Rasmus, Asmo

Kotimaa

Nuori pari ei hoksannut rakennusvirheitä ostohetkellä: Unelmien koti olikin täysin pommi

Julkaistu:

Nuoren parin kuusi vuotta sitten ostaman hirsitalon piti olla unelmien koti.
145000 euron hintainen lähes uusi talo osoittautui kuitenkin harakanpesäksi, jossa ei kylmyyden vuoksi voinut talvisin edes asua.

Talokauppa ei koitunut myyjällekään onneksi. Hän joutuu Päijät-Hämeen käräjäoikeuden päätöksellä palauttamaan kauppahinnasta 45000 euroa takaisin ostajapariskunnalle.

Myyjän käteen jäävää osaa pienentävät vielä talon kuntotutkimukset ja oikeudenkäyntikulut, joita myyjän niskaan kaatuu noin 33000 euroa. Hänelle jää myyntisummasta käteen vajaat puolet - noin 70000 euroa.

Ostajapariskunta käynnisti viisi vuotta talon oston jälkeen oikeusjutun rakennusvirheiden vuoksi.

Pariskunta listasi toistakymmentä virhettä, joista käräjäoikeudessa kuultujen todistajien ja tutkimusten jälkeen yli puolet pystyttiin näyttämään toteen.

Nuorella ostajapariskunnalla oli vähän kokemusta rakentamisesta eivätkä he osanneet etukäteen selvittää kaikkia virheitä, joita rakennuksessa oli. Virheet ja laiminlyönnit selvisivät vähitellen.

Pariskunnan ensisijaisena tavoitteena oli saada kiinteistökauppa perutuksi. Toissijainen vaatimus oli noin 53000 euron palautus kauppahinnasta. Päälle tuli lisäksi 20000 euron edestä oikeus- ja muita kuluja.

Myyjä kiisti ostajien kanteen ja vaati omia lähes 15000 euron oikeudenkäyntikulujaan korvattavaksi. Myyjä hävisi riitajutun.

Käräjäoikeus tyrmäsi kaupan purkamisen, koska talo on korjattavissa asuttavaan kuntoon.

Talossa oli useita isoja rakennusvirheitä ja suoranaisia laiminlyöntejä.

Talon lattia oli kylmä, koska alapohjassa oli iso ilmaväli, jonka kautta kylmä ilma pääsi leviämään lattian alle. Betonilaatan alla oli liian vähän eristettä. Rakennuspiirustuksissa eristettä oli kaksinkertainen määrä, mutta rakenteissa sitä oli säästetty.

Lisäksi kosteutta pääsi betonista puurakenteisiin, koska niin sanottu kapillaarikatko oli jätetty tekemättä.

Kylmyyttä taloon tuli nurkista, koska hirsirakenteisen talon nurkkia ei ollut eristetty. Yläpohjan höyrysulku ei ollut tiivis ja sen seurauksena eristeet kostuivat. Eristeitä ei ollut laitettu viemärin tuuletusputkeen. Tuuletusputki oli johdettu yläpohjaan eikä ulos kuten olisi pitänyt. Ilmanvaihto oli myös puutteellinen.

Käräjäoikeuden ratkaisuun osapuolet voivat hakea muutosta hovioikeudesta.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Timon vaimolla todettiin aggressiivinen keuhkosyöpä: ”Mari niin toivoi, että näkisi kevään”

    2. 2

      ”Ari” on kuin ilmetty menestyvä ura­tykki – oikeasti perä­kamarin poika elää eläkeläis­vanhempiensa rahoilla

    3. 3

      Matt Damon avasi suunsa Harvey Weinsteinista: ”Tiesin hänen olevan k-sipää”

    4. 4

      Omakotitalossa palo Kirkkonummella – kaksi ihmistä kuoli

    5. 5

      Tomi Metsäkedon jatko Mamma Mia! -musikaalissa epävarma – vastaava tuottaja: ”Nollatoleranssi tällaiseen käytökseen”

    6. 6

      Wahlroos latasi palkan­korotuksista: ”Paperi­kone menee kiinni”

    7. 7

      Rugbytähti yritti paijata leijonaa karmein seurauksin – kuva ei herkimmille

    8. 8

      Trumpin loukkaama sotilaan leski astui esiin – kertoi kohu­puhelusta omin sanoin

    9. 9

      Heidi Selin suunnitteli supertähdille vaatteita – sitten elämä Yhdysvalloissa romahti hetkessä

    10. 10

      Näyttelijä Melissa Bellin, 44, kuppikoko on K – avautuu vaikeuksista: ”Rinnoistani on tullut ongelma”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Maria Veitola laukoo suorat sanat Tomi Metsäkedon Tähdet, tähdet -potkuista – ”Hänellä on selkeä ongelma”

    2. 2

      Jouni Hynynen koki hurjan muodonmuutoksen – ajoi päänsä kaljuksi: tunnistaisitko rokkaria?

    3. 3

      Räikkösen ja Verstappenin kohutilanteesta iso meteli – nyt puhuu F1-kisatuomari Mika Salo: ”Ei ollut mitään epäilystä”

    4. 4

      Verorahoilla jonojen ohi leikkaukseen jo nyt? Näin Laura Räty ohjaa jo täyttä vauhtia lääkäreitä lähettämään potilaansa yksityiselle puolelle hoitoon

    5. 5

      Harvinainen haastattelu uutuuskirjassa: Mika Myllylän tytär kertoi rehellisesti äitinsä koettelemuksista – ”Sellaista julmuutta en pysty ymmärtämään”

    6. 6

      Mika Salo julkaisi harvinaisen videon F1-tuomarien huoneesta – tämä sinetöi Verstappenin kohtalon Räikköstä vastaan

    7. 7

      ”Ari” on kuin ilmetty menestyvä ura­tykki – oikeasti perä­kamarin poika elää eläkeläis­vanhempiensa rahoilla

    8. 8

      Heidi Selin suunnitteli supertähdille vaatteita – sitten elämä Yhdysvalloissa romahti hetkessä

    9. 9

      Max Verstappenilta kova syytös F1-tuomarille: ”Siellä on se yksi idiootti”

    10. 10

      Mies antoi 14-vuotiaalle kannabista ja harrasti tämän kanssa seksiä – ei tuomiota seksuaalisesta hyväksikäytöstä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Työttömät kieltäytyivät työstä aina samalla selityksellä – teollisuuspohatan vastaveto saikin hakijan leuan loksahtamaan

    2. 2

      Dopingtuomion saaneen Therese Johaugin ulkoinen olemus on jotain aivan muuta kuin kaksi kuukautta sitten – katso kuvat

    3. 3

      Leivinuunin ”lisälaite” yllätti pariskunnan – tunnelmallinen lauantai-ilta meni pilalle

    4. 4

      Thaimaalaista Marisaa vietiin, kun Pattayan baarikadulla asteli vastaan suomalainen Mauri: ”Olen onnen nainen, kun sain hyvän miehen”

    5. 5

      Maria Veitola laukoo suorat sanat Tomi Metsäkedon Tähdet, tähdet -potkuista – ”Hänellä on selkeä ongelma”

    6. 6

      Tutut liikennemerkit muuttuvat sukupuolineutraaleiksi – katso kuvat!

    7. 7

      Näin päättyi Napakymppi-parin Ikaalisten matka – piikki auki, Ville jätti taksit maksamatta: ”Odotin, milloin pääsen pois”

    8. 8

      Lahdesta löytynyt vainaja edelleen tunnistamatta – poliisi julkaisi poikkeuksellisesti kuvan ruumiista

    9. 9

      Nuoren Emman netti-ihastus olikin kaljuuntuva, 53-vuotias kauppias – sen jälkeen tapahtui jotain käsittämätöntä

    10. 10

      Kova väite K-Supermarketin kalatiskin kikasta ja takahuoneen tapahtumista – 22-vuotias Miss Tampere kertoo olevansa yksi kauppiaan uhreista

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Timon vaimolla todettiin aggressiivinen keuhkosyöpä: ”Mari niin toivoi, että näkisi kevään”

    2. 2

      ”Ari” on kuin ilmetty menestyvä ura­tykki – oikeasti perä­kamarin poika elää eläkeläis­vanhempiensa rahoilla

    3. 3

      Matt Damon avasi suunsa Harvey Weinsteinista: ”Tiesin hänen olevan k-sipää”

    4. 4

      Omakotitalossa palo Kirkkonummella – kaksi ihmistä kuoli

    5. 5

      Tomi Metsäkedon jatko Mamma Mia! -musikaalissa epävarma – vastaava tuottaja: ”Nollatoleranssi tällaiseen käytökseen”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Maria Veitola laukoo suorat sanat Tomi Metsäkedon Tähdet, tähdet -potkuista – ”Hänellä on selkeä ongelma”

    2. 2

      Jouni Hynynen koki hurjan muodonmuutoksen – ajoi päänsä kaljuksi: tunnistaisitko rokkaria?

    3. 3

      Räikkösen ja Verstappenin kohutilanteesta iso meteli – nyt puhuu F1-kisatuomari Mika Salo: ”Ei ollut mitään epäilystä”

    4. 4

      Verorahoilla jonojen ohi leikkaukseen jo nyt? Näin Laura Räty ohjaa jo täyttä vauhtia lääkäreitä lähettämään potilaansa yksityiselle puolelle hoitoon

    5. 5

      Harvinainen haastattelu uutuuskirjassa: Mika Myllylän tytär kertoi rehellisesti äitinsä koettelemuksista – ”Sellaista julmuutta en pysty ymmärtämään”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Työttömät kieltäytyivät työstä aina samalla selityksellä – teollisuuspohatan vastaveto saikin hakijan leuan loksahtamaan

    2. 2

      Dopingtuomion saaneen Therese Johaugin ulkoinen olemus on jotain aivan muuta kuin kaksi kuukautta sitten – katso kuvat

    3. 3

      Leivinuunin ”lisälaite” yllätti pariskunnan – tunnelmallinen lauantai-ilta meni pilalle

    4. 4

      Thaimaalaista Marisaa vietiin, kun Pattayan baarikadulla asteli vastaan suomalainen Mauri: ”Olen onnen nainen, kun sain hyvän miehen”

    5. 5

      Maria Veitola laukoo suorat sanat Tomi Metsäkedon Tähdet, tähdet -potkuista – ”Hänellä on selkeä ongelma”

    6. Näytä lisää