Keijo

Asuminen

Asiantuntija: Tämä tulee monelle yllätyksenä - asumiskulut voivat nousta rajusti

Julkaistu:

Asumiskulut voivat nousta rajusti, kun tontin vuokrasopimus umpeutuu.
Taloyhtiöiden tonttimaiden vuosivuokrat saattavat nousta kymmenillä tuhansilla euroilla, kun umpeutuvia vuokrasopimuksia uusitaan. Kiinteistöliiton talous- ja veroasiantuntija Juho Järvisen mukaan tontin vuokrasopimuksen uusiminen ja siitä seuraavat kustannukset tulevat ihmisille valitettavan usein yllätyksenä.

– Ne tulevat usein yllätyksenä jopa taloyhtiön hallitukselle, Järvinen sanoo.

Hänen mukaansa asukkaat ja taloyhtiöt huomioivat korjaustarpeet nykyisin vähintäänkin hyvin, mutta tonttiasioissa on petrattavaa. Järvinen toteaa, että taloyhtiöiden olisi syytä valmistautua vuokrasopimuksen uusimiseen taloudellisesti aivan kuten putkiremonttiin tai muuhun mittavaan korjaukseen.

Järvisen mukaan osa asukkaista ei edes täysin ymmärrä, mikä ero taloyhtiön omalla tontilla asumisessa ja vuokramaalla asumisella on. Jos tonttivuokraa korotetaan, vaikuttaa se väistämättä vastikkeeseen.

– Tonttiasiat ja mahdollinen vuokrasopimuksen umpeutuminen on tietenkin hyvä selvittää myös asunnon ostoa harkitessa. Aivan kuten remonttitarpeetkin, Järvinen muistuttaa.

Kaupunki: Haluamme tonteista jatkuvan tuoton

Tonttivuokrien nousua on päivitelty muun muassa Tampereella Kalevan kaupunginosassa, jossa vuosivuokrat ovat paikoin kohonneet kymmenillä tuhansilla euroilla.

Tampereen kaupungin apulaistonttipäällikkö Aila Taura kertoo, että jokainen vuokrasopimus katsotaan tapauskohtaisesti. Hänen mukaansa korotukset voivat tuntua suurilta, koska entinen vuokra ei yksinkertaisesti vastaa nykyistä hintatasoa.

Kiinteistöliiton Järvinen ei ota suoraan kantaa siihen, ovatko kymppitonnien korotukset kohtuuttomia. Hänkin painottaa, että korotuksia pitää arvioida tapauskohtaisesti.

– Tontin arvoon vaikuttaa moni asia, joista oleellisin on sijainti. Täytyy muistaa sekin, että entinen vuokrasumma voi olla peräisin 50 vuoden takaa, Järvinen tuumaa.

Omakotitaloa vuokramaalla pitävän lompakko on myös koetuksella, kun tontin vuokrasopimus uusitaan. Osa kaupungeista tarjoaa mahdollisuutta lunastaa tontti omaksi, mutta esimerkiksi Tampereella vuokramaan omaksi hankkiminen ei onnistu.

– Haluamme tonteista jatkuvan tuoton, perustelee apulaistonttipäällikkö Taura.
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Nainen siivosi miestenvessan työpaikalla – lopputulos sai miehet kiemurtelemaan naurusta, naiset jäivät ymmälleen: ”Mikä tässä on hauskaa?”

  2. 2

    Emmi Peltonen selviytyi hienosti olympiadebyytistään – katso kuvat esityksestä

  3. 3

    Ambulanssi kävi kahdesti, ei ottanut äitiä kyytiin – Tampereella kuolleen naisen tytär kertoo traagisista tapahtumista

  4. 4

    Poliisi saapui kiireellä paikalle, kun eläkeläismies kertoi tunkeutujista kotonaan – totuus oli jotakin tyystin muuta

  5. 5

    Lindsey Vonn teki olympiahistoriaa

  6. 6

    Lumilautailijat karsiutuivat, Emmi Peltonen selvitti tiensä vapaaohjelmaan – IS seuraa olympiatapahtumia hetki hetkeltä

  7. 7

    Onko saksalaisella Sophialla, 30, maailman kapein vyötärö? Turvautui äärimmäisiin kauneusleikkauksiin ”täydellisen” ulkonäön tavoittelussa

  8. 8

    Miksi nuoret kulkevat pakkasilla ilman pipoa ja hanskoja? Johannes pamauttaa simppelin vastauksen

  9. 9

    Bond-tähti Daniel Craigin esiintyminen gaalassa hämmentää – fanit huolestuivat muuttuneesta ulkonäöstä: ”Mitä tapahtui kasvoillesi?”

  10. 10

    Emmi Peltonen, 18, tekee olympialaisissa historiaa – Ville Peltonen antoi tyttärelleen isällisen vinkin ennen kisamatkaa

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Leijonat eteni puolivälieriin, Suomi venyi upeasti ampumahiihdon sekaviestissä – IS seurasi olympiatapahtumia

  2. 2

    Katso kuinka jopa -30 asteen Siperian kylmyys vyöryy Suomeen – meteorologi varoittaa hyytävästä yhdistelmästä

  3. 3

    Kahdelle lääkärille syyte: Potilasta ei viety sairaalaan – perheenäiti kuoli kotiin

  4. 4

    Nainen siivosi miestenvessan työpaikalla – lopputulos sai miehet kiemurtelemaan naurusta, naiset jäivät ymmälleen: ”Mikä tässä on hauskaa?”

  5. 5

    2,5-vuotias kertoi äidille isän uudesta ystävättärestä – perheenisän salasuhde paljastui yllättävällä tavalla

  6. 6

    Hotellihuoneen likaisin asia ei ole se, mitä luulet – yksi esine on todellinen bakteeripesä: ”Vältä kontaktia!”

  7. 7

    Heinolassa kadonnut 15-vuotias löytyi kuolleena

  8. 8

    Pankki varoittaa: Kunnon rytinä on vasta tulossa markkinoille

  9. 9

    Ugandassa pidätetty toimittaja IS:lle: Suvi Lindén kertoi poliisille virheellisiä asioita

  10. 10

    Miksi nuoret kulkevat pakkasilla ilman pipoa ja hanskoja? Johannes pamauttaa simppelin vastauksen

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Joni-isä toimi lapsensa kanssa kuten Suomessa on tapana – Ranskassa paikalle hälytettiin poliisi

  2. 2

    Jäätanssijan puku petti kriittisellä hetkellä olympialaisissa – murtui kyyneliin: ”Pahin painajaiseni”

  3. 3

    Hotellihuoneen likaisin asia ei ole se, mitä luulet – yksi esine on todellinen bakteeripesä: ”Vältä kontaktia!”

  4. 4

    Eeli Tolvasen hirmuvire jatkui Norjaa vastaan, Antti Aalto onnistui mäkikarsinnassa – IS seurasi olympiatapahtumia hetki hetkeltä

  5. 5

    Antti, 40, kävi nettitreffeillä parinsadan naisen kanssa – ”hörröpörrö” ja 7 muuta naistyyppiä tulivat toistuvasti vastaan

  6. 6

    2,5-vuotias kertoi äidille isän uudesta ystävättärestä – perheenisän salasuhde paljastui yllättävällä tavalla

  7. 7

    Leijonat taipui Ruotsille, tällainen on Suomen ohjelma pudotuspeleissä – IS seurasi olympiatapahtumia hetki hetkeltä

  8. 8

    40 vuotta täyttävä Heli Palsanmäki paljastaa: Laihdutti 55 kiloa ennen julkisuutta

  9. 9

    Suomalaiskirurgi pamautti suorat sanat nykyajan kauneusleikkausbuumista – kertoi epämiellyttävän tosiasian silikonirinnoista, joka voi yllättää monia

  10. 10

    Pärmäkoskelle pronssia hurjassa trillerissä, Mäkäräinen joutui jälleen pettymään – IS seurasi olympiatapahtumia

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Nainen siivosi miestenvessan työpaikalla – lopputulos sai miehet kiemurtelemaan naurusta, naiset jäivät ymmälleen: ”Mikä tässä on hauskaa?”

  2. 2

    Emmi Peltonen selviytyi hienosti olympiadebyytistään – katso kuvat esityksestä

  3. 3

    Ambulanssi kävi kahdesti, ei ottanut äitiä kyytiin – Tampereella kuolleen naisen tytär kertoo traagisista tapahtumista

  4. 4

    Poliisi saapui kiireellä paikalle, kun eläkeläismies kertoi tunkeutujista kotonaan – totuus oli jotakin tyystin muuta

  5. 5

    Lindsey Vonn teki olympiahistoriaa

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Leijonat eteni puolivälieriin, Suomi venyi upeasti ampumahiihdon sekaviestissä – IS seurasi olympiatapahtumia

  2. 2

    Katso kuinka jopa -30 asteen Siperian kylmyys vyöryy Suomeen – meteorologi varoittaa hyytävästä yhdistelmästä

  3. 3

    Kahdelle lääkärille syyte: Potilasta ei viety sairaalaan – perheenäiti kuoli kotiin

  4. 4

    Nainen siivosi miestenvessan työpaikalla – lopputulos sai miehet kiemurtelemaan naurusta, naiset jäivät ymmälleen: ”Mikä tässä on hauskaa?”

  5. 5

    2,5-vuotias kertoi äidille isän uudesta ystävättärestä – perheenisän salasuhde paljastui yllättävällä tavalla

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Joni-isä toimi lapsensa kanssa kuten Suomessa on tapana – Ranskassa paikalle hälytettiin poliisi

  2. 2

    Jäätanssijan puku petti kriittisellä hetkellä olympialaisissa – murtui kyyneliin: ”Pahin painajaiseni”

  3. 3

    Hotellihuoneen likaisin asia ei ole se, mitä luulet – yksi esine on todellinen bakteeripesä: ”Vältä kontaktia!”

  4. 4

    Eeli Tolvasen hirmuvire jatkui Norjaa vastaan, Antti Aalto onnistui mäkikarsinnassa – IS seurasi olympiatapahtumia hetki hetkeltä

  5. 5

    Antti, 40, kävi nettitreffeillä parinsadan naisen kanssa – ”hörröpörrö” ja 7 muuta naistyyppiä tulivat toistuvasti vastaan

  6. Näytä lisää