Ursula

Asuminen

Pariskunta vetäytyi talokaupoista – omistajan sakkovaateille tuli hintaa 28 000 euroa

Julkaistu:

Omistaja joutuu maksamaan omat sekä talon ostamisesta harkinneen pariskunnan asianajokulut.
Käräjöinti talokaupan rahoitusehdosta tuli kalliiksi omistajalle, joka joutui maksamaan omien asianajokulujensa lisäksi talon ostamisesta harkinneen pariskunnan oikeuskulut.

Vantaalaispariskunta kiinnostui lahtelaisella pientaloalueella seisovasta talosta ja oli valmis maksamaan siitä 320 000 euroa. Kauppahintaa ja sopimusehtoja osapuolet hieroivat sähköpostien välityksellä. Omistaja ei ollut asialla ilman asiantuntijaa, sillä hän myi muutama vuosi sitten valmistunutta taloaan kiinteistövälittäjän kautta.

Ostajien ongelmana oli rahoituksen järjestäminen, jonka he pistivät kaupan toteuttamisen ehdoksi. Pankkien luotonanto kuitenkin kiristyi kaupanteon aikaan, syksyllä 2014. Pariskunta halusi aidosti ostaa unelmiensa talon, mutta omarahoitusosuus ja vakuudet eivät riittäneet. Lopulta pankit vetäytyivät.

Kun rahoitusta ei järjestynyt ei kauppaakaan syntynyt, ja ostajapariskunta katsoi tarjouksen rauenneen.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Omistaja vaati sopimussakkoa

Talon omistaja nosti kaupasta riitakanteen Päijät-Hämeen käräjäoikeudessa. Hän vaati pariskuntaa maksamaan 32 000 euron sopimussakon. Summa oli 10 prosenttia sovitusta hinnasta. Lisäksi omistaja vaati 13 300 euron käräjöintikuluja.

Ostajapariskunta kiisti vaatimukset ja vaati niiden hylkäämistä, minkä käräjäoikeus tekikin.

Käräjäoikeus toteaa ratkaisussaan, että ostajat ilmoittivat myyjälle ennen määräajan umpeutumista etteivät he saa rahoitusta järjestettyä ja tarjous raukeaa. Samalla he ilmoittivat, että myyjä voi jatkaa kohteen kauppaamista edelleen.

Kiinteistövälittäjä kuitenkin ilmoitti ettei kohteen myyntiä jatketa. Sen sijaan jäätiin odottamaan että pariskunta saisi paperiasiansa hoidettua. Pariskunta ei kuitenkaan halunnut jatkaa kaupantekoa.

Vaikka pariskunta oli saanut noin kuukausi sopimuksen raukeamisen jälkeen yhdestä pankista lainalupauksen, ei sillä ollut oikeuden ratkaisun mukaan enää merkitystä.

Oikeus totesi, että ostajilla oli hyväksyttävä syy vetäytyä sopimuksesta eikä heillä ollut mitään velvollisuutta maksaa sopimussakkoa.

Talon omistaja hävisi riidan ja tavoittelemansa rahapotin sijasta hän joutuu maksamaan sekä omansa että vastapuolen oikeuskulut – noin 28 000 euroa.
Näitä luetaan!
  1. 1

    Kova väite K-Supermarketin kalatiskin kikasta ja takahuoneen tapahtumista – 22-vuotias Miss Tampere kertoo olevansa yksi kauppiaan uhreista

  2. 2

    Nuoren Emman netti-ihastus olikin kaljuuntuva, 53-vuotias kauppias – sen jälkeen tapahtui jotain käsittämätöntä

  3. 3

    Trumpilta perätön väite terrorismista ja Britannian rikosluvuista – brittipoliitikolta tyly kuitti

  4. 4

    Suositun popkaunottaren levynkansi aiheutti valtavan kohun – seksikkääksi tarkoitettu kuva onkin jotain ihan muuta

  5. 5

    41,6 miljoonan Eurojackpot-voitto Suomeen!

  6. 6

    Lahdesta löytynyt vainaja edelleen tunnistamatta – poliisi julkaisi poikkeuksellisesti kuvan ruumiista

  7. 7

    Metsästysporukka teki pilan kokeneelle hirvimiehelle – nettiin ladattu video leviää kulovalkean tavoin

  8. 8

    Hääjuhlasta kadonnutta Maelysia, 9, ei ole vieläkään löytynyt – suttuisessa valokuvassa näkyvästä valkoisesta hahmosta tuli keskeinen johtolanka

  9. 9

    Uutuuskirja kertoo kuinka vuosien 1939–1944 suomalaisrintamilla ryypättiin – jopa ulosteista keitettiin pontikkaa

  10. 10

    Toni Edelmann on kuollut

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Näin päättyi Napakymppi-parin Ikaalisten matka – piikki auki, Ville jätti taksit maksamatta: ”Odotin, milloin pääsen pois”

  2. 2

    Lahdesta löytynyt vainaja edelleen tunnistamatta – poliisi julkaisi poikkeuksellisesti kuvan ruumiista

  3. 3

    Kovia väitteitä K-Supermarketin palvelutiskin ruuasta ja pyllylle taputtelusta – kauppias irtisanoutui yllättäen

  4. 4

    Pohjois-Korealta uusi varoitus Yhdysvalloille oudossa kirjeessä: ”Äärimmäinen uhkaus tuhota koko maailma”

  5. 5

    Kova väite K-Supermarketin kalatiskin kikasta ja takahuoneen tapahtumista – 22-vuotias Miss Tampere kertoo olevansa yksi kauppiaan uhreista

  6. 6

    Ainutlaatuinen video paljastaa Pohjois-Korean pääkaupungista näkymiä, joita ei ole ennen näytetty

  7. 7

    Tämä asiakirja paljasti tulokikkailun – Päivi Lipponen syrjään toimitusjohtajan paikalta

  8. 8

    British Airways pyysi anteeksi – koneessa ällöttävä yllätys, nukkuville matkustajille puremia

  9. 9

    Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

  10. 10

    Nuoren Emman netti-ihastus olikin kaljuuntuva, 53-vuotias kauppias – sen jälkeen tapahtui jotain käsittämätöntä

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Dopingtuomion saaneen Therese Johaugin ulkoinen olemus on jotain aivan muuta kuin kaksi kuukautta sitten – katso kuvat

  2. 2

    Huomaatko erikoisen yksityiskohdan? 19-vuotiaan Lisan viaton bikinikuva kummastuttaa Instagramissa

  3. 3

    Tutut liikennemerkit muuttuvat sukupuolineutraaleiksi – katso kuvat!

  4. 4

    Näin päättyi Napakymppi-parin Ikaalisten matka – piikki auki, Ville jätti taksit maksamatta: ”Odotin, milloin pääsen pois”

  5. 5

    Onko tässä erikoisin hääkuva ikinä? Kreikkalaiskappeli kielsi ulkomaalaisparien häät rivon kuvan seurauksena

  6. 6

    Aku Hirviniemi katosi vuosi sitten äkisti julkisuudesta – nyt hän kertoo, mitä silloin tapahtui: ”Tuijotin vain tyhjyyteen”

  7. 7

    Aku Hirviniemi puhuu hänen ja Niina Lahtisen erosta – tyttären sanat merkitsivät paljon

  8. 8

    Madonnaa, 59, syytetään räikeästä kuvanmuokkauksesta – tuoreet kuvat kertovat totuuden: ”Tämä on jo noloa”

  9. 9

    Matti Ahde kertoo sairaudestaan ja yhä jatkuvista hoidoista – ”Tilanne on vakava”

  10. 10

    Presidentti Niinistö ärähti ideologisesti työttömille: ”Se, että asiaa mainostetaan...”

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    Kova väite K-Supermarketin kalatiskin kikasta ja takahuoneen tapahtumista – 22-vuotias Miss Tampere kertoo olevansa yksi kauppiaan uhreista

  2. 2

    Nuoren Emman netti-ihastus olikin kaljuuntuva, 53-vuotias kauppias – sen jälkeen tapahtui jotain käsittämätöntä

  3. 3

    Trumpilta perätön väite terrorismista ja Britannian rikosluvuista – brittipoliitikolta tyly kuitti

  4. 4

    Suositun popkaunottaren levynkansi aiheutti valtavan kohun – seksikkääksi tarkoitettu kuva onkin jotain ihan muuta

  5. 5

    41,6 miljoonan Eurojackpot-voitto Suomeen!

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Näin päättyi Napakymppi-parin Ikaalisten matka – piikki auki, Ville jätti taksit maksamatta: ”Odotin, milloin pääsen pois”

  2. 2

    Lahdesta löytynyt vainaja edelleen tunnistamatta – poliisi julkaisi poikkeuksellisesti kuvan ruumiista

  3. 3

    Kovia väitteitä K-Supermarketin palvelutiskin ruuasta ja pyllylle taputtelusta – kauppias irtisanoutui yllättäen

  4. 4

    Pohjois-Korealta uusi varoitus Yhdysvalloille oudossa kirjeessä: ”Äärimmäinen uhkaus tuhota koko maailma”

  5. 5

    Kova väite K-Supermarketin kalatiskin kikasta ja takahuoneen tapahtumista – 22-vuotias Miss Tampere kertoo olevansa yksi kauppiaan uhreista

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Dopingtuomion saaneen Therese Johaugin ulkoinen olemus on jotain aivan muuta kuin kaksi kuukautta sitten – katso kuvat

  2. 2

    Huomaatko erikoisen yksityiskohdan? 19-vuotiaan Lisan viaton bikinikuva kummastuttaa Instagramissa

  3. 3

    Tutut liikennemerkit muuttuvat sukupuolineutraaleiksi – katso kuvat!

  4. 4

    Näin päättyi Napakymppi-parin Ikaalisten matka – piikki auki, Ville jätti taksit maksamatta: ”Odotin, milloin pääsen pois”

  5. 5

    Onko tässä erikoisin hääkuva ikinä? Kreikkalaiskappeli kielsi ulkomaalaisparien häät rivon kuvan seurauksena

  6. Näytä lisää