Ursula

Asuminen

Oululaispariskunnan unelmakodista tuli painajainen – ”Parisuhdekin paukkuu kuin kuminauha tässä tilanteessa”

Julkaistu:

Oulu
Oululaispariskunnan oman kodin onni muuttui painajaiseksi kylpyhuoneremontin venymisen takia.

MAIJA ja Matti ostivat loppukesällä valoisan kerrostalokaksion Oulun keskustasta.

– Olimme niin onnellisia, että saimme kodin siististä, pienestä taloyhtiöstä, jossa isännöitsijä itsekin asuu. Ajattelimme, että asiat hoituvat, mutta toisin kävi, he toteavat.


Pariskunta on nyt asunut vedettömässä kodissa puoli vuotta. WC:ssä ja suihkussa he käyvät kellarissa taloyhtiön yhteisissä tiloissa. Käyttöveden he kantavat kellarista toiseen kerrokseen.

– Tämä on sellaista mökkielämää keskustassa. Onneksi saatiin kolmen kuukauden jälkeen viemäri auki. Sitä ennen kannettiin käyttövettä ylös ja paskavettä alas, Matti hymähtää.

Kosteusvaurio kylpyhuoneessa


He ehtivät asua kodissaan kuukauden verran, kun kylpyhuoneessa havaittiin kosteusvaurio. Ostohetkellä he eivät teetättäneet tarkastusta, koska taloon on tulossa putkiremontti.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

– Meille vaurio paljastui, kun pyysimme, että ammeen repsottavat silikonit ja heiluva pintavesiputken suutin korjattaisiin. Meille sanottiin, että tämä kunnostus kuuluu asukkaalle ja silikonit uusittiin, avopari kertoo.


Taloyhtiön valvojalta he kuulivat, että kohonneita arvoja oli taloyhtiön mittauksessa todettu kylppäristä jo vuonna 2013, mutta niistä ei ollut mainintaa isännöitsijätodistuksessa.

Hallitus: Vaurio asukkaan aiheuttama

Asunnossa tehtiin kolme uutta mittausta: vettä oli tihkunut rakenteisiin asti.

– Taloyhtiön hallitukselta tuli kirje, jossa todettiin, että vaurio on asukkaan aiheuttama. Hallitus päätti, että remontti alkaa heti yhtiön korjausvastuun mukaisesti. Koko korjauksen maksajaksi määrättiin huoneiston omistaja, Maija toteaa.

Hallitus kertoi, ettei yhtiön kiinteistövakuutuksesta korvausta saada. Pariskunnan oma vakuutusyhtiökään ei kunnostukseen tullut mukaan, koska sen mukaan vaurio on kehittynyt pitkän ajan kuluessa.

Kunnostus alkoi heti. Muutaman neliömetrin kokoinen kylppäri revittiin auki. Kuivatus kesti vajaat kaksi viikkoa. Sitten alkoi raastava odotus, jonka päättymisestä Maijalla ja Matilla ei ole vieläkään tietoa.

– Viemäriputket on vedetty, sähköt laitettu ja seinissä on uusi pohja, mutta siinä se. Isännöitsijän kanssa on koetettu sopia, mutta asiat muuttuvat koko ajan. Remontin etenemisen aikataulusta meillä ei ole mitään tietoa. Nyt etsitään uutta urakoitsijaa, kun entinen lähti, pariskunta kertoo.

Parisuhdekin koetuksella

Elämä on pelkkää odotusta päivästä toiseen.

– Meidän piti hankkia oma koti ja perustaa perhe. Se utopia on kaatunut. Keneenkään ei voi luottaa, ja tämä tilanne on aamulla ensimmäisenä ja illalla viimeisenä ajatuksissa. Sosiaalisesta elämästä ei ole mitään tietoa ja parisuhdekin paukkuu kuin kuminauha tässä tilanteessa, Matti purkaa tuntojaan.

Maija sanoo, että laskuja ei heille ole tullut. Yhtiövastiketta ja vesimaksut he maksavat normaalisti.

– Ainakin yhteen toiseen huoneistoon on tehty kylpyhuoneremontti, ja se näkyy yhtiövastikkeessa, mutta meidän tapaus ei sinne näemmä kuulu. Jokin tarkoitushan kaikella on, mutta mikä, sitä emme tiedä.


Taloyhtiön hallituksestakaan ei ole ollut apua. Hallituksen puheenjohtajana on isännöitsijän perheenjäsen. Yksi hallituksen jäsen totesi Matin kyselyihin, että voittehan ”te työssäkäyvinä lainaa ottaa”.

– Nyt tässä vain odotellaan ja yritetään itse selvittää, mutta kun isännöitsijä ei vastaa puheluihin tai viesteihin. Muualle emme voi lähteä asumaan. Siihen ei yksinkertaisesti ole varaa, avopari sanoo.

Maija ja Matti ovat turvautuneet asianajajaan. He ovat myös tehneet maaliskuun lopussa Oulun poliisille tutkintapyynnön taloyhtiön ja sen isännöitsijän toiminnasta.

IS tavoitti isännöitsijän, mutta tämä ei halunnut kommentoida taloyhtiön keskeneräistä asiaa.

Nimet on muutettu kaikkien asianosaisten yksityisyyden suojaamiseksi.

Kunnostus ensin, korvaukset sitten

Taloyhtiö on kunnossapitovastuunsa takia velvollinen korjaamaan vahingon. Vasta sitten alkaa neuvottelu siitä, kuka on korvausvelvollinen.

– Lähtökohta on se, että ihmisen koti on saatava kuntoon. Kustannusvastuusta voidaan neuvotella sen jälkeen, kun kylppäri on saatu kuntoon, sanoo Isännöitsijäliiton toinen varapuheenjohtaja Olli-Pekka Hyyryläinen.

Hyyryläinen ei ota kantaa oululaispariskunnan tapaukseen, koska ei tunne asiaa. Yleisellä tasolla hän kuitenkin ottaa esiin asunto-osakeyhtiölain.

– Jos huoneistolle aiheutuu vahinko, taloyhtiö vastaa sen korjauksesta. Jos vahinko johtuu asukkaan huolimattomuudesta, korvausvastuu voi olla asukkaalla, mutta laiminlyönti on näytettävä toteen.

Lain mukaan taloyhtiön kunnossapitovastuu koskee rakennuksen rakenteita, eristeitä sekä vesi- ja viemäriputkia. Jos asukkaan voidaan todistaa menetelleen huolimattomasti, hän voi joutua maksamaan korjauksesta tulevia ylimääräisiä kustannuksia tai jopa koko remontin.

– Asukkaan velvollisuus on aina ilmoittaa viipymättä huoneiston vioista ja vahingoista.

Isännöitsijä vastaa taloyhtiön operatiivisesta toiminnasta. Hänen kuuluu hyvän tavan mukaan sopia asiat urakoitsijan kanssa ja informoida asukasta kunnostusaikataulusta.

– Perusasia on, että koti kunnostetaan.

Hyyryläinen pitää oululaisen taloyhtiön hallituksen päätöstä kustannusten sälyttämisestä asukkaille ”järeänä kannanottona”, mutta korostaa, että ennen kuin asiaan voi ottaa kantaa, pitäisi selvittää taloyhtiön ja asukkaan kotivakuutuksen vakuutusyhtiön kannat asiaan.

– Jos aiemmasta kosteusmittauksen tuloksesta ei ole ilmoitettu taloyhtiölle tai edellinen omistaja ei ole ilmoittanut siitä myynnin yhteydessä, voi myös aiempi omistaja olla vastuussa vahingon korjaamisesta, koska myynnistä on alle kaksi vuotta.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Nyt puhuu Tähdet, tähdet -ohjelmasta potkut saanut Tomi Metsäketo: ”Olen hakenut naisseuraa joskus turhankin kärkkäästi”

    2. 2

      Viljami, 15, puhdistaa vanhoja golfpalloja ja myy ne voitolla – ”Olen suunnitellut jo vähän laajentamistakin”

    3. 3

      20-vuotias kiekkolupaus löytyi kuolleena – tyttöystävä avautui Ruotsia järkyttäneestä tragediasta

    4. 4

      Nuoren Emman netti-ihastus olikin kaljuuntuva, 53-vuotias kauppias – sen jälkeen tapahtui jotain käsittämätöntä

    5. 5

      Poliisi: Mielenosoittajia raiteilla Tampereella – junaliikenne pysäytetty Vaasan ja Porin suuntaan

    6. 6

      Nuori poika suistui mönkijällä ojaan ja loukkaantui vakavasti

    7. 7

      Tomi Metsäketo olisi halunnut jatkaa Tähdet, tähdet -ohjelmassa – näin kanava perustelee laulajan potkuja

    8. 8

      Kova väite K-Supermarketin kalatiskin kikasta ja takahuoneen tapahtumista – 22-vuotias Miss Tampere kertoo olevansa yksi kauppiaan uhreista

    9. 9

      Ensi yönä kannattaa katsoa taivaalle: Meteoriparvi osuu Maan yläilmakehään – luvassa näyttäviä tähdenlentoja

    10. 10

      Alle 10 000 km mittarissa: Tämä Ford aiheuttaa kuhinaa ennen huutokauppaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kova väite K-Supermarketin kalatiskin kikasta ja takahuoneen tapahtumista – 22-vuotias Miss Tampere kertoo olevansa yksi kauppiaan uhreista

    2. 2

      Lahdesta löytynyt vainaja edelleen tunnistamatta – poliisi julkaisi poikkeuksellisesti kuvan ruumiista

    3. 3

      Nuoren Emman netti-ihastus olikin kaljuuntuva, 53-vuotias kauppias – sen jälkeen tapahtui jotain käsittämätöntä

    4. 4

      Metsästysporukka teki pilan kokeneelle hirvimiehelle – nettiin ladattu video leviää kulovalkean tavoin

    5. 5

      41,6 miljoonan Eurojackpot-voitto Suomeen!

    6. 6

      Tallinnan satamassa on paikka, joka on varkaiden suosiossa – näissä kohteissa suomalainen tulee todennäköisimmin putsatuksi

    7. 7

      Toni Edelmann on kuollut

    8. 8

      Viattomaksi tarkoitettu perhepotretti lomalta muuttui hävyttömäksi – tajuatko, mitä tapahtui? Kuva leviää vauhdilla

    9. 9

      Tämä asiakirja paljasti tulokikkailun – Päivi Lipponen syrjään toimitusjohtajan paikalta

    10. 10

      Kovia väitteitä K-Supermarketin palvelutiskin ruuasta ja pyllylle taputtelusta – kauppias irtisanoutui yllättäen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Dopingtuomion saaneen Therese Johaugin ulkoinen olemus on jotain aivan muuta kuin kaksi kuukautta sitten – katso kuvat

    2. 2

      Huomaatko erikoisen yksityiskohdan? 19-vuotiaan Lisan viaton bikinikuva kummastuttaa Instagramissa

    3. 3

      Tutut liikennemerkit muuttuvat sukupuolineutraaleiksi – katso kuvat!

    4. 4

      Näin päättyi Napakymppi-parin Ikaalisten matka – piikki auki, Ville jätti taksit maksamatta: ”Odotin, milloin pääsen pois”

    5. 5

      Onko tässä erikoisin hääkuva ikinä? Kreikkalaiskappeli kielsi ulkomaalaisparien häät rivon kuvan seurauksena

    6. 6

      Aku Hirviniemi katosi vuosi sitten äkisti julkisuudesta – nyt hän kertoo, mitä silloin tapahtui: ”Tuijotin vain tyhjyyteen”

    7. 7

      Lahdesta löytynyt vainaja edelleen tunnistamatta – poliisi julkaisi poikkeuksellisesti kuvan ruumiista

    8. 8

      Madonnaa, 59, syytetään räikeästä kuvanmuokkauksesta – tuoreet kuvat kertovat totuuden: ”Tämä on jo noloa”

    9. 9

      Aku Hirviniemi puhuu hänen ja Niina Lahtisen erosta – tyttären sanat merkitsivät paljon

    10. 10

      Matti Ahde kertoo sairaudestaan ja yhä jatkuvista hoidoista – ”Tilanne on vakava”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Nyt puhuu Tähdet, tähdet -ohjelmasta potkut saanut Tomi Metsäketo: ”Olen hakenut naisseuraa joskus turhankin kärkkäästi”

    2. 2

      Viljami, 15, puhdistaa vanhoja golfpalloja ja myy ne voitolla – ”Olen suunnitellut jo vähän laajentamistakin”

    3. 3

      20-vuotias kiekkolupaus löytyi kuolleena – tyttöystävä avautui Ruotsia järkyttäneestä tragediasta

    4. 4

      Nuoren Emman netti-ihastus olikin kaljuuntuva, 53-vuotias kauppias – sen jälkeen tapahtui jotain käsittämätöntä

    5. 5

      Poliisi: Mielenosoittajia raiteilla Tampereella – junaliikenne pysäytetty Vaasan ja Porin suuntaan

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kova väite K-Supermarketin kalatiskin kikasta ja takahuoneen tapahtumista – 22-vuotias Miss Tampere kertoo olevansa yksi kauppiaan uhreista

    2. 2

      Lahdesta löytynyt vainaja edelleen tunnistamatta – poliisi julkaisi poikkeuksellisesti kuvan ruumiista

    3. 3

      Nuoren Emman netti-ihastus olikin kaljuuntuva, 53-vuotias kauppias – sen jälkeen tapahtui jotain käsittämätöntä

    4. 4

      Metsästysporukka teki pilan kokeneelle hirvimiehelle – nettiin ladattu video leviää kulovalkean tavoin

    5. 5

      41,6 miljoonan Eurojackpot-voitto Suomeen!

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Dopingtuomion saaneen Therese Johaugin ulkoinen olemus on jotain aivan muuta kuin kaksi kuukautta sitten – katso kuvat

    2. 2

      Huomaatko erikoisen yksityiskohdan? 19-vuotiaan Lisan viaton bikinikuva kummastuttaa Instagramissa

    3. 3

      Tutut liikennemerkit muuttuvat sukupuolineutraaleiksi – katso kuvat!

    4. 4

      Näin päättyi Napakymppi-parin Ikaalisten matka – piikki auki, Ville jätti taksit maksamatta: ”Odotin, milloin pääsen pois”

    5. 5

      Onko tässä erikoisin hääkuva ikinä? Kreikkalaiskappeli kielsi ulkomaalaisparien häät rivon kuvan seurauksena

    6. Näytä lisää