Ismo

Asuminen

Tutkimukset paljastivat karun faktan - putkiremontti ei ole taloyhtiön ainoa rahasyöppö

Julkaistu:

Moni pelkää putkiremontteja. Se ei ole kuitenkaan ainoa paha remonttimörkö taloyhtiömaailmassa.
Kalliossa sijaitsevan taloyhtiön putket oli tehty vuonna 2004, eikä huolta remonteista siintänyt tulevaisuudessa. Mutta sitten...

Kuten aina vanhoissa taloissa, tässäkin vuonna 1926 rakennetussa punatiilisessä rakennuksessa ei voi ikinä tietää, mitä talo tarkalleen kätkee sisäänsä.

Moni asukas oli ilmoittanut ilmanvaihdon heikosta laadusta. Taloyhtiön hallituksen teettämät tutkimukset paljastivat karun faktan. Hormiremontti olisi edessä, sillä osa hormeista oli romahtanut. Ilmanvaihtoremontin yhteydessä päätettiin myös toteuttaa korjauslistalla ollut rappuremontti.

- Ilmastointiremontti tuli istuvalle hallitukselle yllätyksenä. Emme voineet jättää asiaa huomioimatta, koska ilmanvaihto vaikuttaa sekä asukkaiden että talon rakenteiden terveydentilaan ja on vahvasti säänneltyä, kertoo taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Ville Arkko.

Rappu taas oli jo selvästi ikääntyneen näköinen, hämärä eikä vastannut enää asukkaiden toiveita.

- Nyt rappuun tehdään laajempi remontti, jossa korjataan pintojen lisäksi huoneistojen ovet ja tuuletusparvekkeet. Remontilla parannetaan paitsi ulkonäköä, lisätään asumisviihtyvyyttä ja turvallisuutta. Rappu palautetaan 70- ja 80-luvun ratkaisujen jäljiltä lähelle alkuperäistilaa, Arkko kertoo.



Koko urakan hinta-arvio on noin 480 euroa neliöltä, eli esimerkiksi 60-neliöisen kaksion kohdalla tämä tarkoittaa lähes 30 000 euron kuluerää. 

Kallista, vaikkakaan ei silti yllä perinteisellä menetelmällä toteutetun putkiremontin tasolle. Kiinteistöliiton selvityksen mukaan putkiremontti maksaa tällä hetkellä pääkaupunkiseudulla keskimäärin 740 euroa neliöltä. 
 
Lisäksi suuria kustannuksia asunnon omistajille aiheuttavat julkisivu-, katto-, parveke- ja sähköremontit.

- Putkiremontin jälkeen kallein remontti on julkisivuremontti, johon kuuluu laajimmillaan katto, ikkunat, parvekkeet ja ulkoseinät, kertoo Isännöintiliiton kehityspäällikkö Heikki Kauranen.

Kauranen muistuttaa uuden asunnon ostajia tarkistamaan myös taloyhtiön ilmanvaihdon tilanteen.

Näiden lisäksi, jos hissittömään taloyhtiöön rakennetaan hissi, kustannukset ovat suuret. Tähän on kuitenkin mahdollista saada valtion tukea jopa puolet remontin kustannuksista.

- Porraskäytäväremontit ovat usein vain pinnallisia, mutta sähköremontit ovat yksi isoista remonteista, joka tosin pyritään ajoittamaan usein samaan aikaan putkiremontin kanssa, Kauranen kertoo.



Fleminginkadulla sijaitsevan taloyhtiön hormiremontti on nyt puolessa välissä. Hormiremonttia hoitavan Consti Talotekniikan yksikönjohtaja
Mika Hamaran mukaan tällä hetkellä Helsingin taloyhtiöiden remonteista yleisin on ylivoimaisesti putkiremontti. Tämän jälkeen toteutetaan eniten vesikatto- ja julkisivuremontteja.

- Helsingissä riittää korjattavaa. Saneerattavia kohteita löytyy vuosi vuodelta enemmän myös lähiöistä. Taloyhtiöiden korjausvelka kuitenkin kasvaa, eli kaikkia tarvittavia korjauksia ei tehdä, vaan niitä siirretään eteenpäin, arvioi Hamara.

Onko teidän taloyhtiössänne tullut yllätysremontteja? Millaisia? Kuinka suureksi kustannukset tulivat? Kommentoi aihetta alla.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Jo kahdeksas lapsi menehtyi – Ikea uusi suosittua lipastoa koskevan varoituksensa

    2. 2

      90-luvun hittisarjan tähti katosi julkisuudesta – elää nyt linnassa kreivittärenä

    3. 3

      Trump luopui luksushotellista New Yorkissa – alamäki alkoi vaaleista: ”Kardashianit lakkasivat käymästä”

    4. 4

      Kadonneen sukellusveneen mysteeri syvenee – laivasto havaitsi outoa melua tunteja viimeisen viestin jälkeen

    5. 5

      5 asiaa, joita et saisi tehdä Kanarialla – yksi voi olla Suomi-turistille erityisen vaikea pala

    6. 6

      Yhdysvaltalainen Loren eli 200 dollarilla kuussa – Isoäidin vanha viltti paljastui 1,5 miljoonan arvoiseksi

    7. 7

      Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

    8. 8

      Ilkka, 62, nostaa eläkettä ja käy kokopäivätöissä – ”Kyllä tässä pääsee voitolle”

    9. 9

      Rukalla ulosmarssi – hiihtokeskuksen työntekijät poistuivat hisseiltä iltakuudelta

    10. 10

      Turussa kadonnut Juuso-Petteri löytyi kuolleena – Poliisi ei epäile rikosta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

    2. 2

      2 pitkää avioliittoa sai järkyttävän lopun peräkkäisinä päivinä: ”Anni ei varmasti sanonut mitään minulle pahasti”

    3. 3

      Turussa kadonnut Juuso-Petteri löytyi kuolleena – Poliisi ei epäile rikosta

    4. 4

      Onko sinulla sama kriittinen km-raja? Tällaista autoa suurin osa etsii netistä

    5. 5

      Iso myräkkä tulossa: lunta jopa 30 senttiä

    6. 6

      Yksi Vantaan ketjukolarissa loukkaantuneista lapsista kuoli

    7. 7

      Mikä vartalo: Miss Suomi Michaela häikäisi Miss Universum -bikinikierroksella – fanit ihmeissään tummahiuksisesta suomalaismissistä

    8. 8

      5 asiaa, joita et saisi tehdä Kanarialla – yksi voi olla Suomi-turistille erityisen vaikea pala

    9. 9

      Rakennusmies puuttui 10-vuotiaan pojan kiusaamiseen – isä halusi palkita: ”Hän toimi äärimmäisen hienosti”

    10. 10

      Erika Vikman julkaisi hupaisan kuvan – kuittailee Dannylle: ”Sorry Lipsanen”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

    2. 2

      Raskasta joulua -konsertti osoittautui raskaaksi pettymykseksi Oulussa – kuulijat raivoissaan: ”Nyt on rahastuksen makua!”

    3. 3

      Kuvassa näkyvän pysähtyneen henkilöauton kuljettaja, soita heti poliisille

    4. 4

      Kahden viikon päästä ei enää selviä sakoilla – huolimatonta autoilijaa uhkaa vähintään tonnin lisävero

    5. 5

      Yleisö häkeltyi: Sihteeri Katja kertoi seksielämästään tv-ruudussa – paukautti totuuden Napakympissä

    6. 6

      10 asiaa, jotka tapahtuvat, kun lakkaat syömästä leipää

    7. 7

      Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

    8. 8

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    9. 9

      Lentokone lähti rajuun nousuun kesken laskeutumisen Helsinki-Vantaalle – matkustajat hämmästyivät

    10. 10

      Kenen Suomi-julkkiksen kanssa olet samanpituinen? Tarkista yli 150 nimen listasta

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Jo kahdeksas lapsi menehtyi – Ikea uusi suosittua lipastoa koskevan varoituksensa

    2. 2

      90-luvun hittisarjan tähti katosi julkisuudesta – elää nyt linnassa kreivittärenä

    3. 3

      Trump luopui luksushotellista New Yorkissa – alamäki alkoi vaaleista: ”Kardashianit lakkasivat käymästä”

    4. 4

      Kadonneen sukellusveneen mysteeri syvenee – laivasto havaitsi outoa melua tunteja viimeisen viestin jälkeen

    5. 5

      5 asiaa, joita et saisi tehdä Kanarialla – yksi voi olla Suomi-turistille erityisen vaikea pala

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

    2. 2

      2 pitkää avioliittoa sai järkyttävän lopun peräkkäisinä päivinä: ”Anni ei varmasti sanonut mitään minulle pahasti”

    3. 3

      Turussa kadonnut Juuso-Petteri löytyi kuolleena – Poliisi ei epäile rikosta

    4. 4

      Onko sinulla sama kriittinen km-raja? Tällaista autoa suurin osa etsii netistä

    5. 5

      Iso myräkkä tulossa: lunta jopa 30 senttiä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

    2. 2

      Raskasta joulua -konsertti osoittautui raskaaksi pettymykseksi Oulussa – kuulijat raivoissaan: ”Nyt on rahastuksen makua!”

    3. 3

      Kuvassa näkyvän pysähtyneen henkilöauton kuljettaja, soita heti poliisille

    4. 4

      Kahden viikon päästä ei enää selviä sakoilla – huolimatonta autoilijaa uhkaa vähintään tonnin lisävero

    5. 5

      Yleisö häkeltyi: Sihteeri Katja kertoi seksielämästään tv-ruudussa – paukautti totuuden Napakympissä

    6. Näytä lisää