Asuminen

Turkin suosio loma-asuntomarkkinoilla kasvaa – tällä summalla saat kaksion Alanyasta

Julkaistu:

Turkki
– Kaksion Turkin Alanyasta hankkii 50 000 eurolla, asiantuntija kertoo.
Kakkoskoti ulkomailla on monen haave. Eniten kakkoskoteja ostetaan Espanjasta, mutta lomakoteja hankitaan myös muualta.

Lomakoti ulkomailta -yrityksen myyntijohtaja Pasi Laine kertoo, että Turkki on Espanjan jälkeen suomalaisten suosikki. Sen suosio laski poliittisten olosuhteiden takia joiksikin vuosiksi, mutta tilanne on muuttumassa.

– Turkin kysyntä on suomalaisten parissa taas kasvussa, Laine kommentoi.

Nykyään suomalaisia asuu Turkissa noin 3 000.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Suosituinta suomalaisasutus on Alanyan alueella, kertoo kiinteistökauppaa Turkissa tekevä Sanna Alatalo Kleopatra Homesista. Myös Antalyasta, Marmariksesta ja Istanbulista löytyy suomalaisasutusta.

– Pienissä määrin suomalaisilla on loma-asuntoja myös Kasissa, Fethiyessä ja Bodrumissa, Alatalo sanoo.


Turkin asuntojen hinnat ovat suomalaisnäkökulmasta edulliset.

Alanyasta kaksion saa alkaen 50 000 eurolla ja yksiön 40 000 eurolla. Keskimääräinen neliöhinta Alanyassa on noin tuhat euroa neliöltä, Alatalo kertoo.

– Mitä lähempänä rantaa ja keskustaa kiinteistö on, sitä arvokkaampia neliöhinnat ovat.

Muista nämä perusasiat

Turkissa yli kymmenen vuotta asunut Alatalo on seurannut Turkin asuntokauppaa vuosikausia. Kiinteistöalan yrittäjä muistaa yhä vuoden 1999 tuhoisan maanjäristyksen, jonka jälkeen rakennuslainsäädäntöä maassa muutettiin ja valvontaa tehostettiin.

– En suosittele asunnon ostoa ennen vuosituhannen vaihdetta rakennetuista taloista, koska perustukset eivät ole yhtä lujat ja kestävät kuin uudemmissa rakennuksissa, Alatalo muistuttaa.

Vieraasta maasta asunnon hankkivan kannattaa pitää mielessä myös muutamia muita perusasioita.

 

En suositteleasunnon ostoaennen vuosi-tuhannen vaihdetta rakennetuista taloista, koska perustukseteivät ole yhtä lujatja kestävät kuinuudemmissarakennuksissa.

Turkissa kerrostaloasunto on aina kiinteistö, ja yhtiön asioista päättää omistajista koostuva asukasyhdistys ja sen hallitus.

Yhtiövastikkeeseen 20– 50 euroa

Alatalo on myös sitä mieltä, että Turkissa yhtiövastikkeella saa huomattavasti enemmän vastinetta kuin Suomessa.

– Lisäksi yhtiövastikkeiden hinnat ovat moninkertaisesti Suomea edullisemmat.


Alatalo antaa esimerkin.

Asunnon koosta riippuen yhtiövastikkeeseen kuluu tyypillisesti vain 20–50 euroa kuukaudessa, ja siihen sisältyy yhtiössä olevien yleisten tilojen käyttöoikeus, kuten uima-altaiden, vesiliukumäkien, saunojen, kuntosalien tai pelihuoneiden käyttö.

– Yhtiövastikkeeseen kuuluu myös lasten leikkipaikat, pysäköinti, internetyhteys, talonmies, vartiointi, puutarhuri ja isännöinti, Alatalo kuvailee.

Sähkö ja vesi laskutetaan erikseen asuntokohtaisilla mittareilla käytön mukaan.

Keskikesällä ja -talvella, kun viilentäminen ja lämmittäminen vie sähköä, lasku kohoaa ilmalämpöpumppua käyttävissä asunnoissa 30–50 euroon kuukaudessa. Keväällä ja syksyllä sähköön menee Alatalon arvioiden mukaan 5– 12 euroa per kuukausi.

– Vesilaskuun on tyypillisesti noin 3–4 euroa kuukaudessa, Alatalo kertoo.

Niinä kuukausina, kun kakkosasunnolla ei halua olla itse, voi miettiä asunnon laittamista vuokralle.

– Moni suomalainen talvehtii Alanyassa 3-6 kuukautta. Tällöin kuukausihinta voi olla alkaen 250 euroa per kuukausi, kun on kyseessä pitkäaikainen vuokraus sesongin ulkopuolella, Alatalo sanoo.

Tarkista taustat

Asuntokauppa Turkissa edellyttää maan tapojen ja kielen hallintaa. Siksi asiantuntevan ammattilaisen käyttö on kiinteistökaupassa tarpeen.

Sanna Alatalon mukaan maassa riittää laittomasti toimivia puuhastelijoita, joilla ei ole yritystä tai työlupaa.

– Siksi on ensisijaisen tärkeää käyttää luotettavaa amattilaista asuntoa ostaessa. Yrityksen taustat ja referenssit kannattaa tarkistaa yrityksen kotisivuilta, toimistosta ja sosiaalisesta mediasta, Alatalo vinkkaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt