HULLUT AJAT PALASIVAT TUKHOLMAAN

Julkaistu:

Vuosikymmenen takaiset hullut ajat ovat palanneet Tukholman asuntomarkkinoille. Myytävästä on pulaa, hinnat nousevat ja uutta rakennetaan vähän. Puolella miljoonalla kruunulla saa Tukholmassa pikkuruisen yksiön, muualla maassa ison omakotitalon.

Kun asuntojen hinnat vuosikymmenen alussa romahtivat, huokasi moni asuntovälittäjä, että ajat jolloin asuntojen hinnat vain nousevat ja nousevat eivät enää koskaan palaa. Mutta toisin on käynyt, hyvin nopeasti. Tukholman asuntomarkkinoilla on taas myyjän markkinat ja hinnat nousevat kaiken aikaa.

-Asumisoikeusasuntojen (bostadsrätt) hinnat ovat nousseet nyt melkein kaksi vuotta yhtä menoa. Hintataso on noussut noin 20-25 prosenttia, kertoo markkinointipäällikkö Lorrey Chapman isosta asuntovälitysfirmasta Svensk Fastigshetsmedlings AB:sta.

Neliöhinta liikkuu Tukholman keskustassa 16 000-20 000 kruunussa (11 000-14 000 markassa) ja on enemmänkin vähän sijainnista riippuen. Östermalmin kaupunginosassa on makseltu 22 000 kruunun neliöhintoja.

Tukholmalaiset välittäjät tosin kertovat, että asuntojen ostajat ovat nyt varovaisempia kuin 80-luvun lopun hulluina aikoina. Nyt ostajat tietävät enemmän ja ottavat enemmän selkoa asunnoista ja asuntoyhdistyksen taloudellisesta tilasta.

Myös hintahaitari on kasvanut, ja nyt kahdella saman kokoisella ja kuntoisella asunnolla on aivan eri hinta riippuen siitä, näkyykö ikkunasta takapihan roskasäiliöt, vastapäinen talo vai kaunis puisto. Merinäköala on vielä tietysti asia erikseen.

Ruotsin asuntovälittäjien liiton Mäklarfundetin hintabarometrin mukaan Tukholman läänissä asuntojen neliöhinta on noussut vuodessa keskimäärin 3000 kruunua. Keväällä kauppoja tehtiin 11 000 kruunun keskihinnalla, kun vuotta aiemmin neliöhinta oli 8200 kruunua. Omakotitalojen hinnat liikkuvat samalla tasolla.

Maaseutukaupungeissa hinnat ovat vain puolet tai kolmannes Tukholman hinnoista, maaseudulla vieläkin vähemmän.

-Voi, voi, erot ovat valtavat, huo

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    2. 2

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    3. 3

      3 perhettä kiisteli homepommista, keskimmäinen joutui maksajaksi – ”Tuomioiden takana on paljon inhimillistä kärsimystä”

    4. 4

      Kommentti: Pitäisikö ”työn välttelijöiltä” viedä tuet? Ei mitään hyötyä

    5. 5

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    6. 6

      Viljami, 15, puhdistaa vanhoja golfpalloja ja myy ne voitolla – ”Olen suunnitellut jo vähän laajentamistakin”

    7. 7

      Veikko Salli, 81, loi roskiksista menestysbisneksen – ”Olen urallani moneen kertaan suistunut ja ylös noussut”

    8. 8

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    9. 9

      Kommentti: 10 sytykettä seuraavaan finanssikriisiin

    10. 10

      Timo Tirroniemi, 62, haki alkupääoman pankin takaoven kautta ja on nyt miljonääri

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    2. 2

      Timo Tirroniemi, 62, haki alkupääoman pankin takaoven kautta ja on nyt miljonääri

    3. 3

      Työttömyystuki yli 8 600 e/kk – ”Heitä on muutama Suomessa”

    4. 4

      Viljami, 15, puhdistaa vanhoja golfpalloja ja myy ne voitolla – ”Olen suunnitellut jo vähän laajentamistakin”

    5. 5

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    6. 6

      3 perhettä kiisteli homepommista, keskimmäinen joutui maksajaksi – ”Tuomioiden takana on paljon inhimillistä kärsimystä”

    7. 7

      Veikko Salli, 81, loi roskiksista menestysbisneksen – ”Olen urallani moneen kertaan suistunut ja ylös noussut”

    8. 8

      Kommentti: Pitäisikö ”työn välttelijöiltä” viedä tuet? Ei mitään hyötyä

    9. 9

      Kommentti: 10 sytykettä seuraavaan finanssikriisiin

    10. 10

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    2. 2

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    3. 3

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    4. 4

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    5. 5

      Työttömyystuki yli 8 600 e/kk – ”Heitä on muutama Suomessa”

    6. 6

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    7. 7

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    8. 8

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    9. 9

      Viljami, 15, puhdistaa vanhoja golfpalloja ja myy ne voitolla – ”Olen suunnitellut jo vähän laajentamistakin”

    10. 10

      Joukko lääkäreitä ei uskalla paljastaa sivutyötään – poikii jopa vihapostia

    11. Näytä lisää