Asunnonvaihto säästämällä vai uudella lainalla?

Julkaistu:

Visa Heinonen, kuluttajaekonomian professori, Helsingin yliopisto

> – Asia ei ole minulle ajankohtainen, mutta varmasti asunnonvaihdossa houkutus uuden halvemman lainan ottamiseen olisi suuri. Harkitsisin asiaa kuitenkin pitkään, todennäköisesti pitempään kuin moni tyypillinen asuntovelallinen.

Heinonen arvelee, että pankkiryhmien kiristynyt kilpailu on nopeuttanut asiakkaiden laina-aikeiden toteutumista. Pankit pelkäävät, että asiakas vaihtaa rahalaitosta, jos lainaa ei heru siltä istumalta. Sama kiireen tunnelma tarttuu kuluttajiin, jotka pelkäävät että asuntojen hintataso karkaa entisestään mikäli ratkaisua odottaa liian pitkään.

– Vielä ennen edellistä lamaa lainansaajan piti etukäteen osoittaa pystyvänsä pitkäaikaiseen säästämiseen. Ehkä tämä myös toi harkintaa lainarahan käyttöön, hän arvelee. Heinosen mielestä olisi kiinnostavaa tutkia, tehdäänkö asunnon ostokin nykyään yhtä pikaisesti kuin lainanotto.

Heinonen ei silti tuomitse nopeita lainanottajia.

– Joissain tapauksissa, esimerkiksi perheen kasvaessa yllättäen ei etukäteissäästämiseen kerta kaikkiaan jää aikaa. Jos vuokramarkkinoillakin on samaan aikaan kehno tilanne, vaihtoehdot velkaantumiselle ovat aika vähissä.

Niina Savolainen, kehityspäällikkö, VVO-yhtymä

> Asumisen trendimuutoksia tutkineen Savolaisen mielestä usein voi olla hyvinkin perusteltua ottaa laina heti, eikä kituuttaa vuosikausia heikosti tuottavia säästöjä keräten ja nuudeliruualla eläen.

– Tämähän on tyypillinen muna vai kana –ongelma: eletäänkö asumista varten vai asutaanko elämistä varten. Itselleni vuokralla asuminen on edelleenkin sopivin vaihtoehto, hän sanoo. Tosin aito valinnanvara edellyttäisi sitä, että keski- ja hyvätuloisille löytyisi järkeviä vuokra-asuntoja.

Savolainen sanoo periaatteessa pitävänsä vaihtoehtojen lisääntymistä myönteisenä kehityksenä. Kun lainansaanti ei edellytä vuosikausien pankkisuhdetta, nuoriparikin voi hankkia heti tarpeeksi ison perheasunnon.

– Iästä, tulotasosta ja työpaikasta ei enää välttämättä voi suoraan päätellä asumisuraa. Valintoja on mahdollisuus tehdä ja perustella elämäntapa- ja arvoratkaisujen perusteella eikä pelkästään taloudellisen optimoinnin tai pakon sanelemana.

– Tuskinpa säästäminen ihan out on, uskon että perinteisiä asuntosäästäjiäkin kyllä löytyy ihan riittämiin, Savolainen sanoo. Varsinkin he, joilla asunnonvaihto tai -hankinta ei ole pakon sanelemaa, osaavat katsoa ja odottaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Yksin asuva, tulisitko toimeen 669 eurolla kuukaudessa?

    2. 2

      Työkokeilu: Riitta, 53, teki raskasta työtä ”aidossa kaupan ympäristössä” – 9 euroa per päivä

    3. 3

      Miten hyvin tunnet suomalaiset logot? Tee 12 kysymyksen testi

    4. 4

      TS: Kerrostalo vajosi Turussa 10 senttiä – Kojamo purkaa rakennuksen

    5. 5

      Naisten määrä suomalaisten pörssiyhtiöiden johdossa nousi ennätykseen – toimitusjohtajia jo 9

    6. 6

      Rovion osake rajussa syöksyssä pörssissä – ”Brutaali pettymys”

    7. 7

      Kommentti: Ekonomistien näkemykset eroavat kovasti – ja nyt sen näkee kuka vain

    8. 8

      Alennuksessa jopa autoja ja asuntoja – Black Friday vyöryttää tarjouksia jo torstai-iltana

    9. 9

      Purkupäätös: Kojamon kerrostalo vajosi nopeasti 10 cm – ”Jotain siellä on tapahtunut”

    10. 10

      Ajatushautomo: Brittien elintasoa uhkaa pisin heikkeneminen 60 vuoteen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Rovion osake rajussa syöksyssä pörssissä – ”Brutaali pettymys”

    2. 2

      TS: Kerrostalo vajosi Turussa 10 senttiä – Kojamo purkaa rakennuksen

    3. 3

      Yksin asuva, tulisitko toimeen 669 eurolla kuukaudessa?

    4. 4

      Työkokeilu: Riitta, 53, teki raskasta työtä ”aidossa kaupan ympäristössä” – 9 euroa per päivä

    5. 5

      Purkupäätös: Kojamon kerrostalo vajosi nopeasti 10 cm – ”Jotain siellä on tapahtunut”

    6. 6

      Miten hyvin tunnet suomalaiset logot? Tee 12 kysymyksen testi

    7. 7

      Ilkka, 62, nostaa eläkettä ja käy kokopäivätöissä – ”Kyllä tässä pääsee voitolle”

    8. 8

      Rukalla ulosmarssi – hiihtokeskuksen työntekijät poistuivat hisseiltä iltakuudelta

    9. 9

      Alennuksessa jopa autoja ja asuntoja – Black Friday vyöryttää tarjouksia jo torstai-iltana

    10. 10

      Maailman ensimmäinen hyönteis­leipä myyntiin perjantaina

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    2. 2

      Talo Thaimaassa ja citykämppä Espanjassa: Annika, 63, kertoo, miten Lahti vaihtui halpaan elämiseen auringossa

    3. 3

      Näin tukiloukku napsahtaa työtä tekevälle: palkkaa lisää 1 000 €/kk – tilille vain 209 € enemmän

    4. 4

      Riku Aallon yli 5 000 euron palkankorotus suututti kentän – osa erosi jo Teollisuusliitosta

    5. 5

      Suomen 100 suurinta metsänomistajaa: listan ykkösen metsät peittäisivät Kehä I:n sisälle jäävän Helsingin

    6. 6

      Miten hyvin tunnet suomalaiset logot? Tee 12 kysymyksen testi

    7. 7

      Suomalaisesta nollan euron setelistä tuli hitti – joidenkin arvo voi nousta huimasti

    8. 8

      Ilkka, 62, nostaa eläkettä ja käy kokopäivätöissä – ”Kyllä tässä pääsee voitolle”

    9. 9

      Kuljetusyrittäjän tuska: 13 harjoittelijaa eikä yksikään pärjännyt – mukana ufotutkija, ja toinen viihtyi töissä 3 tuntia

    10. 10

      Riku, 24, kilpailutti kahta pankkia: 9. tarjous asuntolainasta kelpasi – säästöä 7 000 euroa

    11. Näytä lisää