Uljas

Asuminen

Uusi lainsäädäntö voi koskea jopa tapetinvaihtoa: Ankaria korotuksia remonttikuluihin – maksumiehinä kuluttajat

Julkaistu:

Uusien asbestisääntöjen arvioidaan tekevän ankaria korotuksia kotien remonttikuluihin. Jopa tapetinvaihto voi maksaa tonnin enemmän.
Vuodenvaihteessa tiukentunut asbestilainsäädäntö lisää asiantuntijan mukaan tuntuvasti taloyhtiöiden ja osakkaiden kustannuksia esimerkiksi keittiö-, kylpyhuone- ja putkiremonteissa.

Uuden lainsäädännön mukaan asbestikartoitus on tehtävä ennen purkutöitä käytännössä kaikissa rakennuksissa, joissa voi olla asbestia. Käytännössä kartoitus on lähtökohtaisesti ajankohtainen kaikissa rakennuksissa, jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994. Silloin kiellettiin asbestipitoisten rakennusmateriaalien myyminen ja käyttöönotto.

– Lainsäädännön uudet velvoitteet koskettavat kolmea osa-aluetta: asbestikartoitusta, purkutöiden jättämistä lainsäädännön vaateet täyttävien toimijoiden tehtäväksi ja ilmanäytteiden puhtauden varmistamista, Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Hupli kertoo Ilta-Sanomille.

Kokonaiskustannukset tuntuvia

Kiinteistöliiton tietoon tullut asbestikartoituksen hintahaarukka on 200 eurosta vajaaseen 1 000 euroon huoneistoa kohden.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Uusi lainsäädäntö voi koskea jopa tapetinvaihtoa, eli asbestikartoitus voi olla tarpeen, jos vanha tapetti poistetaan.


Ilmanäytteen arvioinnin hinnoissa on Huplin mukaan hajontaa sadan euron molemmin puolin.

– Voi olla, että niitä tarvitaan useita. Jos ensimmäinen tutkimus ei osoita riittävää puhtautta, siitä käynnistyy uusi puhdistuskierros tutkimuksineen niin kauan, ettei sallittua raja-arvoa ylitetä.

Asbestiin liittyvät uudet kokonaiskustannukset ovat Huplin arvion perusteella tuntuvia.

– Korjaushankkeissa tulisi hintaa lisää jopa 10–15 prosenttia taloyhtiön hankekokonaisuudelle ja osakasmuutostöissä jopa yli 20 prosenttia.

Ohjelmistoliiketoimintaa harjoittavan Calcmat-yhtiön verkkosivuilla arvioidaan, että uusi lainsäädäntö on todellinen kultakaivos eräillä yrityksille.

– Tällä hetkellä asbestikartoituksia ja asbestitöitä tekevistä firmoista on huutava pula. Jos saat käännettyä paukkuja tuolle puolelle, niin kuulut niihin, jotka tahkoavat hilloa niin, että ranteet paukkuvat, kirjoittaa Calcmat Oy:n yrittäjä Jari Kolehmainen yhtiön sivujen blogissa, jossa markkinoidaan yhtiön asbestikartoitukseen soveltuvaa ohjelmaa.

Muiden kohdalla tilanne ei ole Kolehmaisen mukaan kuitenkaan yhtä ruusuinen.

– Maksumieheksi pääsevät luonnollisesti kuluttajat ja kiinteistöjen omistajat. Tässä tapauksessa ravintoketjun päässä olevalle koituu merkittäviä lisäkustannuksia. Ai niin, ja hyötyyhän tästä tietenkin virkamiehet, koska heitä tarvitaan varmasti lisää tulevaisuudessa, Kolehmainen kirjoittaa.

Tarvetta sadoilla tai tuhansille asbestikartoituksille

Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Huplin mukaan lyhyellä varoitusajalla voimaan tulleen lainsäädännön vuoksi on puute niin kartoitus- kuin purkamisvaiheenkin tekijöistä.

Tänä vuonna on tarvetta sadoille tai jopa tuhansille asbestikartoituksille, Hupli arvioi.

Kartoittajia on Suomessa Kiinteistöliiton arvion mukaan nyt noin 70.

– Kun miettii määrää valtakunnan tarpeisiin, se on vähän. Ilmanäytteitä analysoivia laboratorioita on muutama.


Hupli uskoo kuitenkin, että kysyntä osaltaan lisää tekijöiden määrää ja että laboratoriopalveluita voi hankkia tarvittaessa myös ulkomailta.

Kiinteistöliittoa ei kuultu lainvalmistelun aikana.

– Olisi ollut hyvä kuulla myös tilaajan näkökulmaa lainvalmistelussa. Monitahoisella kuulemisella tulkintaongelmat olisi voitu ratkoa jo valmisteluvaiheessa.

Hupli suosittaa taloyhtiöitä ottamaan uudet vaatimukset huomioon hyvissä ajoin hankesuunnitteluvaiheessa.

– Luottamus on siihen, että kun aikaa kuluu, tilanne tasoittuu, tekijöitä tulee lisää ja tilaajat tulevat kustannustietoisemmiksi, tilanne tasoittuu.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Poliisi etsii karannutta väkivalta­rikollista – soita heti 112:een, jos näet

    2. 2

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    3. 3

      Härski video leviää – Niki Juusela pilkkaa Juhani Tammista sukuelin kädessään

    4. 4

      Nyt puhuu Niki Juuselan virtsausvideolla pilkkaama Juhani Tamminen: ”Mitä helvettiä”

    5. 5

      Lippukatastrofi: Dannyn ja Erika Vikmanin pikkujoulukeikat jouduttiin perumaan – liput eivät käyneet kaupaksi

    6. 6

      Hälytysajossa ollut poliisimaija ja henkilöauto ajoivat yöllä rajun kolarin Kokkolassa – kaksi poliisia yhä sairaalassa

    7. 7

      Aku Hirviniemi puhuu hänen ja Niina Lahtisen erosta – tyttären sanat merkitsivät paljon

    8. 8

      Yöt lukkojen takana, nälkään koiranruokaa, vaipoissa pakkaseen: Vanhemmat pahoinpitelivät lapsia vuosien ajan Pohjois-Suomessa

    9. 9

      Tv:stä tuttu lihaskimppu Vertti Harjuniemi julkaisi kuvan baarista vuosien takaa – järisyttävä muodonmuutos: Laihtui 13 kiloa

    10. 10

      Presidentti Niinistö ärähti ideologisesti työttömille: ”Se, että asiaa mainostetaan...”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Presidentti Niinistö ärähti ideologisesti työttömille: ”Se, että asiaa mainostetaan...”

    2. 2

      Aku Hirviniemi puhuu hänen ja Niina Lahtisen erosta – tyttären sanat merkitsivät paljon

    3. 3

      Testaa! Helppo 3 liikkeen kuntotesti paljastaa, oletko siinä kunnossa, missä sinun pitäisi ikäiseksesi olla

    4. 4

      Karmiva kuva: Näin tosi-tv:n lihaskimput muokkaavat ulkonäköään – miesten suosima ovela konsti kertoo enemmän kuin tuhat sanaa

    5. 5

      77-vuotias Tina Turner teki yllätyspaluun – tyylikästä naista ei ollut tunnistaa: Upea muodonmuutos

    6. 6

      17-vuotiaan tyttöystävänsä teippaamalla murhannut tuomittiin elinkautiseen

    7. 7

      Jätkäsaaren tornihotellin asiakas katsoi ikkunasta ja soitti hätäkeskukseen – poliisi löysi paikalta vain tyhjät saunatilat

    8. 8

      Seksiskandaali sakenee: Game of Thrones -kaunotar paljasti, mitä Harvey Weinstein teki hississä – matka hotellihuoneeseen katkesi

    9. 9

      Me Naiset: Rosa Meriläinen treenaa vaginaansa – ”Nostan esimerkiksi ketsuppipulloa”

    10. 10

      Satamasilta romahti kesken Eckerö Linen matkustajien poistumisen laivasta – ”Sen piti olla nyt korjattu”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Dopingtuomion saaneen Therese Johaugin ulkoinen olemus on jotain aivan muuta kuin kaksi kuukautta sitten – katso kuvat

    2. 2

      Huomaatko erikoisen yksityiskohdan? 19-vuotiaan Lisan viaton bikinikuva kummastuttaa Instagramissa

    3. 3

      Tutut liikennemerkit muuttuvat sukupuolineutraaleiksi – katso kuvat!

    4. 4

      Onko tässä erikoisin hääkuva ikinä? Kreikkalaiskappeli kielsi ulkomaalaisparien häät rivon kuvan seurauksena

    5. 5

      Aku Hirviniemi katosi vuosi sitten äkisti julkisuudesta – nyt hän kertoo, mitä silloin tapahtui: ”Tuijotin vain tyhjyyteen”

    6. 6

      Jopa miljoonia uhreja – kävitkö vuoden sisällä suositulla pornosivustoilla?

    7. 7

      Madonnaa, 59, syytetään räikeästä kuvanmuokkauksesta – tuoreet kuvat kertovat totuuden: ”Tämä on jo noloa”

    8. 8

      Matti Ahde kertoo sairaudestaan ja yhä jatkuvista hoidoista – ”Tilanne on vakava”

    9. 9

      Jymy-yllätys: Maajussi-Heikin morsianehdokas jättää sarjan – paljastaa painavan salaisuutensa

    10. 10

      Jyväskyläläinen Toni, 39, osui kultasuoneen – kotivarastossa kehitetty ”seos” saavutti ilmiömäisen suosion vain 3 viikossa

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Poliisi etsii karannutta väkivalta­rikollista – soita heti 112:een, jos näet

    2. 2

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    3. 3

      Härski video leviää – Niki Juusela pilkkaa Juhani Tammista sukuelin kädessään

    4. 4

      Nyt puhuu Niki Juuselan virtsausvideolla pilkkaama Juhani Tamminen: ”Mitä helvettiä”

    5. 5

      Lippukatastrofi: Dannyn ja Erika Vikmanin pikkujoulukeikat jouduttiin perumaan – liput eivät käyneet kaupaksi

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Presidentti Niinistö ärähti ideologisesti työttömille: ”Se, että asiaa mainostetaan...”

    2. 2

      Aku Hirviniemi puhuu hänen ja Niina Lahtisen erosta – tyttären sanat merkitsivät paljon

    3. 3

      Testaa! Helppo 3 liikkeen kuntotesti paljastaa, oletko siinä kunnossa, missä sinun pitäisi ikäiseksesi olla

    4. 4

      Karmiva kuva: Näin tosi-tv:n lihaskimput muokkaavat ulkonäköään – miesten suosima ovela konsti kertoo enemmän kuin tuhat sanaa

    5. 5

      77-vuotias Tina Turner teki yllätyspaluun – tyylikästä naista ei ollut tunnistaa: Upea muodonmuutos

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Dopingtuomion saaneen Therese Johaugin ulkoinen olemus on jotain aivan muuta kuin kaksi kuukautta sitten – katso kuvat

    2. 2

      Huomaatko erikoisen yksityiskohdan? 19-vuotiaan Lisan viaton bikinikuva kummastuttaa Instagramissa

    3. 3

      Tutut liikennemerkit muuttuvat sukupuolineutraaleiksi – katso kuvat!

    4. 4

      Onko tässä erikoisin hääkuva ikinä? Kreikkalaiskappeli kielsi ulkomaalaisparien häät rivon kuvan seurauksena

    5. 5

      Aku Hirviniemi katosi vuosi sitten äkisti julkisuudesta – nyt hän kertoo, mitä silloin tapahtui: ”Tuijotin vain tyhjyyteen”

    6. Näytä lisää