HOMETUOMIO YLLÄTTI KIINTEISTÖALAN

Julkaistu:

Välittäjät entistä varovaisempia kosteusvaurioriskien suhteen
Iisalmen käräjäoikeuden päätös tuomita kosteusvaurioisen talon myyjä vahingonkorvausten lisäksi ehdolliseen vankeuteen yllätti kiinteistökaupan ammattilaiset. Lapinlahtelainen mies sai 60 päivää ehdollista vankeutta petoksesta. Hänet määrättiin lisäksi maksamaan vahingonkorvauksia 70 000 markkaa.

Käräjäoikeuden päätös oli lajissaan ensimmäinen. Tähän saakka asuntokauppariidat on selvitetty vahingonkorvauksilla.

-Päätös on kova ja tuntuu alaa ajatellen suorastaan pelottavalta. Tässä on kuitenkin vielä katsottava muut oikeusasteet loppuun saakka. Johtopäätöksiä ja mahdollisia uusia toimintalinjoja voi vetää vasta sitten, toteaa PSW-Kiinteistömaailman lakimies Kirsi Alppi-Takkinen.

Hän muistuttaa, että nyt julkistettu päätös on vasta käräjäoikeuden tekemä ja saattaa hyvinkin muuttua jo hovioikeudessa.

-Se on kuitenkin selvää, että tämä pakottaa välittäjät tekemään työnsä entistä tarkemmin ja lisää kuntokartoitusten tarvetta, Alppi-Takkinen lisää.

Ostajallakin vastuuta

Toimitusjohtaja Pertti Aho helsinkiläisestä LKV Aho & Aho Oy:stä uskoo kiinteistövälittäjien tulevan jatkossa entistä varovaisemmaksi. Selviä ´pommikohteita´ ei oteta edes myytäväksi.

-Yhden hometalokaupan jälkeen voi panna toimiston oven lukkoon, Aho vakuuttaa.

Asuntokaupan periaatteena on, ettei kohteesta saa jättää kertomatta mitään olennaista. Kiinteistönvälittäjä voikin toimeksiannon ottaessaan edellyttää asunnon kuntokartoitusta. Ilman sitä hänen on uskottava myyjän sanaan.

Ahon mielestä myös ostajien vastuuta pitäisi korostaa, sillä aina ei myyjäkään voi tietää kaikkea.

-Onhan autokaupassakin pidettävä silmät auki, hän huomauttaa.

Kiinteistövälittäjien liiton toimitusjohtaja Mikael Söderlundin mielestä kosteusmittaukset ja kuntoarvioinnit pitäisi saada kiireesti sertifioiduiksi. Nyt tekijäjoukko ja myös tulokset ovat monenkirjavia.

Lapinlahden tapauksessa myyjänä oli yksityishenkilö. Saunatilojen korjaustarve oli kaupantekohetkellä tullut selväksi. Käräjäoikeuden mielestä myyjän olisi kuitenkin pitänyt kertoa myös lämminvesivaraajalla varustetun uunin vesivuoto ja sen aiheuttamat kosteusvauriot.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Orjatöitä vai rentoa meininkiä yli tonnin palkalla? Näin lukijat ajattelevat työkokeiluista

    2. 2

      Onko lompakkosi sisältö kuin saksalaisella vai lähempänä portugalilaista?

    3. 3

      Miten hyvin tunnet suomalaiset logot? Tee 12 kysymyksen testi

    4. 4

      Arvaisitko, minne Suomesta viedään lonkeroa tai tillivotkaa? ”Suomi on jälkijättöinen maa”

    5. 5

      Rakennuslehti: Uudisasunnon hinta pomppasi 55 000 euroa – ”kasinopeli” nostaa nyt asuntojen hintoja

    6. 6

      Suomalainen vaatekauppa Makia luopui alennusmyynneistä: sulki kaupat Black Fridayn kunniaksi

    7. 7

      Verkkokauppa.com julkaisi palautetuimpien tuotteiden Top 25 -listan

    8. 8

      Matkahuollossa ”kiusallinen” häiriö – syyksi epäillään Black Fridayn ruuhkaa

    9. 9

      Tokmanni: Kesko yrittää estää Mika Rautiaisen siirtyminen Tokmannin johtoon

    10. 10

      Yksin asuva, tulisitko toimeen 669 eurolla kuukaudessa?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Verkkokauppa.com julkaisi palautetuimpien tuotteiden Top 25 -listan

    2. 2

      Arvaisitko, minne Suomesta viedään lonkeroa tai tillivotkaa? ”Suomi on jälkijättöinen maa”

    3. 3

      Yksin asuva, tulisitko toimeen 669 eurolla kuukaudessa?

    4. 4

      Työkokeilu: Riitta, 53, teki raskasta työtä ”aidossa kaupan ympäristössä” – 9 euroa per päivä

    5. 5

      Viro korotti alkoholi­veroa ja viinaralli siirtyi Latviaan – Tulli: Kyllä sitä jouset pohjassa tuodaan

    6. 6

      Miten hyvin tunnet suomalaiset logot? Tee 12 kysymyksen testi

    7. 7

      Orjatöitä vai rentoa meininkiä yli tonnin palkalla? Näin lukijat ajattelevat työkokeiluista

    8. 8

      Rakennuslehti: Uudisasunnon hinta pomppasi 55 000 euroa – ”kasinopeli” nostaa nyt asuntojen hintoja

    9. 9

      Onko lompakkosi sisältö kuin saksalaisella vai lähempänä portugalilaista?

    10. 10

      Skodaa oli päästö­manipuloitu, ostaja vaati 17 000 euron hinnan­alennusta – Viranomainen: Arvon alentumisesta ei näyttöä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Talo Thaimaassa ja citykämppä Espanjassa: Annika, 63, kertoo, miten Lahti vaihtui halpaan elämiseen auringossa

    2. 2

      Miten hyvin tunnet suomalaiset logot? Tee 12 kysymyksen testi

    3. 3

      Näin tukiloukku napsahtaa työtä tekevälle: palkkaa lisää 1 000 €/kk – tilille vain 209 € enemmän

    4. 4

      Riku Aallon yli 5 000 euron palkankorotus suututti kentän – osa erosi jo Teollisuusliitosta

    5. 5

      Suomen 100 suurinta metsänomistajaa: listan ykkösen metsät peittäisivät Kehä I:n sisälle jäävän Helsingin

    6. 6

      Verkkokauppa.com julkaisi palautetuimpien tuotteiden Top 25 -listan

    7. 7

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    8. 8

      Suomalaisesta nollan euron setelistä tuli hitti – joidenkin arvo voi nousta huimasti

    9. 9

      Ilkka, 62, nostaa eläkettä ja käy kokopäivätöissä – ”Kyllä tässä pääsee voitolle”

    10. 10

      Riku, 24, kilpailutti kahta pankkia: 9. tarjous asuntolainasta kelpasi – säästöä 7 000 euroa

    11. Näytä lisää