Ismo

Kotimaa

Onko tässä varmin tapa vaurastua Suomessa? Kulut 200–500 €/kk

Julkaistu:

Jos pystyy huolehtimaan sijoitusasuntoa varten otetun lainan 200–500 euron kuukausikuluista, vaurastuu vähitellen.
Asuntosijoittamisen ideana on se, että ostetaan asunto ja vuokrataan se. Näin syntyy vuokratuloja. Asuntoon sijoitetun pääoman prosentuaalinen vuokratuotto riippuu asunnon hankintahinnasta, vuokrasta, korjauskustannuksista ja yhtiövastikkeesta. Vuokrat ovat nousseet kovasti ja samaan aikaan lainaa saa vielä melko alhaisella korolla.

Toinen vaihtoehto on sijoittaa asuntorahastoihin. Tässä vaihtoehdossa sijoitetaan hajautetusti suureen määrään sijoitusasuntoja.
  • Ylläolevalla videolla on katsottavissa 7 vinkkiä asuntosijoittamiseen.
Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva kertoo, mihin asioihin kannattaa kiinnittää huomiota, jos harkitsee asuntosijoittamista.

Suomen vuokranantajat on valtakunnallinen yksityisten vuokranantajien etujärjestö.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

– Ensinnäkin kohteen täytyy olla sellainen, että se toimii sijoituksena ja se on helposti vuokrattavissa. On hyvä muistaa, että markkinat ovat kovasti eriytyneet. On muuttotappioalueita, joita sijoitusasunnon ostamisessa voi olla isompia riskejä kuin pääkaupunkiseudulla, hän kertoo.

– Useimmiten sijoitusasuntoa varten otetun lainan takaisinmaksusuunnitelma yritetään yleensä mitoittaa niin, että sijoitusasunnon vuokratuloilla voidaan kattaa sijoitusasuntoa varten otetun lainan kulut.

– Sijoitusasuntokaupoille lähtiessä on hyvä olla oma pesämuna olemassa, mutta ei pankkilainaakaan kannata pelätä, hän korostaa.

Hänelle on sijoitusasunnon ostajalle muutama nyrkkisääntö mietittäväksi.

– Jos sinulla on varaa ostaa auto, sinulla on silloin todennäköisesti varaa ostaa sijoitusasunto. Pitkällä tähtäimellä olisi hyvä, että koko sijoitusasunnon hinnasta puolet olisi omaa rahaa ja puolet olisi lainaa, Koro-Kanerva korostaa.

Velkavivusta puhutaan paljon ja siinä on hänen mukaansa myös realismia.

– Ennusteet ovat sen suuntaiset, että korkotaso pysyy vielä vuosia alhaisena, viimeisimpien ennusteiden mukaan jopa seitsemän vuoden ajan. Asunnon osto on siis siinä mielessä viisasta, että lainojen korot ovat alhaiset ja vuokrat toisaalta ovat nousseet, varsinkin pääkaupunkiseudulla. Pääkaupunkiseudun asuntojen hinnat ovat nousseet ja ostetun asunnon arvot ovat nousseet. Tarjonnan kasvaessa on kuitenkin nähty vuokrissa jo hinnan notkahduksia.

Sijoitusasunnon hankkiminen voi olla myös rikastumisen tapa. Onko se oikeastaan jopa paras mahdollinen tapa rikastua, juuri nyt? Jos siis pystyy huolehtimaan vaikkapa sijoitusasuntoa varten otetun lainan, vaikkapa 200-500 euron kuukausikuluista voi hankitun asunnon arvo mahdollisesti nousta huomattavasti.

– Rikastumisesta en ehkä puhuisi, mutta pikku hiljaa tapahtuvasta vaurastumisesta kyllä. Jokaisen olisi mielestäni tärkeää varautua eläkepäiviin ja yllättäviin elämänmuutoksiin taloudellisesti itse.

Arvon nousua tavoittelevan pitää hänen mukaansa miettiä sitä, missä sijoitusasunto sijaitsee.

– Esimerkiksi Kotka tai Kouvola voivat olla paikkoja, joissa sijoitusasunnon hankkimista ei ehkä kannata harkita pelkän asunnon arvon nousun kannalta. Toisaalta sielläkin asuntosijoittaminen voi olla viisasta kassavirran näkökulmasta, kun asuntojen hinnat ovat suhteellisen matalat vallitsevaan vuokratasoon verrattuna, hän huomauttaa.

Hankkipa sijoitusasunnon mistä päin tahansa, on syytä pitää mielessä muutama asia.

– Täytyy tutkia, kuinka hyvin asunto on vuokrattavissa, jotta kassavirtaa syntyy.

Asuntosijoittamiseen on muitakin mahdollisuuksia, kuten asuntosijoitusrahastot.

– Asuntosijoittamisen kentälle mahtuu monenlaisia toimijoita. Perinteinen sijoitusasunnon ostaminen on siinä mielessä hyvä tapa sijoittaa, että silloin langat pysyvät omissa käsissä, Koro-Kanerva arvioi.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Jo kahdeksas lapsi menehtyi – Ikea uusi suosittua lipastoa koskevan varoituksensa

    2. 2

      90-luvun hittisarjan tähti katosi julkisuudesta – elää nyt linnassa kreivittärenä

    3. 3

      5 asiaa, joita et saisi tehdä Kanarialla – yksi voi olla Suomi-turistille erityisen vaikea pala

    4. 4

      Pohjois-Koreasta vapautettu amerikkalainen kuoli oudoissa oloissa – löydettiin palavana puistosta

    5. 5

      Kadonneen sukellusveneen mysteeri syvenee – laivasto havaitsi outoa melua tunteja viimeisen viestin jälkeen

    6. 6

      Yhdysvaltalainen Loren eli 200 dollarilla kuussa – Isoäidin vanha viltti paljastui 1,5 miljoonan arvoiseksi

    7. 7

      Jesse Puljujärven tykki puhui tulisesti – maaliton putki komeasti poikki

    8. 8

      Trump luopui luksushotellista New Yorkissa – alamäki alkoi vaaleista: ”Kardashianit lakkasivat käymästä”

    9. 9

      Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

    10. 10

      Ilkka, 62, nostaa eläkettä ja käy kokopäivätöissä – ”Kyllä tässä pääsee voitolle”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

    2. 2

      2 pitkää avioliittoa sai järkyttävän lopun peräkkäisinä päivinä: ”Anni ei varmasti sanonut mitään minulle pahasti”

    3. 3

      Turussa kadonnut Juuso-Petteri löytyi kuolleena – Poliisi ei epäile rikosta

    4. 4

      Onko sinulla sama kriittinen km-raja? Tällaista autoa suurin osa etsii netistä

    5. 5

      Yksi Vantaan ketjukolarissa loukkaantuneista lapsista kuoli

    6. 6

      5 asiaa, joita et saisi tehdä Kanarialla – yksi voi olla Suomi-turistille erityisen vaikea pala

    7. 7

      Mikä vartalo: Miss Suomi Michaela häikäisi Miss Universum -bikinikierroksella – fanit ihmeissään tummahiuksisesta suomalaismissistä

    8. 8

      Rakennusmies puuttui 10-vuotiaan pojan kiusaamiseen – isä halusi palkita: ”Hän toimi äärimmäisen hienosti”

    9. 9

      Iso myräkkä tulossa: lunta jopa 30 senttiä

    10. 10

      Jari Sarasvuo Huomenta Suomessa: edessä suuri leikkaus – leuka halkaistaan kahtia ensi viikolla: ”Kyllä se pelottaa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

    2. 2

      Raskasta joulua -konsertti osoittautui raskaaksi pettymykseksi Oulussa – kuulijat raivoissaan: ”Nyt on rahastuksen makua!”

    3. 3

      Kuvassa näkyvän pysähtyneen henkilöauton kuljettaja, soita heti poliisille

    4. 4

      Kahden viikon päästä ei enää selviä sakoilla – huolimatonta autoilijaa uhkaa vähintään tonnin lisävero

    5. 5

      Yleisö häkeltyi: Sihteeri Katja kertoi seksielämästään tv-ruudussa – paukautti totuuden Napakympissä

    6. 6

      10 asiaa, jotka tapahtuvat, kun lakkaat syömästä leipää

    7. 7

      Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

    8. 8

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    9. 9

      Lentokone lähti rajuun nousuun kesken laskeutumisen Helsinki-Vantaalle – matkustajat hämmästyivät

    10. 10

      Kenen Suomi-julkkiksen kanssa olet samanpituinen? Tarkista yli 150 nimen listasta

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Jo kahdeksas lapsi menehtyi – Ikea uusi suosittua lipastoa koskevan varoituksensa

    2. 2

      90-luvun hittisarjan tähti katosi julkisuudesta – elää nyt linnassa kreivittärenä

    3. 3

      5 asiaa, joita et saisi tehdä Kanarialla – yksi voi olla Suomi-turistille erityisen vaikea pala

    4. 4

      Pohjois-Koreasta vapautettu amerikkalainen kuoli oudoissa oloissa – löydettiin palavana puistosta

    5. 5

      Kadonneen sukellusveneen mysteeri syvenee – laivasto havaitsi outoa melua tunteja viimeisen viestin jälkeen

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

    2. 2

      2 pitkää avioliittoa sai järkyttävän lopun peräkkäisinä päivinä: ”Anni ei varmasti sanonut mitään minulle pahasti”

    3. 3

      Turussa kadonnut Juuso-Petteri löytyi kuolleena – Poliisi ei epäile rikosta

    4. 4

      Onko sinulla sama kriittinen km-raja? Tällaista autoa suurin osa etsii netistä

    5. 5

      Yksi Vantaan ketjukolarissa loukkaantuneista lapsista kuoli

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

    2. 2

      Raskasta joulua -konsertti osoittautui raskaaksi pettymykseksi Oulussa – kuulijat raivoissaan: ”Nyt on rahastuksen makua!”

    3. 3

      Kuvassa näkyvän pysähtyneen henkilöauton kuljettaja, soita heti poliisille

    4. 4

      Kahden viikon päästä ei enää selviä sakoilla – huolimatonta autoilijaa uhkaa vähintään tonnin lisävero

    5. 5

      Yleisö häkeltyi: Sihteeri Katja kertoi seksielämästään tv-ruudussa – paukautti totuuden Napakympissä

    6. Näytä lisää