Digitoday

Asuntomarkkinat kuumina piilaaksolaisittain

Julkaistu:

Vaikka Piilaakson talous ei olekaan ollut viime aikoina aivan terävimmässä vedossa, asuntojen hinnat ovat jatkaneet huimaa nousuaan. Vuodessa hinnat ovat kohonneet keskimäärin noin viidenneksen, vaikka työllisyysluvut eivät ole varteenotettavasti parantuneet eikä palkatkaan ole keskimäärin nousseet ? pikemminkin päinvastoin.
Asunnon pienkerrostalossa saa nykyisin omakseen noin 400 000 dollarilla, mikä sekin tuntuu suomalaiseen korvaan kovin korkealta. Omakotitalojen hintoihin verrattuna moinen summa tuntuu kuitenkin edulliselta. Talojen keskihinta kun ylitti vastikään 600 000 dollarin rajapyykin.

Hinnat ovat nousseet tasaisesti koko menneen vuoden, eikä loppua ole näkyvissä. Keskihintaiset talot menevät edelleenkin ripeästi kaupaksi ja ostajaehdokkaat käyvät ahkerasti näytöissä.

Seurauksena on, että ostajan pitää varautua tarjoamaan selvästi päälle myyntihinnan, jotta voi edes kuvitella pääsevänsä finalistien joukkoon.

Tuttavapariskunta totesikin parin epäonnistuneen tarjousyrityksen jälkeen, ettei 600 tuhannen hintaluokassa saa kauppoja syntymään lainkaan järkevällä hinnalla. He päätyivätkin kiertelemään seitsemänsadantuhannen taloja.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Kilpailu ei tässä hintaluokassa ole yhtä kiivasta, ja niinpä heidän ensimmäinen hintatarjouksensa johti heti asuntokauppoihin. Talo on tosin hiukan isompi, kuin mitä he alun perin etsivät.

Saatavilla talohinnasto

Tällaisilla markkinoilla ostajan on oltava tarkkana, ettei asunnosta tule maksaneeksi ylihintaa. Onneksi hintatason seuranta onnistuu suhteellisen helposti, sillä talokauppojen toteutuneet myyntihinnat ovat täälläpäin julkista tietoa.

Myyntihinnat myyjien ja ostajien nimillä varustettuina löytyvät viikonloppuisin sanomalehtien sivuilta, ja joidenkin kaupunkien talokaupat voi selvittää jopa netistä.

Tiedot perustuvat maakunnille maksettuihin veroihin ja niitä kerää parikin eri asuntokauppojen tilastointiin erikoistunutta yritystä.

Tietenkään talokaupat tehneestä ei tunnu mukavalta, kun koko maailma tietää kuinka paljon talosta on joutunut maksamaan. Myyjän kannalta tietojen julkisuus on vieläkin arveluttavampaa, sillä hintojen seurantajärjestelmä on ollut käytössä jo niin pitkään, että useimpien
talojen edellinen kauppahinta mainitaan myyntilistauksissa mukana.

Näiden tietojen perusteella on helppo nähdä kuka on netonnut ja kuinka paljon. Ja samalla pääsee harmittelemaan sitä, ettei ole ostanut asuntoa alueelta kymmenen vuotta sitten.

Pikasilmäyksellä kun näyttää siltä, että asuntojen hinnat ovat tuonakin aikana kivunneet noin 15 prosenttia vuodessa.

Onko nousu sittenkin taittumassa?

Jotain kuitenkin hintojen jatkuva nousu on saanut aikaan. Asuntoja myydään kappalemääräisesti vähemmän. 600 tuhannen investointi edellyttää nimittäin kotitaloudelta suurin piirtein 150 000 taalan vuosituloja, mikä on enemmän kuin paikallinen pariskunta keskimäärin
ansaitsee.

Yhä useammat ovatkin muuttaneet asumaan laaksoa ympäröivien kukkuloiden taakse. Keskihintainen talo Piilaaksossa on vaihtunut tilavammaksi ja mukavammaksi lukaaliksi, jossa tilaa riittää lapsiakin varten, mutta vastineeksi päivittäinen työmatka on kasvanut yli kaksituntiseksi.

Täällä pitkien työpäivien valtakunnassa perheelle riittää siis yhä vähemmän aikaa.



Hartti Suomela työskentelee Nokian Piilaakson yksikössä tutkimustehtävissä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

    2. 2

      5 asiaa, joita et saisi tehdä Kanarialla – yksi voi olla Suomi-turistille erityisen vaikea pala

    3. 3

      Turussa kadonnut Juuso-Petteri löytyi kuolleena – Poliisi ei epäile rikosta

    4. 4

      Stand up -koomikko Niko Kivelä hankki lomakeskuksen Kuusamosta – näin hulppeat ovat tilukset

    5. 5

      Nämä kaksi kuningasperheelle tärkeää henkilöä kuningatar Elisabet jätti kutsumatta 70-vuotishääpäiväjuhliinsa

    6. 6

      Tarja Halonen ei esiintynytkään itse köyhänä laitapuolen kulkijana – presidentti paljasti kuvatempun venäläissivustolle

    7. 7

      Kaleva: Rukan työntekijät marssivat ulos työpaikaltaan – syynä työnantajan työsulku

    8. 8

      Rakennusmies puuttui 10-vuotiaan pojan kiusaamiseen – isä halusi palkita: ”Hän toimi äärimmäisen hienosti”

    9. 9

      Personal trainerin tölväisy ”tuhoutuneesta” kropasta hämmästytti kolmen lapsen äidin: ”Olen ihan sinut vartaloni kanssa”

    10. 10

      Ilkka, 62, nostaa eläkettä ja käy kokopäivätöissä – ”Kyllä tässä pääsee voitolle”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

    2. 2

      Erika Vikman julkaisi hupaisan kuvan – kuittailee Dannylle: ”Sorry Lipsanen”

    3. 3

      2 pitkää avioliittoa sai järkyttävän lopun peräkkäisinä päivinä: ”Anni ei varmasti sanonut mitään minulle pahasti”

    4. 4

      Puhutko ”tätikieltä”? Vastaa 16 kysymykseen ja testaa, mitä sanavarastosi paljastaa iästäsi

    5. 5

      Iso myräkkä tulossa: lunta jopa 30 senttiä

    6. 6

      Kuvassa näkyvän pysähtyneen henkilöauton kuljettaja, soita heti poliisille

    7. 7

      Onko sinulla sama kriittinen km-raja? Tällaista autoa suurin osa etsii netistä

    8. 8

      Syyte 10-vuotiaan tytön raiskauksesta hylättiin hovioikeudessa – uhrin vastustelusta ei ollut näyttöä

    9. 9

      Turussa kadonnut Juuso-Petteri löytyi kuolleena – Poliisi ei epäile rikosta

    10. 10

      Yksi Vantaan ketjukolarissa loukkaantuneista lapsista kuoli

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

    2. 2

      Raskasta joulua -konsertti osoittautui raskaaksi pettymykseksi Oulussa – kuulijat raivoissaan: ”Nyt on rahastuksen makua!”

    3. 3

      Yleisö häkeltyi: Sihteeri Katja kertoi seksielämästään tv-ruudussa – paukautti totuuden Napakympissä

    4. 4

      Kuvassa näkyvän pysähtyneen henkilöauton kuljettaja, soita heti poliisille

    5. 5

      Kahden viikon päästä ei enää selviä sakoilla – huolimatonta autoilijaa uhkaa vähintään tonnin lisävero

    6. 6

      Frederik palasi matkoilta kotiin ja purskahti itkuun – avovaimo oli pakannut tavaransa ja lähtenyt

    7. 7

      10 asiaa, jotka tapahtuvat, kun lakkaat syömästä leipää

    8. 8

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    9. 9

      Lentokone lähti rajuun nousuun kesken laskeutumisen Helsinki-Vantaalle – matkustajat hämmästyivät

    10. 10

      Nuoren naisen pyörätuoli horjahti bussin ovella kohtalokkain seurauksin – kuskin reaktio tyrmistytti

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

    2. 2

      5 asiaa, joita et saisi tehdä Kanarialla – yksi voi olla Suomi-turistille erityisen vaikea pala

    3. 3

      Turussa kadonnut Juuso-Petteri löytyi kuolleena – Poliisi ei epäile rikosta

    4. 4

      Stand up -koomikko Niko Kivelä hankki lomakeskuksen Kuusamosta – näin hulppeat ovat tilukset

    5. 5

      Nämä kaksi kuningasperheelle tärkeää henkilöä kuningatar Elisabet jätti kutsumatta 70-vuotishääpäiväjuhliinsa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

    2. 2

      Erika Vikman julkaisi hupaisan kuvan – kuittailee Dannylle: ”Sorry Lipsanen”

    3. 3

      2 pitkää avioliittoa sai järkyttävän lopun peräkkäisinä päivinä: ”Anni ei varmasti sanonut mitään minulle pahasti”

    4. 4

      Puhutko ”tätikieltä”? Vastaa 16 kysymykseen ja testaa, mitä sanavarastosi paljastaa iästäsi

    5. 5

      Iso myräkkä tulossa: lunta jopa 30 senttiä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

    2. 2

      Raskasta joulua -konsertti osoittautui raskaaksi pettymykseksi Oulussa – kuulijat raivoissaan: ”Nyt on rahastuksen makua!”

    3. 3

      Yleisö häkeltyi: Sihteeri Katja kertoi seksielämästään tv-ruudussa – paukautti totuuden Napakympissä

    4. 4

      Kuvassa näkyvän pysähtyneen henkilöauton kuljettaja, soita heti poliisille

    5. 5

      Kahden viikon päästä ei enää selviä sakoilla – huolimatonta autoilijaa uhkaa vähintään tonnin lisävero

    6. Näytä lisää