Kiinteistökaupoista muutama huomautus tel-yhtiöille

Julkaistu:

Kiinteistökauppojen jatkoselvityksissä ei löytynyt vahvistusta ylihinta-väitteille

Vakuutusvalvontaviraston ylijohtaja Hely Salomaan mukaan viraston jatkotutkimukset paristakymmenestä työeläkevakuutusyhtiöiden kiinteistökaupasta saattavat johtaa muutamaan huomautukseen tel-yhtiöille. Osissa tel-yhtiöiden asiakkaaltaan ostamassa kiinteistössä oli kiinteistön tuotto jäänyt selvästi keskimääräistä tuottoa pienemmäksi.

Salomaan mukaan huomautusten antamiseen menee vielä muutama viikko. Viraston täytyy hallintoviranomaisena noudattaa kuulemismenettelyä, eli ennen huomautusta täytyy kuulla myös sen saajan kanta. Vastauksia odotetaan lähiviikkojen aikana.

Tutkimus sai alkunsa viime syksynä, kun Sammon konsernijohtaja Björn Wahlroos väitti, että tel-yhtiöt kalastelisivat asiakkaita ostamalla näiltä kiinteistöjä ylihintaan. Tammikuussa Vakuutusvalvontavirasto ilmoitti tutkimuksen tuloksena, ettei väite pitänyt paikkansa. Kuitenkin 19 kiinteistökauppaa tutkittiin vielä tämän vuoden puolella, ja näistä osa on johtamassa Vakuutusvalvontaviraston huomautukseen.

– Muutama kauppa ei kuitenkaan muuta tutkimuksen tulosta. Selvityksen kohteena oli, maksavatko tel-yhtiöt yleisesti ylihintaa asiakkaille kiinteistöistä, Salomaa sanoo.

Tarkempaan selvitykseen otetuissa kaupoissa kiinteistöjen tuotto on jäänyt tavoitteita huonommaksi. Näiden kauppojen takia myös kaikkien tel-yhtiöiden asiakkailtaan ostamien kiinteistöjen keskimääräinen tuotto jää hieman huonommaksi kuin muilta ostettujen kiinteistöjen tuotto.

Selvityksen mukaan keskimääräinen painotettu sijoitetun pääoman tuotto niistä kiinteistöistä, jotka tel-yhtiöt ostivat asiakkailtaan oli 7,6 prosenttia. Vastaava tuotto muilta ostetuista kiinteistöistä oli 8,1 prosenttia vuosina 1999-2003. Kun tuotoissa huomioidaan kiinteistöjen yhden prosentin arvonnousu, vastaavat tuottoluvut ovat 8,4 prosenttia ja 8,9 prosenttia.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    2. 2

      3 perhettä kiisteli homepommista, keskimmäinen joutui maksajaksi – ”Tuomioiden takana on paljon inhimillistä kärsimystä”

    3. 3

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    4. 4

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    5. 5

      Kommentti: Pitäisikö ”työn välttelijöiltä” viedä tuet? Ei mitään hyötyä

    6. 6

      Kuusi Persianlahden maata ottaa käyttöön 5 prosentin arvonlisäveron – syynä öljyn hinnan lasku

    7. 7

      Mikko Kuitunen halusi perustaa firman, jonne ei potuta mennä töihin – ”Suomessa esiintyy liikaa vääränlaista vallanhimoa”

    8. 8

      Metson tulos heikkeni yllättäen – tilauksissa selvä kasvu

    9. 9

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    10. 10

      K-kauppias kiistää olevansa välinpitämätön

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    2. 2

      Kommentti: Pitäisikö ”työn välttelijöiltä” viedä tuet? Ei mitään hyötyä

    3. 3

      Mikko Kuitunen halusi perustaa firman, jonne ei potuta mennä töihin – ”Suomessa esiintyy liikaa vääränlaista vallanhimoa”

    4. 4

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    5. 5

      3 perhettä kiisteli homepommista, keskimmäinen joutui maksajaksi – ”Tuomioiden takana on paljon inhimillistä kärsimystä”

    6. 6

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    7. 7

      Kokkilan kesätyö vastaavana mestarina päättyi onnettomuuteen – ”Meillä ei ollut niin vaikeasta työstä minkäänlaista kokemusta”

    8. 8

      Kuusi Persianlahden maata ottaa käyttöön 5 prosentin arvonlisäveron – syynä öljyn hinnan lasku

    9. 9

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    10. 10

      Pankkien konttoreista käydään nostamassa jopa alle 20 euron summia – voi kannattaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ex-johtaja tienasi 180 000 euroa vuodessa: kutsuttiin palkattomaan työkokeiluun – "Ehdotetaan jotain kärrypojan hommia"

    2. 2

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    3. 3

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    4. 4

      Ala käy kuumana ja tekijöille tarvetta: keskiansiot yli 4100 e/kk – pääsy­vaatimuksena yksi koe

    5. 5

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    6. 6

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    7. 7

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    8. 8

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    9. 9

      Joukko lääkäreitä ei uskalla paljastaa sivutyötään – poikii jopa vihapostia

    10. 10

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    11. Näytä lisää