Heimo

Asuminen

Kiinteistönvälittäjä paljastaa: Tällainen asunto menee helposti kaupaksi

Julkaistu:

Kiinteistönvälittäjä Petri Vauramo kertoo, millaisen asunnon saa nopeasti myytyä.
Asunnonostajat ovat entistä valveutuneempia ja hintatietoisia. Oikein hinnoiteltu asunto, jossa hinta vastaa laatua, menee yleensä nopeasti kaupaksi. Ostajan löytää helposti myös asunto, jonka taloyhtiössä ei ole tulossa kalliita remontteja lähitulevaisuudessa, kertoo kiinteistönvälittäjä ja yrittäjä Petri Vauramo Kiinteistömaailman Punavuoren toimipisteestä.

Pieni pintaremontti ei aina takaa nopeaa myyntiä korkealla hinnalla.

– Sellainen, että tehdään halvalla sinnepäin ja yritetään saada paljon ylihintaa, ei onnistu. Ostajat näkevät kyllä nopeasti sen läpi.

Vaikka pieni pintaremontti ei automaattisesti tarkoita, että asunnon saa myytyä nopeasti, visuaalisuuteen kannattaa kuitenkin panostaa. Jo myynti-ilmoituksesta kannattaa tehdä mahdollisimman edustava.

– Jos netistä hakee vaikkapa kaksiota kantakaupungista, sieltä tulee varmaan 50 asuntoa. Ideana on se, miten myytävä asunto erottuu sieltä. Jos on nuhruinen asunto ja huonot kuvat, ei asunto erotu sieltä kymmenien asuntojen joukosta.

– Moni etsii asuntoa netistä, jossa ihmisten kärsivällisyys tänä päivänä on tosi lyhyt. Jos on esimerkiksi suttuiset kuvat tai suttuisen näköinen asunto, ihminen ei lue edes tekstejä vaan siirtyy heti seuraavaan ilmoitukseen. Vaikka olisi remonttikohde, jos on hyvät kuvat ja pohjakuvat, näytöt ovat aina täynnä ihmisiä, Vauramo kertoo.

Vauramon mukaan markkinointiin panostetaankin tekemällä esimerkiksi asunnonesittelyvideoita.

Toinen melko tuore ilmiö visualisuuteen panostamisen lisäksi on perheasuntojen kysyntä.

– Sellainen trendi on viime aikoina vahvistunut, että on lapsiperheitä, jotka ovat tottuneet asumaan kantakaupungissa kaikkien palveluiden lähellä, ja he lisäävät isojen perheasuntojen kysyntää.

Hyvin hinnoiteltu yksiö voi tarjouskaupassa mennä kaupaksi 1–3 viikossa, mutta suuremmilla asunnoilla myyntiaika on noin 1–3 kuukautta.

– Se, miksi asunnot eivät mene kaupaksi, johtuu usein siitä, että hinta ja laatu eivät kohtaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tuore dopingkäry raivostutti hiihtotähti Justyna Kowalczykin – vihjaileva viesti Marit Björgenistä

    2. 2

      Espoolainen Sami, 26, joutui yllättäen Conan O’Brienin vitsin kohteeksi – miljoonat tv-katsojat näkivät: ”Noinko miehet Suomessa pukeutuvat?”

    3. 3

      Syyte: 15-vuotias poika hyökkäsi takaa naisen kimppuun ja löi perhosveitsellä: ”Kuolema on ollut sattumasta kiinni”

    4. 4

      91-vuotiasta leskirouvaa uhkaa joulun alla häätö ja kodittomuus: ”Ei minulla ole paikkaa, mihin menen”

    5. 5

      Suora lähetys eduskunnasta käynnissä: Tänään äänestetään alkoholilaista ja prosenttirajasta – 4 skenaariota

    6. 6

      Espoolainen joulupukki kertoo hintansa – hämmästelee Porvoon pukin taksaa: ”Kuulostaa jo ihan mielettömältä”

    7. 7

      Viime hetken muutos: Alkoholilaista aletaan äänestää viimeistään varttia vaille 11

    8. 8

      Haluatko miljonääriksi? -ohjelman kuvaukset keskeytyivät dramaattisesti: Kilpailijan äiti kiidätettiin ambulanssilla sairaalaan

    9. 9

      Itäsuomalaisen pariskunnan kotimatka vaihtui poliisikyytiin – mieheltä järjetön teko liikkuvassa taksissa

    10. 10

      Hellat ovat Suomessa kapeampia kuin muissa pohjoismaissa – tiedätkö miksi?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Rehtori varoitti oppilaiden vanhempia Tampereella – järkyttävää videomateriaalia leviää nuorten keskuudessa

    2. 2

      Netissä hieno kuva kauniista naisesta, asunnossa puistattava yllätys – poliisi kertoo erikoistapauksesta Helsingin prostituutiossa

    3. 3

      Poptähti heitettiin ulos lentokentän oleskelutilasta kenkävalinnan vuoksi: jalassa suomalaistenkin suosikkijalkineet – ”Ei mitään järkeä”

    4. 4

      Schumacherin tytär piti koskettavan voittopuheen – oliko kiitoksissa vihje F1-mestarin tilanteesta?

    5. 5

      Töitä vältellyt sähkömies huijasi työnantajaansa 180 vuotta vanhan keksinnön ja juustonaksupussin avulla

    6. 6

      Anna: Räppäri Redrama, 40, seurustelee 18 vuotta nuoremman opiskelijan kanssa: ”Olen rakastunut”

    7. 7

      Video poliisivankilan tapahtumista: Poliisi vei keskisormea näyttäneen putkaan ja aiheutti vakavan vamman

    8. 8

      Roskiksia lentokentällä kaivellut koditon käveli ulos 300 000 euron rahasäkkien kanssa – ” Luulimme, että sen täytyi olla joku juoni”

    9. 9

      Kirurgi tunnusti kirjoittaneensa omat nimikirjaimensa kahden potilaansa maksaan

    10. 10

      91-vuotiasta leskirouvaa uhkaa joulun alla häätö ja kodittomuus: ”Ei minulla ole paikkaa, mihin menen”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kaiken nähnyt poliisi hämmästyi asunnon ovella – tajusi uuden ilmiön tulleen Helsingin prostituutioon

    2. 2

      Mies otti kuvan lentokentällä – some raivostui takana jonottaneen naisen törkeästä käytöksestä: ”Onpa hänellä otsaa”

    3. 3

      Varoitus! Raa’assa piparitaikinassa voi piillä terveysriski

    4. 4

      Uskomaton yhteensattuma: Mies huomasi kihlattunsa lapsuuskuvassa hämmästyttävän yksityiskohdan – ”Tämä antoi minulle kylmiä väreitä”

    5. 5

      Helsinkiläisperheen kotiinpaluusta meinasi tulla fiasko – lentokapteeni teki upean palveluksen

    6. 6

      Uhkarohkeita selfie-kuvia harrastanut mies putosi 62-kerroksisen pilvenpiirtäjän katolta ja kuoli

    7. 7

      Muistatko Dr. Philin tyrmäävän Robin-vaimon? Tältä hän näyttää nykyään – ”Mitä ikinä hän onkaan kasvoilleen tehnyt...”

    8. 8

      Jasmin päällysti keittiönsä suositulla sisustusmuovilla – lopputulos oli katastrofi

    9. 9

      Adoptoitu Kati sai biologisten vanhempiensa salaisen viestin 20-vuotiaana – isä ja äiti olivat odottaneet häntä sillalla joka vuosi

    10. 10

      Netissä hieno kuva kauniista naisesta, asunnossa puistattava yllätys – poliisi kertoo erikoistapauksesta Helsingin prostituutiossa

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tuore dopingkäry raivostutti hiihtotähti Justyna Kowalczykin – vihjaileva viesti Marit Björgenistä

    2. 2

      Espoolainen Sami, 26, joutui yllättäen Conan O’Brienin vitsin kohteeksi – miljoonat tv-katsojat näkivät: ”Noinko miehet Suomessa pukeutuvat?”

    3. 3

      Syyte: 15-vuotias poika hyökkäsi takaa naisen kimppuun ja löi perhosveitsellä: ”Kuolema on ollut sattumasta kiinni”

    4. 4

      91-vuotiasta leskirouvaa uhkaa joulun alla häätö ja kodittomuus: ”Ei minulla ole paikkaa, mihin menen”

    5. 5

      Suora lähetys eduskunnasta käynnissä: Tänään äänestetään alkoholilaista ja prosenttirajasta – 4 skenaariota

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Rehtori varoitti oppilaiden vanhempia Tampereella – järkyttävää videomateriaalia leviää nuorten keskuudessa

    2. 2

      Netissä hieno kuva kauniista naisesta, asunnossa puistattava yllätys – poliisi kertoo erikoistapauksesta Helsingin prostituutiossa

    3. 3

      Poptähti heitettiin ulos lentokentän oleskelutilasta kenkävalinnan vuoksi: jalassa suomalaistenkin suosikkijalkineet – ”Ei mitään järkeä”

    4. 4

      Schumacherin tytär piti koskettavan voittopuheen – oliko kiitoksissa vihje F1-mestarin tilanteesta?

    5. 5

      Töitä vältellyt sähkömies huijasi työnantajaansa 180 vuotta vanhan keksinnön ja juustonaksupussin avulla

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kaiken nähnyt poliisi hämmästyi asunnon ovella – tajusi uuden ilmiön tulleen Helsingin prostituutioon

    2. 2

      Mies otti kuvan lentokentällä – some raivostui takana jonottaneen naisen törkeästä käytöksestä: ”Onpa hänellä otsaa”

    3. 3

      Varoitus! Raa’assa piparitaikinassa voi piillä terveysriski

    4. 4

      Uskomaton yhteensattuma: Mies huomasi kihlattunsa lapsuuskuvassa hämmästyttävän yksityiskohdan – ”Tämä antoi minulle kylmiä väreitä”

    5. 5

      Helsinkiläisperheen kotiinpaluusta meinasi tulla fiasko – lentokapteeni teki upean palveluksen

    6. Näytä lisää