5 neliötä pienempi

    10. 10

      Wärtsilä ei toimita Krimille laivamoottoreita – päätös ihmetyttää Venäjällä: ”Miten voi kieltäytyä rahasta?”

    11. Näytä lisää