Lempi

Kotimaa

Nuori mies teki virheen uutta kotia ostaessaan – seurauksena vuosien painajainen ja 80 000 euron lasku

Julkaistu:

Nuori mies joutuu maksamaan järkyttävät oppirahat talokaupasta, jonka hän teki kahdeksan vuotta sitten.
Mies maksoi 80 vuotta vanhasta talosta 52 000 euroa.

Taloa oli laajennettu kolme kertaa vuosikymmenten saatossa.

Kahden oikeudenkäynnin jälkeen miehelle on nyt käsissään parin tonnin arvoinen asumiskelvoton talo ja maksettavanaan 80 000 euron oikeuskulut.

Kun rakenteita avattiin, totuus alkoi paljastua

Mies osti talon 2009 kuolinpesältä.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Pesässä on kaksi osakasta. Talossa oli asunut osakkaiden äiti vuoden ajan kunnes hän yllättäen kuoli.

Ostaja tutustui taloon kiinteistövälittäjän ja kuntotarkastajan kanssa. Kattorakenteissa todettiin mikrobivaurioita. Ostaja tinki kauppahinnasta muutaman tuhat euroa ja teki kaupat.

Rakenteita ei lähdetty syvällisemmin purkamaan. Ostajalle jäi kuva, että hänellä olisi jonkin verran remonttia edessään, mutta talosta saisi asumiskelpoisen.

Puolen vuoden asumisen jälkeen avopuoliso sairastui, ja pariskunta muutti talosta pois. Rakenteita avattiin ja homevaurioita alkoi paljastua.

Ostaja ilmoitti tuolloin toiselle pesän osakkaalle, että talosta on löytynyt homevaurioita ja se on asumiskelvoton. Hän koki tulleensa huijatuksi talokaupassa. Talo jäi kylmilleen.

Viivyttely tuli kalliiksi

Vasta neljä ja puoli vuotta myöhemmin ostaja vaati talokaupan purkua pesän osakkailta. Hän vaati vastuuseen myös kiinteistövälittäjää ja kuntotarkastajaa.

Pohjois-Savon käräjäoikeus päätti, että myyjän on palautettava hinnanalennuksena 15 000 euroa ostajalle. Kanteet välittäjää ja kuntotarkastajaa kohtaan hylättiin.

Käräjäoikeuden mukaan ostaja oli tehnyt reklamaation ennen viiden vuoden määräajan umpeutumista.

Osapuolet veivät riidan edelleen Itä-Suomen hovioikeuteen, joka ratkaisi sen tällä viikolla.

Hovioikeus kumosi käräjäoikeuden ratkaisun ja vapautti pesän osakkaat korvausvelvollisuudesta.

Hovi totesi, että ostaja oli tehnyt kosteusvaurioista reklamaation kohtuullisen ajan kuluessa siitä, kun hän oli huomannut virheet talossa.

Ostajan vaatimukset olivat kuitenkin kaupan purkamiseksi vanhentuneet, koska hän esitti ne vasta neljä ja puoli vuotta reklamaation jälkeen.

Hovi katsoi, että ostaja oli menettänyt oikeuden korvaukseen, koska ei ollut aktiivinen ja viivytteli vaatimuksen kanssa.

Viivyttely tuli ostajalle kalliiksi. Hän ei saanut kauppaansa puretuksi. Oikeuskuluja mies joutuu maksamaan kaikkiaan noin 80 000 euroa.

Talosta on tehty useita kuntotarkastuksia. Yhdessä tarkastuksessa talon arvoksi saatiin 2000 euroa ja remontin hinnaksi 70 000 euroa. Tarkastaja antoi ohjeeksi talon hävittämisen polttamalla.

Tarkastajien arvioiden mukaan talon lahoaminen alkoi jo noin 30 vuotta sitten tehdyn remontin seurauksena, kun tuulettuva rossipohja muutettiin valesokkeliksi ja alapohja täytettiin maalla.

Talo sijaitsee Pohjois-Savossa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Janne Ahosen yllätysratkaisu: Mico-poika sai lopettaa koulun 15-vuotiaana – ”Vaimo oli aluksi hieman kriittinen”

    2. 2

      Sinkku Maria, 34, kävi lupaavilla Tinder-treffeillä – fiilis muuttui hetkessä ravintolasta lähtiessä

    3. 3

      Fanit surevat tangoprinssi Dimitri Sjöbergin varhaista poismenoa – ”Ääni oli sulaa kultaa”

    4. 4

      Vakava liikenneonnettomuus Juuassa: Traktoriin osunut henkilöauto törmäsi rekkaan

    5. 5

      Napakympin Marko valitsi Neiti A:n – yhteiselle matkalle lähtikin Neiti B: ”Ei tarvinnut kuunnella naputusta”

    6. 6

      Tallinnan Vanhassakaupungissa seisoo kaunis talo, jolla on painajaismainen historia – KGB kidutti 15-vuotiasta tyttöä kolme kuukautta

    7. 7

      Tangoprinssi Dimitri Sjöberg kuoli vain 37-vuotiaana – ”Hänen äänessään oli lämpöä ja kaipaus”

    8. 8

      Aku Hirviniemi sai keskellä yötä viestin ex-puolisoltaan Niina Lahtiselta – ”Alkaako vanha suola janottaa?”

    9. 9

      Korhonen, Virtanen, Mäkinen, Nieminen... Katso, kuinka äveriäitä sukunimikaimasi todellisuudessa ovat

    10. 10

      Norjan kruununprinsessa Mette-Marit kärsii kristallitaudista – joutuu perumaan tehtäviään

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Aku Hirviniemi sai keskellä yötä viestin ex-puolisoltaan Niina Lahtiselta – ”Alkaako vanha suola janottaa?”

    2. 2

      Elina, 33, muutti Oulusta Italiaan ja huomasi ison eron työmoraalissa: ”Suomessa se on juuri toisin päin”

    3. 3

      Tarkkaile tätä! Pieni merkki kertoo, onko kotonasi sisäilmaongelmia

    4. 4

      Valepoliisit kyttäävät nyt tietyn nimisiä ihmisiä – kuulutko joukkoon?

    5. 5

      Norjan kruununprinsessa Mette-Marit kärsii kristallitaudista – joutuu perumaan tehtäviään

    6. 6

      Snackyn ex-johtaja: Näin vauhtisokeus tuhosi hampurilaisketjun – ”Täysin posketonta touhua”

    7. 7

      Syksyn rajuin lumimyrsky iski Suomeen – näin myräkkä etenee tunti tunnilta

    8. 8

      Jo kahdeksas lapsi menehtyi – Ikea uusi suosittua lipastoa koskevan varoituksensa

    9. 9

      Ruotsalaiselta yleisurheilun Euroopan mestarilta pysäyttävä väite: joukkuetoveri raiskasi Helsingin yössä

    10. 10

      Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

    2. 2

      Raskasta joulua -konsertti osoittautui raskaaksi pettymykseksi Oulussa – kuulijat raivoissaan: ”Nyt on rahastuksen makua!”

    3. 3

      Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

    4. 4

      Kuvassa näkyvän pysähtyneen henkilöauton kuljettaja, soita heti poliisille

    5. 5

      Elina, 33, muutti Oulusta Italiaan ja huomasi ison eron työmoraalissa: ”Suomessa se on juuri toisin päin”

    6. 6

      Aku Hirviniemi sai keskellä yötä viestin ex-puolisoltaan Niina Lahtiselta – ”Alkaako vanha suola janottaa?”

    7. 7

      10 asiaa, jotka tapahtuvat, kun lakkaat syömästä leipää

    8. 8

      Lentokone lähti rajuun nousuun kesken laskeutumisen Helsinki-Vantaalle – matkustajat hämmästyivät

    9. 9

      Kenen Suomi-julkkiksen kanssa olet samanpituinen? Tarkista yli 150 nimen listasta

    10. 10

      Turkkilaisnaisen, 71, uskomattoman nuorekas ulkonäkö lyö ällikällä – kauneuden salaisuus kebab

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Janne Ahosen yllätysratkaisu: Mico-poika sai lopettaa koulun 15-vuotiaana – ”Vaimo oli aluksi hieman kriittinen”

    2. 2

      Sinkku Maria, 34, kävi lupaavilla Tinder-treffeillä – fiilis muuttui hetkessä ravintolasta lähtiessä

    3. 3

      Fanit surevat tangoprinssi Dimitri Sjöbergin varhaista poismenoa – ”Ääni oli sulaa kultaa”

    4. 4

      Vakava liikenneonnettomuus Juuassa: Traktoriin osunut henkilöauto törmäsi rekkaan

    5. 5

      Napakympin Marko valitsi Neiti A:n – yhteiselle matkalle lähtikin Neiti B: ”Ei tarvinnut kuunnella naputusta”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Aku Hirviniemi sai keskellä yötä viestin ex-puolisoltaan Niina Lahtiselta – ”Alkaako vanha suola janottaa?”

    2. 2

      Elina, 33, muutti Oulusta Italiaan ja huomasi ison eron työmoraalissa: ”Suomessa se on juuri toisin päin”

    3. 3

      Tarkkaile tätä! Pieni merkki kertoo, onko kotonasi sisäilmaongelmia

    4. 4

      Valepoliisit kyttäävät nyt tietyn nimisiä ihmisiä – kuulutko joukkoon?

    5. 5

      Norjan kruununprinsessa Mette-Marit kärsii kristallitaudista – joutuu perumaan tehtäviään

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

    2. 2

      Raskasta joulua -konsertti osoittautui raskaaksi pettymykseksi Oulussa – kuulijat raivoissaan: ”Nyt on rahastuksen makua!”

    3. 3

      Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

    4. 4

      Kuvassa näkyvän pysähtyneen henkilöauton kuljettaja, soita heti poliisille

    5. 5

      Elina, 33, muutti Oulusta Italiaan ja huomasi ison eron työmoraalissa: ”Suomessa se on juuri toisin päin”

    6. Näytä lisää