Asuminen

10 asiaa, joista tulisi ottaa selvää ennen asunnon ostoa: ”Suuri hoitovastike voi kieliä huonosta tilanteesta”

Julkaistu:

Asuntokauppa
Älä lähde asuntokaupoille laput silmillä. Asiantuntijat esittelevät kymmenen asiaa, joista olisi hyvä ottaa selvää ennen pientalon tai kerrostalo-osakkeen kauppaa.
Asunnon osto on elämän suurimpia ostoksia. Silti tarjouksia tehdään välillä heppoisinkin perustein.

Ennen asunnon ostoa perusasioiden olisi kuitenkin hyvä olla hallussa. Kysyimme Omakotitaloliiton talous- ja kehityspäällikkö Katja Keräseltä ja Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry:n toimitusjohtaja Jukka Malilalta, mitkä viisi perusasiaa jokaisen asunnon ostajan tulisi tietää ennen tarjouksen jättämistä.

Katso yllä olevalta videolta vinkkilista asunnon ostajalle!

Oletko ostamassa kerrostalo-osaketta? Ota selvää näistä:

1. Selvitä yhtiön yleinen taloudellinen tilanne

– Pyydä myyjätaholta käyttöösi isännöitsijäntodistus ja viimeksi vahvistettu tilinpäätös, talousarvio ja yhtiöjärjestys, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry:n toimitusjohtaja Jukka Malila opastaa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

2. Selvitä, kohdistuuko osakkeisiin yhtiölainaa

3. Selvitä tehdyt remontit ja tulevat remontit

– Oleellisimpia ovat erityisesti suuremmat remontit, kuten julkisivu- ja putkiremontti, Malila sanoo.

4. Kiinnitä huomiota asumisen kustannuksiin

– Kiinnitä huomiota erityisesti hoitovastikkeen suuruuteen. Suuri hoitovastike voi kieliä yhtiön huonosta taloudellisesta tilanteesta tai suurempaan remonttiin varautumisesta, Malila muistuttaa.


5. Kysy asunnon omistajalta tai välittäjältä niistä asioista, jotka asunnossa ovat sinulle tärkeitä

– Käy mielellään ammattilaisen kanssa läpi asunnon yleiskunto sekä kohteen yhteiset tilat. Perehdy myös mahdollisiin asunnon kuntoon liittyviin dokumentteihin.

Hanki avuksesi kokenut kiinteistönvälittäjä. Alan osaavat ammattilaiset löytyvät Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton jäsenryhmistä.

Oletko ostamassa pientaloa? Ota selvää näistä:

1. Mikä on talon kunto?

Selvitä, miten taloa on huollettu ja käytetty. Mitä säännöllisiä huoltotoimenpiteitä vaaditaan? Pientalokiinteistön kaupassa kannattaa teettää myös kuntoarvio ja siinä suositellut kuntotutkimukset.

– Kiinnitä huomiota myös kuntoarvion tekijän pätevyyteen ja referensseihin, Omakotitaloliiton Katja Keränen vinkkaa.

2. Selvitä tehdyt remontit ja niiden ajankohdat

– Muodosta ymmärrys talon elinkaareen liittyvistä tulevista remonttitarpeista ja laitehankinnoista, Keränen kertoo.

Ota lisäksi selvää taloon liittyvien asiakirjojen saatavuudesta, kuten rakennuslupakuvista.


3. Voimassa olevaan kaavaan tai rakennusjärjestykseen liittyvät määräykset

Selvitä rakennusoikeus, rakennuskieltoalueet, tiejärjestelyt kaavassa ja naapuritonttien käyttö.

4. Muut tonttiin liittyvät asiat

Mitkä rakenteet ovat naapurin kanssa yhteisiä? Mitkä ovat tontin rasitteet?

5. Mitä asuminen kustantaa?

Kustannuksia tulee niin lämmitysenergian käytöstä, sähkön kulutuksesta, veden kulutuksesta, kiinteistöverosta ja jätehuoltomaksuista.

Lisätietoa:

Luotettavaa asumiseen ja asunnonvaihtoon tarvittavaa perustietoa saat esimerkiksi osoitteista www.kvkl.fi, www.ym.fi., www.asuminen.fi, www.kuluttajaliitto.fi, www.kkv.fi, ja www.vero.fi.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Trump syytti amerikkalaislehteä valehtelusta – nolo totuus paljastui nopeasti

    2. 2

      Hanna Pakarinen sai esikoisensa – suloinen otos vastasyntyneestä isänsä kanssa: ”Miun elämäni miehet”

    3. 3

      Ex-vaimo löysi salatun tiliotteen tuhkien seasta, hiiltynyt paperi paljasti totuuden kadonneista rahoista – näin omaisuus yritettiin pimittää eron koittaessa

    4. 4

      Matkustaja kuvasi raitiovaununkuljettajan toimintaa ajon aikana ja kauhistui – HKL: ”Kuljettaja ei saa tehdä noin”

    5. 5

      Tähän vastattuaan Riina, 31, olisi voittanut historian suurimman Haluatko miljonääriksi? -potin – Olisitko tiennyt oikean vastauksen?

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Jari sai kunnaninsinööriltä tylyn sähköpostin – ”En olisi uskonut, että nyky-Suomessa tapahtuu tällaista”

    2. 2

      Yhdysvalloissa ammuttu mystinen ihmeotus kummastuttaa tutkijoita – onko tämä suden ja karhun risteytys?

    3. 3

      Insinööri-Johannan, 26, vähäpukeiset kuvat keräävät huomiota – saa somessa kasoittain palautetta kurveistaan: ”Olen täysin luomu”

    4. 4

      Mitä kouluvuosista jäi päähän? Testaa, pääsisitkö läpi ala-asteelta

    5. 5

      Noora ihmetteli yhtäkkiä ilmestyneitä punaisia näppylöitä – lääkäri tunnisti yleisen vaivan heti

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Noora ihmetteli yhtäkkiä ilmestyneitä punaisia näppylöitä – lääkäri tunnisti yleisen vaivan heti

    2. 2

      Morsiamen äidin pöyristyttävä käytös järkytti hääväkeä: ”En ole eläessäni hävennyt niin paljon”

    3. 3

      Entinen Playboy-malli päätyi järkyttävään tekoon: hyppäsi pilvenpiirtäjästä pienen poikansa kanssa

    4. 4

      Meghanin elämä mullistuu täysin häiden jälkeen – nämä kaikki arkiset asiat ovat häneltä nyt jatkossa kiellettyjä

    5. 5

      Suvin postiluukusta kolahti tyly heippalappu: ”WC:n hanaa ei saa käyttää kello 21–08”

    6. Näytä lisää