Hypon Ari Pauna Ylelle: Jos Ruotsin asuntokupla puhkeaa, kriisi voi levitä Suomeen

Toimitusjohtaja Ari Pauna Suomen Hypoteekkiyhdistyksestä arvioi, että nuoret suomalaiset eivät pääse kiinni omistusasuntoon Helsingissä.

23.2.2016 21:56

A-studion tiistain lähetys käsitteli Ruotsin asuntokuplaa. Jos kupla puhkeaa, kriisin pelätään leviävän Suomeen.

Ruotsin asuntokuplan taustalla on se, että asuntojen hinnat ovat noin kymmenessä vuodessa suurin piirtein kaksinkertaistuneet. Ruotsin valtiollinen suhdannelaitos eli Konjunkturinstitutet (KI) on varoittanut useaan otteeseen jo viime vuoden lopulla, että asuntojen kallistumista ei voi enää perustella kasvaneilla tuloilla, alhaisilla koroilla tai verohelpotuksilla. Tästä syystä hintojen pelätään romahtavan. Samaan aikaan asunnon omistajilla olisi kuitenkin paljon lainaa.

– Pohjoismaiset asuntomarkkinat ovat rakentuneet kaikissa maissa kaupungistumisvaiheessa. Jos asuntojen hinnat romahtavat Ruotsissa, ongelmat valuvat Suomeen, toimitusjohtaja Ari Pauna Suomen Hypoteekkiyhdistyksestä pelkää.

Suomen Hypoteekkiyhdistys eli Hypo on suomalainen yksityinen asuntorahoitukseen erikoistunut luottolaitos.

Hypoteekkiyhdistyksen huoli liittyy siihen, että Ruotsi on Suomelle tärkeä vientimarkkinoiden kannalta. Jos Ruotsilla on talousvaikeuksia, ne heijastuvat Suomeen. Pankit saavat osan rahoituksestaan kansainvälisiltä markkinoilta. Kansainväliset sijoittajat pitävät Pohjoismaiden asuntomarkkinoita monesti samana kokonaisuutena.

Nordean pääanalyytikko Jan von Gerich ei usko, että Ruotsin romahdus leviäisi Suomeen siten kuin Pauna pelkää.

– Suomi on eurovaluutassa. Ruotsissa lainanottotavat ovat lisäksi toisenlaiset. Siellä lainoja ei käytännössä maksettu lainkaan takaisin, vaan lähinnä vuokraa vastaava osuus, von Gerich kertoi Ylen lähetyksessä.

– 180000 euron lainalla saisi Helsingistä vain pienen, noin kahdenkymmenen neliön uuden asunnon. Sellaisia ei ole tarjolla, Pauna arvioi.

Hänen mukaansa omistusasunto karkaa Helsingissä nuorten käsistä ja he siirtyvät ikään kuin pakosta vuokra-asuntoja etsimään.

Osion tuoreimmat

Luitko jo nämä?