Liisa, Elisa

Asuminen

Hurja laskelma: Näin verottaja rikastuu asuntokaupallasi

Julkaistu:

Verotus
Moni asuntovelallinen saattaa yllättyä siitä, miten paljon joutuu maksamaan veroja.
Palkka tuli ja palkka meni. Tämä on yleinen fraasi monelle asuntovelalliselle joka kuukausi, kun tilipäivä koittaa ja asuntolainaa täytyy lyhentää.

Monelle asuntovelalliselle saattaa tulla yllätyksenä se, miten paljon verottaja vie välistä rahaa ennen kuin asuntolaina on kokonaan maksettu. Kuulostaisiko väite puolesta miljoonasta eurosta mahdottomalta?

Väännetäänpä rautalangasta.

Esimerkkitapauksessa Niemisten perhe ostaa uudenkarhean, 70 neliön kokoisen kerrostaloasunnon Helsingin Pasilasta. Asunto maksaa perheelle 400 000 euroa.

Verokarhu on kuitenkin armoton. Se raapaisee nimittäin ensimmäisen osuutensa jo alkuvaiheessa.

VTT:n laskelmien mukaan uuden kerrostaloasunnon hinnassa on 40–45 prosenttia veroja ja veroluonteisia maksuja, kuten rakennusmiesten palkkojen vero-osuuksia ja kaavoitusmaksuja. Niemisten esimerkkitapauksessa tämä tarkoittaisi sitä, että asunnon hinnasta 160 000–180 000 euroa on pelkkää veroa, jonka valtio ja kunnat nappaavat heti kättelyssä itselleen.

– Tämä ei yllätä, sillä kokonaisveroaste Suomessa oli viime vuonna 44 prosenttia bruttokansantuotteesta. Tämä kuvaa hyvin sitä, mikä verorasitus tuppaa olemaan, Veronmaksajain Keskusliiton pääekonomisti Mikael Kirkko-Jaakkola kertoo.

Eikä tässä suinkaan kaikki.

Vaikka Suomeen on nyt tippunut mukaviakin Eurojackpot-voittoja, niin monen suomalaisen täytyy rahoittaa asunnonostonsa lainalla, jonka lyhentämistä varten täytyy ansaita palkkaa. Jokaisesta ansaitsemastaan eurosta joutuu luonnollisesti maksamaan veroa.

Kuinka paljon Niemisten sitten pitää maksaa ansaitsemastaan palkasta veroa, että he tienaavat 400 000 euron asuntolainan lyhentämiseen riittävän summan?Usko tai älä: 360 000 euroa, ilmenee Verotuksen synkkä anatomia -kirjan kirjoittaneiden Risto ja Sami Järvisen esimerkkilaskelmasta.

Toisin sanoen 400 000 euron asunnon lopullinen hinta on 760 000 euroa. Ja korot eivät ole tässä laskelmassa edes mukana.

Paljonko valtio ottaa välistä, eli kerää Niemisten perheeltä veroa ennen kuin asunto on kokonaan maksettu?Vastaus on 520 000–540 000 euroa.

– Eihän se summa pieneltä kuulosta. Kyllähän tämä jollain tapaa kuvastaa sitä, että verot merkitsevät paljon. Eli kyllä niitä veroja joka paikasta menee ja joka välissä niitä maksetaan, Kirkko-Jaakkola myöntää.

Myös kirjan kirjoittanut Risto Järvinen myöntää, että esimerkkitapauksen verosumma on kova.

– Ensin pitää elättää itsensä ja perheensä. Ja vasta sitten voi ruveta tienaamaan, jos haluaa hankkia auton tai asunnon. Ihmiset ovat hyvin ahtaassa raossa. Eli kyllä tukalassa tilanteessa kaikkein eniten ovat nuoret, jotka joutuvat perushankintoja tekemään, Järvinen sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tv-katsojat pöyristyivät: Mr. Lordi lipoi Laura Frimanin korvaa Tähdet, tähdet -lähetyksessä – ”Naisia ei nuolla luvatta”

    2. 2

      Lentokone lähti rajuun nousuun kesken laskeutumisen Helsinki-Vantaalle – matkustajat hämmästyivät

    3. 3

      Moni suomalainen pilaa salaattinsa – tärkeä yksityiskohta unohtuu usein

    4. 4

      Janne Katajan pikkujouluesitys meni täysin mönkään – Niina Lahtinen jäi noloon kiipeliin: ”Hän makasi siellä ilmassa leijumassa”

    5. 5

      Suomen suurlähetystön Matt Damon -jahti jatkuu – tempaus nousi uutiseksi Yhdysvalloissa: kaikki alkoi ilmoituksesta tolpassa

    6. 6

      Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

    7. 7

      Kenen Suomi-julkkiksen kanssa olet samanpituinen? Tarkista yli 150 nimen listasta

    8. 8

      Useita loukkaantunut henkilöautojen kolarissa Hankasalmella – ainakin yhdelle vakavia vammoja

    9. 9

      Moottoripyöräilijä menehtyi rajussa ulosajossa – tyttöystävä julkaisi riipaisevan viestin: ”Ei ole sanoja”

    10. 10

      Vastustajan potku mursi Real Madridin tähden nenän – julkaisi hurjannäköisen kuvan verisestä naamastaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

    2. 2

      Korsut olivat jatkosodassa seksin peruskouluja – saksalaisten tekniikoita kadehdittiin

    3. 3

      57-vuotias Matti ei ole seurustellut koskaan: ”Jos sattuisi tulemaan vastaan vähään tyytyväinen ihminen, en panisi vastaan”

    4. 4

      Talo Thaimaassa ja citykämppä Espanjassa: Annika, 63, kertoo, miten Lahti vaihtui halpaan elämiseen auringossa

    5. 5

      Lentokone lähti rajuun nousuun kesken laskeutumisen Helsinki-Vantaalle – matkustajat hämmästyivät

    6. 6

      Titanic-elokuvan poistettu kohtaus paljastaa elokuvan entistä surullisemman lopun – ”Harmi, että nämä leikattiin pois”

    7. 7

      Miehestä alkoi suihkuta rajusti verta Ikean kassalla – terveyskeskus käännytti pois tutkimatta

    8. 8

      Turkkilaisnaisen, 71, uskomattoman nuorekas ulkonäkö lyö ällikällä – kauneuden salaisuus kebab

    9. 9

      Rallikatsojilta järjetöntä toimintaa Latvalan ja Rovanperän edessä – tällaista idioottimaisuutta ei ole ennen nähty

    10. 10

      Mikaelin, 24, miljonäärivisa katkesi kuin seinään – poistui studiosta tyhjin käsin: olisitko tiennyt vastauksen 1000 euron kysymykseen?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Isänsä leikkipuistossa puukottama kolmi­vuotias kuoli – poliisi joutui pysäyttämään väkivallanteon voimakeinoin

    2. 2

      Yleisö häkeltyi: Sihteeri Katja kertoi seksielämästään tv-ruudussa – paukautti totuuden Napakympissä

    3. 3

      Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

    4. 4

      Karu ruumiinavaus julki: vuosikymmeniä steroideja käyttäneen kehonrakentajan sydän oli kasvanut luonnottomaksi

    5. 5

      Kahden viikon päästä ei enää selviä sakoilla – huolimatonta autoilijaa uhkaa vähintään tonnin lisävero

    6. 6

      Frederik palasi matkoilta kotiin ja purskahti itkuun – avovaimo oli pakannut tavaransa ja lähtenyt

    7. 7

      Porvoon puukotusmurhasta epäillyn veli varoitti surmatun 3-vuotiaan äitiä: Vaihda lukot

    8. 8

      Mitä sinä näet kuvassa? 1800-luvulla maalattu teos häkellyttää – naisen kädessä on tutunnäköinen esine

    9. 9

      6 asiaa, jotka tapahtuvat, kun lakkaat juomasta maitoa

    10. 10

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tv-katsojat pöyristyivät: Mr. Lordi lipoi Laura Frimanin korvaa Tähdet, tähdet -lähetyksessä – ”Naisia ei nuolla luvatta”

    2. 2

      Lentokone lähti rajuun nousuun kesken laskeutumisen Helsinki-Vantaalle – matkustajat hämmästyivät

    3. 3

      Moni suomalainen pilaa salaattinsa – tärkeä yksityiskohta unohtuu usein

    4. 4

      Janne Katajan pikkujouluesitys meni täysin mönkään – Niina Lahtinen jäi noloon kiipeliin: ”Hän makasi siellä ilmassa leijumassa”

    5. 5

      Suomen suurlähetystön Matt Damon -jahti jatkuu – tempaus nousi uutiseksi Yhdysvalloissa: kaikki alkoi ilmoituksesta tolpassa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

    2. 2

      Korsut olivat jatkosodassa seksin peruskouluja – saksalaisten tekniikoita kadehdittiin

    3. 3

      57-vuotias Matti ei ole seurustellut koskaan: ”Jos sattuisi tulemaan vastaan vähään tyytyväinen ihminen, en panisi vastaan”

    4. 4

      Talo Thaimaassa ja citykämppä Espanjassa: Annika, 63, kertoo, miten Lahti vaihtui halpaan elämiseen auringossa

    5. 5

      Lentokone lähti rajuun nousuun kesken laskeutumisen Helsinki-Vantaalle – matkustajat hämmästyivät

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Isänsä leikkipuistossa puukottama kolmi­vuotias kuoli – poliisi joutui pysäyttämään väkivallanteon voimakeinoin

    2. 2

      Yleisö häkeltyi: Sihteeri Katja kertoi seksielämästään tv-ruudussa – paukautti totuuden Napakympissä

    3. 3

      Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

    4. 4

      Karu ruumiinavaus julki: vuosikymmeniä steroideja käyttäneen kehonrakentajan sydän oli kasvanut luonnottomaksi

    5. 5

      Kahden viikon päästä ei enää selviä sakoilla – huolimatonta autoilijaa uhkaa vähintään tonnin lisävero

    6. Näytä lisää