Minun valintani

Julkaistu:

Minkälaisella lainalla rahoittaisit nyt asuntokaupan?
Tarja Svartström, yksityistalouden ekonomisti, Nordea

> – Oma asuntolainani on tasalyhenteinen, jossa alkuvuosina olen maksanut suurempia kuukausieriä, mutta loppuvuosina erien pieneneminen palkitsee. Tasalyhennyksessä alkupuolen kuukausimaksut ovat muita lainatyyppejä suuremmat mutta koko laina-ajalta laskien tämä on edullisin lainatyyppi.

Svartström on ottanut oman asuntolainansa alkujaan runsaan 15 vuoden mittaisena, mutta hän on lyhentänyt aikaa myös ylimääräisillä lyhennysmaksuilla. Hänen mielestään lainanhoidon ohessa on järkevää turvata omaa tai perheen taloutta myös muilla säästöillä, ja näin hän on tehnyt myös itse.

Pitkäaikaista lainaa harkitsevan olisi Svartströmin mielestä tärkeintä harkita oma asuntotarpeensa ja lainanhoitokykynsä, ei niinkään arvailla asuntojen hintakehitystä.

– Totta kai asuntojen hintakehitys kiinnostaa asunnonostajaa, mutta todellisuudessa hintojen muutoksia on mahdoton arvioida. Jos hinnat laskevat pian oston jälkeen, totta kai se harmittaa. Mutta tärkeämpää on kuitenkin maksukyvyn säilyminen.

Svartsröm neuvoo lainanottajia laskemaan oma maksukykynsä siltä varalta, että korot nousevat laina-aikana nykyisestä 3 prosentista 6–7 prosenttiin.

Lauri Uotila, ekonomisti, Sampo

> – Kyllä nyt suurissa lainoissa 12 kuukauden euriboriin sidottu tasalyhenteinen laina voisi olla houkuttelevin. Laina-aikaa ottaisin vähintään 15 vuotta mutta en enempää kuin 20 vuotta. Juuri nyt voisin sitoa osan lainasta myös pitkään kiinteään korkoon, kun pitkätkin korot ovat matalia.

Jos Uotila olisi itse ottamassa suurta ja pitkäaikaista asuntolainaa, hän laskisi lainan mitoituksessa korkoihin ilman muuta 3–4 prosenttiyksikköä nousuvaraa.

– Jos laina mitoitetaan nykyisellä 3 prosentin korkotasolla niin tiukaksi kuin rahkeet riittävät, on laina liian suuri ja laskelma epärealistinen.

Uotilan mielestä nyt voisi olla järkevää käyttää lainanhoitoon laskettu nousuvara lainan ylimääräisiin lyhennyksiin.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Matkahuollon vika nyppii yrittäjää Black Fridayna – pieni verkkokauppa teki ”radikaalin ratkaisun”

    2. 2

      Orjatöitä vai rentoa meininkiä yli tonnin palkalla? Näin lukijat ajattelevat työkokeiluista

    3. 3

      Onko lompakkosi sisältö kuin saksalaisella vai lähempänä portugalilaista?

    4. 4

      Miten hyvin tunnet suomalaiset logot? Tee 12 kysymyksen testi

    5. 5

      Arvaisitko, minne Suomesta viedään lonkeroa tai tillivotkaa? ”Suomi on jälkijättöinen maa”

    6. 6

      Rakennuslehti: Uudisasunnon hinta pomppasi 55 000 euroa – ”kasinopeli” nostaa nyt asuntojen hintoja

    7. 7

      Verkkokauppa.com julkaisi palautetuimpien tuotteiden Top 25 -listan

    8. 8

      Suomalainen vaatekauppa Makia luopui alennusmyynneistä: sulki kaupat Black Fridayn kunniaksi

    9. 9

      Matkahuollossa ”kiusallinen” häiriö – syyksi epäillään Black Fridayn ruuhkaa

    10. 10

      Tokmanni: Kesko yrittää estää Mika Rautiaisen siirtyminen Tokmannin johtoon

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Verkkokauppa.com julkaisi palautetuimpien tuotteiden Top 25 -listan

    2. 2

      Arvaisitko, minne Suomesta viedään lonkeroa tai tillivotkaa? ”Suomi on jälkijättöinen maa”

    3. 3

      Yksin asuva, tulisitko toimeen 669 eurolla kuukaudessa?

    4. 4

      Orjatöitä vai rentoa meininkiä yli tonnin palkalla? Näin lukijat ajattelevat työkokeiluista

    5. 5

      Viro korotti alkoholi­veroa ja viinaralli siirtyi Latviaan – Tulli: Kyllä sitä jouset pohjassa tuodaan

    6. 6

      Työkokeilu: Riitta, 53, teki raskasta työtä ”aidossa kaupan ympäristössä” – 9 euroa per päivä

    7. 7

      Miten hyvin tunnet suomalaiset logot? Tee 12 kysymyksen testi

    8. 8

      Rakennuslehti: Uudisasunnon hinta pomppasi 55 000 euroa – ”kasinopeli” nostaa nyt asuntojen hintoja

    9. 9

      Onko lompakkosi sisältö kuin saksalaisella vai lähempänä portugalilaista?

    10. 10

      Skodaa oli päästö­manipuloitu, ostaja vaati 17 000 euron hinnan­alennusta – Viranomainen: Arvon alentumisesta ei näyttöä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Talo Thaimaassa ja citykämppä Espanjassa: Annika, 63, kertoo, miten Lahti vaihtui halpaan elämiseen auringossa

    2. 2

      Miten hyvin tunnet suomalaiset logot? Tee 12 kysymyksen testi

    3. 3

      Näin tukiloukku napsahtaa työtä tekevälle: palkkaa lisää 1 000 €/kk – tilille vain 209 € enemmän

    4. 4

      Riku Aallon yli 5 000 euron palkankorotus suututti kentän – osa erosi jo Teollisuusliitosta

    5. 5

      Suomen 100 suurinta metsänomistajaa: listan ykkösen metsät peittäisivät Kehä I:n sisälle jäävän Helsingin

    6. 6

      Verkkokauppa.com julkaisi palautetuimpien tuotteiden Top 25 -listan

    7. 7

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    8. 8

      Suomalaisesta nollan euron setelistä tuli hitti – joidenkin arvo voi nousta huimasti

    9. 9

      Ilkka, 62, nostaa eläkettä ja käy kokopäivätöissä – ”Kyllä tässä pääsee voitolle”

    10. 10

      Riku, 24, kilpailutti kahta pankkia: 9. tarjous asuntolainasta kelpasi – säästöä 7 000 euroa

    11. Näytä lisää