Tuovi

Asuminen

Asuntojen hinnat laskivat - uhkaako deflaatio?

Julkaistu:

Asuntojen hinnanlasku jatkuu. Pelätty deflaatio voi iskeä asuntovelallisiin.

VANHOJEN kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat 1,5 prosenttia vuodessa, kertoo Tilastokeskuksen tuore julkistus. Hintojen lasku voi aiheuttaa merkittäviä ongelmia asuntomarkkinoilla.

Tilasto perustuu tammikuun hintoihin. Viime joulukuusta tammikuuhun hinnat laskivat 0,8 prosenttia.

– Hintojen luisun jatkuminen asuntomarkkinoilla on odotettavaa, sanoo Hypoteekkisyhdistyksen ekonomisti Juhana Brotherus.

– Asuntomarkkinat eivät ole erillinen saareke yhteiskunnassa. Kun työttömyys kasvaa ja ostovoima supistuu, hinnat reagoivat.


BROTHERUKSEN mukaan suurta hintaromahdusta ei ole odotettavissa. Kesällä 2013 hinnat olivat huipussaan, sitten ne ovat heilahdelleet. Jos kuluttajat alkavat odottaa hintojen laskua, sotkee se kuitenkin markkinoita.

– Deflaation uhka on merkittävä asuntomarkkinoiden kannalta.

Deflaatiolla tarkoitetaan yleistä hintojen laskua. Tilastokeskuksen kuluttajaluottamusmittauksen mukaan kuluttajien odotukset hintojen noususta ovat alimmillaan sitten vuoden 1996.

– Asuntomarkkinoille deflaatio sopii erittäin huonosti. Siinä toimitaan suurella velkamäärällä ja hinta on merkittävä kotitalouden elinajan tuloihin suhteutettuna. Sijoitusta voi pitää pitkäikäisenä, jopa ikuisena.

Deflaatio alkaa, kun kuluttajat odottavat hintojen laskevan ja siirtävät ostopäätöksiään, mikä edelleen laskee hintoja. Asunto ostetaan hyvin harkiten, toisin kuin tavalliset kulutustavarat.

– Asuntomarkkinoiden kautta deflaatio voi levitä hyvin nopeasti muuhun talouteen.

1970-luvulla puhuttiin kuinka inflaatio, hintojen nousu, söi asuntovelat.

– Deflaatio tekisi päinvastoin, kasvattaisi niitä, Brotherus sanoo.

Kehitys eri alueilla ja eri asuntotyypeissä on hyvin erilainen hintojen yleisestä laskusta huolimatta, arvioi Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Antti Asteljoki.

– Näin on, mutta alla on paljon eri osailmiöitä.

Asteljoen mielestä asuntokauppoja ei Suomessa lykätä pitkällä aikavälillä.

– Täällä ostetaan kuitenkin pääasiassa tarpeeseen.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Hannun vaimo istui koneessa 4 tuntia, sitten lento peruttiin – Helsinki-Vantaa on nyt todella jumissa ja syitä on kaksi

    2. 2

      Onko aurinko­kuntaamme ilmestynyt kohde sittenkään asteroidi? Maan ulkopuolista elämää etsivä projekti tutkimaan

    3. 3

      Norjan kruununprinsessa Mette-Marit ilmestyi Nobel-juhlallisuuksiin halpisketjun leningissä – olikin mieletön näky

    4. 4

      Tunnettu tv-juontaja kuoli maanantaina vain 60-vuotiaana – BBC:lle kävi hirvittävä moka

    5. 5

      Jasmin päällysti keittiönsä suositulla sisustusmuovilla – lopputulos oli katastrofi

    6. 6

      Isossakyrössä palaa suuri sikala – sisällä noin tuhat eläintä

    7. 7

      Näin kymmenkuisen vauvan hengen vaatinut ohitusonnettomuus tapahtui – katso animaatiovideo

    8. 8

      Varoitus! Älä syö raakaa piparitaikinaa

    9. 9

      Herttuatar Catherine työnnettiin tylysti syrjään läheisten hääjuhlien tärkeästä roolista – taustalla kiusallinen syy

    10. 10

      Kosto! Edis Tatli riisti EM-tittelin takaisin Suomeen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Varoitus! Älä syö raakaa piparitaikinaa

    2. 2

      Uhkarohkeita selfie-kuvia harrastanut mies putosi 62-kerroksisen pilvenpiirtäjän katolta ja kuoli

    3. 3

      Adoptoitu Kati sai biologisten vanhempiensa salaisen viestin 20-vuotiaana – isä ja äiti olivat odottaneet häntä sillalla joka vuosi

    4. 4

      Muistatko Dr. Philin tyrmäävän Robin-vaimon? Tältä hän näyttää nykyään – ”Mitä ikinä hän onkaan kasvoilleen tehnyt...”

    5. 5

      Kulttuuriväen puuttumista Linnan juhlista kritisoitiin, Haukio puolusti valintoja – ilman kutsua jääneeltä Jörn Donnerilta suorat sanat

    6. 6

      Perheenisä Pasi pelkää talvea: Avaimet käteen -talo sai energialuokan G – ”Ei varaa muuttaa terveempään taloon”

    7. 7

      Jasmin päällysti keittiönsä suositulla sisustusmuovilla – lopputulos oli katastrofi

    8. 8

      Perhe osti valmistalon, jossa he eivät voi asua: ”Kotimme arvo on pankin mukaan 0 euroa”

    9. 9

      Linnan juhlien vieraslista sai kritiikkiä – Jenni Haukio otti tiukasti kantaa Facebookissa

    10. 10

      Mikä pituusero! Game of Thrones -tähden rakas on kuin ”taskukokoinen tyttöystävä” jättiläismäisen näyttelijän rinnalla – ”Kuinka ihmeessä suutelette?”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kaiken nähnyt poliisi hämmästyi asunnon ovella – tajusi uuden ilmiön tulleen Helsingin prostituutioon

    2. 2

      Venäläinen Anna, 28, ällistyi suomalaisessa vessassa: ”En ole koskaan nähnyt vastaavaa”

    3. 3

      Mies otti kuvan lentokentällä – some raivostui takana jonottaneen naisen törkeästä käytöksestä: ”Onpa hänellä otsaa”

    4. 4

      Upea puku meni monelta täysin ohi – onko tässä sittenkin Linnan kaunein asu?

    5. 5

      Tiesitkö miksi lentoemäntä vetäisee käsiinsä mustat nahkahanskat nousun aikana?

    6. 6

      Uskomaton yhteensattuma: Mies huomasi kihlattunsa lapsuuskuvassa hämmästyttävän yksityiskohdan – ”Tämä antoi minulle kylmiä väreitä”

    7. 7

      Helsinkiläisperheen kotiinpaluusta meinasi tulla fiasko – lentokapteeni teki upean palveluksen

    8. 8

      Upeat kuvat: Yksi heistä on Linnan juhlien 2017 kuningatar – äänestä suosikkiasi

    9. 9

      Naiset astelivat Linnaan identtisissä puvuissa – muotiasiantuntija kommentoi kärkkäästi: ”Ei varmasti jäänyt keneltäkään huomaamatta”

    10. 10

      47-vuotias konsultti on maannut yli 100 varatun miehen kanssa – ”Pettäminen voi pelastaa avioliiton”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Hannun vaimo istui koneessa 4 tuntia, sitten lento peruttiin – Helsinki-Vantaa on nyt todella jumissa ja syitä on kaksi

    2. 2

      Onko aurinko­kuntaamme ilmestynyt kohde sittenkään asteroidi? Maan ulkopuolista elämää etsivä projekti tutkimaan

    3. 3

      Norjan kruununprinsessa Mette-Marit ilmestyi Nobel-juhlallisuuksiin halpisketjun leningissä – olikin mieletön näky

    4. 4

      Tunnettu tv-juontaja kuoli maanantaina vain 60-vuotiaana – BBC:lle kävi hirvittävä moka

    5. 5

      Jasmin päällysti keittiönsä suositulla sisustusmuovilla – lopputulos oli katastrofi

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Varoitus! Älä syö raakaa piparitaikinaa

    2. 2

      Uhkarohkeita selfie-kuvia harrastanut mies putosi 62-kerroksisen pilvenpiirtäjän katolta ja kuoli

    3. 3

      Adoptoitu Kati sai biologisten vanhempiensa salaisen viestin 20-vuotiaana – isä ja äiti olivat odottaneet häntä sillalla joka vuosi

    4. 4

      Muistatko Dr. Philin tyrmäävän Robin-vaimon? Tältä hän näyttää nykyään – ”Mitä ikinä hän onkaan kasvoilleen tehnyt...”

    5. 5

      Kulttuuriväen puuttumista Linnan juhlista kritisoitiin, Haukio puolusti valintoja – ilman kutsua jääneeltä Jörn Donnerilta suorat sanat

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kaiken nähnyt poliisi hämmästyi asunnon ovella – tajusi uuden ilmiön tulleen Helsingin prostituutioon

    2. 2

      Venäläinen Anna, 28, ällistyi suomalaisessa vessassa: ”En ole koskaan nähnyt vastaavaa”

    3. 3

      Mies otti kuvan lentokentällä – some raivostui takana jonottaneen naisen törkeästä käytöksestä: ”Onpa hänellä otsaa”

    4. 4

      Upea puku meni monelta täysin ohi – onko tässä sittenkin Linnan kaunein asu?

    5. 5

      Tiesitkö miksi lentoemäntä vetäisee käsiinsä mustat nahkahanskat nousun aikana?

    6. Näytä lisää