SYKSY JÄÄHDYTTÄÄ RAKENNUSMARKKINAT

Julkaistu:

Reino Hanhinen hämmästelee ylikuumenemiskeskustelua
Suomen suurimman rakennusyrityksen YIT:n toimitusjohtaja Reino Hanhinenihmettelee rakentamisen ylikuumenemisesta käytävää keskustelua. Hänen mielestään markkinat ovat pääkaupunkiseudullakin lämmenneet ainoastaan kesäkuukausiksi.

Hanhinen viittaa rakennusalan työllisyyttä kuvaaviin käyriin, jotka osoittavat alan työllisyyden kohenevan säännönmukaisesti joka vuosi kesäajaksi noin 10 000 työpaikalla. Syynä on se, että yksityiset ja taloyhtiöt sijoittavat remonttinsa aina kesäaikaan.

Jos tilapäinen remontin teettäjä Helsingissä ei siis kesällä aina onnistu välittömästi hankkimaan tarvitsemiaan työmiehiä tai tarvikkeita, ei sillä perusteella voi Hanhisen mielestä puhua koko alan ylikuumenemisesta.

-Voi kysyä, pitäisikö rakennusalalla pitää tuhansien työttömien armeija reservissä, jotta kaikki halukkaat remontoijat ja rakentajat saisivat kesällä ammattitaitoista työvoimaa käyttöönsä ´kaupan hyllyltä´, sanoo Hanhinen. Hänen mielestään olisi järkevämpää tasata rakentamisen vuotuista ruuhkahuippua.

Ympärivuotisesti töitä teettävillä isoilla rakennusliikkeillä ei kapasiteettiongelmia ole juuri ollut edes kesällä. Hanhisen mukaan esimerkiksi YIT ei kuluneena kesänä kesänä törmännyt mies tai tarvikepulaan.

Hanhinen arvioi, että rakennustuotanto kasvaa lähivuosinakin muuta tuotantoa nopeammin, koska muuttoliike ja asuntojen peruskorjaustarve ylläpitävät asuntojen kysyntää.

Lisää vapaarahoitteisia

Valtion asuntorahoituksen leikkausta Hanhinen ei moiti, koska aikojen parannuttua asuntorakentamisen painopisteen kuuluukin siirtyä kohti vapaarahoitteista tuotantoa.

YIT:llä kovan rahan asuntojen aloitukset ohittavat tänä vuonna valtion rahoittamien asuntojen aloitukset. YIT aloittaa tänä vuonna yli 1 300 kovan rahan asunnon gryndauksen. Määrä on edellisestä vuodesta melkein kaksinkertaistunut.

Ruotsalaisomisteisen Skanskan tapaan YIT tuo markkinoille uusia vaihtoehtoja kovanrahan asumiseen.

YIT:n asukkaan ja sijoittajan yhteisomistusmallissa asukas pääsee asuntoon esimerkiksi 20 prosentin sijoituksella ja loput asuntoon tarvittavasta pääomasta sijoittaa jokin suursijoittaja, esimerkiksi vakuutusyhtiö. Asukas tai sijoittaja voivat myöhemmin tietyin ehdoin lunastaa toisensa asunnosta ulos. YIT:n tavallista suurempaan yhtiölainaan perustuva malli muistuttaa Skanskan jo muutama päivä ennen YIT:tä lanseeraamaa mallia. Näissä malleissa asukas pääsee esimerkiksi 30-40 prosentin sijoituksella asuntoon ja loppuosa rahoitetaan taloyhtiön pitkäaikaisella lainalla.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Joukko lääkäreitä ei uskalla paljastaa sivutyötään – poikii jopa vihapostia

    2. 2

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    3. 3

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    4. 4

      Analyytikko: Elisan osakesyöksyn syy on liittymien kova vaihtuvuus

    5. 5

      VR uudisti varausjärjestelmäänsä: Junalippuja ei voi nyt varata talvilomiksi

    6. 6

      Kommentti: Vuosiluku päättyy 7:ään ja on syksy – 40 vuoden ajan se on tiennyt rytinää markkinoilla

    7. 7

      Suomi tarvitsee kaksi miljoonaa maahanmuuttajaa

    8. 8

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    9. 9

      Terrafamen yt-neuvottelut päätökseen – irtisanoo 37 työntekijää

    10. 10

      Elisan osake on lähtenyt reippaaseen laskuun

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    2. 2

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    3. 3

      Joukko lääkäreitä ei uskalla paljastaa sivutyötään – poikii jopa vihapostia

    4. 4

      Kommentti: Vuosiluku päättyy 7:ään ja on syksy – 40 vuoden ajan se on tiennyt rytinää markkinoilla

    5. 5

      Kommentti: Hullujen päivien maksulliset muovikassit ja Fortumin Uniper-tarjous – yritykset ovat pulassa, kun teot ja mielikuvat eivät kohtaa

    6. 6

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    7. 7

      Taksiautoilija säästi alle puolessa vuodessa yli 1 000 euroa kaasuautolla – katso, milloin kaasuauto kannattaa

    8. 8

      Korkman: Työmarkkinat eivät tue kotouttamista – ”Suomessa joka toinen somali on työtön, USA:ssa yksi viidestä”

    9. 9

      Analyytikko: Elisan osakesyöksyn syy on liittymien kova vaihtuvuus

    10. 10

      Elisan osake on lähtenyt reippaaseen laskuun

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    2. 2

      Ex-johtaja tienasi 180 000 euroa vuodessa: kutsuttiin palkattomaan työkokeiluun – "Ehdotetaan jotain kärrypojan hommia"

    3. 3

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    4. 4

      Ala käy kuumana ja tekijöille tarvetta: keskiansiot yli 4100 e/kk – pääsy­vaatimuksena yksi koe

    5. 5

      Yli 300 kunnan selvitys: Näin omakotitalojen hinnat ovat kehittyneet alueellasi

    6. 6

      Tiina ja Vesa myivät 12 vuotta vanhan talonsa hetkessä – ”Emme tehneet muuta kuin perussiivoukset”

    7. 7

      Jyri hämmentyi työllisyyspalveluiden sekavasta kirjeestä – ”ystävällisin terveisin hei”

    8. 8

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    9. 9

      180 000 € vuodessa tienannut työtön ex-johtaja suivaantui te-toimiston ehdotuksesta – lukijat muistuttavat tasa-arvosta

    10. 10

      200 vai 600 euroa? Kokosimme 6 vinkkiä palkankorotusta pyytävälle

    11. Näytä lisää