Kauno, Kasperi

Asuminen

Unohda kikkailu – nämä asiat asuntonäytössä kannattaa todella pitää mielessä

Julkaistu:

asuntonäyttö
Asiantuntijan mukaan asuntonäytössä tulee kiinnittää huomiota muuhunkin kuin upeisiin sisustusratkaisuihin tai vetoaviin yksityiskohtiin.
Muun muassa taloyhtiön taloustilanne ja tulevat remontit kannattaa tarkistaa jo ennen ostopäätöstä.

Vinkit asuntonäyttöön antoi S-Pankin antolainauksen kehityspäällikkö Päivi Huttunen.

1. Vertaile hintoja

Ota selvää, mitä samalla alueella sijaitsevat vastaavat asunnot maksavat. Käytä vertailussa hyväksesi kiinteistövälitysliikkeiden myynti-ilmoituksia ja tiedustele isännöitsijältä taloyhtiössä toteutuneiden kauppojen neliöhintoja. Myös netti kannattaa ottaa avuksi, sieltä löytyy tietoa neliöhinnoista ja niiden kehityksestä.

2. Ota selvää taloudenpidosta

Isännöitsijäntodistuksen, yhtiön tilinpäätösasiakirjojen eli tuloslaskelman ja taseen sekä kuluvan vuoden budjettiarvion avulla voit arvioida, onko taloyhtiön talous kunnossa. Isoissa taloyhtiöissä on nykyään myös kunnossapitosuunnitelma eli PTS, joka kertoo seuraavien viiden vuoden korjaus- ja huoltotarpeet.


Arvioi myös, onko hoitovastike fiksulla tasolla. Liian alhainen vastike voi pahimmassa tapauksessa kieliä talon kehnosta kunnosta. Liian korkea vastike voi olla esimerkiksi merkki liiallisesta energian tai veden käytöstä.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

3. Tarkista missä kunnossa asunto on

Et voi vaatia myyjältä korvausta jälkikäteen vioista, jotka olisi ollut helppo huomata asuntoesittelyssä. Muista siis, että on ostajan velvollisuus selvittää asunnon kunto.

Voit sopia tarkempien tutkimusten teettämisestä ulkopuolisella, puolueettomalla asiantuntijalla. Isännöitsijältä ja välittäjältä voit tiedustella asunnon tehdyistä remonteista ja taloyhtiön kunnosta.

4. Selvitä asumiskustannukset ja lainantarpeesi.

Muista, että lainanlyhennys ei ole ainut asunnonomistajan kulu. Lisää summaan vielä sähkö- ja vesimaksut. Muita kuluja voi tulla esimerkiksi parkkipaikasta, saunamaksuista sekä mahdollisesta remontista. Tarkista isännöitsijäntodistuksesta ja myyntiesitteestä, kohdistuuko huoneistoon lisäksi rahoitusvastiketta.

Kevät piristi asuntokauppaa

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton mukaan kevät on piristänyt asuntokauppaa. Vanhojen asuntojen kauppoja tehtiin huhtikuussa reilu 4,3 prosenttia edellisvuoden vastaavaa kuukautta enemmän.


Eniten kasvoi käytettyjen rivitaloasuntojen kauppa, ilmenee Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) kauppahintaseurantapalvelusta. Huhtikuussa rivitaloasuntojen kauppoja tehtiin 7,5 prosenttia enemmän kuin viime vuonna.

Omakotitalojen kauppa puolestaan lisääntyi lähes viisi prosenttia edellisvuoden huhtikuuhun verrattuna. Kerrostaloasuntojen osalta lukema oli 2,3 prosenttia.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kovia väitteitä K-Supermarketin palvelutiskin ruuasta ja pyllylle taputtelusta – kauppias irtisanoutui yllättäen

    2. 2

      Poliisi epäilee: 15-vuotias poika yritti tappaa nuoren naisen Vaasassa – ”Pidän tosi vakavana tätä asiaa”

    3. 3

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    4. 4

      Kuvat: Järjetön kaahaaminen päättyi 30 metrin ilmalentoon, auto rysähti sillalta maahan – ”Menin siinä ihan shokkiin”

    5. 5

      Näin päättyi Napakymppi-parin Ikaalisten matka – piikki auki, Ville jätti taksit maksamatta: ”Odotin, milloin pääsen pois”

    6. 6

      Moskovan ex-lähettiläs Himanen: Suomen haettava Natoon pian – ja ilman kansanäänestystä

    7. 7

      Jyri lähetti viestin tytölle Brasiliassa – meni 30 sekuntia ja mies sai avaimet käteen, ilmaisen asunnon ja käskyn ruokkia kissa

    8. 8

      Mikä pukeutuja! Espanjan kuningatar Letizian 76 euron ketjuliikemekko ja muut ihanat tyylit

    9. 9

      British Airways pyysi anteeksi – koneessa ällöttävä yllätys, nukkuville matkustajille puremia

    10. 10

      40 vuotta Lynyrd Skynyrd -yhtyeen tuhoisasta lentoturmasta – näin kaikki tapahtui

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näin päättyi Napakymppi-parin Ikaalisten matka – piikki auki, Ville jätti taksit maksamatta: ”Odotin, milloin pääsen pois”

    2. 2

      Törkyvideolla esiintyvä Niki Juusela pettyi raskaasti ystäväporukkaansa – ”Luottamus on katkennut”

    3. 3

      Härski video leviää – Niki Juusela pilkkaa Juhani Tammista sukuelin kädessään

    4. 4

      Jyri lähetti viestin tytölle Brasiliassa – meni 30 sekuntia ja mies sai avaimet käteen, ilmaisen asunnon ja käskyn ruokkia kissa

    5. 5

      Nyt puhuu Niki Juuselan virtsausvideolla pilkkaama Juhani Tamminen: ”Mitä helvettiä”

    6. 6

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    7. 7

      Pohjois-Korealta uusi varoitus Yhdysvalloille oudossa kirjeessä: ”Äärimmäinen uhkaus tuhota koko maailma”

    8. 8

      Miljonäärin 20-vuotias tytär ajoi Lexuksen väkijoukkoon Ukrainassa – viisi kuoli, kuusi loukkaantui, katu kuin ”sotatanner”

    9. 9

      Aku Hirviniemi puhuu hänen ja Niina Lahtisen erosta – tyttären sanat merkitsivät paljon

    10. 10

      Ainutlaatuinen video paljastaa Pohjois-Korean pääkaupungista näkymiä, joita ei ole ennen näytetty

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Dopingtuomion saaneen Therese Johaugin ulkoinen olemus on jotain aivan muuta kuin kaksi kuukautta sitten – katso kuvat

    2. 2

      Huomaatko erikoisen yksityiskohdan? 19-vuotiaan Lisan viaton bikinikuva kummastuttaa Instagramissa

    3. 3

      Tutut liikennemerkit muuttuvat sukupuolineutraaleiksi – katso kuvat!

    4. 4

      Onko tässä erikoisin hääkuva ikinä? Kreikkalaiskappeli kielsi ulkomaalaisparien häät rivon kuvan seurauksena

    5. 5

      Aku Hirviniemi katosi vuosi sitten äkisti julkisuudesta – nyt hän kertoo, mitä silloin tapahtui: ”Tuijotin vain tyhjyyteen”

    6. 6

      Madonnaa, 59, syytetään räikeästä kuvanmuokkauksesta – tuoreet kuvat kertovat totuuden: ”Tämä on jo noloa”

    7. 7

      Aku Hirviniemi puhuu hänen ja Niina Lahtisen erosta – tyttären sanat merkitsivät paljon

    8. 8

      Matti Ahde kertoo sairaudestaan ja yhä jatkuvista hoidoista – ”Tilanne on vakava”

    9. 9

      Presidentti Niinistö ärähti ideologisesti työttömille: ”Se, että asiaa mainostetaan...”

    10. 10

      Jymy-yllätys: Maajussi-Heikin morsianehdokas jättää sarjan – paljastaa painavan salaisuutensa

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kovia väitteitä K-Supermarketin palvelutiskin ruuasta ja pyllylle taputtelusta – kauppias irtisanoutui yllättäen

    2. 2

      Poliisi epäilee: 15-vuotias poika yritti tappaa nuoren naisen Vaasassa – ”Pidän tosi vakavana tätä asiaa”

    3. 3

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    4. 4

      Kuvat: Järjetön kaahaaminen päättyi 30 metrin ilmalentoon, auto rysähti sillalta maahan – ”Menin siinä ihan shokkiin”

    5. 5

      Näin päättyi Napakymppi-parin Ikaalisten matka – piikki auki, Ville jätti taksit maksamatta: ”Odotin, milloin pääsen pois”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Näin päättyi Napakymppi-parin Ikaalisten matka – piikki auki, Ville jätti taksit maksamatta: ”Odotin, milloin pääsen pois”

    2. 2

      Törkyvideolla esiintyvä Niki Juusela pettyi raskaasti ystäväporukkaansa – ”Luottamus on katkennut”

    3. 3

      Härski video leviää – Niki Juusela pilkkaa Juhani Tammista sukuelin kädessään

    4. 4

      Jyri lähetti viestin tytölle Brasiliassa – meni 30 sekuntia ja mies sai avaimet käteen, ilmaisen asunnon ja käskyn ruokkia kissa

    5. 5

      Nyt puhuu Niki Juuselan virtsausvideolla pilkkaama Juhani Tamminen: ”Mitä helvettiä”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Dopingtuomion saaneen Therese Johaugin ulkoinen olemus on jotain aivan muuta kuin kaksi kuukautta sitten – katso kuvat

    2. 2

      Huomaatko erikoisen yksityiskohdan? 19-vuotiaan Lisan viaton bikinikuva kummastuttaa Instagramissa

    3. 3

      Tutut liikennemerkit muuttuvat sukupuolineutraaleiksi – katso kuvat!

    4. 4

      Onko tässä erikoisin hääkuva ikinä? Kreikkalaiskappeli kielsi ulkomaalaisparien häät rivon kuvan seurauksena

    5. 5

      Aku Hirviniemi katosi vuosi sitten äkisti julkisuudesta – nyt hän kertoo, mitä silloin tapahtui: ”Tuijotin vain tyhjyyteen”

    6. Näytä lisää