MainosDanske Bank

Yksi kriisi mullisti Sami Kurosen talouden – enää hän ei kiirehdi asuntolainan maksamisessa

Suosikkijuontaja lyhentää asuntolainaa, sijoittaa ja säästää hätävarakassaan. Samaan aikaan hän nauttii elämästään matkustelemalla. Lue, miten tämä kaikki onnistuu.

Tällä hetkellä Sami Kuronen nauttii taloudellisesta mielenrauhasta. Hän on saanut kartutettua sijoituksiaan.


8.4.2022 9:16

Juontaja Sami Kuronen osti vuonna 2007 rivitaloasunnon Vantaan Rajakylästä silloisen puolisonsa kanssa. Asunto täytti kaikki Kurosen kriteerit.

Uudessa kodissa oli tarpeeksi tilaa, sauna ja oma piha. Se oli rakennettu vasta kaksi vuotta aiemmin, joten pakollisia remontteja ei ollut näköpiirissä.

– Sinne oli helppo kantaa tavarat sisälle ja aloittaa elämä. Helsingin keskustaa en pitänyt vaihtoehtona, sillä maalaispoikamaisuus asuu syvällä minussa. Halusin edes pienen palan omaa pihaa.

Suuri mullistus Kurosen taloudessa tapahtui seitsemän vuotta myöhemmin, kun hän päätyi eroon vaimonsa kanssa.

Aikoinaan isäni opetti, että pitää olla hätävarakassa siltä varalta, että jotain tapahtuu.

Kuronen ei ollut innokas lähtemään vuokramarkkinoille. Hän näki, että neliömäärä tippuisi ja asumisen laatu heikentyisi. Kuronen ajatteli myös tytärtään Oonaa.

Kuronen kuvailee olevansa raha-asioissaan maltillinen – hän ei ole heittäytyvä riskien ottaja.

– Halusin, että muutosten keskellä hän saisi pitää lapsuudenkotinsa.

Kuronen päätti kilpailuttaa asuntolainansa ja valitsi Danske Bankin tarjouksen.

– Siellä minut otettiin vastaan ystävällisesti ja ymmärtäväisesti. Minun ei tarvinnut muuttaa kodistani pois.

Pitkä laina-aika, pieni kuukausierä

Kun asunto jäi yksin Kurosen kontolle, hänen asuntolainansa määrä kasvoi noin 200 000 euroon.

– Laina-aikaani pidennettiin 25 vuoteen. Siten kuukausieräni saatiin minulle sopivaksi. Vaikka asuntovelkaa on, elämästä voi nauttia.

Yleisin laina-aika on edelleen 25 vuotta, mutta yhä useammin ihmiset ovat kiinnostuneita 30–35 vuoden laina-ajasta.

Danske Bankin rahoitusasiantuntija Niclas Bagge suosittelee keskustelemaan pankin kanssa omista mahdollisuuksista ja pidemmästä laina-ajasta – ja unohtamaan sen myytin, että asuntolaina pitäisi maksaa nopeasti pois.

– Pitkä laina-aika mahdollistaa vaurastumisen, säästämisen ja sijoittamisen. Jos on varaa sijoittaa 200 euroa kuussa, kymmenessä vuodessa siitä tulee jo iso potti. Aika on sijoittajalle arvokkain lahja.

Bagge kehottaa miettimään ensisijaisesti, kuinka paljon on valmis lyhentämään asuntolainaa kuukaudessa.

– Pitkää laina-aikaa ei pidä pelätä – odottamattomiin asioihin voi myös varautua ennalta. Yksi tärkeimmistä keinoista hallita riskejä on omaisuuden hajauttaminen sijoittamalla eri kohteisiin. Elämäntilanteen muuttuessa esimerkiksi lyhennysvapaa on mahdollinen.

Katso, miten Sami Kuronen grillaa pankkijohtajaa asuntolainasta

”Fiksua laittaa raha poikimaan”

Kuronen oli vuosikausia ajatellut, että asuntolaina pitää maksaa nopeasti pois. Enää hän ei kiirehdi lainan maksamisessa, vaan lyhentää sitä mahdollisimman vähän.

Suurten kuukausierien sijaan Kuronen sijoittaa tyttärelleen ja itselleen rahaa rahastoon joka kuukausi.

– Asiantuntija sai minut tajuamaan, että voi olla ihan fiksua laittaa raha poikimaan – sen sijaan, että makuutan rahaa vain tililläni, jossa inflaatio syö varojani koko ajan.

Kuronen sijoittaa tyttärelleen rahaa rahastoon joka kuukausi.

Ajoittain Kurosta on hirvittänyt osakekurssien syöksy. Hän myöntää, että maailmantilanteen epävarmuudet pelottavat häntä.

– Tiedän kuitenkin, että ei kannata hätääntyä, sillä sijoittaminen on pitkän tähtäimen toimintaa.

50 kohdan haavelista

Kurosen haaveena on, että hän pystyisi noin kymmenen vuoden kuluttua jäämään oloneuvokseksi, ainakin osa-aikaisesti.

– Olen tehnyt töitä tosi paljon koko ikäni. Haluan nauttia vapaa-ajasta mieluummin nuorempana kuin vanhempana.

Muutama vuosi sitten Kuronen teki 50 kohdan listan asioista, jotka hän haluaa kokea ennen kuolemaansa. Kuronen on myös toteuttanut haaveitaan.

Pitkä laina-aika mahdollistaa vaurastumisen, säästämisen ja sijoittamisen.

– En ajattele enää, että ”sitten kun”. Miksi jäisin odottelemaan?

Kuronen viihtyy nykyisessä asunnossaan, jonka hän on hiljattain remontoinut mieleisekseen.

– Olen tosin jo pidempään unelmoinut kivitalosta, jossa minulla olisi vielä enemmän tilaa ja oma studio.

Sijoitusasunnon houkutus

Asuntosäästäminen on edelleen kannattava pitkäaikaisen säästämisen muoto, Bagge Danske Bankista sanoo.

– Asuntolaina mahdollistaa oman asumisunelman toteuttamisen, varallisuuden kerryttämisen ja tuo vapautta asumiseen.

Harva kuitenkaan asuu ensiasunnossaan yli kymmentä vuotta. Kun perhe- tai elämäntilanne muuttuu, myös asumisratkaisut muuttuvat.

Niclas Bagge muistuttaa, että jos aikoo hankkia sijoitusasunnon, silloin kannattaa käyttää Exceliä. ”Kulut, kuten vastikkeen suuruus ja tulevat remontit, on tärkeä olla selvillä ennen sijoitusasunnon hankintaa.”

– Lasten saanti, avioero ja työpaikan vaihtaminen ovat suurimpia muuton syitä, Bagge luettelee.

Kuronen allekirjoittaa listan. Hänellä on ollut useita koteja elämässään. Nykyisin Kurosta on alkanut houkutella myös ajatus sijoitusasunnon hankinnasta.

– Vuokratuloilla voisin rahoittaa eläkepäiviäni, mutta saisin myös tarjottua tyttärelleni ensiasunnon.

Tällä hetkellä Kuronen nauttii taloudellisesta mielenrauhasta. Hän on saanut kartutettua sijoituksiaan.

– Aikoinaan isäni opetti, että pitää olla hätävarakassa siltä varalta, että jotain tapahtuu. Siksi olen aina laittanut tuloistani jonkin verran säästöön. Siitä tavasta en luovu.

Esimerkki: Jos asiakas ottaa 170 000 euron asuntolainan, laina-aika olisi 20 vuotta ja lainan viitekorkona käytetään 12 kk euriborkorkoa, olisi lainan kokonaiskorko 0,75 % (Kuluttajansuojalain mukaan laskettu todellinen vuosikorko 0,837 %). Luoton ja muiden luottokustannusten yhteismäärä 184 685,15 euroa, sis. Järjestelypalkkion 800 euroa ja automaattisen tiliveloituksen maksun 2,70 euroa/maksuerä, maksuerien lukumäärä 240 kpl. (Tiedot 8.4.2022 tilanteesta)

Katso, miten Sami Kuronen grillaa pankkijohtajaa asuntolainasta