Uljas

Asuminen

Asutko oikein? - ”Kaikille vuokralaisille ei ole enää kunnia-asia, että asunto on kunnossa”

Julkaistu:

Kodinhuolto
Asumisen pelisäännöt ovat monelta päässeet unohtumaan. Siksi asiantuntijoiden mukaan taloyhtiöiden ja vuokranantajien pitäisi tiedottaa niistä nykyistä enemmän.
Kerrostalojen ja pientalojen veteen liittyvät kiinteistövahingot ovat lisääntyneet rajusti viimeisen kymmenen vuoden aikana.

– Vuosituhannen alussa korvattavia vahinkotapauksia on kaikkiaan ollut noin 24–25 000. Nyt pyöritään 35–36 000 vahingon tienoilla - kasvu on ollut 40 prosenttia, kertoo kiinteistövahinkoihin erikoistuneen Polygon Finlandin myynti- ja markkinointijohtaja Heikki Hemmi.

Hemmin mukaan yleisimmin vuoto tai tukos on käyttövesi- ja viemäriputkistoissa. Eritoten kerrostaloasuntojen lattiakaivon, pesualtaan tai wc:n väärä käyttö tai puhdistuksen laiminlyönti voi aiheuttaa viemärivahingon.

Tämän vuoksi kaikkia asukkaita pitäisi Hemmin mielestä muistuttaa erikseen hajulukkojen ja lattiakaivojen hoitamisesta.

– Kerrotaanko esimerkiksi vuokralaiselle koskaan, mitä hänen kuuluu huoltotoimien osalta tehdä? Hänelle pitäisi antaa kunnon ohjeet, Hemmi vetoaa.

Etelä-Suomen Sanomat uutisoi viikonloppuna, että vuokralla asuvien epäsiisteys on yleistynyt räjähdysmäisesti. Hemmi korostaakin, että kiinteistön hoitotyöt eivät ole suinkaan itsestään selviä kaikille.

”Ongelmia elämänhallinnan kanssa”

Toiminnanjohtaja Anne Viita Vuokralaiset VKL ry:stä kiistää epäsiisteyden räjähdysmäisen lisääntymisen. Hänen mukaansa työssäkäyvä keskiluokka elää vuokra-asunnoissa ihan niin kuin ennenkin.

– Ne, ketkä laiminlyövät huoltotöitä, laiminlyövät niitä entistä rankemmin. Heillä voi usein olla ongelmia elämänhallinnan kanssa, Viita perustelee.

Hänen mielestään vuokralaisia syyllistetään usein.

– Suomessa ajatellaan jotenkin niin, että omistusasunnossa asuvat ovat niitä ”onnistuneita ihmisiä”.

”Asumisen pelisäännöt hukassa”

Asukkaiden roolista on lähiaikoina keskusteltu paljon. Isännöintiliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä sanoo, että monelta puuttuu käytännön kokemus asunnon huolehtimisesta.

– Asumisen pelisäännöt ovat hukassa – oli kyseessä sitten vuokralainen tai omistusasukas. Koko ajan mennään huonompaan suuntaan: ei ole enää sellaista asumisen maalaisjärkeä, Heikkilä kommentoi.

Kun asumistaitoja ei opeteta missään erikseen, taloyhtiöiden sisäistä viestintää pitäisi Heikkilän mielestä lisätä.

– Oletetaan, että jokaisen vain pitäisi tietää. Siksi sisäiseen viestintään pitäisi kiinnittää huomiota. Omistajat eivät kuitenkaan ole valmiita maksamaan viestinnästä, vaan se pitäisi tehdä kaiken muun työn lomassa, Heikkilä kritisoi.

Ehdotus vuokranantajan tapaamisesta

Toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva Suomen Vuokranantajat ry:stä kehottaa vuokranantajia kertomaan vuokralaiselle vuokrasuhteen alussa kaikista tehtävistä, jotka hänelle kuuluvat.

– Vuokranantajat voisivat sopia vuokralaisen kanssa käynnin asunnolla esimerkiksi kerran vuodessa. Silloin käytäisiin läpi asunnon kriittiset kohdat, ehdottaa Koro-Kanerva.

Joskus vuokranantajan ja vuokralaisen on hankala sopia asunnon kunnon tarkistamisesta ja hoidosta.

– Sen ei tarvitsisi olla niin. Vuokranantajan oman edun mukaista on tarkistaa asiat. Vuokranantaja ei kuitenkaan saa mennä omilla avaimillaan vuokralaisen asuntoon.

”Lattiakaivo ei lain mukaan vuokralaisen vastuulla”

Viita kyseenalaistaa, kenen vastuulla lattiakaivon ja hajulukon puhdistaminen oikeastaan on.

– Se ei ole lain mukaan vuokralaisen vastuulla. Vuokranantajan kannattaisi ehkä käydä tarkistamassa hajulukko itse, jotta vahinkoja ei satu, kommentoi Viita.

Hänen mukaansa vuokranantajien ohjeet eivät useinkaan ole kovin yksiselitteisiä.

– Lattiakaivo ja hajulukko on hyvä puhdistaa säännöllisesti. Jos asukas pystyy tekemään sen ilman työkaluja, hän voi tehdä sen. Muuten suosittelisin hommaan isännöitsijää, huoltomiestä tai vuokranantajaa.

Asunnon kunto ei enää kunnia

Koro-Kanerva analysoi taas, että siisteyskäsitykset ovat muuttumassa.

– Kaikille vuokralaisille ei ole enää kunnia-asia, että asunto on kunnossa. Omilleen muuttavalle nuorelle ei ole itsestään selvää, miten huoltotoimia pitäisi säännönmukaisesti tehdä. On uusavuttomuutta: ei tiedetä, miten lattiakaivoa ja hajulukko pitää puhdistaa.

Monet ajattelevat, että ”joku muu” hoitaa. Riitatilanteita tuleekin juuri lattiakaivon puhdistamisesta.

Vuotovahingot ovat lisääntyneet

Heikki Hemmi selvittää, että kerrostaloissa yleisin syy vesivuotovahinkoon on viemäri, pientaloissa kylmäkäyttövesi. Molemmissa myös astianpesukone on usein syypää.

Kerrostalojen ja pientalojen vuotovahingot ovat kasvaneet valtavasti vuosien 2002–2012 aikana. Korvausmäärät ovat nousseet Hemmin mukaan 90 miljoonasta eurosta yli 150 miljoonaan euroon. Hemmin mukaan yksi vahinko maksaa keskimäärin 4500 euroa, mutta kokonaisvahinko on yleensä yli 5000 euroa.

– Viime vuosina kasvutrendi on ollut selkeä. Rahan arvossa ja materiaalien hinnoissa on tapahtunut muutoksia. Ennen on ollut erilaisia korjausmenetelmiä, ja rakennustapa on myös muuttunut.

Rahan arvossa on tapahtunut muutoksia. Ennen on ollut erilaisia korjausmenetelmiä, ja rakennustapa on myös muuttunut.

Hemmi siteeraa Polygonin ja Suomen suurimpien vakuutusyhtiöiden, If, OP, Fennian, Turva, Lähitapiola, Pohjantähti ja Folksam, yhteistä raportointia ja tilastointia kiinteistövahingoista.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Karmiva kuva: Näin tosi-tv:n lihaskimput muokkaavat ulkonäköään – miesten suosima ovela konsti kertoo enemmän kuin tuhat sanaa

    2. 2

      Jätkäsaaren tornihotellin asiakas katsoi ikkunasta ja soitti hätäkeskukseen – poliisi löysi paikalta vain tyhjät saunatilat

    3. 3

      Satamasilta romahti kesken Eckerö Linen matkustajien poistumisen laivasta – ”Sen piti olla nyt korjattu”

    4. 4

      Kuva ydinsukellusveneen kannelta käynnisti arvuuttelun: harjoittaako USA Navy Seal -joukkoja Pohjois-Koreaa vastaan?

    5. 5

      Ihmiskaupasta syytetty marjayrittäjä: ”Tämä on firman loppu”

    6. 6

      Testaa! Helppo 3 liikkeen kuntotesti paljastaa, oletko siinä kunnossa, missä sinun pitäisi ikäiseksesi olla

    7. 7

      Lento 12 tuntia myöhässä – näin Heidi sai 1600 euron korvaukset

    8. 8

      17-vuotiaan tyttöystävänsä teippaamalla murhannut tuomittiin elinkautiseen

    9. 9

      Kansa äänesti: Jean Sibelius on vuosisadan kulttuuripersoona – katso myös muut palkitut

    10. 10

      AP: Pohjois-Korea antoi varoituksen – ”Ydinsota voi syttyä minä hetkenä hyvänsä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mies yritti iskeä plusmalli Marjaanaa yökerhossa – ei saanut vastakaikua: lyttäsi järkyttävällä tavalla

    2. 2

      Testaa! Helppo 3 liikkeen kuntotesti paljastaa, oletko siinä kunnossa, missä sinun pitäisi ikäiseksesi olla

    3. 3

      17-vuotiaan tyttöystävänsä teippaamalla murhannut tuomittiin elinkautiseen

    4. 4

      Tutut liikennemerkit muuttuvat sukupuolineutraaleiksi – katso kuvat!

    5. 5

      TM: Näin käy, jos Audin, Seatin, Skodan tai VW:n öljyä syövän moottorin jättää korjaamatta – ja lisää vain halvinta mahdollista öljyä

    6. 6

      Jane voitti lotossa jättipotin 17-vuotiaana – tuhlasi rahat rintoihin ja peppuun: Jakaa netissä kuvia ylpeänä

    7. 7

      Olympiavoittaja rikkoi hiljaisuuden 27 vuoden jälkeen – kertoi joutuneensa 15-vuotiaana lajilegendan raiskaamaksi

    8. 8

      Elvis Presleyn harvoin julkisuudessa nähdyt kaksos-lapsenlapset ihastuttivat – poseerasivat äidin rinnalla suloisina

    9. 9

      77-vuotias Tina Turner teki yllätyspaluun – tyylikästä naista ei ollut tunnistaa: Upea muodonmuutos

    10. 10

      Entinen F1-kuski Johnny Herbert vertaa Mika Saloa ja Mika Häkkistä – ”Kun hänen kanssaan puhui, ajautui riitaan”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Dopingtuomion saaneen Therese Johaugin ulkoinen olemus on jotain aivan muuta kuin kaksi kuukautta sitten – katso kuvat

    2. 2

      Huomaatko erikoisen yksityiskohdan? 19-vuotiaan Lisan viaton bikinikuva kummastuttaa Instagramissa

    3. 3

      Tutut liikennemerkit muuttuvat sukupuolineutraaleiksi – katso kuvat!

    4. 4

      Onko tässä erikoisin hääkuva ikinä? Kreikkalaiskappeli kielsi ulkomaalaisparien häät rivon kuvan seurauksena

    5. 5

      Aku Hirviniemi katosi vuosi sitten äkisti julkisuudesta – nyt hän kertoo, mitä silloin tapahtui: ”Tuijotin vain tyhjyyteen”

    6. 6

      Jopa miljoonia uhreja – kävitkö vuoden sisällä suositulla pornosivustoilla?

    7. 7

      Madonnaa, 59, syytetään räikeästä kuvanmuokkauksesta – tuoreet kuvat kertovat totuuden: ”Tämä on jo noloa”

    8. 8

      Matti Ahde kertoo sairaudestaan ja yhä jatkuvista hoidoista – ”Tilanne on vakava”

    9. 9

      Jymy-yllätys: Maajussi-Heikin morsianehdokas jättää sarjan – paljastaa painavan salaisuutensa

    10. 10

      Jyväskyläläinen Toni, 39, osui kultasuoneen – kotivarastossa kehitetty ”seos” saavutti ilmiömäisen suosion vain 3 viikossa

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Karmiva kuva: Näin tosi-tv:n lihaskimput muokkaavat ulkonäköään – miesten suosima ovela konsti kertoo enemmän kuin tuhat sanaa

    2. 2

      Jätkäsaaren tornihotellin asiakas katsoi ikkunasta ja soitti hätäkeskukseen – poliisi löysi paikalta vain tyhjät saunatilat

    3. 3

      Satamasilta romahti kesken Eckerö Linen matkustajien poistumisen laivasta – ”Sen piti olla nyt korjattu”

    4. 4

      Kuva ydinsukellusveneen kannelta käynnisti arvuuttelun: harjoittaako USA Navy Seal -joukkoja Pohjois-Koreaa vastaan?

    5. 5

      Ihmiskaupasta syytetty marjayrittäjä: ”Tämä on firman loppu”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Mies yritti iskeä plusmalli Marjaanaa yökerhossa – ei saanut vastakaikua: lyttäsi järkyttävällä tavalla

    2. 2

      Testaa! Helppo 3 liikkeen kuntotesti paljastaa, oletko siinä kunnossa, missä sinun pitäisi ikäiseksesi olla

    3. 3

      17-vuotiaan tyttöystävänsä teippaamalla murhannut tuomittiin elinkautiseen

    4. 4

      Tutut liikennemerkit muuttuvat sukupuolineutraaleiksi – katso kuvat!

    5. 5

      TM: Näin käy, jos Audin, Seatin, Skodan tai VW:n öljyä syövän moottorin jättää korjaamatta – ja lisää vain halvinta mahdollista öljyä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Dopingtuomion saaneen Therese Johaugin ulkoinen olemus on jotain aivan muuta kuin kaksi kuukautta sitten – katso kuvat

    2. 2

      Huomaatko erikoisen yksityiskohdan? 19-vuotiaan Lisan viaton bikinikuva kummastuttaa Instagramissa

    3. 3

      Tutut liikennemerkit muuttuvat sukupuolineutraaleiksi – katso kuvat!

    4. 4

      Onko tässä erikoisin hääkuva ikinä? Kreikkalaiskappeli kielsi ulkomaalaisparien häät rivon kuvan seurauksena

    5. 5

      Aku Hirviniemi katosi vuosi sitten äkisti julkisuudesta – nyt hän kertoo, mitä silloin tapahtui: ”Tuijotin vain tyhjyyteen”

    6. Näytä lisää