Katri, Kaija

Asuminen

Ei enää listahintoja! Asuntolainan marginaalit repesivät - katso tämän hetken tasot

Julkaistu:

Asuntolainan marginaaleille ei ole enää selkeitä listahintoja.
Kilpailu vähenevistä asuntolainan ottajista on venyttänyt lainojen hintahaitaria.

Joku maksaa asuntolainasta noin prosentin marginaalia. Toisessa ääripäässä asunnon hankkija pulittaa lainasta pankille noin kahden prosentin marginaalia.

- Vaihteluväli on kasvanut suuresti viime vuodesta. Ennen kaikki saivat lainaa melkein samaan hintaan, Nordean aluejohtaja Jorma Pirinen kuvaa muutosta.

Pankinjohtaja Risto Pehkonen Helsingin OP-pankista sanoo, että on mahdotonta sanoa tarkkaa lainan marginaaliprosenttia.

- Meillä on tuhansia asiakkaita, kaikki hankkeet ovat erilaisia. Asiakkaan luottoluokituksesta riippuu lainan hinta.

Lainahaarukka on leventynyt ainakin Danske Bankissa. Kun kesällä pankin lainamarginaalit olivat 1,4-1,6 prosentin haarukassa, marginaali vaihtelee nyt 1,3-1,9 prosentissa.

- Marginaali on aina kompromissi. Asiakkaan kanssa käydään keskusteluja tämän taloudellisesta tilasta, Danske Bankin henkilöasiakkaista vastaava johtaja Kenneth Kaarnimo perustelee.

Aktian johtaja Erno Kiukkonen uskoo, että lainamarginaaleissa saavutettiin kesällä lakipiste.

- Marginaalit ovat kääntyneet kesän jälkeen hienoiseen laskuun.
Lainojen tasoon vaikuttaa kysynnän tasaantuminen.

Kiinteistönvälittäjien mukaan asuntokauppa laski elokuussa 15 prosenttia viime vuodesta. Tämä näkyy lainatiskillä. Ihmiset miettivät lainanottoa entistä tarkemmin.

- Yt-kierrokset vaikuttavat osaltaan lainanoton halukkuuteen, Kiukkonen uskoo.

Pankinjohtajat sanovat, että lainoista päätetään nyt tapauskohtaisesti.
Asiakkaan maksukyky ja pankkisuhde ratkaisevat.

- Jos keskittää säästämisen ja kortit yhteen pankkiin, saa lainan edullisemmalla marginaalilla, Handelsbankenin Kampin konttorin johtaja
Riitta Hallila mainostaa.

Asiakkaan neuvotteluasetelmia parantaa, jos hän keskittää muiden perheenjäsenten tilit lainapankkiin.

"Ei vaihtoehtoja"


Mia Lindroos ja Thomas Rosenqvist sekä lapset Nea Rosenqvist ja
Casper Rosenqvist kävivät tutustumassa 87,5 neliön kerrostaloasuntoon Helsingin Vuosaaressa.

- Ei tullut kauppoja ainakaan vielä, Lindroos totesi asuntonäytön jälkeen.

Perhe on vaihtamassa nykyisestä omistusasunnosta isompaan.

Nykyisestä lainastaan he maksavat alle prosentin marginaalia. Lindroos tietää, että uutta lainaa ei saa välttämättä yhtä edullisesti kuin aiemmin.

- Ei ole kuitenkaan vaihtoehtoja. Pitää vaihtaa kolmiosta neliöön, kun lapset tarvitsevat omat huoneet.

- Meillä on lainaneuvottelut aamulla. Katsotaan sitten, mitä marginaali on jatkossa, Lindroos kertoi.

Pankkilainan marginaalit

  • Aktia: 1,2–1,5 %
  • Danske Bank: 1,3–1,9 %
  • Handelsbanken: 1,0–2,0 %
  • Nordea: noin 1,5 %
  • OP-Pohjola: 1,5–1,9 %

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Uusi feministinen Instagram-ilmiö leviää: naiset levittelevät haarojaan kuvissa – myös Maria Veitola osallistui

    2. 2

      Juice Leskisen kuolemasta 11 vuotta: Tampereella käynnistyi keskustelu hautakiven kunnosta – Sari-leski kertoo nyt IS:lle mielipiteensä

    3. 3

      Älä ikinä sano näitä lapselle – 8 haitallista lausetta, jotka lipsahtavat suusta liian helposti

    4. 4

      Aamulypsyn Jaajo Linnonmaa joutui kohun keskelle – näin juontaja itse kommentoi tilannetta

    5. 5

      Pohjois-Korea ryhtyi toimiin rajavyöhykkeellä – työläiset kaivavat ojaa ja istuttavat puita kohtaan, josta sotilas loikkasi etelään

    6. 6

      Sinkku Maria, 34, kävi lupaavilla Tinder-treffeillä – fiilis muuttui hetkessä ravintolasta lähtiessä

    7. 7

      Juhana, 30, yllättyi: Avasi puhelimen, sisältä paljastui muuta mitä piti – huomaisitko eroa?

    8. 8

      Jarno tallensi videolle harvinaisen näyn – sudet tulivat todella lähelle: ”Eivät tuntuneet häiriintyvän, vaikka pistin pääni ulos kopista ja rääkäisin”

    9. 9

      Napakymppipari nautti toistensa seurasta – sitten jotain tapahtui: ”Jos haluatte rakkauslomalle, niin Naantali ei ole paras paikka”

    10. 10

      Egyptin armeija moukaroi moskeijaiskun tekijöitä – tuhosi ajoneuvoja ja asevarastoja

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sinkku Maria, 34, kävi lupaavilla Tinder-treffeillä – fiilis muuttui hetkessä ravintolasta lähtiessä

    2. 2

      Aamulypsyn Jaajo Linnonmaa joutui kohun keskelle – näin juontaja itse kommentoi tilannetta

    3. 3

      Janne Ahosen yllätysratkaisu: Mico-poika sai lopettaa koulun 15-vuotiaana – ”Vaimo oli aluksi hieman kriittinen”

    4. 4

      Urheilijatähti väittää tulleensa raiskatuksi Helsingissä – Patrik Sjöberg raivostui asian käsittelystä: ”Kesti puoli tuntia selvittää tekijä”

    5. 5

      Fanit surevat tangoprinssi Dimitri Sjöbergin varhaista poismenoa – ”Ääni oli sulaa kultaa”

    6. 6

      Juhana, 30, yllättyi: Avasi puhelimen, sisältä paljastui muuta mitä piti – huomaisitko eroa?

    7. 7

      Kuvat: Tiffany Trump, 24, kohautti lyhyellä hameella – sisarukset edustivat yhdessä harvinaisesti

    8. 8

      Napakympin Marko valitsi Neiti A:n – yhteiselle matkalle lähtikin Neiti B: ”Ei tarvinnut kuunnella naputusta”

    9. 9

      Poliisilta lisätietoa Juuan kuolonkolarista: ”Rekka tuli valitettavasti juuri silloin vastaan”

    10. 10

      Vladimir Putinin viesti Venäjän aseteollisuudelle: Valmistautukaa sotaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

    2. 2

      Raskasta joulua -konsertti osoittautui raskaaksi pettymykseksi Oulussa – kuulijat raivoissaan: ”Nyt on rahastuksen makua!”

    3. 3

      Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

    4. 4

      Aku Hirviniemi sai keskellä yötä viestin ex-puolisoltaan Niina Lahtiselta – ”Alkaako vanha suola janottaa?”

    5. 5

      Kuvassa näkyvän pysähtyneen henkilöauton kuljettaja, soita heti poliisille

    6. 6

      Elina, 33, muutti Oulusta Italiaan ja huomasi ison eron työmoraalissa: ”Suomessa se on juuri toisin päin”

    7. 7

      10 asiaa, jotka tapahtuvat, kun lakkaat syömästä leipää

    8. 8

      Lentokone lähti rajuun nousuun kesken laskeutumisen Helsinki-Vantaalle – matkustajat hämmästyivät

    9. 9

      Kenen Suomi-julkkiksen kanssa olet samanpituinen? Tarkista yli 150 nimen listasta

    10. 10

      Turkkilaisnaisen, 71, uskomattoman nuorekas ulkonäkö lyö ällikällä – kauneuden salaisuus kebab

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Uusi feministinen Instagram-ilmiö leviää: naiset levittelevät haarojaan kuvissa – myös Maria Veitola osallistui

    2. 2

      Juice Leskisen kuolemasta 11 vuotta: Tampereella käynnistyi keskustelu hautakiven kunnosta – Sari-leski kertoo nyt IS:lle mielipiteensä

    3. 3

      Älä ikinä sano näitä lapselle – 8 haitallista lausetta, jotka lipsahtavat suusta liian helposti

    4. 4

      Aamulypsyn Jaajo Linnonmaa joutui kohun keskelle – näin juontaja itse kommentoi tilannetta

    5. 5

      Pohjois-Korea ryhtyi toimiin rajavyöhykkeellä – työläiset kaivavat ojaa ja istuttavat puita kohtaan, josta sotilas loikkasi etelään

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Sinkku Maria, 34, kävi lupaavilla Tinder-treffeillä – fiilis muuttui hetkessä ravintolasta lähtiessä

    2. 2

      Aamulypsyn Jaajo Linnonmaa joutui kohun keskelle – näin juontaja itse kommentoi tilannetta

    3. 3

      Janne Ahosen yllätysratkaisu: Mico-poika sai lopettaa koulun 15-vuotiaana – ”Vaimo oli aluksi hieman kriittinen”

    4. 4

      Urheilijatähti väittää tulleensa raiskatuksi Helsingissä – Patrik Sjöberg raivostui asian käsittelystä: ”Kesti puoli tuntia selvittää tekijä”

    5. 5

      Fanit surevat tangoprinssi Dimitri Sjöbergin varhaista poismenoa – ”Ääni oli sulaa kultaa”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

    2. 2

      Raskasta joulua -konsertti osoittautui raskaaksi pettymykseksi Oulussa – kuulijat raivoissaan: ”Nyt on rahastuksen makua!”

    3. 3

      Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

    4. 4

      Aku Hirviniemi sai keskellä yötä viestin ex-puolisoltaan Niina Lahtiselta – ”Alkaako vanha suola janottaa?”

    5. 5

      Kuvassa näkyvän pysähtyneen henkilöauton kuljettaja, soita heti poliisille

    6. Näytä lisää