Ehtivät käyttää jo 70 000€, sitten pankki pudotti pommin: ”Tämä ei ole mikään elementtitalo”

Julkaistu:

Osakkaat ehtivät käyttää 70000 euroa ja kaksi vuotta aikaa remontin valmisteluun.
Haja-asutusalueella Nilsiän taajamassa lähellä Tahkoa sijaitseva kerrostaloyhtiö halusi toteuttaa mittavan remontin, jossa vuonna 1971 valmistuneeseen taloon olisi tehty laaja LVIS-peruskorjaus. Siinä muun muassa käyttövesiputkistot olisi uusittu, samoin viemäröinti myös talon ulkopuolisilta osin. Lisäksi lämmitys- ja sähköjärjestelmät olisi uusittu kokonaan ja remontoitu kylpyhuoneet kalusteita myöten.

Kokonaisurakalle arvioitiin aluksi 1,7 miljoonan kustannukset sisältäen 10 prosentin lisätyöosuuden, mikä teki noin 1 100 euroa asuntoneliötä kohti. Summaan sisältyivät 4,1 prosentin suunnittelukustannukset.

 

Pitäähän haja-asutusalueetkin pitää asuttuina.

Pankkien vastaukset olivat tyrmääviä. Kolme pankkia ei lähettänyt tarjousta lainkaan. Kaksi pankkia tarjosi lainaa, mutta nekin 50 prosentin omarahoituksella. Tapauksesta kertoi ensimmäisenä Rakennuslehti.

Pankkien vastaukset olivat iso pettymys

Pankkien mukaan nilsiäläistalon vakuusarvo oli vain 500 euroa neliöltä, vaikka Nilsiässä asuntokauppoja tehdään vanhoissa kiinteistöissä yli 1 000 euron neliöhintaan.

– Tämä on hyvin hoidettu taloyhtiö, eikä mikään elementtitalo. Taloon on aiemmin teetetty kattoremontti ja ikkunat sekä ovet on uusittu. On teetetty julkisivuremontti. Myös entiset lainat on hoidettu pois. Silti vakuudet eivät riitä, koska tämä sijaitsee haja-asutusalueella, harmittelee taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Pertti Launonen Ilta-sanomille.


Hän lisää, että remontti olisi nostanut talon vakuusarvoa. Tätä pankit eivät kuitenkaan huomioineet.

– Eihän rahaa poltettaisi, vaan sijoitettaisiin kyseiseen kiinteistöön, Launonen ihmettelee.

Rahoituksen saamiseksi osakkailtakin kysyttiin halukkuutta ottaa lainaa omiin nimiinsä. Puolet 36 asunnon talon osakkaista olisi suostunut rahoittamaan oman osuutensa joko kokonaan tai puoliksi, mutta se ei riittänyt omarahoitusosuuteen.

Koska remonttia ei saatu alkuun suunnitellusti, taloyhtiö menetti valtion avustuksen, joka vielä viime vuonna olisi ollut 10 prosenttia kustannusarvioista.

 

Jos aikoo myydä asuntonsa, eikä remonttia ole tehty, se vaikuttaa myyntihintaan. Jokainen myös arvostaa omaa kotiaan.

Launonen sanoo, että osakkaille pankkien vastaukset olivat iso pettymys. Jos remontti olisi päässyt alkamaan, se olisi jo lähes valmis.

– Jos aikoo myydä asuntonsa, eikä remonttia ole tehty, se vaikuttaa myyntihintaan. Jokainen myös arvostaa omaa kotiaan.

”Melkoinen puukonisku pankeilta”

Hän uskoo, että noin 6 000 asukkaan Nilsiässä remontilla olisi myös työllistäviä vaikutuksia.

– Pitäähän haja-asutusalueetkin pitää asuttuina.


Taloyhtiö pienensi jo aiemmin remonttia kolmanneksella, mutta sekään ei pankkeja tyydyttänyt.

– Tämä oli melkoinen puukonisku pankeilta, toteaa taloyhtiötä isännöivä Juha Ahonen.

Hän uskoo, ettei kyseinen taloyhtiö ole ainut, jonka remonttihaaveet ovat tyssänneet vastaavista syistä.

Nyt taloyhtiön aikeena on edelleen nipistää remontista ja saada halvemmat tarjoukset.

– Rukkasia ei olla vielä heitetty nurkkaan, Launonen sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt