Tenho, Max

Asuminen

Terhi Majasalmi, 37, otti riskin ja hankki omaisuuden asuntosijoituksilla: ”Olen ottanut hirveästi velkaa”

Julkaistu:

Asuntosijoittaminen
Terhi Majasalmi, 37, hankki omaisuutensa asuntosijoittamisella. Nyt varallisuusvalmentajalla on varaa tehdä kuten hän lapsena haaveili: seikkailla ja matkustaa.

MAJASALMI oli 16-vuotias, kun hänen isänsä jäi työttömäksi vuonna 1995. Ikävä perhetapahtuma ja valmistuminen kauppakorkeakoulusta huonoon työllisyystilanteeseen saivat nykyään luennoitsijana, kirjoittajana ja varallisuusvalmentajana tunnetun naisen havahtumaan.

– Tajusin, että minulla on pakko olla jotakin muutakin kuin työtuloja, Majasalmi selittää.

Vaakakupissa painoi myös lapsuuden haave.

– Olen aina ollut seikkailijaluonne, joka haluaa matkustaa. Jo 11-vuotiaana tulin koulusta kotiin ja ilmoitin äidilleni lähteväni Australiaan.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Silloin toive ei onnistunut, mutta sittemmin seikkailija on kiertänyt maailmaa yhdessä perheensä, asuntosijoitusbisneksessä toimivan miehensä ja kahden lapsensa kanssa.

Katso yllä olevalta videolta Terhi Majasalmen asuntonäyttövinkit sijoittajalle.

Sijoitusbisnestä myös Yhdysvalloissa

Kauppakorkeakoulussa opiskellut Majasalmi innostui asuntosijoittamisesta kokeiltuaan ensin eri sijoitusmuotoja. Aviomieheltä ja pankilta saadun lainan avulla Majasalmi hankki ensimmäisen oman sijoitusasuntonsa vuonna 2005.

– Se maksoi tuolloin 63 000 euroa. Vuokraa sain 18 neliön yksiöstä silloin 480 euroa kuussa, Majasalmi muistelee.


Sen jälkeen hän hankki lainarahalla useita muita asuntoja. Nykyään Majasalmella on merkittävä varallisuus, joka koostuu asunnoista niin Suomessa kuin Yhdysvalloissakin. Siellä Majasalmi toimii perheen osin omistamassa kiinteistövarainhoitoyhtiössä yhdessä miehensä kanssa – Suomen ohella.

Velkavipua käyttämällä

Vaikka Majasalmi on käyttänyt velkavipua ja on siinä mielessä rohkea sijoittaja, hän toppuuttelee suurista rahoista haaveilevia.

– Asuntosijoittamisesta on tullut kuuma puheenaihe. Mutta vaikka jokin on suosittua, se ei tarkoita, että se on välttämättä tuottavaa. Asuntojen hinnat ovat nousseet ja riskit ovat kasvaneet.

Majasalmen mukaan asuntosijoittajaksi lähteminen nyt on täysin eri asia kuin 10 vuotta sitten.

– Olen ottanut hirveästi velkaa kasvattaakseni omaisuutta. Nykyään tuollaista lainamäärä voi olla vaikeaa saada, eikä se ole edes järkevää. Omaa rahaa pitää olla ja aina voi lähteä jonnekin muualle, missä tuotot ovat parempia, Majasalmi sanoo.


Asuntosijoittaminen muualla vaatii paikallistuntemusta, johon kaikilla ei ole mahdollisuutta. Suomeen verrattuna esimerkiksi Yhdysvallat on asuntosijoittajalle paljon monipuolisempi kohde.

– Jo yhden kadunpätkän aikana tilanne voi muuttua ihan totaalisesti. Onkin aika hurjaa, että sijoittajat ostavat Yhdysvalloista asuntoja näkemättä niitä. Sinisilmäisyyteen ei pitäisi sortua.


Katso artikkelin videolta Kiinteistömaailman myyntijohtajan Teija Nummisen vinkit aloittelevalle asuntosijoittajalle. Numminen kertoo, mihin on asuntokaupoilla kiinnitettävä ensimmäisenä huomiota.

Myös ihmisten auttamista

Perehtyneisyyttä painottavan sijoittajan työ ei ole pelkästään kovaa bisnestä.

– Työssä saa toimia myös psykologina ja terapeuttina. Olen vuokrannut tosi paljon asuntoja myös ihmisille, jotka eivät sovi niin sanottuun ihannevuokralaisen mittapuuhun.

Rahallisen korvauksen lisäksi asuntosijoittaminen tuo Majasalmelle mielihyvää myös silloin, kun saa autettua ihmisiä, joille elämänhallinta on ollut vaikeaa.

– Olen pyrkinyt toimimaan aina reilusti ja olemaan tosi topakka. Silloin myös toinen osapuoli on halunnut tehdä parhaansa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Mikaelin, 24, miljonäärivisa katkesi kuin seinään – poistui studiosta tyhjin käsin: olisitko tiennyt vastauksen 1000 euron kysymykseen?

    2. 2

      Korsut olivat jatkosodassa seksin peruskouluja – saksalaisten tekniikoita kadehdittiin

    3. 3

      Talo Thaimaassa ja citykämppä Espanjassa: Annika, 63, kertoo, miten Lahti vaihtui halpaan elämiseen auringossa

    4. 4

      Miehestä alkoi suihkuta rajusti verta Ikean kassalla – terveyskeskus käännytti pois tutkimatta

    5. 5

      SUORA LÄHETYS JUURI NYT: Kuka on Miss Helsinki 2018? Seuraa finaalia ISTV:ssä

    6. 6

      Ruotsiin on iskemässä lumimyräkkä – Etelä-Suomen oikea talvi voi alkaa jo ensi viikolla

    7. 7

      Suomalaiskaveruksista tuli tähtiä Australiassa: Beny, 21, ja Aram, 22, patsastelevat työkseen uimahousuissa kadulla – ”Jopa nimmareita on saatu antaa”

    8. 8

      Turkkilaisnaisen, 71, uskomattoman nuorekas ulkonäkö lyö ällikällä – kauneuden salaisuus kebab

    9. 9

      Kaikkien aikojen nopein tyrmäys nyrkkeilyn MM-ottelussa – 11 sekuntia! Häviäjää lohduttaa 37 sisarusta

    10. 10

      MTV:n teiniäiti joutui psykiatriseen hoitoon: huolestuttava viesti Twitterissä – ”En ole itkenyt sillä tavalla aikoihin”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Harvinaisen härski näky taivaalla – Yhdysvaltain laivasto närkästyi lentäjän tempusta

    2. 2

      KRP epäilee: Entinen huippukiekkoilija varasti parkkirahoja satoja tuhansia euroja

    3. 3

      40-vuotias äiti ja teini-ikäiset tyttäret sekoittivat netin – yhteisselfiet saavat katsojan hämmennyksen valtaan

    4. 4

      Turkkilaisnaisen, 71, uskomattoman nuorekas ulkonäkö lyö ällikällä – kauneuden salaisuus kebab

    5. 5

      Miehestä alkoi suihkuta rajusti verta Ikean kassalla – terveyskeskus käännytti pois tutkimatta

    6. 6

      Grease-tähden poikaystävä katosi kuin tuhka tuuleen vuonna 2005 – yksityisetsivät tutkivat kuolemaa turhaan 12 vuotta: Mysteeri ratkesi

    7. 7

      Tellervo Koivisto puhuu avoimesti avioliittonsa vastoinkäymisistä – ”Sitä ei alkuaikoina kiinnitä sellaiseen huomiota..”

    8. 8

      Jonne Aaronin autoon ilmestyi törkeä viesti – ex-tyttöystävä vakuuttaa viattomuuttaan: ”Mulla on alibi!”

    9. 9

      Magneettikuvat paljastivat Tonin aivoista jotain hirveää – koko siihenastinen elämä katosi yllättäen muistista

    10. 10

      AC/DC-kitaristi Malcolm Young on kuollut

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Miten käy, jos osallistuu tuhansiin arvontoihin netissä? Äitiyslomalla ollut Maiju, 32, kokeili lähes vuoden ajan – tulos ällistyttää!

    2. 2

      Isänsä leikkipuistossa puukottama kolmi­vuotias kuoli – poliisi joutui pysäyttämään väkivallanteon voimakeinoin

    3. 3

      Yleisö häkeltyi: Sihteeri Katja kertoi seksielämästään tv-ruudussa – paukautti totuuden Napakympissä

    4. 4

      Karu ruumiinavaus julki: vuosikymmeniä steroideja käyttäneen kehonrakentajan sydän oli kasvanut luonnottomaksi

    5. 5

      Kahden viikon päästä ei enää selviä sakoilla – huolimatonta autoilijaa uhkaa vähintään tonnin lisävero

    6. 6

      Frederik palasi matkoilta kotiin ja purskahti itkuun – avovaimo oli pakannut tavaransa ja lähtenyt

    7. 7

      Porvoon puukotusmurhasta epäillyn veli varoitti surmatun 3-vuotiaan äitiä: Vaihda lukot

    8. 8

      Mitä sinä näet kuvassa? 1800-luvulla maalattu teos häkellyttää – naisen kädessä on tutunnäköinen esine

    9. 9

      6 asiaa, jotka tapahtuvat, kun lakkaat juomasta maitoa

    10. 10

      Nuoren naisen pyörätuoli horjahti bussin ovella kohtalokkain seurauksin – kuskin reaktio tyrmistytti

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Mikaelin, 24, miljonäärivisa katkesi kuin seinään – poistui studiosta tyhjin käsin: olisitko tiennyt vastauksen 1000 euron kysymykseen?

    2. 2

      Korsut olivat jatkosodassa seksin peruskouluja – saksalaisten tekniikoita kadehdittiin

    3. 3

      Talo Thaimaassa ja citykämppä Espanjassa: Annika, 63, kertoo, miten Lahti vaihtui halpaan elämiseen auringossa

    4. 4

      Miehestä alkoi suihkuta rajusti verta Ikean kassalla – terveyskeskus käännytti pois tutkimatta

    5. 5

      SUORA LÄHETYS JUURI NYT: Kuka on Miss Helsinki 2018? Seuraa finaalia ISTV:ssä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Harvinaisen härski näky taivaalla – Yhdysvaltain laivasto närkästyi lentäjän tempusta

    2. 2

      KRP epäilee: Entinen huippukiekkoilija varasti parkkirahoja satoja tuhansia euroja

    3. 3

      40-vuotias äiti ja teini-ikäiset tyttäret sekoittivat netin – yhteisselfiet saavat katsojan hämmennyksen valtaan

    4. 4

      Turkkilaisnaisen, 71, uskomattoman nuorekas ulkonäkö lyö ällikällä – kauneuden salaisuus kebab

    5. 5

      Miehestä alkoi suihkuta rajusti verta Ikean kassalla – terveyskeskus käännytti pois tutkimatta

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Miten käy, jos osallistuu tuhansiin arvontoihin netissä? Äitiyslomalla ollut Maiju, 32, kokeili lähes vuoden ajan – tulos ällistyttää!

    2. 2

      Isänsä leikkipuistossa puukottama kolmi­vuotias kuoli – poliisi joutui pysäyttämään väkivallanteon voimakeinoin

    3. 3

      Yleisö häkeltyi: Sihteeri Katja kertoi seksielämästään tv-ruudussa – paukautti totuuden Napakympissä

    4. 4

      Karu ruumiinavaus julki: vuosikymmeniä steroideja käyttäneen kehonrakentajan sydän oli kasvanut luonnottomaksi

    5. 5

      Kahden viikon päästä ei enää selviä sakoilla – huolimatonta autoilijaa uhkaa vähintään tonnin lisävero

    6. Näytä lisää