Heikki, Henna

Kotimaa

Asuntojätti nostanut vuokria 12 vuotta peräkkäin – näin VVO:n hallituksen puheenjohtaja vastaa kritiikkiin

Julkaistu:

Asuminen
VVO:n ja Metalliliiton hallituksen puheenjohtaja Riku Aalto vastasi Ilta-Sanomien erikoishaastattelussa muun muassa VVO:n vuokrankorotusten nostattamaan kritiikkiin.
Suomen suurin yksityinen vuokranantaja VVO puhutti viime viikolla, kun Ilta-Sanomat uutisoi VVO:n perimistä vuokrista, vuokrien jokakeväisistä korotuksista, VVO:n huipputuloksesta ja siitä maksettavista osingoista, jotka ay-liitot saavat verottomina.

Eri ammattiliitot ja yhdistykset omistavat reilusti yli puolet VVO:sta.

IS:n selvityksen mukaan asuntojätti on nostanut vuokria peräti 12 vuotta peräkkäin. Samaan aikaan VVO-yhtymä on nostanut tasaisesti osinkoaan vuodesta 2004 – poikkeuksena vuosi 2008, jolloin osinko laski edellisvuodesta.

Metalliliiton puheenjohtaja ja VVO:n hallituksen puheenjohtaja Riku Aalto, miten vastaatte vuokraa koskevaan kritiikkiin?

– No, jos katsoo vaikka meidän kilpailijan Saton vuokratasoa, niin VVO:n keskivuokra viime vuodelta on muistaakseni 13,99 (euroa neliöltä) ja Satolla 16,39. Siinä on 2,40 euron ero keskimäärin.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

VVO ja Sato eivät ole suoraan vertailukelpoisia?

– Ei tässä mielessä tietenkään. Satolla on erilainen kanta.

VVO:n toiminta aiheutti vilkasta keskustelua viime viikolla muun muassa Ilta-Sanomien verkkosivuilla, kun IS uutisoi asiasta (6.3., 7.3. ja 8.3.).

Moni ihmetteli sitä, että ensin ay-liittojen vuokrataloyhtiö repii asukkailta kovat vuokrat ja tekee huipputulosta, josta sitten merkittävä osa ohjautuu osinkoina – vieläpä verottomana – ay-liittojen ja siten myös metallin kassaan. Ja samaan aikaa ay-liike puhuu pörssiyhtiöiden omistajien ahneudesta, ylisuurista osingoista ja solidaarisuudesta.

Onko puheenne uskottavaa?

– VVO investoi tähän maahan viime vuonna 255 miljoonaa euroa. Se tarkoittaa sitä, että investoimme kuusi kertaa enemmän kuin mitä me maksamme osinkoja. Jos kaikki suomalaiset pörssiyhtiöt investoisivat samalla tavalla suhteessa omiin osinkoihinsa, niin maahan investoitaisiin joka vuosi 70 miljardia euroa. Eli jos vertailu tehdään näin, niin VVO voi todeta, että VVO on aika iso investoija, Riku Aalto vastaa.

– Ja jos osinkoa (37 miljoonaa euroa vuodelta 2015) vertaa meidän kiinteistömassan 4,2 miljardin euron tasearvoon, niin se osinko on alle prosentin VVO:n omaisuudesta.


VVO on vuosikaudet nostanut vuokriaan tuntuvasti joka maaliskuussa. Minä väitän – ja tätä väitettäni tukevat aiheesta tehdyt tutkimukset – että teidän on helppo nostaa vuokria, koska yhteiskunta, siis me veronmaksajat, tuemme teidän bisnestänne, vuokralaisten vuokranmaksukykyä, verovaroista maksetulla asumistuella?

– Siellä tietysti arvioidaan monella tavalla sitä vuokrankorotusvaraa ja sitten tietysti sitä, miten kustannukset nousevat.

Ovatko asumistuki ja toimeentulotuki (jos osa ohjautuu vuokriin) mukana siinä arviossa?

– Se ei todellakaan ole mukana arvioissa. Kun meillä on se 40 000 asuntoa kaiken kaikkiaan, niin minulla ei ole edes käsitystä, kuinka moni niistä asukkaista –– eikä se tietysti meille, minulle kuulu – kuinka moni niistä mahdollisesti saa vuokratukea. Emme myöskään voi päättää, kuinka paljon kunnat tai valtio antavat ihmisille vuokratukea.

Kelasta sanottiin, että jotkut vuokranantajat vaativat, että asumistuki tulee suoraan vuokranantajan tilille. Mikä on VVO:n politiikka?

– En osaa hallituksen puheenjohtajana vastata siihen. Tämä ei ole sellainen asia, joita hallituksessa käsitellään. Mutta kyllä meillä tietysti pitäisi olla sellainen (käytäntö) kuin muutenkin maassa, että ihmiset vastaavat omista sitoumuksistaan. Ja meille ei todellakaan kuulu se, kuka ihminen saa minkälaista tukea tai ei saa. Se on hänen henkilökohtainen asia suhteessa viranomaisiin päin.

Ilta-Sanomat kysyi asiaa Kelasta ja Vantaan kaupungilta. Kumpikaan ei tilastoi sitä, kenelle vuokranantajalle asumistuki ja toimeentulotuesta maksettava asumisen tuki ohjautuvat. Viime vuonna pelkästään asumistukea maksettiin yli 1,7 miljardia euroa ja sen kasvu on ollut viime vuosina erittäin voimakasta.

Oletteko aidosti sitä mieltä, että markkinajohtaja ei pysty vaikuttamaan yleiseen vuokratasoon?

–Meidän markkinaosuus vuokra-asunnoista on se 4–5 prosenttia. Aika vaikea on nähdä, että muutaman prosenttiyksikön markkinaosuudelle voidaan päättää se, mikä kussakin kaupungissa tai kullakin markkina-alueella markkinavuokra niin että me määräisimme sen. Viittaan edelleen kilpailijaamme, jolla on selvästi korkeammat vuokrat kuin meillä.

Onko kertaakaan käynyt mielessä, että VVO voisi pidättäytyä jokavuotisista vuokrankorotuksista tai joskus jopa laskea vuokraa?

– Me käymme tämän keskustelun joka vuosi hallituksessa, kun katsomme VVO:n strategiaa. Katsomme, mikä on se niin sanotusti oikea taso, mikä kiinteistönhoitokustannusten nousu tai kiinteistöveron nousu, jotka vaikuttavat suoraan yhtiön kustannuksiin.


Katso oheiselta videolta Riku Aallon koko haastattelu, jossa hän kommentoi myös muun muassa VVO:n toimitusjohtajan Jani Niemisen vuosipalkkaa (367 095,87 euroa) ja palkkion muuttuvaa osaa (377 577,09 euroa).

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      ”Lapset oksentavat, vanhukset pyörtyvät” – Las Palmasissa 36 tuntia odottanut Olli-Pekka haukkuu matkanjärjestäjän

    2. 2

      HS-gallup: Niinistön kannatus pudonnut, Väyrynen hurjassa nousussa

    3. 3

      Näin Jari Sillanpää kertoi poliisille huumeiden käytöstä – lue kuulustelu sanasta sanaan: ”Nautin polttamalla amfetamiinia”

    4. 4

      Kiduttajavanhempia uhkaa 94 vuoden vankeus: ”Kahlerangaistus saattoi kestää viikkoja tai jopa kuukausia”

    5. 5

      Järisyttävän elämänmuutoksen tehnyt Ringa Ropo saapui Urheilugaalaan ensi kertaa uuden rakkaansa kanssa – pari hehkui onnea punaisella matolla

    6. 6

      Kauhunhetki joella tallentui videolle: Kalastajat pelastautuivat viime hetkellä päälle ajaneen ökyveneen alta

    7. 7

      Perheenäiti päätti viimein lopettaa alkoholistimiehensä hyysäämisen: ”Kaksi meistä kolmesta selvisi”

    8. 8

      Minna on odottanut lentoa Kanarialta kotiin Ouluun yli 30 tuntia: ”Täällä alkaa olla hermot kireänä”

    9. 9

      Kiduttajaäidin sisko kertoo häiritsevästä vierailusta perheen luona – ”He kohtelivat minua kuin yhtenä lapsistaan”

    10. 10

      Poliisi putosi hevosen selästä – paavi pysäytti paavimobiilinsa ja riensi apuun

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kun Teemu syntyi, isä otti hatkat: sai selityksen 18 vuoden jälkeen Kadonneen jäljillä -sarjassa – Näin kävi, kun kamerat sammuivat

    2. 2

      Isän karmiva aavistus osui oikeaan: Päätti toimia vastoin poliisin ohjeita ja löysi poikansa viime hetkellä

    3. 3

      Lohjan kolarissa kuolleet pikkulapset olivat matkalla katsomaan hevosia – kokenut poliisi: ”Ottaa väkisinkin koville”

    4. 4

      Kaksi metsuria loukkaantui vakavasti työtapaturmassa – tapahtumasarja oli todella erikoinen

    5. 5

      Näin Jari Sillanpää kertoi poliisille huumeiden käytöstä – lue kuulustelu sanasta sanaan: ”Nautin polttamalla amfetamiinia”

    6. 6

      Kiinalaispandat Lumi ja Pyry saapuivat Suomeen

    7. 7

      Kiduttajaäidin sisko kertoo häiritsevästä vierailusta perheen luona – ”He kohtelivat minua kuin yhtenä lapsistaan”

    8. 8

      Meksikosta löytyi henkeäsalpaava luonnonihme – valtava vedenalainen luola osoittautui aarrekammioksi

    9. 9

      Jaana, 40: ”Mies päätti, milloin minulla on nälkä” – 3 naista kertoo, millaista painajaista on elämä narsistin kanssa

    10. 10

      Lohjan nokkakolarissa kuolivat 3-vuotias tyttö ja alle 2-vuotias poika – olivat törmäyshetkellä turvaistuimissa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Äiti aavisti pahaa, kun Sanna-Marin Facebook-kuva oli vaihtunut yöllä – kodista paljastui kauhein mahdollinen painajainen

    2. 2

      Tällaisia ovat vanhempien naisten seksimatkat Gambiassa – nuoret ”rantapojat” tarjoavat seuraa häkellyttävän aktiivisesti

    3. 3

      Näin näännytetty 17-vuotias pakeni ikkunan kautta vanhempiensa kidutusta ja pelasti 12 sisarustaan – keksi kännykän hätäkikan, poliisi ylistää

    4. 4

      Kun Teemu syntyi, isä otti hatkat: sai selityksen 18 vuoden jälkeen Kadonneen jäljillä -sarjassa – Näin kävi, kun kamerat sammuivat

    5. 5

      Autoilija ajoi ikkunat huurussa ABC-asemalle, eikä poliisi ”ollut 20 vuoden aikana nähnyt yhtä tyhmää miestä”

    6. 6

      Anna-Leena Härkönen ärsyyntyi Teneriffan-lennollaan rasittavasta ilmiöstä koneen vessajonossa – oletko huomannut tällaista käytöstä?

    7. 7

      Isän karmiva aavistus osui oikeaan: Päätti toimia vastoin poliisin ohjeita ja löysi poikansa viime hetkellä

    8. 8

      Palkittu muusikko kävi käsiksi ja roikkui juontajan rinnuksissa – haukkui gaalassa Ylen, helsinkiläiset ja Lilli Paasikiven

    9. 9

      Hugh Hefnerin leski Crystal, 31, palasi julkisuuteen täysin muuttuneena – povipommityyli on nyt historiaa: elelee elatusmaksuilla

    10. 10

      13 sisarusta löydettiin kammottavista oloista kotoaan Yhdysvalloissa – vanhemmille syytteet kidutuksesta

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      ”Lapset oksentavat, vanhukset pyörtyvät” – Las Palmasissa 36 tuntia odottanut Olli-Pekka haukkuu matkanjärjestäjän

    2. 2

      HS-gallup: Niinistön kannatus pudonnut, Väyrynen hurjassa nousussa

    3. 3

      Näin Jari Sillanpää kertoi poliisille huumeiden käytöstä – lue kuulustelu sanasta sanaan: ”Nautin polttamalla amfetamiinia”

    4. 4

      Kiduttajavanhempia uhkaa 94 vuoden vankeus: ”Kahlerangaistus saattoi kestää viikkoja tai jopa kuukausia”

    5. 5

      Järisyttävän elämänmuutoksen tehnyt Ringa Ropo saapui Urheilugaalaan ensi kertaa uuden rakkaansa kanssa – pari hehkui onnea punaisella matolla

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kun Teemu syntyi, isä otti hatkat: sai selityksen 18 vuoden jälkeen Kadonneen jäljillä -sarjassa – Näin kävi, kun kamerat sammuivat

    2. 2

      Isän karmiva aavistus osui oikeaan: Päätti toimia vastoin poliisin ohjeita ja löysi poikansa viime hetkellä

    3. 3

      Lohjan kolarissa kuolleet pikkulapset olivat matkalla katsomaan hevosia – kokenut poliisi: ”Ottaa väkisinkin koville”

    4. 4

      Kaksi metsuria loukkaantui vakavasti työtapaturmassa – tapahtumasarja oli todella erikoinen

    5. 5

      Näin Jari Sillanpää kertoi poliisille huumeiden käytöstä – lue kuulustelu sanasta sanaan: ”Nautin polttamalla amfetamiinia”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Äiti aavisti pahaa, kun Sanna-Marin Facebook-kuva oli vaihtunut yöllä – kodista paljastui kauhein mahdollinen painajainen

    2. 2

      Tällaisia ovat vanhempien naisten seksimatkat Gambiassa – nuoret ”rantapojat” tarjoavat seuraa häkellyttävän aktiivisesti

    3. 3

      Näin näännytetty 17-vuotias pakeni ikkunan kautta vanhempiensa kidutusta ja pelasti 12 sisarustaan – keksi kännykän hätäkikan, poliisi ylistää

    4. 4

      Kun Teemu syntyi, isä otti hatkat: sai selityksen 18 vuoden jälkeen Kadonneen jäljillä -sarjassa – Näin kävi, kun kamerat sammuivat

    5. 5

      Autoilija ajoi ikkunat huurussa ABC-asemalle, eikä poliisi ”ollut 20 vuoden aikana nähnyt yhtä tyhmää miestä”

    6. Näytä lisää