Kiinteistönvälittäjät kertovat, minkälaiset asunnot menevät nopeimmin kaupaksi: ”On muutamia juttuja, joista näkee heti”

rac

Julkaistu:

Asuntokauppa
Kolme asiantuntijaa kertoo, minkälainen asunto on helpoin kaupattava.
Sijainti, sijainti, sijainti.

Sitä ei käy kiistäminen, että asuntokaupassa vanha sanonta on yhä pätevä.

Mutta mitkä muut asiat, sijainnin lisäksi, saavat asunnonostajat tekemään nopeita tarjouksia?

Kysyimme kolmelta kiinteistönvälitysalan asiantuntijalta, minkälainen asunto menee nopeimmin kaupaksi.

”Asia, johon ostaja ihastuu välittömästi”

– On muutamia juttuja, joista näkee heti, että asunto menee kaupaksi nopeasti. Varsinkin, jos kaksi näistä kolmesta asiasta kohtaa samassa asunnossa, on myynti nopeaa, sanoo tamperelaisen Asuntopehtoorin yrittäjä Miika Vuorensola.

Ensinnäkin. Hintapyynnin tulee olla järkevä. Se tarkoittaa, ettei asunnon tarvitse olla alihintainen, mutta siitä ei haeta myöskään huippuhintaa.

– Se vain halutaan myydä reiluun hintaan. Tämä on varsinkin muuttotappiopaikkakunnilla nykyään haasteellista, koska monet haluavat saada asunnosta omat pois. Se on käytännössä mahdotonta, jos asuntojen hinnat ovat kyseisellä alueella laskussa.


Myös poikkeuksellinen sijainti tai poikkeuksellinen, ostajien mielenkiinnon kiinnittävä asia, nopeuttaa myyntiä.

– Tällaisia ovat esimerkiksi upeat näköalat, iso leivinuuni, hieno terassi tai autotalli. Siis asia, johon ostaja tai hänen puolisonsa ihastuu välittömästi ja ajattelee, että ”tämä on pakko saada”, Vuorensola kuvailee.

Ideaalinen sijainti tarkoittaa eri ostajille eri asioita. Perheellinen voi etsiä asuntoa suositun koulun läheltä, mutta rauhalliselta alueelta ja opiskelija läheltä yliopistoa.

Suomalainen haluaa vaalean, remontoidun kodin

Kiinteistömaailman yrittäjänä Länsi-Vantaalla työskentelevä Stefan Rehnström on huomannut, että sijainti on edelleen asunnon tärkeimpiä vetonauloja.

– Asunnon tulisi sijaita hyvien liikenneyhteyksien päässä. Myös asuinalueen kehitykseen kiinnitetään huomiota, Rehnstöm kertoo.

Sijainnin jälkeen asunnonostajat kiinnittävät huomiota asunnon kuntoon.

Suomalaiset suosivat tällä hetkellä remonttihuolista vapaita, neutraalisti sisustettuja koteja. On tärkeää, että ainakin isoimmat remontit olisi taloyhtiössä tehty.

– Huoneiston sisäpuolisista remonteista isoimmat, eli kylpyhuone ja keittiö tulisi olla tehtynä.

Asunnon varustelutasosta suomalaiset arvostavat ainakin parveketta ja hienoa terassia.

– Parveke, josta on esteetön näkymä, on halutuin, Rehnström kertoo

Ostajat arvostavat laatua

Kiinteistönvälittäjä Jussi Uusitalo HUOM! Pirkanmaan Laatuvälitys Oy:sta ei pidä asunnon sijaintia myynnin kannalta keskeisenä asiana.

– Kaikki kohteet menevät kaupaksi. Tärkeintä on, että hinta ja laatu kohtaavat, Uusi talo kertoo.

Tietyt asiat nopeuttavat kuitenkin kaupantekoa.

Ostajat arvostavat tällä hetkellä eniten laadukkaita, uusia tai juuri remontoituja asuntoja, Uusitalo kertoo.


Yksityiskohdista haetaan avokeittiöitä isolla saarekkeella, isoja makuuhuoneita ja perheasunnoissa reilun kokoisia kodinhoitohuoneita omalla sisäänkäynnillä.

– Asunnon ostaja etsii unelmaa. Jos asunto on kulunut tai likainen, harvoin se vastaa kenenkään unelmaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt