Saana, Saini

Asuminen

Tässä ovat asuntokaupan ääripäät: Kaksio 220 €/neliö – merenrantatalo 24 000 €/neliö

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntokaupat
Pääkaupunkiseudun neliöhinnoilla voi saada muualta Suomesta pari kerrostaloasuntoa.
Asuntomarkkinoiden hintahaitari on revennyt hurjaksi.

Pääkaupunkiseudulla asunnon hankkija maksaa itsensä kipeäksi ja pääsee sitten asumaan pieneen kerrostalokopperoon.

Pikkukaupungista hän saa samalla rahalla vaikka hulppean omakotitalon.

– Isot kaupungit porhaltavat, pienet paikkakunnat vikisevät, Asuntoverkon hallituksen puheenjohtaja Tomi Sarlin pelkistää.

Ihmiset haluavat muuttaa pääkaupunkiseudulle ja kasvukeskuksiin. Muuttoliike nostaa asuntojen hintoja.

Asuntoverkon selvityksen mukaan kalleimmat neliöhinnat ovat Helsingissä. Viime vuonna Helsingistä myytiin vanhoja kerrostaloasuntoja yli 14 000 euron neliöhintaan.

Hintahaitarin toisessa päässä ovat Lappi, Pirkanmaa, Keski-Suomi ja Kainuu. Vanha kerrostaloasunto maksoi edullisimmillaan hieman yli 100 euroa neliöltä.

– Yksi myi Espoosta rivitaloasunnon 400 000 eurolla ja hankki Heinolasta luksustalon 100 000 eurolla, Sarlin kertoo esimerkin.

Asuntoja saa edullisesti paikkakunnilta, joista suuri työnantaja on lähtenyt. Hienoja asuntoja voi hankkia vanhoilta paperitehdaspaikkakunnilta tai Nokian hylkäämästä Salosta.

– Suuren työnantajan lähtö näkyy välittömästi asuntomarkkinoilla. Saloon on Nokian aikana rakennettu hienoja, kalliita taloja, Sarlin sanoo.

Omakotitalon rakentaminen on varsinaista riskipeliä.

– Omia rahoja ei välttämättä saa takaisin, Huoneistokeskuksen aluejohtaja Eija Miehola sanoo.

Talopaketti maksaa saman verran kaikkialla Suomessa, esimerkiksi 200 000 euroa.

Helsingissä tontti voi maksaa 100 000 euroa, joten talon hinnaksi tulee 300 000 euroa.

Pieksämäellä, Savonlinnassa tai Jyväskylän seudulla tontti maksaa puolet Helsingin hinnasta. Omakotitalon hinnaksi tulee 250 000 euroa.

– Jos taloa lähtee myymään, Helsingin Tapanilassa talon arvo on noussut 300 000 eurosta, Miehola laskee.

Pienellä paikkakunnalla taas voi käydä niin, että talosta saa vain 170 000 euroa.


Suomen kallein kämppä?

Helsingin Lauttasaaren edustusasunto huitelee omassa sarjassaan.

Merenrantakiinteistöstä pyydetään lähes 24000 euroa neliöltä. Koko 590 neliön komeus maksaa 14 miljoonaa euroa.

Talo on ollut myynnissä neljä kuukautta.

Kiinteistövälittäjä Maarit Pietarila Kiinteistömaailmasta sanoo, että kiinnostusta on ollut. Ostajaehdokkaita on tosin vähän.

– Mahdollinen ostaja ei välttämättä tule Suomesta.

Omakotitalon hintaa nostavat oma ranta, rantatalo, merinäköalat, hulppea varastus. Helsingin keskustaan on 10 minuutin ajomatka.

Kiinteistö on arkkitehti Viljo Revellin suunnittelema uniikkitalo. Pietarila mainostaa, että talo sopii edustamiseen, laiturille pääsee vaikka isolla veneellä.

Miljoona-asuntoja on eniten myynnissä Helsingissä.

Huoneistoforumin toimitusjohtaja Jukka Ignatius sanoo, että asuntokaupoissa vallitsevat kahdet markkinat.

Kalleimmat asunnot eivät tule julkiseen myyntiin. Mahdollisia ostajia on sen verran vähän, ettei kohteita kannata esitellä julkisesti.

– Meillä kallein myytävä asunto maksaa 11 miljoonaa euroa. Se on hiljaisessa myynnissä.

Ignatius sanoo, että kalliit miljoona-asunnot käyvät edelleen kaupaksi. Asunnon hankkijoiden tarpeet ovat tosin muuttuneet.

– Keskustan kerrostaloasunto menee aina kaupaksi.


Tapiolassa tästä olisi nyrkkitappelu

Kemissä pääsee pienellä rahalla asunnon omistajaksi.

Myynnissä on muun muassa 57 neliön kerrostalokaksio. Hintapyyntö on 12500 euroa. Neliöhinnaksi tulee 220 euroa.

Laillistettu kiinteistövälittäjä Sisko Ylätalo Huoneistoketjusta sanoo, että Kemissä asuntojen edullisiin hintojen vaikuttaa monta tekijää.

– Kemi on muuttotappioseutua. Ja asunnoissa vallitsee muutenkin hullu tilanne.

Ylätalon mielestä Kemiin rakennetaan liikaa uusia asuntoja. Keskustaan nousee hissitaloja, joissa kaksio maksaa 150000 euroa.

– Ja kaupungin laitamilta saa kaksion 20000 eurolla.

Ylätalon markkinoima kaksio sijaitsee Rytikarin kaupunginosassa. Kerrostalot on aikoinaan rakennettu savupiipputeollisuuden tarpeisiin työläisten asunnoiksi.

Ylätalo mainostaa, miten kerrostalot ovat hyvää tekoa. Ne eivät ole mitään huteria elementtivirityksiä, vaan kunnollisia paikoillaan rakennettuja taloja. Rytikarin valttina ovat merinäköala ja uimaranta.

– Rytikari on kuin Meri-Tapiola. Muualla Suomessa näistä asunnoista käytäisiin nyrkkitappelua.

Ylätalo sanoo, että moni onkin huomannut, että Kemistä saa edullisesti tasokkaan asunnon.

– Kontulasta jos myy asunnon, Kemistä saa hyvän asunnon, kesämökin ja asuntoauton.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Jane voitti lotossa jättipotin 17-vuotiaana – tuhlasi rahat rintoihin ja peppuun: Jakaa netissä kuvia ylpeänä

    2. 2

      Muistatko tumman ja pippurisen Grease-kaunottaren? Esitti 34-vuotiaana teiniä – tv-katsojat sekosivat olemuksesta

    3. 3

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    4. 4

      Dopingtuomion saaneen Therese Johaugin ulkoinen olemus on jotain aivan muuta kuin kaksi kuukautta sitten – katso kuvat

    5. 5

      Nainen jäi oman autonsa alle ja kuoli – yritti pysäyttää mäessä valuvan ajoneuvon Sipoossa

    6. 6

      Opiskelijat lukkiutuivat luokkiin puukkomiehen takia Raumalla – Rehtori kertoo, kuinka tapahtumat etenivät

    7. 7

      Venetehdas ilmiliekeissä Savonlinnassa

    8. 8

      Viidettä lastaan odottava Mari, 27, tuli raskaaksi ehkäisystä huolimatta – ”Se oli mun mielestä ihan itsestäänselvyys, että ei todellakaan pidetä lasta”

    9. 9

      Herttuatar Catherinen laskettu aika paljastui – kevätvauva!

    10. 10

      Huomaatko erikoisen yksityiskohdan? 19-vuotiaan Lisan viaton bikinikuva kummastuttaa Instagramissa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Dopingtuomion saaneen Therese Johaugin ulkoinen olemus on jotain aivan muuta kuin kaksi kuukautta sitten – katso kuvat

    2. 2

      Huomaatko erikoisen yksityiskohdan? 19-vuotiaan Lisan viaton bikinikuva kummastuttaa Instagramissa

    3. 3

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    4. 4

      Mikolle, 27, jää Kelan rahoista käteen 480 e / kk, ei halua töihin – ”Juon, luen ja keilaan”

    5. 5

      Millan vatsavaivat vähenivät huomattavasti – vain yksi muutos aamiaisessa riitti

    6. 6

      Radiojuontaja Jenni Alexandrova kertoi rehellisesti kokemastaan seksuaalisesta häirinnästä – ”Kyllä tuohon työmies tarpeensa tekisi”

    7. 7

      Windowsin jättipäivitys tulee tällä viikolla: Näin suojaudut

    8. 8

      Laulajatähden tavallinen ruokakuva aiheutti myrskyn – huomaatko miksi? Kaunotar kuittasi viiltävästi

    9. 9

      Muumiprostituoidut tulivat Tampereelle

    10. 10

      Kuvat: Hirmumyrsky Ophelia kietoi Britannian aavemaiseen punaiseen harsoon – ”Tämä ei ole apokalypsi!”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Äänite paljasti uimavalvojien törky­puheet: alaikäisten koulu­tyttöjen opettaja sai kuulla pöyristyttävän kommentin

    2. 2

      Huomaatko erikoisen yksityiskohdan? 19-vuotiaan Lisan viaton bikinikuva kummastuttaa Instagramissa

    3. 3

      Valokuvaaja paljastaa 55 vuotta alastonkuvien jälkeen: Marilyn Monroella oli vain yksi ehto nakuilulle

    4. 4

      Onko tässä erikoisin hääkuva ikinä? Kreikkalaiskappeli kielsi ulkomaalaisparien häät rivon kuvan seurauksena

    5. 5

      Dopingtuomion saaneen Therese Johaugin ulkoinen olemus on jotain aivan muuta kuin kaksi kuukautta sitten – katso kuvat

    6. 6

      Aku Hirviniemi katosi vuosi sitten äkisti julkisuudesta – nyt hän kertoo, mitä silloin tapahtui: ”Tuijotin vain tyhjyyteen”

    7. 7

      Jopa miljoonia uhreja – kävitkö vuoden sisällä suositulla pornosivustoilla?

    8. 8

      Tällaisen elämän miljardööri Niklas Herlin eli – muistokirjoitus

    9. 9

      Madonnaa, 59, syytetään räikeästä kuvanmuokkauksesta – tuoreet kuvat kertovat totuuden: ”Tämä on jo noloa”

    10. 10

      Matti Ahde kertoo sairaudestaan ja yhä jatkuvista hoidoista – ”Tilanne on vakava”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Jane voitti lotossa jättipotin 17-vuotiaana – tuhlasi rahat rintoihin ja peppuun: Jakaa netissä kuvia ylpeänä

    2. 2

      Muistatko tumman ja pippurisen Grease-kaunottaren? Esitti 34-vuotiaana teiniä – tv-katsojat sekosivat olemuksesta

    3. 3

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    4. 4

      Dopingtuomion saaneen Therese Johaugin ulkoinen olemus on jotain aivan muuta kuin kaksi kuukautta sitten – katso kuvat

    5. 5

      Nainen jäi oman autonsa alle ja kuoli – yritti pysäyttää mäessä valuvan ajoneuvon Sipoossa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Dopingtuomion saaneen Therese Johaugin ulkoinen olemus on jotain aivan muuta kuin kaksi kuukautta sitten – katso kuvat

    2. 2

      Huomaatko erikoisen yksityiskohdan? 19-vuotiaan Lisan viaton bikinikuva kummastuttaa Instagramissa

    3. 3

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    4. 4

      Mikolle, 27, jää Kelan rahoista käteen 480 e / kk, ei halua töihin – ”Juon, luen ja keilaan”

    5. 5

      Millan vatsavaivat vähenivät huomattavasti – vain yksi muutos aamiaisessa riitti

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Äänite paljasti uimavalvojien törky­puheet: alaikäisten koulu­tyttöjen opettaja sai kuulla pöyristyttävän kommentin

    2. 2

      Huomaatko erikoisen yksityiskohdan? 19-vuotiaan Lisan viaton bikinikuva kummastuttaa Instagramissa

    3. 3

      Valokuvaaja paljastaa 55 vuotta alastonkuvien jälkeen: Marilyn Monroella oli vain yksi ehto nakuilulle

    4. 4

      Onko tässä erikoisin hääkuva ikinä? Kreikkalaiskappeli kielsi ulkomaalaisparien häät rivon kuvan seurauksena

    5. 5

      Dopingtuomion saaneen Therese Johaugin ulkoinen olemus on jotain aivan muuta kuin kaksi kuukautta sitten – katso kuvat

    6. Näytä lisää