Ruplan vahvistuminen uhkaa Venäjän taloutta

Julkaistu:

Maan hallitus huolissaan asuntojen hinnannoususta

Venäjän talous on jatkanut nopeaa kasvua vuoden alussa. Maan bruttokansantuote kasvoi Venäjän keskuspankin mukaan yli seitsemän prosenttia tammi–helmikuussa. Samalla kuitenkin Venäjän taloudessa lisääntyvät myös kovan talouskasvun lieveilmiöt kuten esimerkiksi ruplan reaaliarvon kasvu ja kiinteistökupla, jotka voivat johtaa kasvun hidastumiseen tai tyrehtymiseen.

Venäjän ruplan nopea vahvistuminen rapauttaa Venäjän teollisuuden kilpailukykyä. Viime vuonna ruplan reaaliarvo vahvistui dollariin verrattuna peräti 18,9 prosenttia ja euroon verrattuna 4,1 prosenttia. Tämän vuoden alussa ruplan vahvistuminen on jatkunut edelleen nopeana. Vuoden kolmen ensimmäisen kuukauden aikana rupla on vahvistunut dollariin verrattuna jo 5,3 prosenttia ja euroon verrattuna 6,1 prosenttia.

Venäjän kotimarkkinateollisuuteen iskee erityisesti euron heikentyminen ruplaan verrattuna, koska suurin osa Venäjän tuonnista tulee juuri euroalueelta. Venäjän vientiteollisuudelle ruplan reaaliarvon nopean kasvun on jossain määrin korvannut se, että samaan aikaan myös raaka-aineiden ja erityisesti raakaöljyn maailmanmarkkinahinnat ovat olleet korkealla. Tosin tämän vuoksi Venäjälle tulvii myös suuret määrät valuuttaa, joka entisestään pönkittää ruplaa ja heikentää teollisuuden kilpailukykyä.

Kiinteistömarkkinoilla kehittyy kupla

Teollisuuden kilpailukyvyn heikkenemisen lisäksi valuuttavirran aiheuttama tulojen kasvu uhkaa luoda kuplan Venäjän kiinteistömarkkinoille. Asuntojen hinnat ovat olleet Venäjällä ja erityisesti Moskovassa jo parin vuoden ajan kovassa nousussa. Esimerkiksi viime vuonna asuntojen hinnat nousivat Moskovassa 30–40 prosenttia, ja saman tahdin uskotaan jatkuvan myös tänä vuonna. Hintanousua pitää pitkälti yllä asuntojen ostaminen sijoitustarkoituksessa.

Eri arvioiden mukaan Moskovassa viime vuonna myydyistä asunnoista 10–30 prosenttia ostettiin sijoitustarkoituksessa ja tänä vuonna luku saattaa nousta jopa 40 prosenttiin. Suuri sijoitusasuntojen määrä saattaa jossain vaiheessa aiheuttaa hintojen romahduksen Venäjän asuntomarkkinoilla. Romahduksen voi aiheuttaa esimerkiksi öljyn maailmanmarkkinahinnan lasku. Tuolloin monet sijoittajat saattaa haluta päästä nopeasti irti asuntosijoituksestaan.

Hallitus huolestunut

Asuntojen hintojen nousu on saanut Venäjän valtiovallankin huolestumaan. Erityisesti Venäjän talousministeri German Gref on varoitellut kiinteistökuplasta. Venäjän hallituksessa on myös valmisteilla lakimuutos, joka sallisi Venäjän finanssitarkastusviraston valvoa kiinteistökauppoja. Virallisesti lakimuutoksen tarkoituksena on pyrkiä estämään rahanpesua kiinteistökaupoissa, mutta yleisesti uskotaan, että hallitus pyrkii lisävalvonnalla jäähdyttämään ylikuumentuneita kiinteistömarkkinoita.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Timo Tirroniemi, 62, haki alkupääoman pankin takaoven kautta ja on nyt miljonääri

    2. 2

      Viljami, 15, puhdistaa vanhoja golfpalloja ja myy ne voitolla – ”Olen suunnitellut jo vähän laajentamistakin”

    3. 3

      Työttömyystuki yli 8 600 e/kk – ”Heitä on muutama Suomessa”

    4. 4

      3 perhettä kiisteli homepommista, keskimmäinen joutui maksajaksi – ”Tuomioiden takana on paljon inhimillistä kärsimystä”

    5. 5

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    6. 6

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    7. 7

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    8. 8

      Yrityskaupat poikivat uusia miljonäärejä – kauppaa käydään vilkkaasti tänäkin vuonna

    9. 9

      Nuoret yhä useammin yrittäjiksi – ideat usein arjen tarpeista tai omista harrastuksista

    10. 10

      Mikko Kuitunen halusi perustaa firman, jonne ei potuta mennä töihin – ”Suomessa esiintyy liikaa vääränlaista vallanhimoa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Työttömyystuki yli 8 600 e/kk – ”Heitä on muutama Suomessa”

    2. 2

      Viljami, 15, puhdistaa vanhoja golfpalloja ja myy ne voitolla – ”Olen suunnitellut jo vähän laajentamistakin”

    3. 3

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    4. 4

      Timo Tirroniemi, 62, haki alkupääoman pankin takaoven kautta ja on nyt miljonääri

    5. 5

      3 perhettä kiisteli homepommista, keskimmäinen joutui maksajaksi – ”Tuomioiden takana on paljon inhimillistä kärsimystä”

    6. 6

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    7. 7

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    8. 8

      Kuusi Persianlahden maata ottaa käyttöön 5 prosentin arvonlisäveron – syynä öljyn hinnan lasku

    9. 9

      Mikko Kuitunen halusi perustaa firman, jonne ei potuta mennä töihin – ”Suomessa esiintyy liikaa vääränlaista vallanhimoa”

    10. 10

      Kommentti: Pitäisikö ”työn välttelijöiltä” viedä tuet? Ei mitään hyötyä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    2. 2

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    3. 3

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    4. 4

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    5. 5

      Ex-johtaja tienasi 180 000 euroa vuodessa: kutsuttiin palkattomaan työkokeiluun – "Ehdotetaan jotain kärrypojan hommia"

    6. 6

      Työttömyystuki yli 8 600 e/kk – ”Heitä on muutama Suomessa”

    7. 7

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    8. 8

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    9. 9

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    10. 10

      Joukko lääkäreitä ei uskalla paljastaa sivutyötään – poikii jopa vihapostia

    11. Näytä lisää