Katri, Kaija

Asuminen

Asiantuntijat: Viisi syytä ostaa asunto nyt

Julkaistu:

Sunnuntai on edelleen suosituin asuntonäyttöpäivä. Asiantuntijoiden mukaan nyt voi olla hyvä aika ostaa oma koti.

JULKISUUDESSA on ollut arvioita, joissa on povattu tuntuvaa asuntojen hintojen laskua, ehkä jopa romahdusta. Kannattaako enää edes harkita oman kodin ostamista? Ilta-Sanomien haastattelemien asiantuntijoiden mukaan kannattaa.

– Jos on varma työpaikka eikä pelkoa tulotason romahduksesta, niin kotitaloudella voi olla nyt houkutteleva hetki, Turun yliopiston kauppakorkeakoulun akatemiatutkija, dosentti Elias Oikarinen sanoo Ilta-Sanomille.

Oikarisen mukaan asuntojen hinnat eivät ole pudonneet erityisen paljon.

– Tällaiset prosentin tai parin muutokset suuntaan tai toiseen voivat olla käytännössä plus miinus nolla, koska indekseihin liittyy oma epävarmuutensa.

Ilta-Sanomat listasi syitä, joiden vuoksi asunnonosto voi olla nyt järkevää.

1. Matalat korot

Hyvin alhaiset korot ovat yksi syy, jonka perusteella kannattaa pohtia, olisiko nyt oikea hetki ostaa oma koti.

Asunnonostajan talous on yleensä tiukimmilla, kun ostamisesta on kulunut vähän aikaa.

– Annuiteettilainassa lyhennys ja korko pysyvät oletettavasti suurin piirtein samanlaisena laina-ajan. Ajan myötä tulotaso yleensä nousee, jonka vuoksi lainanhoito-osuus tuloista pienenee. Kun korkotaso on nyt matala, se löysää rajoitteita ja kotitalouksilla on parempi mahdollisuus ostaa.

Ostajan kannattaa kuitenkin ottaa huomioon mitoittaessaan lainaansa, ettei nykyinen alhainen korkotaso ole ikuinen.

2. Nousevat vuokrat

Useana vuonna voimakkaasti nousseet vuokrat vievät yhä suuremman siivun vuokralaisen tuloista. Pellervon taloustutkimuksen mukaan kehitys on nähtävissä kaikissa suurissa kaupungeissa.

– Lyhyellä aikavälillä asuntojen hinnat ja vuokrat voivat mennä eri suuntiin. Tässä tilanteessa se lisää omistusasumisen houkuttelevuutta suhteessa tilanteeseen esimerkiksi viisi vuotta sitten, Oikarinen sanoo.

3. Isoja asuntoja halvemmalla

Esimerkiksi isompaa asuntoa tarvitsevalla lapsiperheellä, joka arvioi taloustilanteensa säilyvän hyvänä, voi olla nyt hyvä aika toimia.

– Isommissa hieman arvokkaammissa asunnoissa on nyt enemmän tinkaamisen varaa.

Oikarinen muistuttaa, että tilanne vaihtelee paljon eri kaupunkien välillä.

– Esimerkiksi Oulussa voi uudehkonkin omakotitalon saada suhteellisen mukavalla hinnalla.

4. Enemmän harkinta-aikaa

Kun asuntokauppa käy kuumana, on usein ostopäätös tehtävä nopeasti, jos mielii tehdä kaupat. Nyt kun asuntokauppa takkuaa, on enemmän aikaa harkita ja vertailla vaihtoehtoja.

– Nyt on paremmin aikaa miettiä. Päätöksiä ei tarvitse tehdä niin hirveän nopeasti, Pellervon taloustutkimuksen ekonomisti Janne Huovari sanoo.

5. Verohyöty koronmaksusta

Asuntolainasta maksetun koron saa yleensä vähentää verotuksessa.

– Jos ajatellaan eteenpäin tulevaisuuteen, mitkä ovat odotetut asumiskustannukset omistusasunnosta verrattuna vastaavaan vuokra-asuntoon, omistusasujalla ne ovat pienemmät omistusasumista koskevan verohyödyn takia, vaikka korkojen verovähennysoikeutta kavennettaisiin entisestään, Oikarinen sanoo.

Jos asuntoa joutuu vaihtamaan usein, omistusasumisen edullisuus vähenee asuinvaihtokustannusten, kuten varainsiirtoveron vuoksi.

Ota kantaa

Omistatko asunnon?

Kyllä 69% En 31%
Ääniä yhteensä 31258

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Uusi feministinen Instagram-ilmiö leviää: naiset levittelevät haarojaan kuvissa – myös Maria Veitola osallistui

    2. 2

      Lontoon pakokauhun yksityiskohdat tarkentuivat: poliisi etsii kahta miestä tapahtumiin liittyen

    3. 3

      Juice Leskisen kuolemasta 11 vuotta: Tampereella käynnistyi keskustelu hautakiven kunnosta – Sari-leski kertoo nyt IS:lle mielipiteensä

    4. 4

      Sinkku Maria, 34, kävi lupaavilla Tinder-treffeillä – fiilis muuttui hetkessä ravintolasta lähtiessä

    5. 5

      Älä ikinä sano näitä lapselle – 8 haitallista lausetta, jotka lipsahtavat suusta liian helposti

    6. 6

      Jarno tallensi videolle harvinaisen näyn – sudet tulivat todella lähelle: ”Eivät tuntuneet häiriintyvän, vaikka pistin pääni ulos kopista ja rääkäisin”

    7. 7

      Aamulypsyn Jaajo Linnonmaa joutui kohun keskelle – näin juontaja itse kommentoi tilannetta

    8. 8

      Pohjois-Korea ryhtyi toimiin rajavyöhykkeellä – työläiset kaivavat ojaa ja istuttavat puita kohtaan, josta sotilas loikkasi etelään

    9. 9

      Sasun haarukkaan tarttui auki rullattu kondomi – opiskelijaruokalan kastikkeesta paljastui ällöttävä yllätys

    10. 10

      Lidlin uusi ”vesirajamekko” pian kauppoihin – paljettiunelma peittää pepun juuri ja juuri

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sinkku Maria, 34, kävi lupaavilla Tinder-treffeillä – fiilis muuttui hetkessä ravintolasta lähtiessä

    2. 2

      Aamulypsyn Jaajo Linnonmaa joutui kohun keskelle – näin juontaja itse kommentoi tilannetta

    3. 3

      Janne Ahosen yllätysratkaisu: Mico-poika sai lopettaa koulun 15-vuotiaana – ”Vaimo oli aluksi hieman kriittinen”

    4. 4

      Urheilijatähti väittää tulleensa raiskatuksi Helsingissä – Patrik Sjöberg raivostui asian käsittelystä: ”Kesti puoli tuntia selvittää tekijä”

    5. 5

      Fanit surevat tangoprinssi Dimitri Sjöbergin varhaista poismenoa – ”Ääni oli sulaa kultaa”

    6. 6

      Juhana, 30, yllättyi: Avasi puhelimen, sisältä paljastui muuta mitä piti – huomaisitko eroa?

    7. 7

      Kuvat: Tiffany Trump, 24, kohautti lyhyellä hameella – sisarukset edustivat yhdessä harvinaisesti

    8. 8

      Poliisilta lisätietoa Juuan kuolonkolarista: ”Rekka tuli valitettavasti juuri silloin vastaan”

    9. 9

      Napakympin Marko valitsi Neiti A:n – yhteiselle matkalle lähtikin Neiti B: ”Ei tarvinnut kuunnella naputusta”

    10. 10

      Vladimir Putinin viesti Venäjän aseteollisuudelle: Valmistautukaa sotaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

    2. 2

      Raskasta joulua -konsertti osoittautui raskaaksi pettymykseksi Oulussa – kuulijat raivoissaan: ”Nyt on rahastuksen makua!”

    3. 3

      Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

    4. 4

      Aku Hirviniemi sai keskellä yötä viestin ex-puolisoltaan Niina Lahtiselta – ”Alkaako vanha suola janottaa?”

    5. 5

      Kuvassa näkyvän pysähtyneen henkilöauton kuljettaja, soita heti poliisille

    6. 6

      Elina, 33, muutti Oulusta Italiaan ja huomasi ison eron työmoraalissa: ”Suomessa se on juuri toisin päin”

    7. 7

      10 asiaa, jotka tapahtuvat, kun lakkaat syömästä leipää

    8. 8

      Lentokone lähti rajuun nousuun kesken laskeutumisen Helsinki-Vantaalle – matkustajat hämmästyivät

    9. 9

      Kenen Suomi-julkkiksen kanssa olet samanpituinen? Tarkista yli 150 nimen listasta

    10. 10

      Turkkilaisnaisen, 71, uskomattoman nuorekas ulkonäkö lyö ällikällä – kauneuden salaisuus kebab

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Uusi feministinen Instagram-ilmiö leviää: naiset levittelevät haarojaan kuvissa – myös Maria Veitola osallistui

    2. 2

      Lontoon pakokauhun yksityiskohdat tarkentuivat: poliisi etsii kahta miestä tapahtumiin liittyen

    3. 3

      Juice Leskisen kuolemasta 11 vuotta: Tampereella käynnistyi keskustelu hautakiven kunnosta – Sari-leski kertoo nyt IS:lle mielipiteensä

    4. 4

      Sinkku Maria, 34, kävi lupaavilla Tinder-treffeillä – fiilis muuttui hetkessä ravintolasta lähtiessä

    5. 5

      Älä ikinä sano näitä lapselle – 8 haitallista lausetta, jotka lipsahtavat suusta liian helposti

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Sinkku Maria, 34, kävi lupaavilla Tinder-treffeillä – fiilis muuttui hetkessä ravintolasta lähtiessä

    2. 2

      Aamulypsyn Jaajo Linnonmaa joutui kohun keskelle – näin juontaja itse kommentoi tilannetta

    3. 3

      Janne Ahosen yllätysratkaisu: Mico-poika sai lopettaa koulun 15-vuotiaana – ”Vaimo oli aluksi hieman kriittinen”

    4. 4

      Urheilijatähti väittää tulleensa raiskatuksi Helsingissä – Patrik Sjöberg raivostui asian käsittelystä: ”Kesti puoli tuntia selvittää tekijä”

    5. 5

      Fanit surevat tangoprinssi Dimitri Sjöbergin varhaista poismenoa – ”Ääni oli sulaa kultaa”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

    2. 2

      Raskasta joulua -konsertti osoittautui raskaaksi pettymykseksi Oulussa – kuulijat raivoissaan: ”Nyt on rahastuksen makua!”

    3. 3

      Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

    4. 4

      Aku Hirviniemi sai keskellä yötä viestin ex-puolisoltaan Niina Lahtiselta – ”Alkaako vanha suola janottaa?”

    5. 5

      Kuvassa näkyvän pysähtyneen henkilöauton kuljettaja, soita heti poliisille

    6. Näytä lisää