Asuminen

Ovikranssi oli naapurille liikaa? Nämä asiat taloyhtiö saa kieltää

Julkaistu:

kiellot
Mitä taloyhtiö voi kieltää ja mitä ei?
Tuntuuko joskus, että taloyhtiössäsi on kaikki kielletty aina nurmikolla oleskelusta lähtien? Auringonottoa nurmella ei voi kieltää. Osa taloyhtiön järjestyssäännöistä on silti perusteltuja. Niiden pohjana voi olla esimerkiksi järjestyslaki, Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Hupli selventää.

– Taloyhtiöillä on järjestyslain mukaan vastuu kiinteistön turvallisuudesta. Pelastuslaki velvoittaa pitämään pelastustien vapaana.

Pelastuslain mukaan rappukäytävissä ei saa säilyttää tavaraa. Jotkut taloyhtiöt ovat kieltäneet rappukäytävässä säilytettävät lastenvaunut samasta syystä.

– Ovikransseja saa kuitenkin olla. Niistäkin on käyty keskustelua, Hupli sanoo.


Myös yhtiöjärjestyksessä säädettyjä asioita pitää noudattaa. Taloyhtiö voi kieltää esimerkiksi huoneistojen lyhytaikaisen vuokraamisen yhtiöjärjestyksessä, jolloin asuntoa ei voi vuokrata Airbnb-tyyppisesti.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Taloyhtiöt voivat kieltää myös asunnossa tupakoinnin uuden tupakkalain nojalla vuoden 2017 alusta lähtien. Kieltoa täytyy kuitenkin hakea viranomaiselta.

Osittain herrasmiessopimus

Järjestyssäännöt ovat osittain herrasmiessopimus. Niiden tarkoituksena on taata miellyttävä ja turvallinen asuminen.

Huomioitavaa silti on, että järjestyssääntöjen rikkominen voi äärimmäisissä tapauksissa johtaa varoitukseen ja jopa asunnon haltuunottoon.

Järjestyssäännöissä on mainittu yleensä esimerkiksi yörauha. Suihkussa tai vessassa saa silti öisin käydä, eikä niiden voi nähdä aiheuttavan kohtuutonta meluhaittaa.

– Ihmisillä on erilaisia työvuoroja. Ei voi olettaa, että kotona liikuttaisiin huopatossut jalassa, Hupli toteaa.

– Maailmassa eletään aika eri rytmissä kuin aikoinaan. Vanhemmalla polvella on joskus erilainen näkemys yörauhan ehdottomuudesta.

Joidenkin taloyhtiöiden järjestyssäännöissä saattaa vielä olla merkintä hiljaisuudesta sunnuntaisin. Sunnuntain pyhäpäiväluonne on ajan mittaan heikentynyt.

– Totta kai yhdessä asuessa muita pitää kunnioittaa, mutta vaikkapa sunnuntainen päiväbrunssi, josta kantautuu iloista ääntä, ei ole moitittavaa käytöstä, Hupli sanoo.

Lemmikit kytkettynä piha-alueella

Asukkaiden karvaiset kaverit saattavat aiheuttaa närää ja erilaisia kieltoja. Taloyhtiö ei voi kieltää osakkailta lemmikkien pitoa.

– Taloyhtiö voi määrätä, että lemmikit on pidettävä kytkettyinä piha-alueella. Kiinnipitosäännön taustalla on osin metsästyslaki, Hupli sanoo.

Eräässä taloyhtiössä koiria yritettiin kieltää kieltämällä koirat taloyhtiön piha-alueilla. Sääntö olisi tehnyt koirien lenkittämisestä mahdotonta. Kielto ei ole pitävä.

– Tunnelin kauttako koira pitäisi viedä sitten kadulle? Taloyhtiö voi rajoittaa asukkaiden kulkemista esimerkiksi remonttien yhteydessä, Hupli selventää.


Lemmikki olisi hyvä pitää kiinni rappukäytävässä ja huomioida, ettei koira pääse nuuskimaan naapureita. Koiran jatkuva ja etenkin yöllinen haukkuminen voi olla peruste jopa osakehuoneiston haltuunotolle.

Huoltaja voi olla korvausvastuussa

Lasten leikkimistä ja pihan pallopelejä ei voi kokonaan kieltää. Huoltaja voi silti joutua korvausvastuuseen, jos lapsi hajottaa jotain pihalla.

– Ohjeistuksia voi antaa, että “pallopelien pelaaminen autojen välittömässä läheisyydessä on kielletty”. Tällöin on kuitenkin hyvä ohjeistaa, missä päin pihaa voi pelata, Hupli sanoo.

Hupli näkee vesiliukoisten katuliitujen kieltämisen liian tiukkana. Taloyhtiö voi kieltää esimerkiksi skeittaamisen lähinnä silloin, jos skeittauksesta aiheutuu piha-alueella vaaratilanteita.


Hupli kannustaa puhumaan suoraan naapurille, jos jokin asia häiritsee.

– Hallituksen ja isännöitsijän kannattaa tutkia, ovatko valitukset totuudenmukaisia. Koetaanko jokin asia taloyhtiössä yleisesti häiritseväksi vai onko talossa vain yksi ihminen, jota asia häiritsee?

Myös järjestyssääntöjen laatimisessa kannattaa Huplin mielestä olla malttia mukana. Pahimmillaan asukkailta menee into noudattaa myös tärkeitä sääntöjä, jos taloyhtiössä kaikki on kiellettyä.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Maailmankuulu aikuisviihdetähti bongattiin helsinkiläiskahvilassa – aikoo peuhata Suomen tunnetuimman pornokeisarin kanssa: mukana kaksoissisko

    2. 2

      Suvin postiluukusta kolahti tyly heippalappu: ”WC:n hanaa ei saa käyttää kello 21–08”

    3. 3

      Sipoossa kaupataan taloa, joka on kuin suoraan suuresta maailmasta: ”Omistaja halusi rakentaa jotain hulppeaa”

    4. 4

      Arvi, 12, hurmasi tv-katsojat – taistelee saadakseen miehiä naisvaltaisen harrastuksensa pariin: ”Mua on kiusattu tosi paljon tämän takia”

    5. 5

      Jaana on 50-vuotiaana elämänsä kunnossa: ”Itsestään huolehtiminen ei vaadi silikoneja ja fitnessiä”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Onko sinulla joku näistä laitteista? Viranomainen: Nollaa asetukset, tarkista päivitykset ja vaihda salasana

    2. 2

      Suvin postiluukusta kolahti tyly heippalappu: ”WC:n hanaa ei saa käyttää kello 21–08”

    3. 3

      Jaajo Linnonmaa täyttää huomenna 40 vuotta – tällainen on ollut miehen matka räsypokkajuontajasta perheenisäksi: Yksi päätös pelasti koko uran

    4. 4

      Sipoossa kaupataan taloa, joka on kuin suoraan suuresta maailmasta: ”Omistaja halusi rakentaa jotain hulppeaa”

    5. 5

      Seiska: Suosikkijuontaja Kimmo Vehviläinen eroaa vaimostaan alle kaksi vuotta häiden jälkeen

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Intiimit keskustelut häähumusta julki: kuningatar ojensi tomerasti prinssi Philipiä – Meghanin ”lipsautus” pöyristyttää somessa

    2. 2

      Morsiamen äidin pöyristyttävä käytös järkytti hääväkeä: ”En ole eläessäni hävennyt niin paljon”

    3. 3

      Entinen Playboy-malli päätyi järkyttävään tekoon: hyppäsi pilvenpiirtäjästä pienen poikansa kanssa

    4. 4

      Meghanin elämä mullistuu täysin häiden jälkeen – nämä kaikki arkiset asiat ovat häneltä nyt jatkossa kiellettyjä

    5. 5

      Heikki, 61, jätti puhelimensa autoon – näytölle ilmestyi Suomessa harvinainen varoitus

    6. Näytä lisää