Raakel

Asuminen

Ovikranssi oli naapurille liikaa? Nämä asiat taloyhtiö saa kieltää

Julkaistu:

kiellot
Mitä taloyhtiö voi kieltää ja mitä ei?
Tuntuuko joskus, että taloyhtiössäsi on kaikki kielletty aina nurmikolla oleskelusta lähtien? Auringonottoa nurmella ei voi kieltää. Osa taloyhtiön järjestyssäännöistä on silti perusteltuja. Niiden pohjana voi olla esimerkiksi järjestyslaki, Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Hupli selventää.

– Taloyhtiöillä on järjestyslain mukaan vastuu kiinteistön turvallisuudesta. Pelastuslaki velvoittaa pitämään pelastustien vapaana.

Pelastuslain mukaan rappukäytävissä ei saa säilyttää tavaraa. Jotkut taloyhtiöt ovat kieltäneet rappukäytävässä säilytettävät lastenvaunut samasta syystä.

– Ovikransseja saa kuitenkin olla. Niistäkin on käyty keskustelua, Hupli sanoo.


Myös yhtiöjärjestyksessä säädettyjä asioita pitää noudattaa. Taloyhtiö voi kieltää esimerkiksi huoneistojen lyhytaikaisen vuokraamisen yhtiöjärjestyksessä, jolloin asuntoa ei voi vuokrata Airbnb-tyyppisesti.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Taloyhtiöt voivat kieltää myös asunnossa tupakoinnin uuden tupakkalain nojalla vuoden 2017 alusta lähtien. Kieltoa täytyy kuitenkin hakea viranomaiselta.

Osittain herrasmiessopimus

Järjestyssäännöt ovat osittain herrasmiessopimus. Niiden tarkoituksena on taata miellyttävä ja turvallinen asuminen.

Huomioitavaa silti on, että järjestyssääntöjen rikkominen voi äärimmäisissä tapauksissa johtaa varoitukseen ja jopa asunnon haltuunottoon.

Järjestyssäännöissä on mainittu yleensä esimerkiksi yörauha. Suihkussa tai vessassa saa silti öisin käydä, eikä niiden voi nähdä aiheuttavan kohtuutonta meluhaittaa.

– Ihmisillä on erilaisia työvuoroja. Ei voi olettaa, että kotona liikuttaisiin huopatossut jalassa, Hupli toteaa.

– Maailmassa eletään aika eri rytmissä kuin aikoinaan. Vanhemmalla polvella on joskus erilainen näkemys yörauhan ehdottomuudesta.

Joidenkin taloyhtiöiden järjestyssäännöissä saattaa vielä olla merkintä hiljaisuudesta sunnuntaisin. Sunnuntain pyhäpäiväluonne on ajan mittaan heikentynyt.

– Totta kai yhdessä asuessa muita pitää kunnioittaa, mutta vaikkapa sunnuntainen päiväbrunssi, josta kantautuu iloista ääntä, ei ole moitittavaa käytöstä, Hupli sanoo.

Lemmikit kytkettynä piha-alueella

Asukkaiden karvaiset kaverit saattavat aiheuttaa närää ja erilaisia kieltoja. Taloyhtiö ei voi kieltää osakkailta lemmikkien pitoa.

– Taloyhtiö voi määrätä, että lemmikit on pidettävä kytkettyinä piha-alueella. Kiinnipitosäännön taustalla on osin metsästyslaki, Hupli sanoo.

Eräässä taloyhtiössä koiria yritettiin kieltää kieltämällä koirat taloyhtiön piha-alueilla. Sääntö olisi tehnyt koirien lenkittämisestä mahdotonta. Kielto ei ole pitävä.

– Tunnelin kauttako koira pitäisi viedä sitten kadulle? Taloyhtiö voi rajoittaa asukkaiden kulkemista esimerkiksi remonttien yhteydessä, Hupli selventää.


Lemmikki olisi hyvä pitää kiinni rappukäytävässä ja huomioida, ettei koira pääse nuuskimaan naapureita. Koiran jatkuva ja etenkin yöllinen haukkuminen voi olla peruste jopa osakehuoneiston haltuunotolle.

Huoltaja voi olla korvausvastuussa

Lasten leikkimistä ja pihan pallopelejä ei voi kokonaan kieltää. Huoltaja voi silti joutua korvausvastuuseen, jos lapsi hajottaa jotain pihalla.

– Ohjeistuksia voi antaa, että “pallopelien pelaaminen autojen välittömässä läheisyydessä on kielletty”. Tällöin on kuitenkin hyvä ohjeistaa, missä päin pihaa voi pelata, Hupli sanoo.

Hupli näkee vesiliukoisten katuliitujen kieltämisen liian tiukkana. Taloyhtiö voi kieltää esimerkiksi skeittaamisen lähinnä silloin, jos skeittauksesta aiheutuu piha-alueella vaaratilanteita.


Hupli kannustaa puhumaan suoraan naapurille, jos jokin asia häiritsee.

– Hallituksen ja isännöitsijän kannattaa tutkia, ovatko valitukset totuudenmukaisia. Koetaanko jokin asia taloyhtiössä yleisesti häiritseväksi vai onko talossa vain yksi ihminen, jota asia häiritsee?

Myös järjestyssääntöjen laatimisessa kannattaa Huplin mielestä olla malttia mukana. Pahimmillaan asukkailta menee into noudattaa myös tärkeitä sääntöjä, jos taloyhtiössä kaikki on kiellettyä.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Espoossa kadonnut 13-vuotias löytyi kuolleena

    2. 2

      Jannika B julkaisi hilpeän perhepotretin: identtiset vaatteet Toni Wirtasen kanssa – mukana myös pieni Martta-tytär

    3. 3

      Hanna-Leena todisti epätodellista näkyä Vaasa Arenassa: ”Lapset itkivät ja kirkuivat”

    4. 4

      Viimeinen oljen­korsi paloi? Asianajaja: 91-vuotiaan leski­rouvan häätö on toteutumassa maanantaina kello 10

    5. 5

      Kadonneen Leena Pekkarisen ruumis löytyi piilotettuna maastosta – useita otettu kiinni

    6. 6

      Vakava onnettomuus Raskasta Joulua -konsertissa Vaasassa – kattorakenteita putosi yleisön päälle

    7. 7

      Valtava ilmiö levisi viikonloppuna: Ultra Bran areenakeikat sekoittivat somen – ”Yhtäkkiä olikin taas vuosi -97”

    8. 8

      Onko tässä historian pahin tietovisamoka? Oikea vastaus oli aivan nenän edessä, arvasi silti väärin –juontaja piikitteli, some lynkkasi

    9. 9

      Helsinkiläis­mies hieraisi silmiään, kun näki Tokmannin käytävällä läjän nelos­lonkeroa – ”Mietin, onko laki jo voimassa”

    10. 10

      Raskasta joulua -onnettomuus­halliin on tulossa iso remontti

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Espoossa kadonnut 13-vuotias löytyi kuolleena

    2. 2

      Vakava onnettomuus Raskasta Joulua -konsertissa Vaasassa – kattorakenteita putosi yleisön päälle

    3. 3

      Kadonneen Leena Pekkarisen ruumis löytyi piilotettuna maastosta – useita otettu kiinni

    4. 4

      Kolmen lapsen äiti julkaisi rehellisen kuvaparin vain muutama tunti synnytyksen jälkeen – paljastaa vaietun totuuden

    5. 5

      Vuoden sanaksi valittiin sana, jota moni ei ole koskaan kuullutkaan – ”Minulla ei ole aavistustakaan, mitä se tarkoittaa”

    6. 6

      13-vuotias poika ei palannut kotiin Espoossa – löytyi menehtyneenä

    7. 7

      Onko tässä historian pahin tietovisamoka? Oikea vastaus oli aivan nenän edessä, arvasi silti väärin –juontaja piikitteli, some lynkkasi

    8. 8

      Suositun luonnonihmeen muodostumiseen meni tuhansia vuosia – turisti tuhosi kolmella potkulla

    9. 9

      Vakava onnettomuus Kehä I:llä – liikenne idän suuntaan poikki Pukinmäen kohdalla

    10. 10

      Puolen vuoden työpaikka­flirtti lähti käsistä pikkujouluissa – Antti, 37: Käteen jäi vain vaivaantunut olo

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kaiken nähnyt poliisi hämmästyi asunnon ovella – tajusi uuden ilmiön tulleen Helsingin prostituutioon

    2. 2

      Espoossa kadonnut 13-vuotias löytyi kuolleena

    3. 3

      Varoitus! Raa’assa piparitaikinassa voi piillä terveysriski

    4. 4

      Uskomaton yhteensattuma: Mies huomasi kihlattunsa lapsuuskuvassa hämmästyttävän yksityiskohdan – ”Tämä antoi minulle kylmiä väreitä”

    5. 5

      Kolmen lapsen äiti julkaisi rehellisen kuvaparin vain muutama tunti synnytyksen jälkeen – paljastaa vaietun totuuden

    6. 6

      Netissä hieno kuva kauniista naisesta, asunnossa puistattava yllätys – poliisi kertoo erikoistapauksesta Helsingin prostituutiossa

    7. 7

      Uhkarohkeita selfie-kuvia harrastanut mies putosi 62-kerroksisen pilvenpiirtäjän katolta ja kuoli

    8. 8

      Muistatko Dr. Philin tyrmäävän Robin-vaimon? Tältä hän näyttää nykyään – ”Mitä ikinä hän onkaan kasvoilleen tehnyt...”

    9. 9

      Jasmin päällysti keittiönsä suositulla sisustusmuovilla – lopputulos oli katastrofi

    10. 10

      Adoptoitu Kati sai biologisten vanhempiensa salaisen viestin 20-vuotiaana – isä ja äiti olivat odottaneet häntä sillalla joka vuosi

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Espoossa kadonnut 13-vuotias löytyi kuolleena

    2. 2

      Jannika B julkaisi hilpeän perhepotretin: identtiset vaatteet Toni Wirtasen kanssa – mukana myös pieni Martta-tytär

    3. 3

      Hanna-Leena todisti epätodellista näkyä Vaasa Arenassa: ”Lapset itkivät ja kirkuivat”

    4. 4

      Viimeinen oljen­korsi paloi? Asianajaja: 91-vuotiaan leski­rouvan häätö on toteutumassa maanantaina kello 10

    5. 5

      Kadonneen Leena Pekkarisen ruumis löytyi piilotettuna maastosta – useita otettu kiinni

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Espoossa kadonnut 13-vuotias löytyi kuolleena

    2. 2

      Vakava onnettomuus Raskasta Joulua -konsertissa Vaasassa – kattorakenteita putosi yleisön päälle

    3. 3

      Kadonneen Leena Pekkarisen ruumis löytyi piilotettuna maastosta – useita otettu kiinni

    4. 4

      Kolmen lapsen äiti julkaisi rehellisen kuvaparin vain muutama tunti synnytyksen jälkeen – paljastaa vaietun totuuden

    5. 5

      Vuoden sanaksi valittiin sana, jota moni ei ole koskaan kuullutkaan – ”Minulla ei ole aavistustakaan, mitä se tarkoittaa”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kaiken nähnyt poliisi hämmästyi asunnon ovella – tajusi uuden ilmiön tulleen Helsingin prostituutioon

    2. 2

      Espoossa kadonnut 13-vuotias löytyi kuolleena

    3. 3

      Varoitus! Raa’assa piparitaikinassa voi piillä terveysriski

    4. 4

      Uskomaton yhteensattuma: Mies huomasi kihlattunsa lapsuuskuvassa hämmästyttävän yksityiskohdan – ”Tämä antoi minulle kylmiä väreitä”

    5. 5

      Kolmen lapsen äiti julkaisi rehellisen kuvaparin vain muutama tunti synnytyksen jälkeen – paljastaa vaietun totuuden

    6. Näytä lisää