Jari, Jalmari

Asuminen

Nämä asiat nostavat mökkisi hintaa – katso vinkit arvon säilyttämiseen

Julkaistu:

Suomalainen haluaa käyttää kesämökkiään ympäri vuoden. Vapaa-ajan asukkaiden liitosta kerrotaan, millaiset asiat saavat mökin arvon säilymään.

ASIANTUNTIJAT ovat viime aikoina varoitelleet mökkien arvon romahduksesta. Jos heitä on uskominen, lahoavat kymmenet tuhannet mökit maassamme arvottomiksi.

Suomen Vapaa-ajan asukkaiden liiton puheenjohtaja Pentti Heikkurinen pitää väitteitä kesämökkien arvon romahduksesta vahvasti liioiteltuina.

Maassamme on puolisen miljoonaa kesäasuntoa. Kesäasunnon omistajan keski-ikä on 62 vuotta. Kesäasuntojen määrään lasketaan noin 100 000 pientilaa rakennuksineen, jotka ovat jääneet kylmilleen.

Heikkurisen mukaan noiden kylmien tilojen rakennusten huonosta kunnosta on syntynyt vääristymä keskusteluun.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

– Ne ovat usein kuolinpesien omistuksessa ja rakennukset voivat olla lähes lahoja. Keskustelu kesämökkien tasosta on mennyt väärille urille.



SEN sijaan menneen 20 vuoden aikana kesämökkien omistajat Heikkurisen mukaan ovat kohentaneet rakennuksiaan paljon.

– Mökit käyvät kaupaksi jatkossakin, mutta niistä on pidettävä hyvää huolta, Heikkurinen painottaa.

– Kun asiat ovat kunnossa, on mökki helposti myytävissä eteenpäin.

 

Mökit käyvät kaupaksi jatkossakin, mutta niistä on pidettävä hyvää huolta.

Vuosittain mökeille myönnetään noin 4 000 rakennuslupaa. Määrä on pysynyt vakiona pitkään.

– Omakotitalojen rakennuslupien määrä on pudonnut huomattavasti, mutta vapaa-ajan asuntoja rakennetaan edelleen paljon.

Heikkurinen tietää omasta kokemuksestaan, että mökillä on käyttöä ympäri vuoden usealla sukupolvella, kunhan varustetaso tyydyttää vaativaakin käyttäjää.



MONET omasta kesämökistä haaveilevat vaativat mökiltään entistä parempaa varustusta, mutta vanha perusmökkikin on haluttu ja jopa hyvin arvonsa säilyttävä, jos sijainti on hyvä.

– Kesämökkien ostajat ovat liikkeellä ympäri vuoden, mutta varsinkin keväällä ja kesän lähestyessä ihmiset innostuvat enemmän, yrittäjä Tommi Luosmala Kiinteistömaailma Ratinasta Tampereelta kertoo Ilta-Sanomille.

Hänen mukaansa ostajien näkökulmasta muutama seikka on erityisen tärkeää kesämökissä.

– Suomalaiset haluavat, että mökki on ison järven rannalla eikä liian kaukana kotoa. Puolen tunnin ajomatka on nykyään halutuin, hän painottaa.

Luosmalan mukaan mökille halutaan päästä illaksi saunomaan.

– Kesäisin monet haluavat jopa käydä mökiltä töissä.

 



PENTTI Heikkurisen perheen mökkireissu pääkaupunkiseudulta Vuolenkoskelle kestää noin puolitoista tuntia.

– Melko tuoreen tutkimuksen mukaan suomalainen haluaa käyttää vapaa-ajan asuntoaan ympäri vuoden, mutta vain noin viisi prosenttia haluaisi muuttaa sen pysyväksi asunnoksi, Heikkurinen kertoo.

Noin tuhannen jäsenen Vapaa-ajan asukkaiden liitto on Suomen omakotiliiton jäsenyhdistys. Omakotiliitossa on noin 75 000 jäsentä, joista lähes puolella on vapaa-ajan asunto.

Yllä olevalla videolla kerrotaan mökkikaupan haasteista ja asioista, joita ostajat toivovat kesämökiltä. Alta voit katsoa tärkeimmät asiat, joilla mökin arvo määritetään.

Nämä määrittävät mökin arvon

Suomen Vapaa-ajan asukkaiden liiton puheenjohtaja Pentti Heikkurinen listasi IS:lle ne asiat, jotka merkitsevät mökin arvon säilymistä ja ovat tärkeitä tekijöitä kun mökki hankitaan tai myydään.

Sijainti on tärkein tekijä. Pääkaupunkiseudulla asuvan tulisi päästä vapaa-ajan asunnolleen 1,5–2,5 tunnissa.

Saavutettavuus on myös tärkeä seikka. Perille tulee olla hyvä tieyhteys.

Ympärivuotisessa käytössä oleva asunto tulisi saada lyhyessä ajassa niin lämpimäksi, että käyttäjä tuntee mahdollisimman pian olonsa mukavaksi.

Saniteettiasioiden on oltava kunnossa. Asunnon käyttäjä haluaa sähkön, juoksevan veden ja hyvät pesutilat.

Rakenteita pitää monessa vapaa-ajan asunnossa kohentaa. Ikkunoista ja vesikatosta on pidettävä huolta. Yläpohjan ja seinien eristeet on myös pidettävä kunnossa.

Hormien on oltava paloturvallisia. Ne tulee tarkistaa aika ajoin.

Etätyön on oltava mahdollista mökiltä. Se edellyttää hyviä tietoliikenneyhteyksiä. Ne lisäävät myös perheen nuoren väen viihtymistä mökillä.

Keittiön koneiden ja laitteiden on oltava myös nykyaikaisia – pyykinpesu- ja astianpesukoneelle on tarvetta vapaa-ajallakin.

Luonto merkitsee edelleen suomalaiselle paljon. Liikuntamahdollisuudet lisäävät mökin käyttöä. Heikkurinen korostaa myös kyläyhteisön merkitystä.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Suomen halvimman uuden auton saa vuoden alusta 8 499 eurolla – katso, kuinka lukuisten autojen hinnat laskevat

    2. 2

      Kirpparilöytö saattoi paljastua miljoonien arvoiseksi Yhdysvalloissa – onko tässä kuvassa kaksi villin lännen legendaa?

    3. 3

      90-metrinen risteilyalus katosi vuonna 2013 – ratkaiseeko Kaliforniaan ajautunut ruosteinen hylky aavelaivan arvoituksen?

    4. 4

      Pahamaineinen kulttijohtaja Charles Manson on kuollut

    5. 5

      Pikatalvi iskee lähes koko maahan – säässä nopeaa ja rajua heittelyä

    6. 6

      Voivatko nämä kuvat olla aitoja? F1-fanit järkyttyivät luonnon armoille hylätyistä kuuluisista klassikkoautoista

    7. 7

      Suosikkikoomikko paljastaa järkyttäviä yksityiskohtia huumeriippuvuudestaan – napsi 250 tablettia amfetamiinia viikonloppuisin

    8. 8

      Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

    9. 9

      Pikkulapsen väitetään tuhonneen 1 100 € meikit – kuvan sekamelskasta julkaissut nainen joutui yllättävän raivon kohteeksi

    10. 10

      Maapallon pyöriminen hidastuu – tutkijat arvioivat, että vuonna 2018 tapahtuu rajuja maanjäristyksiä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

    2. 2

      Lentokone lähti rajuun nousuun kesken laskeutumisen Helsinki-Vantaalle – matkustajat hämmästyivät

    3. 3

      57-vuotias Matti ei ole seurustellut koskaan: ”Jos sattuisi tulemaan vastaan vähään tyytyväinen ihminen, en panisi vastaan”

    4. 4

      Titanic-elokuvan poistettu kohtaus paljastaa elokuvan entistä surullisemman lopun – ”Harmi, että nämä leikattiin pois”

    5. 5

      Rallikatsojilta järjetöntä toimintaa Latvalan ja Rovanperän edessä – tällaista idioottimaisuutta ei ole ennen nähty

    6. 6

      Maapallon pyöriminen hidastuu – tutkijat arvioivat, että vuonna 2018 tapahtuu rajuja maanjäristyksiä

    7. 7

      Moni suomalainen pilaa salaattinsa – tärkeä yksityiskohta unohtuu usein

    8. 8

      Korsut olivat jatkosodassa seksin peruskouluja – saksalaisten tekniikoita kadehdittiin

    9. 9

      Janne Katajan pikkujouluesitys meni täysin mönkään – Niina Lahtinen jäi noloon kiipeliin: ”Hän makasi siellä ilmassa leijumassa”

    10. 10

      Talo Thaimaassa ja citykämppä Espanjassa: Annika, 63, kertoo, miten Lahti vaihtui halpaan elämiseen auringossa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Isänsä leikkipuistossa puukottama kolmi­vuotias kuoli – poliisi joutui pysäyttämään väkivallanteon voimakeinoin

    2. 2

      Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

    3. 3

      Yleisö häkeltyi: Sihteeri Katja kertoi seksielämästään tv-ruudussa – paukautti totuuden Napakympissä

    4. 4

      Kahden viikon päästä ei enää selviä sakoilla – huolimatonta autoilijaa uhkaa vähintään tonnin lisävero

    5. 5

      Frederik palasi matkoilta kotiin ja purskahti itkuun – avovaimo oli pakannut tavaransa ja lähtenyt

    6. 6

      Porvoon puukotusmurhasta epäillyn veli varoitti surmatun 3-vuotiaan äitiä: Vaihda lukot

    7. 7

      Mitä sinä näet kuvassa? 1800-luvulla maalattu teos häkellyttää – naisen kädessä on tutunnäköinen esine

    8. 8

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    9. 9

      6 asiaa, jotka tapahtuvat, kun lakkaat juomasta maitoa

    10. 10

      Nuoren naisen pyörätuoli horjahti bussin ovella kohtalokkain seurauksin – kuskin reaktio tyrmistytti

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Suomen halvimman uuden auton saa vuoden alusta 8 499 eurolla – katso, kuinka lukuisten autojen hinnat laskevat

    2. 2

      Kirpparilöytö saattoi paljastua miljoonien arvoiseksi Yhdysvalloissa – onko tässä kuvassa kaksi villin lännen legendaa?

    3. 3

      90-metrinen risteilyalus katosi vuonna 2013 – ratkaiseeko Kaliforniaan ajautunut ruosteinen hylky aavelaivan arvoituksen?

    4. 4

      Pahamaineinen kulttijohtaja Charles Manson on kuollut

    5. 5

      Pikatalvi iskee lähes koko maahan – säässä nopeaa ja rajua heittelyä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

    2. 2

      Lentokone lähti rajuun nousuun kesken laskeutumisen Helsinki-Vantaalle – matkustajat hämmästyivät

    3. 3

      57-vuotias Matti ei ole seurustellut koskaan: ”Jos sattuisi tulemaan vastaan vähään tyytyväinen ihminen, en panisi vastaan”

    4. 4

      Titanic-elokuvan poistettu kohtaus paljastaa elokuvan entistä surullisemman lopun – ”Harmi, että nämä leikattiin pois”

    5. 5

      Rallikatsojilta järjetöntä toimintaa Latvalan ja Rovanperän edessä – tällaista idioottimaisuutta ei ole ennen nähty

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Isänsä leikkipuistossa puukottama kolmi­vuotias kuoli – poliisi joutui pysäyttämään väkivallanteon voimakeinoin

    2. 2

      Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

    3. 3

      Yleisö häkeltyi: Sihteeri Katja kertoi seksielämästään tv-ruudussa – paukautti totuuden Napakympissä

    4. 4

      Kahden viikon päästä ei enää selviä sakoilla – huolimatonta autoilijaa uhkaa vähintään tonnin lisävero

    5. 5

      Frederik palasi matkoilta kotiin ja purskahti itkuun – avovaimo oli pakannut tavaransa ja lähtenyt

    6. Näytä lisää