Lempi

Asuminen

Asiantuntija: Tämä tulee monelle yllätyksenä - asumiskulut voivat nousta rajusti

Julkaistu:

Asumiskulut voivat nousta rajusti, kun tontin vuokrasopimus umpeutuu.
Taloyhtiöiden tonttimaiden vuosivuokrat saattavat nousta kymmenillä tuhansilla euroilla, kun umpeutuvia vuokrasopimuksia uusitaan. Kiinteistöliiton talous- ja veroasiantuntija Juho Järvisen mukaan tontin vuokrasopimuksen uusiminen ja siitä seuraavat kustannukset tulevat ihmisille valitettavan usein yllätyksenä.

– Ne tulevat usein yllätyksenä jopa taloyhtiön hallitukselle, Järvinen sanoo.

Hänen mukaansa asukkaat ja taloyhtiöt huomioivat korjaustarpeet nykyisin vähintäänkin hyvin, mutta tonttiasioissa on petrattavaa. Järvinen toteaa, että taloyhtiöiden olisi syytä valmistautua vuokrasopimuksen uusimiseen taloudellisesti aivan kuten putkiremonttiin tai muuhun mittavaan korjaukseen.

Järvisen mukaan osa asukkaista ei edes täysin ymmärrä, mikä ero taloyhtiön omalla tontilla asumisessa ja vuokramaalla asumisella on. Jos tonttivuokraa korotetaan, vaikuttaa se väistämättä vastikkeeseen.

– Tonttiasiat ja mahdollinen vuokrasopimuksen umpeutuminen on tietenkin hyvä selvittää myös asunnon ostoa harkitessa. Aivan kuten remonttitarpeetkin, Järvinen muistuttaa.

Kaupunki: Haluamme tonteista jatkuvan tuoton

Tonttivuokrien nousua on päivitelty muun muassa Tampereella Kalevan kaupunginosassa, jossa vuosivuokrat ovat paikoin kohonneet kymmenillä tuhansilla euroilla.

Tampereen kaupungin apulaistonttipäällikkö Aila Taura kertoo, että jokainen vuokrasopimus katsotaan tapauskohtaisesti. Hänen mukaansa korotukset voivat tuntua suurilta, koska entinen vuokra ei yksinkertaisesti vastaa nykyistä hintatasoa.

Kiinteistöliiton Järvinen ei ota suoraan kantaa siihen, ovatko kymppitonnien korotukset kohtuuttomia. Hänkin painottaa, että korotuksia pitää arvioida tapauskohtaisesti.

– Tontin arvoon vaikuttaa moni asia, joista oleellisin on sijainti. Täytyy muistaa sekin, että entinen vuokrasumma voi olla peräisin 50 vuoden takaa, Järvinen tuumaa.

Omakotitaloa vuokramaalla pitävän lompakko on myös koetuksella, kun tontin vuokrasopimus uusitaan. Osa kaupungeista tarjoaa mahdollisuutta lunastaa tontti omaksi, mutta esimerkiksi Tampereella vuokramaan omaksi hankkiminen ei onnistu.

– Haluamme tonteista jatkuvan tuoton, perustelee apulaistonttipäällikkö Taura.
Näitä luetaan!
  1. 1

    Juhana, 30, yllättyi: Avasi puhelimen, sisältä paljastui muuta mitä piti – huomaisitko eroa?

  2. 2

    Norjalla katastrofaalinen aloitus Rukalla! Björgen, Falla ja Weng eivät pääse edes sprinttikilpailuun

  3. 3

    Oletko nähnyt 16-vuotiasta Saaraa?

  4. 4

    Kuvat: Tiffany Trump, 24, kohautti lyhyellä hameella – sisarukset edustivat yhdessä harvinaisesti

  5. 5

    Verkkokauppa.com julkaisi palautetuimpien tuotteiden Top 25 -listan

  6. 6

    Vladimir Putinin viesti Venäjän aseteollisuudelle: Valmistautukaa sotaan

  7. 7

    Kimi Räikkösellä melkoiset viritykset autossaan

  8. 8

    Sotilas loikkasi ja on nyt huomion keskipiste – Pohjois-Korea näyttää tehneen oman johtopäätöksensä rajavartijoistaan

  9. 9

    Sinkku Maria, 34, kävi lupaavilla Tinder-treffeillä – fiilis muuttui hetkessä ravintolasta lähtiessä

  10. 10

    Tyttöystävänsä murhanneen Oscar Pistoriuksen tapauksen uudelleenkäsittely päätökseen – tuomio tuplaantui!

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Aku Hirviniemi sai keskellä yötä viestin ex-puolisoltaan Niina Lahtiselta – ”Alkaako vanha suola janottaa?”

  2. 2

    Tarkkaile tätä! Pieni merkki kertoo, onko kotonasi sisäilmaongelmia

  3. 3

    Norjan kruununprinsessa Mette-Marit kärsii kristallitaudista – joutuu perumaan tehtäviään

  4. 4

    Valepoliisit kyttäävät nyt tietyn nimisiä ihmisiä – kuulutko joukkoon?

  5. 5

    Elina, 33, muutti Oulusta Italiaan ja huomasi ison eron työmoraalissa: ”Suomessa se on juuri toisin päin”

  6. 6

    Ruotsalaiselta yleisurheilun Euroopan mestarilta pysäyttävä väite: joukkuetoveri raiskasi Helsingin yössä

  7. 7

    Napakympin Marko valitsi Neiti A:n – yhteiselle matkalle lähtikin Neiti B: ”Ei tarvinnut kuunnella naputusta”

  8. 8

    Janne Ahosen yllätysratkaisu: Mico-poika sai lopettaa koulun 15-vuotiaana – ”Vaimo oli aluksi hieman kriittinen”

  9. 9

    Tangoprinssi Dimitri Sjöberg kuoli vain 37-vuotiaana – ”Hänen äänessään oli lämpöä ja kaipaus”

  10. 10

    Sinkku Maria, 34, kävi lupaavilla Tinder-treffeillä – fiilis muuttui hetkessä ravintolasta lähtiessä

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

  2. 2

    Raskasta joulua -konsertti osoittautui raskaaksi pettymykseksi Oulussa – kuulijat raivoissaan: ”Nyt on rahastuksen makua!”

  3. 3

    Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

  4. 4

    Kuvassa näkyvän pysähtyneen henkilöauton kuljettaja, soita heti poliisille

  5. 5

    Aku Hirviniemi sai keskellä yötä viestin ex-puolisoltaan Niina Lahtiselta – ”Alkaako vanha suola janottaa?”

  6. 6

    Elina, 33, muutti Oulusta Italiaan ja huomasi ison eron työmoraalissa: ”Suomessa se on juuri toisin päin”

  7. 7

    10 asiaa, jotka tapahtuvat, kun lakkaat syömästä leipää

  8. 8

    Lentokone lähti rajuun nousuun kesken laskeutumisen Helsinki-Vantaalle – matkustajat hämmästyivät

  9. 9

    Kenen Suomi-julkkiksen kanssa olet samanpituinen? Tarkista yli 150 nimen listasta

  10. 10

    Turkkilaisnaisen, 71, uskomattoman nuorekas ulkonäkö lyö ällikällä – kauneuden salaisuus kebab

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    Juhana, 30, yllättyi: Avasi puhelimen, sisältä paljastui muuta mitä piti – huomaisitko eroa?

  2. 2

    Norjalla katastrofaalinen aloitus Rukalla! Björgen, Falla ja Weng eivät pääse edes sprinttikilpailuun

  3. 3

    Oletko nähnyt 16-vuotiasta Saaraa?

  4. 4

    Kuvat: Tiffany Trump, 24, kohautti lyhyellä hameella – sisarukset edustivat yhdessä harvinaisesti

  5. 5

    Verkkokauppa.com julkaisi palautetuimpien tuotteiden Top 25 -listan

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Aku Hirviniemi sai keskellä yötä viestin ex-puolisoltaan Niina Lahtiselta – ”Alkaako vanha suola janottaa?”

  2. 2

    Tarkkaile tätä! Pieni merkki kertoo, onko kotonasi sisäilmaongelmia

  3. 3

    Norjan kruununprinsessa Mette-Marit kärsii kristallitaudista – joutuu perumaan tehtäviään

  4. 4

    Valepoliisit kyttäävät nyt tietyn nimisiä ihmisiä – kuulutko joukkoon?

  5. 5

    Elina, 33, muutti Oulusta Italiaan ja huomasi ison eron työmoraalissa: ”Suomessa se on juuri toisin päin”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

  2. 2

    Raskasta joulua -konsertti osoittautui raskaaksi pettymykseksi Oulussa – kuulijat raivoissaan: ”Nyt on rahastuksen makua!”

  3. 3

    Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

  4. 4

    Kuvassa näkyvän pysähtyneen henkilöauton kuljettaja, soita heti poliisille

  5. 5

    Aku Hirviniemi sai keskellä yötä viestin ex-puolisoltaan Niina Lahtiselta – ”Alkaako vanha suola janottaa?”

  6. Näytä lisää