Laura

Asuminen

Nyt kannattaa lähteä mökkikaupoille – ”Syksy ja talvi ovat hyvää aikaa tehdä tiukkoja tarjouksia”

Julkaistu:

kesämökki
Asiantuntija suosittelee kulkemaan mökkimarkkinoilla vastavirtaan. Mökin hinta voi laskea syksyllä jopa 10 prosentilla.
Suomen Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna kehottaa kesämökistä haaveilevia aloittamaan nyt sopivan mökin etsinnät.

– Alkusyksy on erinomaista aikaa lähteä mökkikierrokselle ja katsella, miltä mökki näyttää ja tehdä pikku hiljaa ilmojen kylmetessä tarjouksia, Pauna tuumaa.

Hän toteaa, että mökkien suhteen myyjän markkinat ovat juhannuksena ja ostajan markkinat myöhemmin. Mökin tai asunnon ostajana Pauna kehottaakin kulkemaan vastavirtaan perinteisen asunto- ja mökkimarkkinan suhteen.

– Katselisin sopivia kohteita ja kyselisin rahoitusta, kun on luontaisesti hiljaista. Syksy ja talvi ovat hyvää aikaa tehdä tiukkoja tarjouksia mökkimarkkinoilla, hän vinkkaa.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Oikealla hinnalla mökki liikkuu syksylläkin

Myös SKV:n mökkibarometrissa välittäjät kertovat, että tyypillisesti vilkkain aika mökkikaupoille on toukokuusta kesäkuun loppuun.

Ostajat ovat usein myyjiä aikaisemmin liikkeellä, kun myyjät tahtovat ehkä pohtia vielä kesän yli mökkinsä myymistä. Tämä voi johtaa siihen, että tarjonta onkin parhaimmillaan vasta loppukesästä.

– Moni toki myy mökkiään kesällä, jos se ei ole esimerkiksi edellisenä syksynä mennyt kaupaksi. Mökki yritetään kuitenkin yleensä ostaa juhannukseksi, SKV:n kenttäjohtaja Marko Vierto kertoo.


Hän kuitenkin sanoo, etteivät hinnat varsinkaan laadukkaiden kohteiden osalta vaihtele merkittävästi, oli liikkeellä sitten jo ennen juhannusta tai vasta elo–syyskuussa.

– Oikealla hinnalla mökki liikkuu syksylläkin. Hintaerot eivät kuitenkaan ole rajuja, eli ei voi sanoa, että hinnat tippuvat hirveästi syksyllä.

Jopa 10 prosenttia edullisemmin

Esimerkiksi 350 000 euron rantamökin hinta siis tuskin laskee syksyksi 300 000 euroon. Remonttia vaativan kohteen voi kuitenkin Vierron mukaan saada syksyllä jonkin verran edullisemmin.

– Silloin puhutaan kuivanmaanmökistä tai pienen järven rannalla sijaitsevasta mökistä, josta ei ole pidetty hyvää huolta. Jos karkeasti sanotaan, niin 0–10 prosenttia edullisemmin sellaisen mökin voi saada syksyllä, mutta se riippuu paljon sijainnista ja hinta–laatusuhteesta.

200 000 euron mökin hinta voisi siis näin ollen laskea parhaimmillaan 180 000 euroon.

Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Erkki Heikkinen arvioi, että ajatus syksyn halvemmista hinnoista on illuusio, eikä hän usko, että mökkiostoksille kannattaa lähteä alennusmyyntien toivossa. Jossain määrin mökin ostaminen talvea vasten voi kuitenkin olla järkevää.

– Jos mökkiin tahtoo tehdä remonttia, voi remontit sitten tehdä talven aikana ja keskittyä kesällä nauttimaan mökkeilystä.

Asuntomarkkinoihin ja asuntolainoihin keskittyneen pankin toimitusjohtajana Pauna on kuitenkin sitä mieltä, että Suomessa mökkimarkkinat ovat lähtökohtaisesti ostajien markkinat.

– Ylitarjontaa on valtavasti, kun mökkejä on puoli miljoonaa. Ostajan markkinoiden voima tuplaantuu, kun menee vastavirtaan.

Ota kantaa

Haaveiletko mökin ostamisesta?

Kyllä 57% En 43%
Ääniä yhteensä 1834

”Perinteisesti syksyksi odotetaan alennuksia”

Mökkikauppoihin erikoistuneet välittäjät ovat yksimielisiä siitä, että mökkimarkkinat vilkastuvat, kun kevät­aurinko alkaa paistaa. Kesälomien aikaan kysyntä hiipuu, mutta jatkuu sitten uudestaan.

– Valikoima on nyt hyvä, eli sikäli on kyllä ostajan markkinat. Toinen sesonki on alkanut ja jatkuu syys–lokakuulle, jos säät suosivat. Marraskuulta maaliskuulle on hiljaisempaa, Teija Laaksonen Saaristovälittäjä Oy:stä kertoo.

SKV:n kenttäjohtajan Marko Vierton karkea arvio on, että joidenkin mökkien hinnat voivat laskea syksyllä jopa 10 prosenttia. Välittäjät eivät kuitenkaan suostu antamaan vastaavaa arviota.

– Prosentuaalisesti en pysty sanomaan, mutta ehkä ostajalle voi jotain hyötyä olla, jos mökki on ollut myynnissä koko kesän ja se tahdotaan myydä pois ennen talvea. Parhaat kohteet menevät kuitenkin keväällä, Ensio Repola Rantakodit Repola Oy LKV:stä toteaa.

Samaa sanoo Laaksonenkin, mutta molemmat korostavat, etteivät alennusmyynnit ole alkamassa. Puheet aleista torppaa myös Pertti Orava Mikkelin Kiinteistömaailmasta.

Oravan mukaan syksyksi ole luvassa vastaavia alennuksia kuin muutamina aiempina vuosina, koska hintapyynnöt eivät ole venäläisiä ostajia silmällä pitäen olleet tänä kesänä yhtä korkealla kuin muutamana aiempana vuonna.

– Perinteisesti syksyksi odotetaan alennuksia. Aiempina vuosina niitä tulikin, kun hinnat olivat epärealistisempia, mutta nyt ne ovat pääsääntöisesti varsin realistisia. Varmasti muutamien kohteiden hinta voi laskea, mutta toisaalta nyt kun tarjontaa on enemmän, on hintatason oltava oikea, että mökit saadaan myytyä.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kauhunhetki joella tallentui videolle: Kalastajat pelastautuivat viime hetkellä päälle ajaneen ökyveneen alta

    2. 2

      Kiduttajavanhempia uhkaa 94 vuoden vankeus: ”Kahlerangaistus saattoi kestää viikkoja tai jopa kuukausia”

    3. 3

      Järisyttävän elämänmuutoksen tehnyt Ringa Ropo saapui Urheilugaalaan ensi kertaa uuden rakkaansa kanssa – pari hehkui onnea punaisella matolla

    4. 4

      Prinssi William edusti muuttuneessa lookissa – internetillä oli vastaus valmiina: ”Tervetuloa kaljutiimiin!”

    5. 5

      Harry Harkimon vyö petti kesken puheen Urheilugaalan lavalla! Katso video nolosta tilanteesta

    6. 6

      Alma Median tutkimus: Sauli Niinistön kannatus on pudonnut selvästi

    7. 7

      Näin Jari Sillanpää kertoi poliisille huumeiden käytöstä – lue kuulustelu sanasta sanaan: ”Nautin polttamalla amfetamiinia”

    8. 8

      Kiduttajaäidin sisko kertoo häiritsevästä vierailusta perheen luona – ”He kohtelivat minua kuin yhtenä lapsistaan”

    9. 9

      Näin näännytetty 17-vuotias pakeni ikkunan kautta vanhempiensa kidutusta ja pelasti 12 sisarustaan – keksi kännykän hätäkikan, poliisi ylistää

    10. 10

      Kahta puukotettu kaulaan Tukholman keskustassa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kun Teemu syntyi, isä otti hatkat: sai selityksen 18 vuoden jälkeen Kadonneen jäljillä -sarjassa – Näin kävi, kun kamerat sammuivat

    2. 2

      Isän karmiva aavistus osui oikeaan: Päätti toimia vastoin poliisin ohjeita ja löysi poikansa viime hetkellä

    3. 3

      Lohjan kolarissa kuolleet pikkulapset olivat matkalla katsomaan hevosia – kokenut poliisi: ”Ottaa väkisinkin koville”

    4. 4

      Kaksi metsuria loukkaantui vakavasti työtapaturmassa – tapahtumasarja oli todella erikoinen

    5. 5

      Jaana, 40: ”Mies päätti, milloin minulla on nälkä” – 3 naista kertoo, millaista painajaista on elämä narsistin kanssa

    6. 6

      Kiinalaispandat Lumi ja Pyry saapuivat Suomeen

    7. 7

      Näin Jari Sillanpää kertoi poliisille huumeiden käytöstä – lue kuulustelu sanasta sanaan: ”Nautin polttamalla amfetamiinia”

    8. 8

      Meksikosta löytyi henkeäsalpaava luonnonihme – valtava vedenalainen luola osoittautui aarrekammioksi

    9. 9

      Kiduttajaäidin sisko kertoo häiritsevästä vierailusta perheen luona – ”He kohtelivat minua kuin yhtenä lapsistaan”

    10. 10

      Lohjan nokkakolarissa kuolivat 3-vuotias tyttö ja alle 2-vuotias poika – olivat törmäyshetkellä turvaistuimissa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Äiti aavisti pahaa, kun Sanna-Marin Facebook-kuva oli vaihtunut yöllä – kodista paljastui kauhein mahdollinen painajainen

    2. 2

      Tällaisia ovat vanhempien naisten seksimatkat Gambiassa – nuoret ”rantapojat” tarjoavat seuraa häkellyttävän aktiivisesti

    3. 3

      Näin näännytetty 17-vuotias pakeni ikkunan kautta vanhempiensa kidutusta ja pelasti 12 sisarustaan – keksi kännykän hätäkikan, poliisi ylistää

    4. 4

      Kun Teemu syntyi, isä otti hatkat: sai selityksen 18 vuoden jälkeen Kadonneen jäljillä -sarjassa – Näin kävi, kun kamerat sammuivat

    5. 5

      Autoilija ajoi ikkunat huurussa ABC-asemalle, eikä poliisi ”ollut 20 vuoden aikana nähnyt yhtä tyhmää miestä”

    6. 6

      Anna-Leena Härkönen ärsyyntyi Teneriffan-lennollaan rasittavasta ilmiöstä koneen vessajonossa – oletko huomannut tällaista käytöstä?

    7. 7

      Isän karmiva aavistus osui oikeaan: Päätti toimia vastoin poliisin ohjeita ja löysi poikansa viime hetkellä

    8. 8

      Muistatko vielä hittiyhtye Kwanin Marikon? Vaihtoi täysin alaa: tältä hän näyttää nyt!

    9. 9

      Palkittu muusikko kävi käsiksi ja roikkui juontajan rinnuksissa – haukkui gaalassa Ylen, helsinkiläiset ja Lilli Paasikiven

    10. 10

      Hugh Hefnerin leski Crystal, 31, palasi julkisuuteen täysin muuttuneena – povipommityyli on nyt historiaa: elelee elatusmaksuilla

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kauhunhetki joella tallentui videolle: Kalastajat pelastautuivat viime hetkellä päälle ajaneen ökyveneen alta

    2. 2

      Kiduttajavanhempia uhkaa 94 vuoden vankeus: ”Kahlerangaistus saattoi kestää viikkoja tai jopa kuukausia”

    3. 3

      Järisyttävän elämänmuutoksen tehnyt Ringa Ropo saapui Urheilugaalaan ensi kertaa uuden rakkaansa kanssa – pari hehkui onnea punaisella matolla

    4. 4

      Prinssi William edusti muuttuneessa lookissa – internetillä oli vastaus valmiina: ”Tervetuloa kaljutiimiin!”

    5. 5

      Harry Harkimon vyö petti kesken puheen Urheilugaalan lavalla! Katso video nolosta tilanteesta

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kun Teemu syntyi, isä otti hatkat: sai selityksen 18 vuoden jälkeen Kadonneen jäljillä -sarjassa – Näin kävi, kun kamerat sammuivat

    2. 2

      Isän karmiva aavistus osui oikeaan: Päätti toimia vastoin poliisin ohjeita ja löysi poikansa viime hetkellä

    3. 3

      Lohjan kolarissa kuolleet pikkulapset olivat matkalla katsomaan hevosia – kokenut poliisi: ”Ottaa väkisinkin koville”

    4. 4

      Kaksi metsuria loukkaantui vakavasti työtapaturmassa – tapahtumasarja oli todella erikoinen

    5. 5

      Jaana, 40: ”Mies päätti, milloin minulla on nälkä” – 3 naista kertoo, millaista painajaista on elämä narsistin kanssa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Äiti aavisti pahaa, kun Sanna-Marin Facebook-kuva oli vaihtunut yöllä – kodista paljastui kauhein mahdollinen painajainen

    2. 2

      Tällaisia ovat vanhempien naisten seksimatkat Gambiassa – nuoret ”rantapojat” tarjoavat seuraa häkellyttävän aktiivisesti

    3. 3

      Näin näännytetty 17-vuotias pakeni ikkunan kautta vanhempiensa kidutusta ja pelasti 12 sisarustaan – keksi kännykän hätäkikan, poliisi ylistää

    4. 4

      Kun Teemu syntyi, isä otti hatkat: sai selityksen 18 vuoden jälkeen Kadonneen jäljillä -sarjassa – Näin kävi, kun kamerat sammuivat

    5. 5

      Autoilija ajoi ikkunat huurussa ABC-asemalle, eikä poliisi ”ollut 20 vuoden aikana nähnyt yhtä tyhmää miestä”

    6. Näytä lisää